Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

GFTかPC浜離宮かでいえばPC浜離宮に寄せてくるんだろうな

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GFT、ツインパークス、ブリリアだと価格的には、
ブリリア > ツインパークス >>> GFT
って感じですかね

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GFTもかなり高騰していて浜松町水準に近づいている。

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グローバルフロントタワー　坪440。
芝浦なりの、価格ですね。
ブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦が、
芝浦のツートップ。
GFTは、その下のボランチって感じですかね。

http://residence.nikkei.co.jp/buildings/59110

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浜松町の開発されるビルと比べるとブリリアは大分小粒だね
浜松町は名前カッコ悪いから変えれば良いのに、せっかくカッコいいビルできるし

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浜松町駅が浜離宮駅になったらさらに坪単価上がるかも

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あ、その方がいいね

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名前変えるなんて無意味です
イメージなんて後から付いてくるんだよ

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>>711 マンション検討中さん

街が伸びると思う人が買うんじゃない？
思わないなら買わない
以上です。
論議しても仕方ないので返信不要。

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浜松町の由来
「浜松町」の辺りは、江戸時代の初めの頃、徳川将軍家とゆかりの深い増上寺の代官である奥住久右衛門が名主を務めていたため「久右衛門町」と呼ばれていました。久右衛門の後に名主になったのが、１６９６（元禄９）年に役についた遠江の浜松出身の権兵衛です。この時から「久右衛門町」が「浜松町」と呼ばれるようになったそうです。

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>>732 匿名さん
ここ浜松町ちゃいますよ

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最寄り駅の山手線の名前の話でしょ

最近の田町駅の記事で、浜松町と品川に挟まれて埋没する田町、駅名が悪いみたいなのあったよね
芝駅が良いとか

読んでないけど、名前の問題じゃないと思う

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田町もパッとしない街だったな
東芝本社から芝浦埠頭はよく通ったけど何もなかった
田町にはポートなんとかというボリング場があったくらい
よく発展したもんだ

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>>732 匿名さん
浜松って着く地名は結構全国にあるよね
徳川家由来の名称だから縁起良いのだろう

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>>735 坪単価比較中さん

結構昔の人だね
ぎりボーリング場は遊んだことある
よくテレビのボーリング企画で使われていたよね
田町は、駅の背後が湾岸で、前が幹線道路だから駅周りに開発する厚みがないから
良くはしにくいね

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江戸時代は確か下愛宕とかいう地名だったんだよね
明治で色々変わったんでしょ

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田町はジュリアナ東京がインパクトあったな。

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浜離宮の周りの堀が、動物園より臭いのはどうするよ？

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>>739 匿名さん
あの頃の田町は場末感が凄かった。ジュリアナ近くとか怪しい違法露店が団扇とか売ってたよね。今のmsbとかGFTとかアイランドとか見ると隔世の感ありますね。

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>>740 匿名さん
中央区に言えば、直ぐに奇麗にしてくれるよ。
日本に数少ない、特別名勝、特別史跡だから。

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>>740 匿名さん
港南の＊＊下水排水エリアを気にした方が良いんじゃないか？

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>>740 匿名さん
臭いのは港南の方じゃない？浜離宮は臭くないですよ。

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>>737 匿名さん
昔の人だよ
初の億ションと言われた広尾ガーデンヒルズ見てマンションに興味持ったし、マハラジャ、ジュリアナはギリ、キサナがど真ん中だぜ

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>>744 匿名さん

いや今日ね、浜離宮周りを歩いてたらドブの匂いが耐えられないレベルだった。ゴミだらけだし、水抜いて貰って、掃除が必要だよ。明日、散歩してみなよ。息できないくらいだから。
我慢して通りすぎるwatarsがいい感じだけど

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>>746 匿名さん

浜離宮信者のちょっとおかしい常駐者だから、相手しない方が良い。

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自己レスするなら、３分以上あけなくっちゃ。

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その人、有名なWCT民でしょ。
浜離宮への粘着が凄まじい。
嘘ばかり書くから相手しない方いい。

港南の＊＊下水排水は事実です。

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港区で臭いが気になるのは港南ぐらいですよ。港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もありますが、浜離宮で臭いはあまり感じた事ないですね。

