ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

>>183 マンション検討中さん

徒歩11分はお隣のアールブランですね。こちらは8分です。坂道がないのはいいですよね。宮崎台に行った時にフラットの良さを実感しました！

かなりの金額の値引きの提案をいただきましたが、逆に不安になります。それほど売れていないの？と。まだ半分以上も部屋が残っているので、来年まで待てばもっと値引きがありそうですね…。

>>184 マンション検討中さん

不可避だね

ここの営業の人本当に最悪でした、、、行ってみてください。頼んだこともやらずのまんまですから

地図を見ても溝の口駅までかなり遠いのがわかります。
途中にいくつ信号があるかで変わってくるでしょうけれど。
でも地図のルートが一番最短なんですかね。
府中街道は交通量が多い印象が。
間取りの広さはややコンパクト。
でも納戸があるプランがあったりして収納スペースは多めですね。

一番使い勝手が良い駅は、高津駅かな。ここだと信号待ちなどがあっても
そこまで大幅に時間がかかると言うほどではないのでは、と思っております。
ほかだと、純粋に歩く時間が長くなってきてしまうのでは？

専有面積は最近はこちらのようにコンパクトに作られているところが
多くなってきているように思います。
収納など、工夫が必要でしょう。

ご存知の方、値引きとか始まっているでしょうか？

最寄り駅が複数あって、立地としては良いマンションだと思います。
この立地であれば、価格としても高いとは感じないのかも。
売れ行きがイマイチわからないのですが、もう７邸のみなのでしょうか?
わかりづらいホームページですね。

>>190 匿名さん

2週間程前に見学に行きましたが、7邸以上残っていました。今回の販売が7邸ということだと思います。

このエリアで同価格帯のマンション検討していますが、イマイチ魅力にかけますよね。
ホワイトマークスは、マンション自体が他の建物に囲まれている
クリオ溝の口ブライトマークスは、坂道&周辺エリアが微妙
リストレジテンス高津は、駅から遠いうえ、信号待ちで更に時間がかかる

プレミスト、DIVA、アールブランは価格的に一番安い部屋しか検討できませんが、
この場合、後者の物件か中古で検討すべきなのでしょうか。

このあたりのお住まいを検討されている方のご意見などききたいです。

田園都市線の駅なので、周辺環境はいいのかと思います。二子玉川駅にも近くてセレブが多く住む街の印象です。
坂道なしのフラットアプローチ、駅から8分で15分以内。ただ「ここじゃなきゃ」の決定打がないのかな。
しかし、こういった物件は長く住むと良さがわかってきたりするのかもしれません。

現在、販売戸数が「6戸」になっていました。1戸売れたのでしょうか。

このマンション浸水はしなかったとはいえ、ハザードマップでは浸水区域に入りますし、近くのエリアで停電していましたし、このマンションの購入を今一度見直そうと思いました。

そもそも構造、立地、デザインなどから見直すべきですよ。値引きしてるし売れてない

買う前に、モデルルームに行った際、営業さんに『ここはハザードマップから外れてます』と説明を受け、いま思えば全く信用できない人なんだなと思いました。
購入者に対しハザードマップに入る旨の説明と、その上で無償で購入キャンセルを認めてほしいですね。
既に半数売れていますから、今回の件で不安になる購入者は多いと思います。

買わなくてよかった。ほんとに水害こわい

府中街道沿いに住んでいる者です。
それこそ川のそばの諏訪のあたりは大変な被害でしたが、
高津駅から続く道沿いは全く問題なかったですよ。
高津区と言っても広いですからね。

そうはいっても、ハザードの範囲内なのがこわい。

今回は大丈夫だったからと思う人は購入を検討して良いと思います。
ただ、ハザードマップをみて、万一に備える人は候補から外した方がいいでしょう。
私は後者を選びますけどね。

