シティタワー丸の内ってどうですか？

本人も実際にはそんな気にしてるって事もないだろうしね。

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プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスとの比較どうですか？

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どっちもいいですね

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>>1603 匿名さん

だよねー
買えないあなたは、どっちでもいいんだよねー

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シティタワー丸の内Ⅱどうですか？

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>>1599 検討板ユーザーさん

期を重ねるごとに値上げしてるわけではなく、相場に合わせて上げてるだけです。下降トレンドになれば価格も下げるのでは？

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下げる方向を期待するのはなかなか難しい。

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ららぽーと、それは港区の母。
ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、売行き良好。

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ＧＷも休まず営業

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完売まだ？何年販売？

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まだ

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丸の内は皆さんもう飽きましたかね

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シティタワー丸の内Ⅱとプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどちらがよい？

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円頓寺商店街東入口近くの工事、概要がFacebookのナゴノダノバンクのページに出てました。
mirumeに続いてお洒落な外観の建物ですね♪
どんなテナントが入るか楽しみです。

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住友マンションを相場に合わせて上げているのは本当ですか？
例えばですが、第2期で一旦値上げしたマンションが
第3期で値下げされて販売されるケースもあるのでしょうか？

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2021年1月20日完成済　

残り7戸

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丸の内Ⅱの現場も徐々に進んでいる

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家具つきのモデルルーム住戸は現状有姿での引き渡しになるのは理解できますが、住友指定のアフターサービス外になってしまうんですね。
これって○年間は無償修理のような保証がつかないだけで、不具合があれば有償修理になるという意味ですか？

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シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、
どちらもよさそう。

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ノリタケ完売と

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明日からタチヤ集合

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完売しました？

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1年前の電気代の過剰誤請求問題、返金ありました？

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シティタワー丸の内Ⅱって、情報でています？

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>>1623
まだです。私は去年の11月末に電話がありました。もう半年以上前なので業者が忘れてるんじゃないかと思う今日この頃、そろそろ電話しようかと思っています。

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1626を書き込んだ者です。
すみません、1624さんへの返答でした。

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電気料金の過剰請求は、すみふではなく、下請けの電気業者の問題らしい。
それにしても対応が遅すぎる。住民で法的処置も検討か？


会社名 株式会社青電社
所在地 〒463-0066　愛知県名古屋市守山区町南3番1号
TEL 052-888-2525

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どのくらいの金額を余分に払ったんですか？
1人数千円？

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半年ぐらい誤請求。
半年以上も精算手続きの事務処理かかる会社って？？？？？？？？

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返金ありません。
下請けの担当者の対応が非常に不誠実で不快でした。

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な、なんかスマン

ほんとスマン

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>>1628 匿名さん
下請けの問題でも元請もしっかり状況把握して、対応して欲しいですね。

遅延利息は請求しても良いのでは？

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タチヤ 錦二丁目店、近くにできましたね！
これで買い物環境はばっちり。

https://tachiya.co.jp/%E3%82%BF%E3%83%81%E3%83%A4%E9%8C%A6%E4%BA%8C%E4...

6月3日オープンで、遠くから来ている人も落ち着いた頃でしょうか。
近くに寄ったら行ってみようと思います。

ドン・キホーテもあり、少し行けばデパートもあり。思った以上に便利なのかも！

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>>1624 匿名さん

うちも返金まだです。
住友さん、どうなっていますか？

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余り売れてないね。営業電話来るぐらいだから

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>>1636 通りがかりさん

はい。

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丸の内Ⅰ-Ⅱ計画のⅡはどんな感じでしょうか？

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II，買いたいんだけど美人営業に連絡してみよっかな。

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Ⅰは完売？　　Ⅱ待ち。

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円頓寺商店街のタイ料理屋があった場所、ビルのテナント募集出てますね。円頓寺商店街も活性化しそうで楽しみです。

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円頓寺商店街って、お年寄りの古い町？？

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シティタワー丸の内2の建設現場、準備中

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人気ない

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丸の内Ⅱ、いい感じ

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丸の内Ⅱって、何か情報でました？

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完売何年後？

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新しい学校名、「丸の内小学校」と

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南東にタワーが建つと聞いて、ここを見送り待っていたのだが、角地の入手に失敗したのだろうか？だとしたら、本当に残念。

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丸の内Ⅱどうですか？

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角地の古い壊れそうなビル、残っている
完売した？

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丸亀製麺・名古屋丸の内店、閉店

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販売戸数
7戸　
販売価格
3,000万円～6,300万円　
間取り
1LDK・3LD・K　
専有面積　
38.92m2～76.10m

