東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮はどうでしょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-01-05 21:33:57

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。


14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分(B2出口より)
都営浅草線「大門」駅徒歩6分(B2出口より)
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模  SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK~3LDK
面積:55.27m2~105.77m2

完成予定:2023年9月下旬(予定)
入居予定:2024年1月上旬(予定)


売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
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【タイトル変更、物件情報追記、公式URL追記しました。管理担当 2021/05/18】

[スレ作成日時]2018-11-03 12:58:54

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Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判

  1. 1425 マンション検討中さん

    スーパーないの痛いな。
    小学校も徒歩20分以上

  2. 1426 匿名さん

    >>1425 マンション検討中さん

    アトレにオーガニックスーパーあるけどな
    24時間マルエツもあるぞ

  3. 1427 マンション検討中さん

    串カツ田中ばっか言うてるアホが一匹いるね。
    私はココの購入見送ったからディスられても関係ないっちゃ関係ないんだけど、腹立つ感じはある。

    小学校が遠いのは事実。
    都バスもあるけど出発時刻がビミョーだしね。

  4. 1428 マンション検討中さん

    ちょっと高速沿いの住環境は怖い。
    でも眺望良い部屋は羨ましい。
    出来上がったら内覧したい

  5. 1429 匿名さん

    高層階なら高速もそんなに気にならないと思います。

  6. 1430 匿名さん

    >>1428 マンション検討中さん

    白金ザスカイ民に聞いたら?
    それかツインパークスの内覧すれば?

  7. 1431 通りがかりさん

    >>1430 匿名さん

    高層階住んだ人間は抵抗感なく、むしろ選好しますよね

  8. 1432 マンション検討中さん

    32F欲しかった、高いけど、やっぱプレミアムすごい、モデルルーム感動した。
    でも高すぎるわ

  9. 1433 匿名さん

    そらメズムの最上階に毎日泊まってみなさいよ
    なんぼするとおもとるのか
    毎日泊まるぐらいなら買った方が安い

    スポーツジムは泊り客しか使えないからゴールドジムでも入会しなさい
    なかやまきんに君が、足なら浜松町って言ってたぞ

  10. 1434 マンション掲示板さん

    >>1423 マンション検討中さん
    数分って、、5分以上かかりますがな。。

  11. 1435 マンション検討中さん

    スーパーと小学校は遠い。
    オフィス街です。

  12. 1436 匿名さん

    こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  13. 1437 匿名

    >>1436 匿名さん
    出ます!

  14. 1438 評判気になるさん

    >>1437 匿名さん

    よくわからないなら次に出るパークコートタワーを買いなさい
    確率高いから
    ただ、当分無さそうな気がする

  15. 1439 評判気になるさん

    ちょっと本気なことを書くと、都心の街の連携で住居価値を上げていく開発しているからな
    悩んでいる間が楽しいから自分で調べたら良い

  16. 1440 マンション検討中さん

    パークコートタワーは間違いないですね。
    浜松町なら駅直結の三井の物件は良さそう

  17. 1441 匿名さん

    北参道とか結構高いですよ。ブリリア浜離宮の方が割安な感じ。

  18. 1442 評判気になるさん

    私は他区から引っ越したから、港区の開発にタダ乗りできて申し訳ない気持ち
    今後10年のストリーは、既に出来上がっているから
    他にも良い誤算があると思う

  19. 1443 匿名さん

    この立地だと築地再開発も近いので資産価値は間違いないと思います。

  20. 1444 マンション検討中さん

    >>1434 マンション掲示板さん

    5分以上は数分じゃないんですか?

  21. 1445 マンション掲示板さん

    >>1444 マンション検討中さん
    パークコート浜離宮をみてると、日常使いのスーパーが5分以上かかるなんて不便以外の何物でもないです。あちらは真下です

  22. 1446 マンション検討中さん

    >>1445 マンション掲示板さん

    ここと比較してパークコート浜離宮のほうが便利なのは全く異論ないですが、
    数分だと言ってるのに、いや5分以上だとケチつけるのアホなのかなと気になった次第です。

  23. 1447 マンション掲示板さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  24. 1448 匿名さん

    アトレにスーパー入ってますし、そんなに不便でもないですよ。スーパーにこだわるなら中央区江東区の湾岸エリアの方が良いです。

  25. 1449 匿名さん

    アクティは駅3分じゃなかったかな?
    デッキでつながると信号で捕まることは100%なくなるな。
    帰りに寄ればすぐじゃん。

  26. 1450 匿名さん

    温かい料理お届けします JR東日本など、ドローンで料理配達の実証実験 東京・竹芝

     JR東の担当者は「料理が届くプロセスがエンターテインメントになる。竹芝の街づくりの中心にしたい」と話していた。

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/143987

  27. 1451 匿名さん

    ウォーターズ竹芝に初の屋外アートイルミネーション! 都心の水辺にきらびやかな光の彩、12/12は竹芝干潟を開放

    https://tetsudo-ch.com/11965680.html

  28. 1452 匿名さん

    都内初。JR東日本、KDDIなどドローンでフードデリバリー実証実験

    https://bitdays.jp/lifestyle/delivery/74033/

    Uberまでいらなくなる世界が来るのか?