水害抜きにしても買わない方が良いと思いますよこのマンションに関しては。高津駅周辺見ましたけど府中街道は全く影響受けてなかったですけどね台風の。

201さん
水害抜きにこのマンションだけは買わない方がいいみたいな書き込みですが、その理由を教えていただけますでしょうか。

自分で考えてください。間取り、構造、立地とかよく考えればわかるかと思います。あくまで個人的な見解ですので。

>>196 マンション検討中さん

デベロッパーは売るためには平気で嘘つくからね。
本当の事を知ってて教えてくれるのは、地元に昔から住んでいる一戸建ての住民の人達。
その土地の歴史を見たり聞いたりして知ってて、その土地に合わせて家を建てて住んでる人達。
昔から住んでいない移住者や建売り戸建ての人達はダメだけど。

既出ですが、水害はこの辺りはありませんでした。多摩川の河川敷付近で被害がありましたが、窪地になってる場所でしたので。。

あれだけの台風でも大丈夫だったと捉えるか、もっと大きな災害があると考えるか次第で評価は変わりますね。

個人的には、地元に長く住んでいますので、大丈夫だと思ってますが。

ハザードマップは大事だ、こわいね水害は

営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそうですね笑

>>207
>>営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそう
台風は進路もあるので、直撃したかどうかも問題。今回は大丈夫でしたが、次回はどうなるかわかりません。前日にスーパーに行きましたが買い占めが起こっていて消費税増税前と同じような雰囲気がありました。
二子玉川も川なんですよね。心配しすぎているとマイホーム買えなくなっちゃいますけど、ハザードマップは入手して調べておこうと思います。

フラットアプローチで坂道がないのでいいですね。
子供の自転車練習をさせているのですが、坂道を嫌がります。
あと通勤に坂道のあるなしを重要視しているか。坂道があると歩くのも疲れちゃいますから・・・

ハザードマップみたら怖くなった。家買うのにこれは。。

>>208
消費税増税前にスーパーで買い占めありました？気が付かなかったな～。うといんだろうか？今回の台風の前後は凄まじくもの（食料品）がなくなっていましたが。

>>205
温暖化や産業構造の変化、大規模森林伐採等の環境変化
これら要因の近年の急速な気候変動リスクを感じないのですか？
昔の気候と大きく変わってます。毎年のように大雨洪水の発生、大型化する台風、夏の高温化、昔には稀だった気象現象です。
温暖化の進行でより増加、激化すると言われています。
昔から大丈夫だからなんて言う根拠は昔の気候のままならばと言う前提ですよね？

>>205
あまい考えで危機感無さすぎ
今回、被害を受けた場所調べた？
長野や北関東の方では古くから大丈夫だと思われていた土地でも被害がでていますよ？
近年の気象現象を考慮すると河川近くはどこも安全だと言い切れない。

がんばれ　ホワイトマークス！！

どの駅もマンションから近いとは言えないですが
複線利用できるのは通勤だけでなく、でかける際にも便利でいいなと思います。
プラン数も多いので、生活スタイルに合わせて選べそうです。
面積は狭い感じですが、部屋は広く設計されていて使いやすそうだと思いました。

第1期15次ってメールが来ましたが…。分譲は1戸のみ。第1期60次くらいまでやるんでしょうか…

そろそろ完成となりますが値引きなどあるのでしょうか。最近見学したリストレジデンスは大幅なお値引きのお話があったのですが。どうなんでしょうか。

ありません。ここは三菱と双日でやっているので、三菱の営業マンだけでの値引きは厳しいでしょうね。

>>216 評判気になるさん

値引きありましたよ。打合せ始まって最初から値引き提示だったのでちょっと引きましたが…

南西角部屋の70平米くらいの部屋で500万くらい。家具も付くようです。

価格は魅力的でしたが、色々気になる点があったので我が家は見送りましたが…

私もこちらではありませんが、3社提携の物件だったとき、三井の営業マンがかなり割引して押してきました。
一社じゃないほうが割引してくれるのでしょうか。
複数社プロジェクトのほうが、リスク回避できると契約者の方は考えているみたいですね。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
バスルームのおそうじ浴槽も忙しい主婦にとって嬉しいですね。
最寄り駅まで少し距離はありますが、設備優先で考えたら最高物件かも。