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港区の開発の凄さが分かるよ。
知っていると思うけどま隣の建物です。
最近田植えが終わったみたいですよ。

【音声解説】ゲリラ豪雨の被害を抑える超高層の「グリーンインフラ」とは？
https://newswitch.jp/p/27913

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ここ、地権者住戸が3/4を占めているのが気になる。
金をかけるバリューアップとか殆ど否決されるんじゃないか？
クリスマスの飾りつけとかも金の無駄遣いとか言われそう。

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立地がめちゃくちゃ良いですよねここ。竹芝と築地の再開発の目の前。確実に値上がりしそう。

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>>752 マンション検討中さん

建て替えでしょ。
俺らが入れていただくのですよ。
向こうからしたら俺らがやばい。

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>>753 匿名さん

築地は遠いのじゃないかな。
浜離宮庭園の反対側だけど。

勝どきに渡る橋の手前を鹿島が工事しているけどなんかね。

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抽選販売の設定が、細かいな
既に抽選になることを想定しているのね
普通にモデルルームに行こうと思ったけど、空いているのかな？
明日電話してみる

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>>754 匿名さん

高い金だして養分になってやろうってのに。
誰のおかげで良い思いができると思ってんのかね(笑)

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掲示板的に汚い僻地なはずなんだけどおかしいな。
雑誌が取り上げちゃうな。
南青山の人元気ですか？

船着場、商業ビル、劇場、ホテルが集積したウォーターフロントの新スポット「ウォーターズ竹芝」の歩き方　DIME
https://dime.jp/genre/1176081/

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>>757 マンション検討中さん

あー君ヤバい人だよ

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>>758 匿名さん
元気ですよ　ウォーターフロントは気持ち良さそうですね
リモートしたけどプレミアムは坪950万くらい　思ったより高いかなぁ、、
9月にモデルルーム予約したから、ウォーター竹芝で遊び周辺の学習してみる

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メルパルクホールの近くにモデルルーム建築中らしい
港区役所の近くやね
色々再開発の資料が出てきているから見たほうが良いよ

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メディア露出が増えてきましたよ。

都会的な水辺のリゾート「ウォーターズ竹芝」の見どころを巡ってきた
マイナビニュース

https://news.mynavi.jp/article/20210712-1918682/

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成約事例
東京ツインパークス　坪583万円　2021/1
パークコート浜離宮ザ・タワー　坪775万円　2021/3

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>>763 匿名さん
上がりすぎー

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ル・サイクの旗艦店が出来ましたね

https://www.cyclespot.net/shops/lecycavanttakeshiba/

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>>765 匿名さん

このお店は、新虎通りにあったんですよ
ヤフオクで自転車売る前にメインテナンスしてもらったことがある
自転車屋は、あとイタリア街の近くにもありますよ

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来週からモデルルームの予約が始まるようです
電話で確認しました。

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この物件の高速道路の向こう芝離宮側の日産労連ゆうらいふセンターが解体され始めています。

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レスお勧めのアトレ、ポートシティ、浜松町駅につながる歩道をぐるっーと回ってきました。劇団四季隣のイタメシ食べ和カフェでお茶してメズムとかいうホテル、ポートシティからブリリアの位置関係をチェックしました。写真にあるようにレインボーブリッジ側は日通商事が気になり(将来的な眺望)浜離宮側はポートシティでNG、抜け感あるのは眺望イマイチの芝浦、浜松町駅方面だけですね。街も小じんまりとし、街全体とマンション立地の端っこ感が強く魅力的には思えなかったです。マンション品質が普通(多分)なのに価格だけ超一流は如何なものかと、、

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>>769 坪単価比較中さん

掃き溜めの再開発だからね。
掃き溜めの立地は変わらないから小綺麗になるだけだよ。

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>>769 坪単価比較中さん

そういう点をカバーする意味もあっての19階以上の分譲ではないの？

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19階だと芝浦と浜松町駅方面だけが抜けるだけだと思う。そっちは高速が気になるしね。現状では日通側の最上階が唯一の部屋だけどあの三角地帯は自分は好きになれないな。予定価格のままだとすると最近見た中でもパフォーマンス悪いね。

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