Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

レジデンス棟もソフトバンク絡みで最先端なんだ。

竹芝にスマートビル「東京ポートシティ竹芝」誕生--リアルタイムデータ活用で変わる働き方、住まい方

https://japan.cnet.com/article/35158569/

テレビニュース動画です。
ソフトバンクお得意のロボットが見れます。

スマートシティへ 最先端ビル公開　東京・竹芝エリア
https://www.fnn.jp/articles/-/83262

有明民なら泣いて喜ぶな。

《新店舗》元メキシコ大使館総料理長が監修。メキシカン キュイジーヌ「CIELITO LINDO BAR AND GRILL」が東京ポートシティー竹芝にオープン。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000049883.html

竹芝に『シュマッツ・ビア・ダイニング　東京ポートシティ竹芝店』オープン！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000092.000030576.html

MXニュース

「人間のパートナーになるビル」オープン　東京・竹芝
https://s.mxtv.jp/tokyomxplus/mx/article/202009100900/detail/

いよいよ開業ですね
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1276/575/amp.index.html

無意味なURL連貼りやめろ。いまは注目されていないだけ。
そのうち立地不相応な高値段でアンチが沸いて盛り上がるから大丈夫だよ。

別に盛り上がらなくていいよ
スマートシティの情報を一元的に載せてるだけだから

しかし、竹芝側の分譲マンションは、ここしかないな

数年前まで海岸一丁目なんて倉庫地帯で人の住むところではなかったですからね。
オフィス需要の低下と共にマンションへとリノベなんてビルも付近で出てきそうですね。

凄かったよ竹芝
中で孤独のグルメが流れていたけど、完全版が探せなかった

井之頭五郎、次世代型ロボットコンビニに驚く…『孤独のグルメ』×最先端スマートビル「東京ポートシティ竹芝」

https://hbol.jp/226884

この竹芝デッキで、浜松町駅からゆりかもめ竹芝えきまでダイレクトに継ながる
首都高の上を歩くので信号に捕まらず、駅距離通りの分数で歩けるよ

まだ何やら2棟立替中

目の前の三井が建て替えるマンション
すでにもぬけの殻
分譲あるのかな

最先端ローソン

東京ポートシティレジデンス棟は、もうみんな住んでるみたい
デッキ上にあるからどの駅からも帰宅速いよ
賃料取れるだろうな

飲み屋街

竹芝は、自然をテーマにしていてウォーターズ竹芝では、干潟を作っています
一方、ポートシティのテーマは、植物です
とにかくステップデッキに緑がいっぱいです
毎年お米を植えるそうですよ

既報の通り、ソフトバンクを核にして、各社協力してスマートシティを広げて行くそうです
竹芝埠頭から自動運転車が送迎を始める日も近いでしょう

思ったんだけど、浜松町駅近くにポートシティができたから、ウォーターズ竹芝にも相乗効果があるでしょう
ポートシティの裏側から出ると、もうすぐ側にアトレ見えてるから
前にウォーターズ竹芝に行った時は、遠くに感じたけど、デッキ経由で行くと非常に近く感じた
四季劇場が動き出せば、更に良さが広まるでしょう
以上です

詳しレポートが流れてきた
建て替え中の土地がイトーピアだった

超高層マンション・超高層ビル
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495213.html

>>162 マンション検討中さん

どうもどうも
ちょっと興奮してしまったのです

建築状況

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495479.html

■物件概要■
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：422戸
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88㎡
建築面積：1,274.25㎡
延床面積：29,590.35㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
設計者：松田平田設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工～2023年9月29日竣工予定

東急の宣伝

井之頭五郎、竹芝のゴキゲンなスペースに感動する…『孤独のグルメ』×最先端スマートビル「東京ポートシティ竹芝」

https://hbol.jp/227989

竹芝行きましたけど、せっかくの素晴らしい景観にもかかわらず来訪者はまばらで、施設はコロナの影響でテナントが埋まり切っておらず、寂しい雰囲気でした。早くコロナ禍が収まって人手が回復すると良いのですが。

竹芝なんかもともと何にもないし人もいない土地。

今日渋谷に行きましたが、人だらけの過密状態。
しかも９割以上が若者。。。
お腹はすいていましたが、危険を犯してコロナタウンで食べる気にはなれなかったです。

逆に、東エリアはお金のある大人が多いせいかリテラシーの高さが幸いして、質の高いレストランが空いているのが非常に快適です。
レストラン経営者には申し訳ないですが、このまま良きを知る人だけで独占したいです。。。

容積率の緩和すごい
既にタワーだったら無理だな

ニュースリリース
https://pdf.irpocket.com/C8804/hKg7/rAiE/hVlq.pdf

>>169 匿名さん

大人が本気で言ってるとは思えない。
ガラガラはコロナだから我慢してるだけで、収束後も上向かなければ撤退一択では

どういう街なのよ。住みたくても住めない憧れの街？すでにそれに近いような。渋谷区も同じだけど。

JR東が無料の燃料電池バス、東京・竹芝で運行開始
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65426710U0A021C2000000/

3月までの期間限定です。
みんなが乗れば、延ばすみたい。
水素自動車って中古200万円で買えるらしい、駐車場にプラグいらないし買おうかな。

【東京さんぽ】ビルの中の自然散策、都心の空中遊歩・・・竹芝?浜松町の朝をゆるりめぐる
https://ovo.kyodo.co.jp/news/life/travel-news/a-1526866

