Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

＞低層階の1Kと1LDKで坪700
＞坪700ではなく坪600ですよ


こういう細かいサバ読みは、大事ですよね。

>>1905 名無しさん
かなり低層階に興味ございますよね。

坪600なら全然値上がりしてないですね…

今の相場だと坪900は出さないと買えないよ。

>>1907 匿名さん
地権者のスタンダードフロアな。安いのは。値付けがなかったとこ。
20階以上しか販売してないから、ここ分譲で
20階以上で坪500台があったから本当に安かった。芝浦とかだと3階で坪500とか？

物件だけじゃなくて、街の開発計画とかも調べてる人にはこの物件は即決だったのでは。
開発計画とかしっかり向こう数年の見て判断できる人との違いですね

>>1904 匿名さん
どうにか嘘を言いたいのか、市況が見えてないのかどっちなのですか？すいません、ついていけないので。
坪600は一年前のすぐに完売した追加の1Kの分譲価格、地権者住戸は今坪700です。

1年以上前に完売した物件にネガティブコメントをするために掲示板にはってる方って何が楽しいのですかね。。。誰も困らないのでWTR坪1200、PC坪1000、ブリリア坪800～900、みんな資産価値あっていいねでいいような気がするのですが。。。

浜松町～芝浦エリアはまだまだ上がると思います。

ブリリアは2021年秋の1期2次で坪600、年明けには坪650に値上げしてすぐに完売しました。その時、パークコートは除くプレミアムで坪700～800程度でしたね。それからWTRも出てきて坪200ほど上がって今だと思います。

売り切れてるのにw
アンチつくほど人気マンションと理解しました

ポジが焦って大量投稿してますね。

＞今の相場だと坪900は出さないと買えないよ。


相場が、全然、見えてませんよ。
湾岸に坪900なら、白金ザスカイ、買いますよ。

ツイカスが言ってたテンバイヤーが買い占めたタワマンってここだと思ってるんだけど、
実際に買われた方いますか？

ここのポジ、結構デタラメなことを平気で書きますね。
ここの事だけでなく、他物件のことも。

こういう投稿数の少ない、いわゆる不人気マンション（失礼）って、ネガを書き込まれても割と閑散としてるのが普通なのですが、ここはネガにだけは即座にポジの一斉攻撃が入りますから、ちょっとちぐはぐな感じがしますよね。

一年以上前に完売した物件にどんな趣味なのか、買えなかった後悔なのかわかりませんが、掲示板に張り付き、必死にネガを投稿されてる方がいますね。。。
何が適当なのかファクトをセットで言えず、そして20階以上の転売など１つも出てないのに転売ヤーが買い占めたって憶測を平気で嘘を言う。今更ネガが書けば書くほど人気物件なのだという示唆になることに気づきましょう。

>>1921 通りがかりさん
全くその通りです。今、このようなネガを書く暇があるなら、すぐに行動(不動産を買う)して、1-3年後にいまのような焦り、後悔ないよう頑張ってくださいね。

>>1921 通りがかりさん

私ネガじゃないですよ。湾岸は海抜や地盤の関係で検討対象外なので。興味本位で聞いてるだけです。

また、仮にテンバイヤーが買い占める程の物件であるならば、資産性は担保できるという事なのでは？

WTRが坪1100で盛り上がってますが、坪600~がボリュームゾーンだったここと、
それほどの違いがあるとも思えませんからね。

>>1923 マンション比較中さん
Twitterでは、半分以上買い占めて誰にも見向きもされていないと言う話でしたよね。合同重説やインテリアオプション会でも家族の方結構いらっしゃいましたし、分譲部屋は１つも転売でまだでてきていないと思います。
2021年秋時点では、浜松町駅再開発の全体像はまだ出ていませんでしたが、それ抜きにしてもなぜかコロナ前の価格でなぜか販売してたので、資産性は安心して買うことはできました。

＞こういう投稿数の少ない、いわゆる不人気マンション（失礼）って、ネガを書き込まれても割と閑散としてるのが普通なのですが、ここはネガにだけは即座にポジの一斉攻撃が入りますから、ちょっとちぐはぐな感じがしますよね。