  29. 1453 匿名さん

    浜離宮庭園は都心のオアシス

    1. 浜離宮庭園は都心のオアシス
  30. 1454 マンション検討中さん

    ブリリアタワー浜離宮は浜離宮全く見えないです。
    芝離宮は見えますし、素晴らしい眺望です。
    この誤解が当物件の永遠の課題です。
    ブリリアタワー芝離宮竹芝にすべきですね。

  31. 1455 マンション検討中さん

    その通りですね、
    芝離宮良いと思います。
    わざわざ浜離宮じゃなくて良いのに。
    芝離宮にプライド持ちましょう。

  32. 1456 匿名さん

    細かいこと言うと浜離宮庭園って中央区なのな。
    最近まで港区と思っていた。

  33. 1457 匿名さん

    営業に話聞きましたが、当初予定していた販売数を大きく超えてしまったようで1期3次終わったら値上げありそうな雰囲気です。

  34. 1458 マンション検討中さん

    営業さんの次上げますとか、
    予想以上の売れ行きは営業トークなんで、
    話半分で良いでしょう。
    以前、そのように話してて、値下げされたことありました。

  35. 1459 口コミ知りたいさん

    一期で19階?30階はほとんど売れるのに、売れ残ったプレミアムフロアを値上げるとか無さそう

  36. 1460 匿名さん

    在庫少ないし、良い値上げだね
    安いもん
    少しは競争率も下がるよ

  37. 1461 匿名さん

    プレミアムフロア
    何個決まったんですか?

  38. 1462 マンション検討中さん

    これだけ売れてて2年あれば値上げだな

  39. 1463 マンション検討中さん

    登録してもらえそうな住戸を念入りに確認して、それに基づき供給し、登録して貰った、
    それだけのことだから、そこまで好調なわけではないけどね。

    営業さんも、最初は年内4割くらいの供給予定だったとかいってたし、それに比べれば上方修正なんだろうけど、
    最初の想定を低くしていただけて、物は言いようって面はある。

    勝どきとか平均倍率で3倍近くいってる物件とくらべるとそーでもない。

    浜松町再開発で値上がり期待があるのは確かだけどね。

  40. 1464 マンション検討中さん

    浜松町再開発も当然に織り込み済みだから、
    価格は妥当だし、値上がり間違い無しみたいな
    状況ではないですね。
    ただ、実需でこの立地が好きな方には素晴らしい物件だと思います。

  41. 1465 匿名さん

    このあたりも治安の不安大ですね。
    「バリバリ」とエンジン音とどろかせ迷惑行為 公園侵入・路駐に住民悲鳴:

  42. 1466 マンション検討中さん

    このエリアは治安は悪いですね。
    首都高も夜中にわざと音を立てて走る方々がいます。
    ホント迷惑なんで取り締まり強化してほしいです。

  43. 1467 マンション掲示板さん

    これ最悪ですよね。
    夜うるさくて迷惑してます。
    せっかくの好立地が台無しです。

  44. 1468 検討板ユーザーさん

    >>1465 匿名さん

    ここパークコート浜離宮のすぐそばじゃん。大変そう。

  45. 1469 匿名さん

    港区の防災対策はすごいね

    雨水を使ってこけ玉づくり。都会のビルで雨水を蓄えることで目指す水循環
    https://www.softbank.jp/sbnews/entry/20211124_01

  46. 1470 匿名さん

    >>1466 マンション検討中さん

    #イタリア公園
    インスタ検索してみ
    怖い人はいないけどね。

    毎年イタリア車のイベントやっているのが広まったんだろうね。

  47. 1471 マンション掲示板さん

    綺麗な公園なので、
    警察の徹底したパトロールを望みます。
    パークコート近すぎ

  48. 1472 匿名さん

    治安はいいの。周辺しょぼいのが問題なの。

  49. 1473 匿名さん

    綺麗だから写真撮りに来ちゃうんですよ

  50. 1474 匿名さん

    イタリア街って「花より団子」のドラマロケ地だったり、他のドラマやCMによく使われてる。雑誌のモデル撮影もよく来てる。

  51. 1475 匿名さん

    団子→男子

  52. 1476 匿名さん

    歩道の有効活用策を紹介するイベント、リアルとオンラインで開催:国交省

    https://j-net21.smrj.go.jp/news/rh2rue000000081o.html

  53. 1477 匿名さん

    (1)都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei01.h...