このマンション買いました? 契約後に台風被害など心配なことはありましたが、我が家はここが1番いいと思い買いました。

新春来場キャンペーンの商品がなかなか魅力的な感じです。
どれくらい賑わうんでしょう。
抽選なので早い者勝ちっていっても当たりはずれがあるわけで。

現在は何期何次になったんでしょう？
公式サイトには先着順で5戸販売としかなってないです。
それが最後ってことなんでしょうか。
いつの間にって感じですが。

竣工、入居はオリンピック直前て感じですね。
引っ越しやら何やら影響はないでしょうか。

このマンション購入した方に質問です。
ここって、道路沿いマンションですよね？
騒音とか気にならないのでしょうか。

ここ、音に関しては気になりますよね。
今の建物の基準だと、
窓とかキッチリ閉めておけば外の音は生活には支障が出ないと聞きますけれど、
実際はどうなんだろう？というのは気になるところです。
普通の車の通りは大丈夫だとした場合も
緊急自動車の通る頻度もチェックですね。
同じ通り沿いに消防署があるかないかで、全然違うっぽいので。

あまり聞いたことが無いマンションブランドだと思ったんですが、2社でやっているからこういうネーミングなんでしょうか

今は先着順での販売になっていると書かれていました
先着順なので、
もう販売自体は最終期に入りつつあるんでしょうか？

第一期22次までやってる。要するに売れないクソマンション

モデルルームに実際行った者ですが、東棟は一切値引きはできないと上から言われていると言われたのですが本当なのでしょうか。
日当たりがどうしても気になりますね、、

東棟は南西棟と比べれば価格も控えめで、
私が昨年行った時も東棟はけっこう埋まっていましたので
値引きしなくても売れる自信から、値引きはないと思います。

近隣に住んでいますが、このマンション住むなら
高くても南西棟にした方がよいです。
東棟は日当たりだけでなく景色も絶望です。

クローゼットが動かせるようになっている仕様は使い勝手が良さそう。
その時によって狭くしたり、広げたりできるし収納って済むうえでは大事な部分ですからそれが調節できるのは魅力的

調節は簡単にできるのかしら？女性一人でも動かせるようになっていると助かります。
ただ、小さなお子さんがいたら、要注意ですがロックできるようになっているのなら安全かな

毎日通っていますが、完成目前ですね。
東棟のエントランス側最上階あたりはバルコニーからスカイツリーや東京タワーが見えると思いますよ。

それは素敵ですね。
スカイツリーと東京タワー両方見れちゃうなんて贅沢だなと思います。
朝日と夜景とどちらにも恵まれるわけですね。

収納のウゴクロが画期的だと思いました。
必要なだけ収納部を拡張できるのですね。

住む年数ごとの部屋割りのイメージが面白かったです。
子どもが巣立つと夫婦は別々の部屋で過ごすようになるのかなと。
まあ、ひとそれぞれでしょうけど。

眺望って、いいなと思うのは最初だけですぐに飽きちゃうよーなんて言われることも多いが
これって何気に実はとても大切な気がする。
自分がみていいな?って思うのもあるけれど、
例えば貸し出します、とか売りに出しますというときに
すごくよいセールストークになってくれるから。
同じようなスペックのところと悩んでいるんだったら、タワーが２つも見られるっていうポイントは強いです。

パークシティ11階の部屋に内覧行ったとき、バルコニーから小さく東京タワー見えたけど。ホワイトマークスは最上階7階だし見えない気がする。

ウゴクロ、どういった設計になっているんでしょうね。
ストッパーが床についているなら簡単には動かないはずです。
写真を見たら床部分にはキャスターになっていました。
何も入っていないなら動いてしまうこともあるのかと思いました。
荷物が入ると重いので動きにくそう。