値下げしてますか？

Vドラッグが意外と使えます。
https://www.vdrug.co.jp/store/16536/

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この残戸数ですみふが値下げするわけないじゃん。

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なかなかなかなかの場所だった

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マジ？

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>>1658 マンション検討中さん

SUUMOで築5年以内のマンション調べてみなよ。
スミフなんてメガシティが目立つぐらいで、オープンとプレサンスばかり。あと、プラウド。
ちょっと調べればわかるようなデマを流す理由はなに？

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>>1660 匿名さん

彼の頭の中ではデマではなくて真実なんだと思うｗ

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2021年1月20日完成済、約2年経過。

まだ丸の内Ⅰ売れ残り？？　完売はあと何年？？

丸の内Ⅱ建設しても売れ残り多数？？

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すぐ近くにプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス建設中。
供給過剰・・・・・・・

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それもあったね
桜通反対側にもあるか

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グランドメゾン伏見

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IIの敷地（？）が更地になってます。工事はまだ始まってませんね。

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II採算合わなくて計画止まってるらしい

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更地になってかなり経過

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匿名さん2022-12-31 16:20:09
コッカラッス！
名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?
積水ハウス (グランドメゾンシリーズ)
38.8％
野村不動産 (プラウドシリーズ)
46.9％
オープンハウス (オープンレジデンシアシリーズ)
10.2％
住友不動産 (シティシリーズ)
4.1％
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オープンに負けている？

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円頓寺商店街のあたりにも住友物件作ってるから、IIの建築リソースが足りないのかな？

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1年以上経過しましたが、電気料金、約半年過剰誤請求の返金、住友不動産からありました？　調査だけして逃げですか？

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住友不動産から説明は？

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直近の管理組合の議事録には住友不動産からの説明うんぬんについては記載ないですね

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丸の内Ⅱ検討者は、下請けの「株式会社青電社」、「住友不動産」には厳重注意！
問題解決せねば、丸の内Ⅱ掲示板に引き継ぎ・・・・・

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東京と違い、名古屋の住友不動産シティタワー物件はおすすめしません。
実際評価されず、売れ残り多数

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その程度のコトでしたら構いません

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ここは関心ない

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伏見通より西側はね。

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女性スタッフによる 女性のためのマンション購入セミナー

◆マンション購入のご不安、まずは気軽に相談してみたいなどにお応えして、専門知識のある女性スタッフによるセミナーです。お気軽にご参加いただけます。

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竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

・徒歩2分くらいのところの、
県立図書館の南西角のミニ公園って炊き出しの会場だから、
冬になるとホームレスの方が辺りに増える。
マンションの東の交差点角に犬や猫のものとは思えない
巨大なう○こが数週間放置…、こわいです。

・なぜか夕方になるとカラスが何十羽もマンションの屋上にたかるようになり、
マンション敷地内は白い糞だらけ。
周辺の住宅や駐車中の車も被害。
緑のカラス除けレーザーか、鷹匠を呼ぶかして、追っ払ってほしいです。

・東隣地の荒廃した鉄筋コンクリート建てアパート、
取り壊すのかと思ったら外壁塗装して玄関を改修した。
コロナ収まって、これから外国人住人増えると曜日守らずに
玄関前にゴミを捨てるから、害虫、害獣による環境悪化で憂鬱。
「オリ」がなかった頃は毎朝カラスが荒らしてました…。

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丸の内Ⅱは中止？

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>竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

それでもすぐに売ってくれない、というスミフさん・・・

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>>1681 評判気になるさん
そんなの見た事ないけど

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>>1681 評判気になるさん
面白半分に事実と異なる適当なことを書き込むと、営業妨害で訴えられかねないと思いますよ…

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住友は供給過剰であちこちで長期販売
シティタワー葵も2020年12月11日完成済で残り32戸販売中・・・・・

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1686 匿名さん

名古屋はまだ比較的早く入居させてくれるから可愛いもんだけどね。

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東京大阪はエグすぎ

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ここのマンションの担当営業の対応はどうですか？
どこも営業次第と思うので気になります。

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外廊下だと鳩、烏などの白い糞尿だらけ。
管理人、清掃員、営業さん、しっかり外廊下（共用部分）巡回、定期清掃

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最近はドームイオン前のオープンさんが人気？
イオン隣接だと即完売。
スーパーない丸の内Ⅱは厳しく、建設延期？

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>>1672 匿名さん
連絡しても言い訳だけ。
返金はいつになるのか？

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電気料金未返金問題は住友の下請けの「株式会社青電社」がいつまでも対応しない？

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前も同じような書き込み見たような気がする。

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住民用スレで書き込めば？
検討者用スレで書き込んで何がしたいの笑

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まだ解決していないのですか？　住友不動産はやめた方がよいでしょうか？

