クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

地元民が入ると了解が得られやすいというのはあるかもね。
結構住環境的にいかがかと思えるような賃貸物件がちょくちょく建っているけれど訴訟にまで発展するようなのはないなあ。

あまり広い部屋がないかもしれないね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

クレヴィア文京小石川の成功体験があるからな、ここも高値で売るつもりだろうなあ....

ここのHPの下の方にクレヴィア本郷春日ステーションフロントのバナーが貼ってあるところが...まあここは高級物件だからな、こちらはさらに駅近でちょっとお得ですよみたいな感じかしら

駅に近いのは確かに便利ですが
東京ドームシティに近くても、そんなにメリットはなさそう。
逆に野球観戦者だけでなく、コンサートで来る人も多そうなので
治安などは悪くないのか、この周辺の情報が知りたいです。

パークコートの動きを見てから、
価格発表でしょうか。

治安悪くないよ
夜は静か
小石川で犯罪とか聞いた事ないな
スーパーが遠いから不便

近いスーパーなら菊坂下のピアゴがいいでしょう。測ったわけではないですがかなり至近ですよね。白山通りを横断した小石川側にはダイエーとかスターフルーツも近くにありますし、成城石井やクイーンズ伊勢丹までは少し距離がありますが高低差はないし自転車を使えば牛乳パックや白菜があっても大丈夫ですよ。本郷アドレスでもここはかなり便利な場所です。

あれ、また間違えた。ピアゴを使うのは本郷春日ステーションフロントの方だなややこしい。この辺クレヴィアだらけだ。
ここだと丸ノ内線のガードをくぐった先のラクーアに成城石井があるし、千川通りを大塚方面に少し歩くとダイエーもスターフルーツもあるし、ここはすごく便利だけどね。まあスーパーに隣接していればもっと便利だろうけどマンションの前の道が自転車とか人でごった返して逆に住みづらいと思うよ。山手線の内側だけに昼間は外側から車が流入してくるので通行量が多いけど、それらの車が外側に帰った後、夜になると通行量がかなり減って静かになる。

ダイエーはスーパーの規模として結構大きいですか？まいばすとかはスーパーという名のスーパーではないと思うので。。。
資産価値的には将来的荷物それなりに維持できるかなと思うのですが
文京区ですし

>>50
二階建てだけど郊外の大型店と比べたら全然小さい。成城石井はららぽ豊洲のフードストアあおきとスケール的には変わらないか少し狭い？ぐらい。大きいところというと白山通り沿いのクイーンズ伊勢丹か千川通りを大塚に近い辺りまで行ってライフに行くとまあまあ大きく品揃えも悪くない。後楽園の再開発地域にはスーパーがやってくるそうなのでそちらに期待かな。

>>45
地下鉄入口がないので地下鉄に乗るには横断歩道を渡らなければならない。しかしそれによって駅に行く人の流れからは隔離されている。中央大学の学生も春日通りの対岸を歩いて通学するのでここの前は割に人通りが少ない。

再開発地域に新設される地下鉄駅も千川通りを渡る必要があるので将来的にもここのブロックが人でごった返すことはないだろう

瞬間蒸発レベルで売れるだろうか

瞬間蒸発する値段で投げ売りすることはないと思うけどね、このご時世。

やっ坪500とかいきますかね

真偽のほどはわからないけれどパークコートが安くしてきたらしいから、ここはもっと安くないと売れないな。

所詮春日ということか、辛いね

パークコートは、
坪単価 490-930 と、
高くしてきています。

高！

億超えると買おうとは思わないですねー

家屋敷売れば億ぐらいのお金すぐ作れる人は少なくないと思うけどね
頭金を多く確保できてローンが家賃以下になる人も多いだろうし、案外買える人は多いと思うよ。

そこまでの価値があるとは思えないなあ

ここは春日というより後楽園の方が近いよ。
しかも丸ノ内線のホームが南北線や大江戸線よりも近いからいいね！
再開発のお高い物件より、便が良いので瞬間蒸発でしょう笑笑