荷物があれば動きにくいとは思うんですが・・・
実際にどういうものなのかを見ないとわからないものですね。

このマンションの前を朝通りますが、エントランスの前で多くの作業員がタバコを吸っています。
エントランスは顔なのに、嫌だな?と思いますが、通常こんなものでしょうか。
匂いがうつらないといいなと思います。

長谷工のホームページのUGOCROの説明を少し読みました。
謎が解けました。
足元にはキャスターが付いていて簡単に移動できるそうです。
キャスター用ストッパーと天井への突っ張り金具で固定するそうです。
女性でも簡単に移動できて、ミリ単位で固定できるとのことです。
とても良さそうに思えますが、使い心地は実際に体験してみないことにはわからないように思います。

完成目前ですが、ここってどうなんでしょう。
狭い割に値段的には高い気がします。

浴槽設備の洗浄機能は忙しい時にさっと自動清掃できるのはありがたい機能
その上お湯針まで自動でやってくれるんですね。

こういった清掃機能がもっともっと発展してくると共働き世帯には暮らしやすい世の中になります。

その他ディスポーザーや床暖房など設備が揃っている点はメリットが高いです。

こんなマンション買っちゃった人お疲れ様です。

お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。
今は食洗機、ロボット型掃除機、トイレの自動洗浄など共稼ぎ世帯を助ける家電が
マンションに導入されてきていい時代になってきました。
願わくば洗濯物の自動畳み機の開発が待ち望まれますね(^o^)

>>お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。

ほんとすごい機能だと思います。
これからますますこういう便利な機能が増えてくると思いますが
人間はそれに頼り過ぎないようにしないといけないのもありますね。

買い物は便利だと思うんですけどね。

動く収納スペースの仕組みを理解しました。
収納部を移動させる事で洋室1が5.5畳から8.2畳まで、洋室2が3.1畳から5.8畳まで広げられるシステムなんですね。
収納は最大2.9畳まで広げられるようですが、使用例でウォークインクローゼット→クロゼット→納戸と変化しているのはどういう事なんだろう。

ウゴクロというのは、かなり変形させて使うことが可能みたいですね。
クローゼットから納戸の使い方っていうのはよくわからないけれど、
どちらにしても
大型収納をフレキシブルに使えるのは
とても利便性が高いですよ。

>>245 匿名さん
なんかコブクロみたいなネーミングですね
インスパイアされていますね

コブクロにインスパイア！！(≧▽≦)
移動は足元にキャスターがついているので女性の力でも簡単だそうですが、
ストッパーはキャスター用と天井の2か所で、天井の方は突っ張り金具が
必要になるみたいですね。

次期は３LDKで70平米ある物件が出てくるようです。
全体的に、専有面積に関してはもう少しだけ物足りない感が出てきてしまうように思いました。
この広めの物件だったら
収納も他よりは広いので暮らしやすいのでは？と感じます。
このエリアだと、家族で暮らす人が多くなってくるでしょうから
収納も大切。

立地は好きじゃないけど、ウゴクロ面白いですね。
予算オーバーだけど、見に行っていいですかね？
迷惑かな？迷う。
予算オーバーのところ見に行くと冷たくされたりしますか？

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。

もう先着順であと6戸みたいなことが書かれていました。
そこまでは、他の物件は売り切っているということなのか？

入居ももうあと少しという所まで来ています。
契約された方は
オプション等は入れられてのでしょうか。
どのみち、今からだと
できるオプションって殆どない状態だけど。

今の分の先着順が6戸で
次の販売期の分のプランの発表も来ています。
だからあと6戸で販売はまだおしまいになるというわけではないと思います…
ここまで販売は来ていますが
戸数がまだあるので
そんなに値引きって話にはならないのかな？