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>>1696 買い替え検討中さん

ワイは批判もするけど、結構好きやで。

大手の方がいざという時安心と考える人もいれば
大手だとトラブルになっても個人じゃまともに相手にされんと考える人もいる。
実際、どっちも正しくもあるから厄介。

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>>1686 匿名さん

シティタワー葵はまだ第２期ですよ。
丸の内は第４期まで到達しているので、あと少しだと思います。

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なるほど

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販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　『建物内５タイプモデルルームオープン』
販売戸数　5戸　
販売価格　3,000万円～6,300万円　
間取り　1LDK・3LD・K　
専有面積　38.92m2～76.10m2　
バルコニー面積　6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積　4.27m2・5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　

管理費（月額）8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,590円 ～ 7,020円　

現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　19台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理準備金　8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　215,500円 ～ 421,400円　

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丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
こっちを先に売り切りたいのかな

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>>1701 マンション検討中さん

残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。

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>>1691 買い替え検討中さん

オープンレジデンシア名古屋ドームとミッドワードシティどちらが人気なんでしょうか？

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丸の内Ⅱってどうなった？？

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供給過多で更地のまま

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検討していますがスーパーが近くに無いのが懸念です。丸亀製麺跡地に何が出来るのかが気になります。

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>>1706 マンション検討中さん

一人暮らしですか？

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丸の内Ⅱ検討？

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丸亀製麺、中日会館南館の跡地について、中日新聞は「完全に未定」

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近くにウエルシア薬局開店、便利

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>>1701 マンション検討中さん 2023/03/01 01:28:59
>丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
>こっちを先に売り切りたいのかな

こっち引き渡し７月で来ました～

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完成して2年以上経過している・・・・・・・・・

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丸の内や那古野は、今でも来場予約が入り続けているので、ある意味ですごいと思う。
時間は掛かるだろうけど、この調子でいつかは完売するはずとの希望が持てる。

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いつかは、いつか。

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>>1711 匿名さん
もう4月だから契約からローン実行まで考えるとそりゃ変えないとね

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>>1713 匿名さん
希望が持てるってことは入居者の方ですか？

住んだ感想あれば伺いたいです！

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>>1715 マンション検討中さん

そこじゃないｗ

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丸の内Ⅱが建設されるまでは日当たり、眺望よい

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目前の駿台予備校丸の内現役校の2023年合格実績は素晴らしい。
東大10人（東大医学部4人）
京大14人（京大医学部1人）
名大17人（名大医学部10人）

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東海高校のおかげ様かな？
東大37人（東大医学部5人）
京大24人（京大医学部1人）
名大66人（名大医学部33人）

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逆にむなしい

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投稿内容的に入居者が結構このスレ見てそうだけど、自分のマンションの売れ行きが不安なんだろうな。住んだ感想とか教えてくれると参考になるけど。

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丸の内Ⅱ待ち・・・・・

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完成して2年も経過。現地の実物を何度もみて決めればよい。

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>>1724 口コミ知りたいさん

元々それが普通だしね。

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ですね。

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>>1722 マンション検討中さん

どの書き込み見てそう思えたのか教えて欲しい

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1722以降ポジティブな投稿が急に減ったから案外図星かもw
入居者見てようが別にいいと思うけどね。不安になるのも別に普通の感情だし。

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新年度、皆多忙。暇人？

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中古、関心なし

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>>1728 マンション検討中さん

どこ見てそんな事思えるんだよ。

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>>新年度、皆多忙。
時間に余裕がある人もちらほら。優雅でいいですね、とは思うけれど、実際、ひまを持て余すと大変そう。
適度に忙しくないと、生活に張りがないものですよ。

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近所のウエルシア薬局、本日開店。いまいち・・・

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丸の内Ⅱ予定地、草で荒地

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>>1734 匿名さん
場所どこだったか忘れたｗ

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名古屋プレミアム医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

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先着順受付中　
販売戸数5戸　
販売価格3,500万円～6,300万円　
間取り1LDK～3LD・K　
専有面積39.61m2～76.10m2　
バルコニー面積6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積4.27m2～5.91m2　
アルコーブ面積3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,660円 ～ 7,020円　
管理準備金8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立基金219,300円 ～ 421,400円　

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丸の内Ⅱは、どうなりました？

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私もⅡの本格的なタワーに期待して、ここの板状タワーを見送ったのですが、角地は取れず、こちらも残り、どうなることやら。住友さん、無口になりました。

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Ⅱってなんやったっけ？

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ここはなぜ売れ残っているのですか？

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残り5戸？

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南のプラウドの西側にオープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？

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お、物件概要から1LDKがなくなってるね。
残りはファミリー向けか。やっぱり70平米超えると5000万は超えるんだね。

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完成年月　　2021年1月20日完成済
　
入居（引渡）予定日　　2023年10月下旬 　

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高層階専用エレベーターに宅配業者が乗り、低層階で降りていく・・・
低層階にも停まる設定・・・（笑）

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それはそれはお粗末
すみふは名古屋に力入れてないから、社員のレベルも？？
東京では、駅直結のグランドシティタワー池袋52階建てなどなど販売中。

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>>1746 匿名さん
？？？引っ越し作業などがあるとき以外、10階より下には止まらない設定になってますが.

