Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

ブリリアって名前がダサくない？
冷静になると音の印象がね、、
高級物件だけ変えてくれないかな？

芝浦１丁目計画で、これから東芝側も再開発されるしな。
浜松町駅付近が今より明るくなると思うよ。

慣れの問題じゃない？「パーク」何とかや「シティ」なんとかっていうのも、よくよく考えたら限りなくダサいし。
「鰤」や「ブリブリ」をイメージするのかな。名前変わったら買うの？

騒音ブリリリア

今のところ、飛行機の影響受けない貴重な港区だな

>>383 匿名さん
東芝凄そうですよね
クレストプライムタワーの海と東京タワーが見える部屋最高で購入を考えたけど、東芝の再開発で海側眺望が7割無くなると聞いて断念
東芝が開発されたら検討しようと考えていたし

>>378 マンション検討中さん
港南、芝浦の一部、日の出は離島だよ。
竹芝は陸続き

>>378 マンション検討中さん
台場と比較したいなら、晴海、有明、豊洲物件と比較した方がいいのでは？

新しい街は綺麗はキレイじゃないですか

眺望はこれが参考になるよ

坪600なら瞬殺でしょ
そんな値付けあるのか？

>>388 匿名さん

浜松町駅自体が海岸一丁目やもん

海岸アドレスは今一番化ける可能性が高いと思う。近い将来坪800とかついてもおかしくない。

築20年のツインパークスでも坪600超えるのに

管理会社は長谷工ですかね？

>>396 特命さん

ブリリアのなんかがあるんじゃない？

ちなみにツインパークスは1年ぐらい前で坪630だったな

7月の頭に東京ポートシティで、お仕事体験の募集があったから子供連れて行ってみると良い
あと、この前は田植え体験ができたらしい
アトレの干拓で水辺の遊びもあるし、子供には楽しいこと多いぞ

>>397 匿名さん
BrilliaCityふじみ野や金沢は最初から長谷工が管理です。

>>391 匿名さん
眺望は、公式サイトに載ってますよ。
写真の＜　　＞　でスクロールするようになってる。
高速側は騒音酷そうだけど、芝離宮眺望の方が良さそうな気がする。
レインボーブリッジ側は花火見えるのかな？
というか、屋上にスカイデッキあるのかな？
https://hamarikyu.brillia.com/plan/

>>401 匿名さん

動画のほうがリアルで伝わりやすいと思ったのです。

>>402 匿名さん
浜離宮の眺望、特にベイブリッジ側の評価はどの程度でしょうか？
抜けてる感はするけど左手に2、3高いビルがありそう
右手は建物立たなそうだけど今後も現状眺望は確保できそうですかね

>>403 坪単価比較中さん
ベイブリッジは横浜、竹芝眺望はレインボーブリッジです。
確か上層階のみの販売なので眺望はそれなりに開けてるのでは？
「部長」の書き込みに、屋上にはウォーターフロントの眺望を楽しめる約120㎡のテラスと書かれてますから、屋上は誰でも使えるのではないでしょうか。

>>404 匿名さん
目の前のベイサイド竹芝は67メートルなので、ローレルルネ前の大和倉庫56メートルより高い。23階以上が狙い目かな

>>404 匿名さん
ありがとうございます
今までベイブリッジと思い込んでいましたよ
そう言えば誰かにもベイブリッジは横浜だから流石に見えない、て言われました。眺望よりこっちが分かり良しです。

坪600ならありえない安さだから買うけど。
マンマニ知識の予測では、当てにならんな。

しょぼい部屋なら坪600あるでしょ
最上階で900くらい、湾岸は安めだしね

営業さんの感触だとおそらく平均で@640ぐらいに収まりそう。そんなに豪華共用施設とかないマンションなのでそんなものかと。
基本、分譲は19階以上なので、まあまあリーズナブルでは？

まぁそんなもんでしょう
白金やパコ浜離宮超えたら誰も買わんしな

>>409 マンション検討中さん
価格はいい感じですね
最上階もそこそこの価格なら検討かも

そこそこって、どの位？？

ツインパークスからの住み替え多く出そうだな
なかなかの狭き門になりそう
新築に住み替えてお釣り出るのか

>>412 マンション検討中さん
800万台かな
現地もよく知らないので周辺環境、マンションの眺望、質感を見て考えると思う

>>413 匿名さん
ツインパークの方が格上じゃないですか
よほど不満がなければ格下には行かないと思うけど

>>415 坪単価比較中さん
流石に築20年近いと住み替えたくなる。20年型落ちの中古車だって乗り換えたくなるでしょ。

うーん、汐留と比べるとここは立地も随分劣るよね。

ツインパはかなり古いし、実際歩くと浜松町駅もめちゃ遠い。
目の前の公園で事件もあったし、今さらツインパ買うくらいならブリ離宮か築地の物件買うだろ。
金あるならパークコート、待てるなら浜松町駅直結マンション（分譲？なら坪1000以上）って感じかな。

>>418 匿名さん

目の前の公園って、もしかしてイタリア街の公園のこと？
どんだけイチャモンよｗ
ツインパークスは永遠にNo.1物件です。

>>419 匿名さん

若葉マーク、ついてますよ

ツインパは浜松町より新橋使いますよ。

若葉マークさんは、ツインパの住民かな。
ツインパ売っても内側に住めないのが悔しいよね。

>>416 匿名さん
そうですけど、格下には行かないかなぁ
レクサスの人がクラウンには行かないし
フェラーリの人がフェアレディZには行かないかな
よほどの事情がない限り

JRの新橋、浜松町駅
大江戸線の大門、汐留駅
浅草線の大門、新橋駅が被る

銀座線は新橋駅
ゆりかもめは汐留駅
三田線は御成門駅　（あまり使わない）

進行方向の近い方の駅使う。
例えば羽田行くときや品川駅で新幹線乗る時は浜松町駅。
家はこんな感じ。

>>423 坪単価比較中さん
20年落ちに乗り続けるのがそもそもちょっとね。

ツインパは古くなったけど立地がいいよな

ツインパークスは古いがゆえに、コストをモリモリかけられた時代。ゴージャス感は今も褪せないし、建物立派、共用施設モリモリ、間取りもお綺麗。
もちろん古いから住み替えニーズはあるだろうけど、割とシンプル志向なココでは不満じゃないかな。

>>427 マンション検討中さん

コンセプト違いますよね。
古い湾岸タワーは、元々は競争力が弱かったこともあって(ツインパークスは別ですが)付帯設備がすごく充実しているものが多く、なかなか住み替え難いところがあります(設備的にはスペックダウンになってしまう場合が多い)。
今の時代コスト的に難しいからそこは妥協せざるを得ません。代わりに街自体が発展したからそちらで代替させる感じで。

虎ノ門ヒルズとかパークコートからここへ住み替えはあり得ないだろうけど、ツインパからここへの住み替えは結構あるだろうね。

立地抜群の銀座隣接の汐留と比べると、竹芝が少し劣るのは仕方ない。
もう少し規模が大きいか、ポートシティ竹芝とデッキ接続されてるといいんだけどな。

ワンルームの地権者が大半、共用部ショボイ、長谷工施工のただのノッポマンションにツインパから沢山引っ越すかな？
ツイパは高級マンションで古いというかヴィンテージだと思うけど…住民層も大分落ちるかと