まだ山ほどありましたよ。安い方の棟はそこそこ売れてましたが

ウゴクロ、私もいいなと思います。
これって市販で売っていないんでしょうか？
家具みたいにして買えればいいのにと思います。

賃貸でも広いLDKなら、横にウゴクロを置いて書斎っぽくして、テレワークの手助けにしたりもできそうですよね。
パーテーション感覚で一般的になればいいですよね。

予算オーバーでも資料請求はしています。パンフレットを送ってくれたり、資料請求者の限定間取りを公開していたりもしますよね。

注文住宅が出来上がる様子を見ることができるテレビ番組で
ここのウゴクロ的なものが出てきているのを見たことはあります。
すごいなぁ戸建てってその時には思いましたが、
マンションでもこうやって工夫していく時代なんですね。
フレキシブルに長く使って行けるのは良い。

竣工写真見ました。素敵だなと思いました。ロビーの雰囲気もいいですね。

ウゴクロ、斬新で面白いアイディアだと思います。女性でも簡単に動かせるのはいいのだけど、強度としてはどうなのかなというのが気になりました。あと、物が増えすぎて収納スペースを広く取るようになったりもするのかなと思ったりもしました。でも、かっちり決まった間取りが多いマンションとしては自由度が高いのっていいなと思います。

ウゴクロは
普通にストッパーとかってあるのですよね？
地震のときなどに動かないようになっていればと思う。
ダブルロックみたいなのになっていれば安心ですが
どうなっているのかはきちんと見て確認しないと行けないなぁ。

まだ売れ残ってます？

まだ6戸あるようです。
ここが入居前の販売の佳境を迎えたときに
ちょうどコロナ騒動が大変なことになっていたんですよね…

その後、様子見になっている人が多いと思う。
値下げとかあるんだろうか。
もうこの戸数だし、

散々書かれていることではありますが、営業の方がよくない。言いたいこと言ってるだけかな。
信頼できないと感じて検討から外しました。

あと6戸？動きが止まっている感じでしょうか。キャンペーンとか何かあると変化がありそうに思うけれども、特に何もやっていない感じでしょうか。

モデルルームのゾーニング発想というのがユニークだなと思いました。2LDKだと子供を含めて3人暮らしくらいかなと思ったのですが、この提案だと対象はディンクスになるのかな。

何人暮らしにしても、室内がフレキシブルに利用できるという発想は新鮮だと思いました。

高いよな。そりゃ売れ残るわ

ウゴクロの家族人数やライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えられる
シミュレーションで、最終的に子どもが独立し2人きりになった時に
寝室を別に確保できる例が出ていますがちょっとだけ切ないですね。
でも確かにいびき問題や温度調節のズレなどもありますし、別室が快適なんでしょう。

住民です。
検討されている方の参考になればと思い投稿します。
まだ住んで数ヶ月ですが、私の個人的な感想を書きたいと思います。
※価格は、予算次第ですし東向き南向きと階層で大きく変わるので、触れません。

まずは、立地について、溝の口から二子玉川までどの駅も歩いて行けます。
散歩がてらショッピングの目的地として最適な距離だと思います。
次に住居内ですが、四方からの音はほとんど聞こえません。
隣も上も下も住居されているはずですが、、全くわかりません。ココは、私も検討スレで、壁が何ちゃら、直床が何ちゃらと書かれていたので、自分なりによく調べて納得して購入しましたが、想定以上でした。
あと、マンション自体が建物に囲まれていることを気になる人多いかもしれませんが、当方何とも思わないので、、すみません。
その他は、更に雑に書きます。
・1階の庭が綺麗
・通りすがり、みんな挨拶してくれる
・らくせすキー便利
・らくせすキーデカくて存在感ある
・24時間ゴミ出しOK嬉しい(ゴミ置き場広い)
・日中は清掃員さんが綺麗にしてくれてる
・自転車置き場は広いけど、隣との間隔が狭くて出しにくい
・ディスポーザーのお陰で生ゴミの臭いはゼロ
・浴槽は狭いけど、浸かってみると意外と不満なし
・風呂洗浄使わない(結局手洗いする)
・収納の奥行きありすぎて、知恵が必要
・収納ありすぎ(どこに何ある問題)
以上です。
営業の方の対応について、悪いという意見多めですが、運ですかね。
私の時は良かったです。調べ尽くして出たたくさんの質問の答え合わせに付き合ってくれました。