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同じすみふのタワーなら葵のほうがいいですね。

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>>1749 eマンションさん

隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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すみふは中古だろ

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先着順受付中　
モデル情報
『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　9戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　393,500円 ～ 421,400円

更新日　2023年7月15日　
次回更新予定日　2023年7月22日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　　

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>>1752 匿名さん

9戸？　増えた？　モデルルーム分？　入居までの約半年間にキャンセル？



完成年月 2021年1月20日完成済　
入居（引渡)予定日 2023年12月下旬 　

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販売期　第1期～第4期
販売概要　販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報　『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　8戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）　23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金393,500円 ～ 421,400円　

更新日　2023年7月17日　
次回更新予定日　2023年7月24日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1戸減った

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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家具付きモデルルーム

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ここを完売にする気になったのか

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【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会開催

販売戸数 8戸　

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丸の内Ⅱは、そろそろ？

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閉店セールみたいになって来ましたね。

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販売戸数 7戸


多少値引きある？

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チャレンジあるのみ。楽しみにしておきましょう。

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ここを売り切るのは良いとして、隣のタワー予定地は凍結のまま？

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隣のタワー予定地、草ボーボー

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南の駐車場閉鎖。何か建つ？

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すみふがこの手の広告をやるときは
期待できる。

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>>1764 評判気になるさん

ここですね

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ここがタワー予定地？

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>>1765 さん

本当ですか？　詳しいことわかったら教えてください。
南向きでも日が当たらなくなり価値が落ちてしまう。

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一気に減りましたね。

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残り5戸

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順調そうですね。
お盆に決めるご家庭が多かったんでしょうか。

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完成後、2年半以上。
まだ売れ残り？？

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ここは人気ないんだね

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何がなんだか

２０２３年９月３１日まで　決算大商談会
家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会　同時開催

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あと　邸宅４戸　車５台　自転車１４台！？

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南にオープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建

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タワー丸の内Ⅱ予定地、雑草で荒地。

涼しくなってきてかなり周辺に虫が増加。

しっかり管理を！

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いよいよ丸の内Ⅱへバトンタッチですね。　あと3戸です。

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最終　邸宅３戸　車３台　自転車１０台

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>>1767 匿名さん

内覧行ったときに、その写真に写っている角住戸で
「眺望抜けていますよ。一戸建てがあるのでしばらく眺望は大丈夫だと思います」
って言われたんだけど・・・

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かなりタワーⅡ建設遅れている？
もともと東南角は、その分安い

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以前は30階と

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丸の内Ⅱまでもう少しですね。残りあと２戸です。

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間取りを見て、どんな生活になるか想像しています。
3LDKの標準プラン、Cタイプ、収納が広くてよさそうです。洋室1、洋室2、どちらにもWICがあり、洋室3もクローゼット2つ。キッチンには納戸0.7畳もあります。

残りあと２戸だそうで、完売間近。

Ⅱを狙っている人もいるでしょうか。

「家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会」と書いてあったので、割安になっているのかも・・・？？

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南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

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ダイレクトウィンドウな上にガラス窓が広いタイプじゃなきゃ大丈夫
南西はきついが

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>>1786 マンション検討中さん
この時期は南向きのお部屋はとってもぽかぽかで
日中は少し暑いくらいです。
夏は部屋に日が入ることないです。（我が家の場合）

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物件概要では、あと１戸になってますね。
西端の２階が残っているみたいです。

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2階で6100万では売れ残るわけだ

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>>1790 匿名さん

これって高いのでしょうか？

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>>1791 口コミ知りたいさん
泉一丁目の中古にした方が良い。悪いことは言わないから。

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もうすぐ完成後3年になる古い物件だから、しっかり現物見学！

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3年売れ残るのには理由があるでしょ・・・

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3か月前には8戸ありましたので、この部屋だけが売れ残った訳ではないと思います。
坪265の家具付きモデルルーム？かもしれません。よくご確認されたほうがよろしいかと思ます。

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ここ数か月で、すみふさんの2年経過物件が名古屋だけで20戸近く売れているように思います。

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コロナ5類になって、経済、経済、経済！
在庫処分しないと、すみふは着工待ちの更地ばかり・・・・・・

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【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

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高い。値引き？

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来場予約の受付を止めているみたいですから、いよいよ決まりですかね。

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