プレミスト東久留米ってどうですか？

>>280 匿名さん
そですね、エレベーターまでの通路だけ痛み早そう。
というかニュースの件大和ハウス大丈夫？？です？
長谷工だから逆に大丈夫なのか。。大和ハウスの建築って賃貸、物流、戸建？？分譲マンション自分ではあんまり建てないですよね

大和ハウスの不祥事、かなり心配です。

資産価値急落～。解約する人も出てくるかもね。
第二期売れる？？

大和ハウス、長谷工ダブルで不祥事。

２年以上前に発覚していたにも関わらず、増税前のかけこみ需要で大量に契約を獲得した後の今時期に公表とは本当に悪質だと思う。完全に企業イメージ失墜。本当に残念すぎる。

購入者で結束して品質管理が出来ているのか、専門家の立ち入りを求めた方が良いと思うよ。

こういう事書くと、業者らしき人が直ぐに否定してくると思うけど、民間の身内チェックには限界があるという事。

レオパの時も、「レオパと比較する意味が分からない」とか書いてる人がいたけど、結局不正の構造は同じ。

やっすい造りで不祥事マンション。購入した人やめれるなら辞めた方がいい。

１期で５５棟（６５％）放出したのも、４月には不正発表を知ってたから？。

だとしたら悪質。認めないだろうけど。

所在地の表示も間違えてたって…
何だかいろいろ大丈夫？

大和ライフネクストも評判良くないね。
やらなくても良いような修繕を熱心に勧めてくるらしい。言うとおりにやってたら積立金がすぐ底を付く、しかも関連業者にやらせるから見積も高いとの事。
知り合いのマンションは管理会社をここから変更したが、その際の切り崩し、妨害工作も激しかったそうです。

け、契約してしまいました。。。

来年が楽しみですね^_^

生まれてから東久留米住民ですが、東久留米に6000万のマンション！！って感じです
やはり駅1分となると高いんですね
何もないけど住む分にはいいところかと思ってます。

自分も東久留米、良い街だなと思っていますよ。
色々とネガティブな意見はネットのこういう場所にはたくさん挙がるモノですよね。
でも、それはそれ。一つの参考意見として聞いておけば良いのかなと個人的には思っています。
何にせよ、購入した方は来年が待ち遠しいと思います。建物も段々と出来上がってきますから、楽しみですね。

購入前、ネット情報は不安材料でしかなかったけど、住み始めたら満足‥という話しはよく聞きます。
この先も入居が始まると住民版が開設されますが、こちらも住民以外でも投稿できるので信憑性は？です。自分の判断を信じることが大切だと思います。

営業さんご苦労様です。

東久留米自体はとてもいい街だと思いますよ。

しかし今ネガティブな書き込みは東久留米と言う街に向けられているのではなくて、マンションの不正や業者に対してでしょ？
どうして東久留米への話にすり替わってるんですか？　東久留米が住みにくいとか、そんなことを言っている人はいませんよ。

別に東久留米の街の話にはなってないよね？
購入者は今回の不正なども含めて検討するはずですよね？
だから298の匿名さんはそういうネガティブな意見や情報も含めて参考にしているということなんじゃないですか。もちろんその情報の中には東久留米という街の評価も含まれるとは思いますけどね。

キッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームのサーモバスは、時間差で家族が帰宅しても安心ですね。
最寄り駅が目の前で価格は高めではありますが
交通アクセスも設備も満足できる内容だなと思いました。

Ｃ棟契約された方いらっしゃいますか。
ベランダからみて左側の戸建てベランダとの距離が結構近いですが、目隠しの設置など交渉された方がいましたら情報提供お願いします。

>>303 匿名さん

不祥事で、大和ハウスの物件の資産価値は大丈夫なのか。

>>304 マンション掲示板さん

設計・施工とも長谷工なので、今回のダイワハウスの不祥事内容はほぼ関係なさそう。

ただ、長谷工の施工量を考えると、将来的には長谷工の不祥事が明るみに出て資産価値が大暴落する可能性はありえると思う。

長谷工で構造に関する不祥事とかあったら、影響が大きすぎて国が隠蔽しそう。
とても長谷工１社では補償できなくて倒産、被害者泣き寝入りパターンが目に浮かぶ。

大和ハウスの不祥事はヤバい。
不買運動が怖い。

2期ってどのぐらい決まったのかわかる方いますか？

>>307 評判気になるさん
確か公式には最終期と記載がありましたね。
30戸の販売とありました。MRの花のついてる数は30よりはだいぶ少なかったように思いますが、個人的感覚で申し訳ありません。

先着順で２１戸売り出してるから、最終期は９戸しか売れなかったんだね。

今の状況では見送った方は賢明な判断だと思う。

こんなんでも即完売では、ますます消費者がなめられる。

駅隣接徒歩１分だけがウリですから
難のある配棟と個別の住戸の位置を現地で見てしまったら
よほど価格面で妥協できない限りは売れ残るでしょうね
最後は徒歩１分だけで買いたい人が選ぶでしょう