欲しいです

ブランド力と価格のバランス
オプレジぐらいの価格なら迷わないな

ただ駅へのアクセスは酷暑の夏も、雪の降る冬も、必ず外に出なければいけないここと、ホームまでずっと屋根の下で空調も効いている再開発マンションと、どちらを選ぶかという比較をするとどうだろうね？

再開発の物件でエアコン効いてホームに行けるのは実質三田線くらい。しかも三田方面のホームまで昇り降りして遠回りするくらいなら、最短距離の外を歩くでしょ。
まして丸ノ内線まで地下で行ったら地下道の端っこから歩くとかになるよ。しかも地下道はフラットじゃ無いし笑

真夏に外を歩いた方が爽快に汗をかけて健康にいい感じがするね

一億だったらぜひ欲しい

パークコート小石川って案外不便なんだ。
一番使える丸ノ内線が駅遠って…。
三田線と大江戸線使うくらいなら車通勤するは。

パークコートは、エレベーター乗り換え必須
なので、案外ホームまで時間がかかりそう。

そうですね、夏は爽快な汗を流しましょう。

資産価値には将来性ありそうですかね

前のDIKは築50年弱経ってたけど、広い部屋は坪190万円前後で取引きされてたからねぇ。
単身者用の部屋も月13万円前後で貸し出されてたし。
複数路線が利用できる駅近物件なので、将来性はあるでしょ。
更には周辺の再開発も追い風なんじゃない？

駅遠と言っている奴は馬鹿

東京メトロ後楽園駅、都営線春日駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。
また、主要ターミナル駅である東京駅、新宿駅、銀座駅、上野駅、池袋駅へも乗車時間10分以内で行けるので、買い物も楽しめます。

ここ検討されてる方はやっぱりタワーの方も比較されてるんですかね？

>>76 マンション検討中さん
高過ぎて無理???

ここの価格はパークコートに寄せてくると思うよ
後楽園駅にはこっちの方が近い！と聞かれもしないのに強調する人がいるところを見ると激しく意識しているようだね。逆に南北線ホームはこっちの方が近いんだけどね。

他のサイトにあったが、散歩がてら歩いてみるとどの路線にも接続してるな笑笑

後楽園駅から徒歩2分
丸ノ内線
南北線

春日駅から徒歩3分
都営大江戸線
都営三田線

水道橋駅から徒歩11分
総武線
都営三田線

飯田橋駅から徒歩12分
総武線
東西線
有楽町線
南北線
都営大江戸線

九段下駅から徒歩19分
東西線
半蔵門線

御茶ノ水駅から徒歩21分
中央線(快速)
総武線
丸ノ内線
千代田線

末広町駅から徒歩25分
銀座線

京成上野駅から徒歩26分
京成本線
成田スカイアクセス

御徒町駅から徒歩27分
山手線

京浜東北・根岸線
銀座線
日比谷線
都営大江戸線

秋葉原駅から徒歩29分
山手線
総武線
京浜東北・根岸線
日比谷線
つくばエクスプレス

3LDKだと狭苦しい間取りになりそうな面積やね。
ゆったりした2ldk希望

将来的に売ること考えると2ldkかな？
ただ子供のこと考えると3はほしい

キッチンの形状に注意だな、対面型の３Lは小さな子供のいる若い世帯に向いているが、独立型の2Lは子供のいない年配の世帯に向いている。リタイアしたり高齢になってメンテナンスが辛くなった古い家を売ってここを買うような層も視野に入れているっぽいね。

保育園とかどうですか
てかライブラリーいらない

ライブラリー
ロビー付近から丸見えのようですね。
使う人はいないのでは。

ワンルームは高いでしょうか？パークコートの方は１LDｋでも相当らしいんで

たしかに
ギャラリーとライブラリーの場所を入れ替えりゃいいのにね

カウンターの後ろに壁があるようにも見える平面図だからなんとも言えないね
しかしこの広さのカウンターがあるということはコンシェルジュサービスあるのかねここ

内廊下？

パークコートの方は3LDKだと坪620くらいになるらしいし、こちらの方がコスパが良さそう。

ここは、550くらい？