    庭園の景観保護とか興味深いですよ。

  54. 1478 匿名さん

    竹芝は保育園が足りないらしい。
    子供産む予定なら気をつけよう。

    保育園入りやすい?入りにくい?駅ランキング


    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nurseryschool/?utm_source...

  55. 1479 検討板ユーザーさん

    先着順8戸ってキャンセルや売れなかった部屋多かったのかな。

  56. 1480 マンション検討中さん

    >>1479 検討板ユーザーさん
    そうなると80戸以上売れたんだ。
    まだ完成まで2年もありますが。。

  57. 1481 マンション検討中さん

    3期終了しましたが、
    事前希望住戸のみの販売でしたが、
    キャンセルで8戸は売れ残り。
    あとは、希望が入らなかったプレミアム住戸中心です。
    そんなに大抽選会みたいな雰囲気ではなさそう

  58. 1482 匿名さん

    >>1481 マンション検討中さん
    最上階が人気なかったの?

  59. 1483 マンション検討中さん

    プレミアムは高すぎて売れてません

  60. 1484 マンション検討中さん

    プレミアムの値段にもう2?3千万円足せばパークコート浜離宮のプレミアムフロア買えるしな。

  61. 1485 マンション検討中さん

    確かにパークコート浜離宮は断然ハイスペックだし、
    リセールバリューもかたいな。

  62. 1486 通りがかりさん

    ここよりスミフに連絡すれば、全て上回る中央湊ザタワーの高層階がまだ買えると思いますよ。

  63. 1487 マンション検討中さん

    >>1485 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮は、リセールバリューは高くないと思いますよ。
    既にかなり値上がりしてますし。

    けどココのプレミアムもどっこいどっこいなので、であればパークコートの方を選びますよね。

    エグゼクティブなら安いしパークコートよりここの方がリセール期待できると思います。
    でも立地が不便だし私ならパークコートを選びます。リセールが劣るとしても。

  64. 1488 マンション検討中さん

    中央湊ザタワーの高層階が買える?
    めっちゃ欲しい

  65. 1489 マンション検討中さん

    >>1486 通りがかりさん

    中央湊の高層階って熱交換なかったような。。
    だとしたらこちらのプレミアムの方がその点は上回ってますね。
    住友の出してる住戸はアホみたいに高いし。

  66. 1490 坪単価比較中さん

    知らない人がいると思うから貼っておくね。

    「Smart City Takeshiba」が「令和3年度国土交通省 スマートシティモデルプロジェクト」に選定されました!

    https://takeshiba-am.com/topics/1103/

    他にも情報あるけど、気が向いたら貼るよ。

  67. 1491 マンション検討中さん

    竹芝は一般社団法人竹芝エリアマネジメントがセンス良いな。
    竹芝住みたい
    良すぎ

  68. 1492 マンション検討中さん

    坪550くらいの部屋欲しいな

  69. 1493 マンション検討中さん

    現在の販売状況、値段が気になります

  70. 1494 マンション検討中さん

    >>1492 マンション検討中さん

    550の部屋もありますよ。

  71. 1495 マンション検討中さん

    住宅ローン減税改悪残念

  72. 1496 匿名さん

    今年は終わったけど、来年暇だったら来てね。

    コッパ・ディ東京
    https://www.coppa-di-tokyo.com/photo2020.html

  73. 1497 マンション検討中さん

    早く完成して中から見たいなー。
    東京タワー見えるか際どいから心配だなぁ

  74. 1498 マンション検討中さん

    海も綺麗に見えるか気になりますね

  75. 1499 匿名さん

    浜松町駅が最寄りになると文化放送がすごく気になる出すよ。
    今はコロナ自粛中だけど、アイドルの出待ちが凄い。
    ウォーターズ竹芝のカフェでたまに芸能人に遭遇できる。

  76. 1500 匿名さん

    クラブイベントから落語まで!竹芝エリアのエンタメレストラン「BANK30」が面白い

    https://goetheweb.jp/gourmet/article/20211209-takeshiba_bank30

    私は行くことがないだろう。

  77. 1501 匿名さん

    年収1000万以上のネオ富裕層が住みたい街ランキング
    https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news096.html

