Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

>>922 匿名さん

芝浦1は小ぶりな高級賃貸だけだろうし、あとはここと、2,3の賃貸マンションだけ
人口1000人も増えないだろうし、住民向けの施設とかは期待できないでしょうね
公開空地とかで気持ち良くはなりそうですが
あくまで無機質なオフィス街×湾岸に住みたい人向けの、かなり特殊な物件かと思います

>>923 マンション検討中さん
竹芝からレインボーブリッジにかけてが寂しすぎます。
首都高が低いので圧迫感があります。
再開発であのエリアが活性化すると住みやすくなりますが、
再開発でどうなるかがわかりませんね。

港南とかもそうだけど確かに首都高沿いはきつい。24時間365日騒音だからね。

ここは陸の孤島、どうにもできないね　残念

>>926 坪単価比較中さん

陸の孤島ですね、20年後くらいに大化けしてくれると嬉しいですね

>>922 匿名さん
オフィスビル中心ですから、
開発計画は良くても、
公開空地がどこまで良いものになるかですね。
コロナもあって計画遅れや、
計画以下の残念なコスト削減な施設にならないと良いですが。
営業のトーク通りには開発されないこともあるので、
高額投資ですし、かなり危険な賭けですね

>>925 匿名さん

外廊下マンションじゃないんだから。
都心で田舎暮らしの常識を語る方がどうかしてる。ツインパで気にしてる人なんていないですよ。

都心で車の音は気にならないな。
竹芝から浜松町駅への高速道路上の歩行者デッキでもそんなに気にならなかった。
一度試してみたら？

都心で気になる騒音は、右翼の街宣車と深夜の爆音暴走車

子供がいるので、排気ガスは気になりますね。
あとは、小学校、中学校が近くにないのが、
不安です。
浜松町という立地は魅力なので価格が安ければ
良いですが、価格はまだ公表ないんでしょうか？

>>931 マンション検討中さん

小学校、中学校は遠いみたいです。
徒歩20分以上みたいです。

ここの建設予定地からは、ローレルタワールネ浜松町が近いです。
ここと同程度500くらいなら良いですが、
駅近のパークコートレベルで、600ー650とかで出るとかなり割高感出ますね。

モデルオープンしたけど、結局坪いくらなんでしょうか？

価格は問い合わせしても教えてもらえないんでしょうか？
パンフレット見る限り、ジムもなく、共有部が寂しい印象です。
500-600くらいと予想します

>>935 マンション検討中さん

@100ずれてます。

>>931 マンション検討中さん

小学生は歩いて行ってるかもだけど、中学生はバスにも乗れるよ。芝浦方面からバスに乗って御成門中学向かう子よくみる。

やっぱ、600からかなー

都心大規模マンション建替事業の先行事例「Brillia Tower（ブリリアタワー）浜離宮」 8月28日（土） からモデルルームオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000052843.html

600だと高額ですね、
部屋毎の値段誰かに公開いただきたいです。

>>938 マンション検討中さん

当たり

>>941 口コミ知りたいさん

高いな?、東京建物さん強気ですね

>>942 マンション検討中さん

強気ですね、募集少ないですからね

はい

メズムの景色素晴らしいです。
昼間の方が好きです。

>>939 匿名さん

モデルルーム事前案内会の予約数が500件ですか。。
募集約100件なんで、募集うまらなそうですね、
まあ値段次第ですが。

メズムは築地再開発が完成したらものすごい眺望になりそう

>>947 匿名さん
その分、スカイツリー見えなくなるね。つまらないオフィスビューになちゃいそう。

メズム最高ですね、高いですが。
ブリリアはそこまで高級感ないですよね。
ただ、希少なエリアです。
眺望はそこそこ良さそう

>>948 マンションユーザーさん
東京タワーならまだしもスカイツリーって遠いし微妙じゃない？それよりも浜松町なら希少な都心ビューが圧巻です。

>>946 マンション検討中さん

100戸しかないし、住めるの2024年とかだから、
高めで出してゆっくり売るんでしょうね。
新築は他も高いので厳しいですね。

>>937 評判気になるさん
御成門小学校は御成門中学校の隣にあるのに、中学生はバス通学OKで小学生はバス通学NGというのはどうなんでしよう。通学に使うバスは都営浜95系統になると思われますが、浜95系統の路線には御成門小学校バス停が設定されているのに通学に使えないのは納得いかないように思われます。

バス通学は小学生もOKですよ。ただここなら徒歩でも通えるので親の選択次第かと。

こんな周りに何もない僻地(子供にとって)に住まわされて、徒歩20分なりバスなりで小学校へ通学か。可哀想な子供だな。。
中学以降で私立通学なら、電車利便性があるから良いけど。

>>954 マンション検討中さん

確かにこんな周りに何もないオフィスビル街で徒歩20分なりバスなりで小学校へ通学だと子供には不向きですね。
ファミリー層には厳しそうなんで、
近場で働いてる共働きのお金持ち用ですね。
安いスーパーとかもないし、子供用の遊び場やショッピングモールもできないでしょう。

子供の徒歩20分くらい大したことないだろ。
甘やかしすぎ。

>何もない僻地
じゃあ、どこがなんでも揃ってる都心のエリアなの？
JR駅徒歩５分以内の物件教えてください

>安いスーパー

近くのマルエツって普通の庶民スーパーじゃね。

安いスーパーってオーケーストアのこと？
都心にはないよ。
肉のハナマサなら自転車で行けるよ。

どうしたの？そんな急に興奮して。。
私は特に小学生以下ファミリーには残念ながら不適と判断しましたが、あなたが20分通学とビオセボンと遠いマルエツプチを許容して買うのは止めませんよ。どうぞどうぞ。

>>958 マンション検討中さん

どうしてこのスレにいるんですか？
都心の新築マンションスレに間違って入り込んじゃいましたか？

>>958 マンション検討中さん

おっしゃる通り海っぺりを買う連中の思考はわかりませんね。まともな人は忌避するエリア。
子育て世帯なら地盤の良い高台に住もうとするでしょうに。

>>960 マンション検討中さん
という、あなたはどちらにお住まいですか？
安いスーパーが沢山ある大井町ですか？

北千住だろ、多分

>>959 匿名さん

私は小学生以下の子供はいませんので、真剣に検討しています。
眺望と間取りは素敵ですね、この物件は。

とかいうことを書く掲示板だと思うのですが、なぜあなただけ喧嘩腰なのですか？
一人だけ浮いてますよ…少し落ち着いてください。利害関係者じゃあるまいし。

初心者マークの方は自分でポチしてますね。
しかも煽り発言ばかり。
質問にも１つも返しが出来ないエリアに住まわれてるでしょうか？

安いスーパーってどこのこと？
教えて下さい

63A凄い良い間取りだな、中層だし狙い目そう

一般的に頑張って価値を上げようと投稿するのは、
利害関係者と予想されます。
ここだと地権者が7割くらいですから、
地権者は価値を上げたいでしょう。
地権者羨ましいです、いきなり価値が上がる建て替えですから。

>>966 匿名さん

63と55は19階で低層高層どちらのエレベーターも止まるから凄い倍率になるようですよ。

>>961 匿名さん
大井町、駅前再開発で大きく変わるよね。

他の湾岸タワマンが安くて豪華なので、
ここは少し割高なイメージ

>>970 マンション検討中さん
どこのタワマンのこと？

>>971 匿名さん
ブリリア有明
パークタワー勝どき
晴海フラッグはレベル下がるが安い