だから、何？

>>1920 匿名さん
投稿の流れを遡ってみてみましょう！分譲時より相場からしても上がってるだろうという平和な投稿から、ネガ警察が一斉に動き出し、今のやりとりに至ってますよ。

浜松町や芝浦の相場上昇を理解できない人は可哀想。立地が良い物件はまだまだ上がりますよ。

>>1920 匿名さん
ここ、不人気っていうか100部屋しか売り出してなかった&割安&駅前開発規模がすごいので、入居2年前にあっという間に売り切れてしまった物件ですよ。

あぁ買えてよかった

この辺りも坪単価は上がるだろうし、別に他所と比較しなくてもいいんじゃないの？
ＪＲ駅徒歩５分の立地だし、眺望は良いし。
周辺の再開発は継続的に行われるし。

港区の山手線沿いは地歴悪いところも多いけど、ブリリア周辺は環境が良いですからね。

ここは浜松町じゃなく海岸だよ。

＞32階建て422戸のタワーマンション
＞100部屋しか売り出してなかった


えｗ
ここ、地権者が300戸以上いるんですかｗ

少し前なら、港区内陸・浜松町を買えたレベルの金額を出せたここの契約者達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場では 海岸 しか買えないと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

>>1931 匿名さん
誰もここのアドレスが浜松町とは書いていないですよ。ケチつけたくて仕方ないのですね。浜松町駅徒歩5分ちょっとの海岸1丁目です。

>>1932 匿名さん
そうですよ、そんなことも知らないで物件のことを知ったかぶりしてるのですか。と言いたいところですが、元々知っていてコメントされてるのわかってます！ネガ警察お疲れ様です！

少し前なら、港区海岸1丁目を買えたレベルの金額を出せたここのネガ達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場では 海岸 1丁目が買えないと頭では分かりつつ、書いそびれた傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

>>1933 検討板ユーザーさん

全然内陸も買えますよw白金高輪でも。
好きでここにしたんですけどw浜松町のポテンシャルすごいの知ってましたし、まぁWTRはさすがに坪1100だから無理だろうなと思ってたので買いましたわwwww

芝浦ブリジストン跡地は住不の動きがないようですが、芝浦1丁目計画の完成を待ってるんですかね？？

海岸ご新規さんが、100戸
海岸地権者さんが、300戸


ｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜ…

>>1939 検討板ユーザーさん
自分に何も関係ないのに掲示板に入りついてる人

ｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜ…

>>1939 検討板ユーザーさん
自分に何も関係ないのに掲示板に入りついてる人

ｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜｻﾞﾜ…

こういうポジが必死な物件の末路は、大体どこも似てますよね。

こういうもはや検討もできないのに未だにネガがわく物件の未来は明るいですね

ここの必死ポジの平均反論時間は、15分を切る速さですよね。

笑い

ここの平均中古価格は、いくらになると思いますか？

港区山手線徒歩5分の大規模再開発!!!と買ってみたものの、

海岸通りや竹芝ターミナルにいつも浮浪者がいるから不安になってきたんだよね。

わかるよ。

竣工間際なのにスカイより盛り上がらないしね。

でも昔も今もそういう場所なんだよ。

>>1944 通りがかりさん
え？ご自身のことですか？笑
せっかくなので、最近反論速度15分のファクトを出してください！

>>1946 マンション検討中さん
そうですね、分譲個数が1/10なので仕方ないですね。何回かエリア的に関係のない、比較対象ではない白金ザスカイを話題に出されるので、そこの購入者が頑張ってるのがわかりました笑

白金も浜松町も良いところだと思いますよ。

白金と海岸なら、100人中100人が白金でしょうね。

ここの20階以上のエグゼクティブタイプの平均中古価格はいくらになると思いますか？

>>1950 匿名さん
私は交通利便性が高い場所の方がいいです。既に100人中1人異なる考えがいましたね。

>>1945 匿名さん

>>1950 匿名さん
君が何を言いたい(表現したい)か、わかりませんが、ここ2、3年前に不動産を買ってたら、おめでとう?、買っていなかったら、これから頑張ってください。