    これ東京ポートシティのレジデンス棟にわんさと住んでいるんだろう。
    最近富裕層が住む街とか言われだしたよな。

  78. 1502 通りがかりさん

    PTKもブリリアもどちらも素晴らしいマンションかと。

  79. 1503 匿名さん

    コロナ禍でオープンしたアトレ竹芝も最近賑わってきてるね。ソフバンの社員っぽい人がご飯食べてる。

  80. 1504 マンション検討中さん

    良いマンションだけど、
    麻布や六本木の開発の方が気になります

  81. 1505 マンション検討中さん

    二重冊子だけど、首都高近いから騒音が気になります

  82. 1506 匿名さん

    5Gロボで安心まちづくり 加速する警備・見守りのAI化
    https://businessnetwork.jp/Detail/tabid/65/artid/8804/Default.aspx

    第2段階ではターゲットを竹芝地区全体に拡大し、街中に設置したカメラ・センサーで人流を解析。交通状況や気象データと組み合わせて分析した結果を竹芝地区の住民や滞在者に提供し、より適切な行動選択をサポートする計画だ。

  83. 1507 匿名さん

    >>1504 マンション検討中さん

    値段が倍

  84. 1508 通りがかりさん

    全然盛り上がらんけど大丈夫か?
    白金高輪と大差ない価格帯になってるけど高速真横で海沿いでスーパーも保育園も不足してるここ買う人いるか?

  85. 1509 匿名さん

    さっき散歩してて見つけた

    パークホームズ浜松町
    https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

    私は土地の使い方が贅沢で、汐留の方がのんびりしていて好きです。
    しかし、劇団四季の集客力って凄いね。

  86. 1510 匿名さん

    >>1508 通りがかりさん

    東京ポートシティに新規開業しているで
    港区の再開発事業なめたらあかん
    ちなみに、浜松町一丁目にも東京都の土地を利用して保育園の公募があり新規開業予定
    白金高輪って富裕層の賃貸民少ないみたいだぞ

  87. 1511 マンション掲示板さん

    >>1508 通りがかりさん
    白金ザスカイも高速真横じゃない?

  88. 1512 検討板ユーザーさん

    レインボーブリッジがビルで隠れてあんまり見えないみたいだね

  89. 1513 マンション掲示板さん

    >>1511 マンション掲示板さん
    そうそう、白金ザスカイも謎。あの立地で自称地域No.1マンションだからなぁ。あんまり最近の人は高速道路気にしないのかな?

  90. 1514 マンコミュファンさん

    高速はうるさいからなぁー、
    二重サッシに期待。
    廃棄ガスは、電気自動車に期待かな

  91. 1515 マンション検討中さん

    2重サッシで防音等級はT4だってモデルルームで説明されたよ。これで高速道路の騒音、どれくらい防げるものなのかな?
    断熱性も上がるといいなぁ。

  92. 1516 匿名さん

    東京初だって

    新築分譲マンションに居住者専用「LUUP」電動キックボード
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1375865.html

  93. 1517 検討板ユーザーさん

    先着順なかなか売れないな、
    値下げしないかな

  94. 1518 匿名さん

    竣工まで時間あるし、値下げはないでしょ。むしろ上げるのでは?

  95. 1519 マンション検討中さん

    出遅れましたが、現地見ると上階は高速も気にならなさそうで、ここ良いですね。都心で交通アクセスも良いのに綺麗な町並みで。

  96. 1520 匿名さん

    >>1513 マンション掲示板さん

    あそこは付近の人は買わないよ。もともと川沿い低地の工業地帯って認識だから。
    外から来る人には関係ないみたい。
    でもあの価格見てみんなビビってる。

  97. 1521 匿名さん

    電動キックボード規制緩和へ 運転免許不要 ヘルメット任意 一部は歩道も走行可 道交法改正方針

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9962da3924737dd64b2e288e49211bba14ee...

    これが自転車と同じ扱いになるなら、電動自転車のアシスト規制も外してほしいな。
    その代わりに、普通にスピード違反で捕まえればいいじゃん。

  98. 1522 マンション検討中さん

    SUUMOの先着順住戸の最新価格見ると600から1500万円ほど値上げとなってます。入居まで2年以上先ですが、プレミアム除くともうほとんど販売住戸ないので、安く売る理由ないのでしょうね。

  99. 1523 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  100. 1524 検討板ユーザーさん

    >>1522 マンション検討中さん
    湾岸の王者:港区海岸!

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45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