昨日はとても暑い中、西口で一日中チラシ配ってたね。バイト君かな？。

最寄駅の人で購入検討の人はだいたい情報は得てるだろうに、チラシ見て買おうって人なんていないんじゃないの？。

バイト君がかわいそう、もしダイワ社員だったらご勝手にって感じだけど。

>>311
>>昨日はとても暑い中
先週の土日、30度以上ありましたからね。アルバイトだったら時給なので、ほどほどにがんばってもらえればいいんじゃないかと思います。

残り何邸なんでしょう？完成予定はまだ先で、令和2年3月上旬予定とありました。今が令和元年なので1年以上先になります。
東久留米駅の人気度合からいってもスローペースで売るマンションになりそうですよね。

MR行ってきました～。1階と5階が残ってる感じでした。
この立地で新築物件に住めるなら高くはないと思う。
けど駅近だし固定資産税高いだろうね。

>>312
令和元年＝令和1年ですよ。
令和2年3月だと1年切ってます。
来年の3月ということです。

今日ＨＰが更新されて、先着順が２１→２２に増えてた。

事情は分からないけど、手付け放棄してでも再考する人がいるんだね。

今後値下げするのかな。

キャンセル住戸発生の一番の理由はローン本審査を通過せずです。
仮審査　契約　本審査の順序なので良く起きます。
仮審査は金融機関が行い貸したいから甘いです。
本審査は保証会社が行い貸し倒れの損失を防ぎたいから厳しいです。

ローン特約と買い替え特約のキャンセルはどの物件でも一定数出るものだよ。ちなみに特約だと契約の白紙撤回なので手付金は返金。

>>317

ではもっと空きがでるかもという事ですね。

この空き数なら値下げ待ちが得策のようですね。

キャンセル住戸ってことなんでしょうか。ローン審査、仮審査が通っても本審査が通らないこともあると聞きました。

申込には「印鑑、2017年2018年分の収入証明書、本人確認資料をご持参」とあります。
サラリーマンだとある程度の年収があれば本審査は通るんじゃないかと思います。
自営業だとどうですか？
飲食店経営や自由業の人は歩合制で景気が悪いと、ローンが組めないこともあるんじゃないかと思います。
厳しくなるものなんでしょうか。

大和ハウスは、信用できないな。

>>321 匿名さん
もうわかったよ笑
何回同じ話出すんだよ笑

>320
サラリーマンだとある程度の年収があれば金融機関の「仮」審査は通ります

住宅ローンの本審査（正式審査）では「保険会社」「保証会社」の審査
建物の審査
納税の審査
提出書類の正確な情報で再審査
仮審査（事前審査）の入力情報と提出書類情報の厳重な整合性審査

団信落ちもあります

今日のＨＰ更新では、先着順が２１→２２→２６まで増えてた。

こんなに本審査落ちる人って多いもんなんですね。他の理由でキャンセルした人もいるのかな。

益々値下げ期待大ですね。値下げする時って既に買った人に一言あるんですかね。

銀行等の金融機関は借り手のいない経営状態が続いているから住宅ローン金利も引き下げて競争状態なので仮審査は大甘になる傾向だが、万が一返済不能になった場合には保証会社が回収不能分を肩代わりするので本審査は厳重になる。
スルガ銀行みたいな事は他行はやっていないと信じたいがやはり警戒するよ。

８５戸しかないのに３棟構成って、将来の修繕費高騰の際は１戸あたりの負担が大きそう。
どう考えても長方形の単純な１棟８５戸より修繕費が高いのは確実。
建築中はＡ棟の真ん中ぶち抜き通路にして工事してるけど、逆に考えると、そこを通路にしないと大掛かりな工事はできないという事だよね。工事のし易さは金額に跳ね返るし。

お金持ちはそんな事になる前に追い金して売り抜ければいいだけだけど、ローンで永住考えてる人は本当にここでいいのか？　と思う。

今日の毎日新聞に「マンション管理組合の悲劇」って記事が載ってた。
こういう記事を見ると、分譲マンションは基本的に永住を考える仕組みではないのかなと感じる。
今、年金＋貯蓄２０００万とか騒がれてるけど、年金収入しか見込めなくなったら、そこから修繕費とか払えないよね。

修繕積立金の値上げが住民の反対で出来ずに大規模修繕が出来ない物件が出てきます。
特にタワーマンションがあと２０年～３０年経過するとあちこちで問題になるでしょう。
小規模でも高齢化が進むと安い修繕積立金ですら不払いが出てきます。
大半の住戸でローン完済後の時期が正念場でしょう。

何だか大和ハウスの品質とか考えると今は良くても後々のイメージが悪い記事が新たにネットで散見されて心配になってきた。