265さんの投稿、楽しく拝見しました！ちょっと笑える部分もありました。。。
プラスマイナスあったようですけど、ほぼ満足されているって感じでしょうか？
四方からの音はほとんど聞こえないとは素晴らしいですね。安心してのびのび暮らせそうな気がします。もちろん最低限のマナーは必要でしょうけど。
他にいいなと思った点は、24時間ゴミ出しとディスポーザーの両方があるところ。家の中を常に清潔に保っておけそうな感じがします。
お風呂洗浄はそうなんですね。意外でした。
収納の奥行きの件も、なるほどなーと思いました。

>>266 匿名さん

>>266 匿名さん
ほぼほぼ満足しておりますー！
音については、仰る通り最低限のマナーは必要ですね！
お風呂の自動洗浄については、新たな事実が判明したので、補足しますね。
お風呂の素(色の濃いやつ)を使用した翌日、乾いた状態から洗浄を始めても、浴槽に着いた色が落ち切らないようなので、お湯を流した直後から自動洗浄すればスッキリ落ちました！
これからは使うと思います。笑

大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見て、勝手なイメージを持っていたんだと思いました。
外観デザインがとてもおしゃれで高級感ありますね。
残りあと５邸のようですが、希望の間取りが残っていたらラッキーですね。

ここに居住してる人に聞きたいんてすけど
クロネコヤマトの作業音は気になりませんか？
昼前夜中関係無しに作業するので音が気になるって聞いたことがあります。

>>264 匿名さん
マンションに住んでいるものです。
部屋位置にもよるのかもしれませんが、バルコニー側のサッシの防音性も良く、正直全く気になりません。
窓も開けても特に気になったことはないですね。

>>271 匿名さん

やはり夕方は陽は入ってきませんが、午前中の陽当たりは抜群です。
バルコニーが東向きになることで、西側の居室にも午後から陽が入ってくるので、全ての部屋に陽が入るのは、南向きの部屋にはない魅力かと思います。

>>269 匿名さん
やはり24時間稼働してるので、夜中の物流処理は気になります。
家族に配慮してテレビの音量等小さくすると、やはり外の音は気になってしまいますね。

購入した方へ質問ですが本体価格からいくら割引で購入されましたでしょうか。

200万円減額の提案をされたことはありますけど、いくらまで下がるんですかね？
担当の人も前回と言ってる事が違かったりして、いまいち信用できない為に断念しました。

>>275 匿名さん
いくらまで値下げできるかはわかりません。。希望の住戸に対していくらまで出せるかお伝えしたら、予算に見合うか見合わないかはっきりすると思います。

私は初回300引きを提案されましたが、逆に何かあるのではないかと不安になりました。。。

営業担当者に川崎市は保育園の待機児童はいない。特にホワイトマークスの方は皆さん入園出来ているとのこと。
すでにお住まいの方へ質問ですが本当でしょうか？

営業さんの言葉は保育園入園にこちらのマンションが優遇されると言う意味ですか？
待機児童ゼロの件は、川崎市のホームページで各園の受け入れ可能児童数が
発表されているのでそちらを見て確認した方がいいと思います。

認可・未認可、保育園・保育所いろいろありますから保育料を払えれば待機せずに入れるということでしょうね。

>>278 保育園についてさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/3c0d0244e51b7a70b90dfffbbd6174b46aec...
待機児童数はあてにならないです。遠くの保育園でも良ければどこかには入れるということでしょう

気がついたら、HP上では後1戸になってますね

最終期（第3期）が206号室／2階、1戸。5千万円を超えるお値段。
先着順申込受付中なのが107号室／1階、1戸。こちらも5千万円を超えるお値段。
どちらかがモデルルームになっているわけではないのでしょうか？
だとしたらあと1戸あるのかな？
最終期だから合わせあてあと2戸しかないってことなのかとは思いますが。
物件概要の更新が25日なので、どちらももう売れているかもしれませんが。