自然いっぱいですね。

「WATERS takeshiba まちびらき Day」YouTube LIVE

https://waters-takeshiba.jp/live/

オープニング
・YouTube ライブの概要説明

東京の水辺
・「東京の水辺の可能性」トークセッション、ライブ演奏

劇団四季
・「オペラ座の怪人」こけら落とし記念VTR放映

アトレ竹芝
・新店紹介＆アトレをもっと知ってほしいレポート！

芝生広場（プラザ）
・「ウォーターズ竹芝の空間づくり」トークセッション

メズム東京、
オートグラフ コレクション
・スイートルーム「chapter4」体験レポート&トークセッション

・ライブ演奏

ウォーターズ竹芝
特別ライトアップ
・まちびらきDayエンディング

すごい、通して読んでも真剣に検討してそうな書き込み皆無（笑）宣伝部隊も大変ですね

>179
真剣に検討もなにも、まだ物件概要さえ発表されてないんだから野次馬情報オンリーも当然かと。販売が始まるのは1年後くらいでしょ？ｗ

三井不動産の方が先に発表されたよ

駅の利用者数が多いからね
オフィス人口が多いから、客を電車移動させる必要がないのは強いなって思った
山手線のJR施設が廃れるなら、日本もいよいよ終わりだな

貿易センタービルが稼働すれば、もっと増えちゃうよ

今後の東京の不動産の価値、特にマンションは虎ノ門麻布台芝公園にどれだけ近いか、にある程度比例しそうですね

価格はどの位でしょうかね？

三井の前通ったけど立地は良いよね、敷地狭いけど。
ここは地権者多いけど、どーなるだろうね。

名称がブリリアタワー浜離宮に決まったようですね。

発表は年明け早々になるのでしょうか。

>>185 通りがかりさん
引き渡しはいつ頃になりそうでしょうか？タイミングが合えば欲しいです！

>>186 eマンションさん
コロナが工事の進捗にどのくらい影響するのかは
分かりませんが、約２年前に公表されている標識では竣工は３年後のようですね。

ブリリアタワーになったのさっき看板見て知った
既に写真アップされてたか
三井の建て替えとライバル同士だな
販売戸数は少ないでしょう

倉庫の建て替えが近くであるの知ってたか？
ローレルタワールネのサイト見ていて開発を知ったよ。
オフィスビルですが、低層はお店が入るでしょ。

https://www.suzue.co.jp/news/20180702/
2018年07月02日

東京都港区・竹芝地区に複合型ビルの建設
当社は、東京都港区の竹芝地区に、複合型ビルを建設することを発表いたしました。（プロジェクト名称「ザ･竹芝再開発」）

建設地は、ゆりかもめ「竹芝駅」より徒歩１分の好立地であり、商業、オフィス、住宅の用途を備えた地下１階、地上１５階の複合型ビルを建設いたします。（延床面積：約12,000㎡）
計画地の周辺は、現在様々な開発が進んでおり、大きく注目を集めているエリアであります。

当社による再開発事業は竹芝エリアにおいて三番目となり、今まで培ったノウハウを活かし、同事業を推進いたします。
建設工事は来年春に着工、2021年秋の竣工を目指しており、設計・施工は鹿島建設株式会社が担当することとなります。

connect　にぎわいをつなぐ

鹿島建設の宣伝です。
竹芝デッキの開発大変だったみたい。
にぎわいの他に、防災機能も兼ねているの初めて知った。
竹芝埠頭から内陸に船で物資を運ぶ。

ポートシティって、東京都からの70年定借なのね。

https://www.kajima.co.jp/news/digest/jun_2020/feature/01/index.html

すんごい人少なかったし、店もあんまりないけど、竹芝綺麗になってて気持ちよかったよ。海沿いって、どうしても土地が片側無いから特別な土地じゃないと地価上がりにくいけど、人少なくて新しい街に住みたい人に良い街になるといいね。

メズムが近くていいね

ポートシティのデッキが近くて良いよね。
雨の日助かる。
ポートシティの中を道代わりにしたら嫌がれるかな。

>>193 匿名さん

いや、むしろそれ以外のルートなんて考えられませんが（笑）

>>194 匿名さん

ポートシティのデッキは私有地だからね
ポートシティと浜松町駅をつなぐ、ペデストリアンデッキは、公有地の歩道だけど

まだ販売情報でないのかなー

坪700くらいかな。

坪700は相当高いですね。GFTの2倍以上。。

竹芝は再開発が進んで街並みが整ってきてますね。

公式ページできた、倍率高くなりそう。
https://hamarikyu.brillia.com/?iad=gsn&utm_source=gsn&utm_medium=ppc&u...

販売戸数が少ないですからね。デベもやる気はあまりなさそう。

良いマンションですね。
これは高くなりそう。

欲しいけど高いんだろうな?残念。

坪600台かな。

少なくともPC浜離宮中古と同じくらいにはなりそうですよね

マンマニの予測は、今回はちょっと甘いと思う

再開発期待込めて坪700ぐらい？パンダは坪550ぐらいからあるかも。

>>206 マンション比較中さん
マンマニ氏は最安坪600前後スタートと予想だが700スタートってこと？700スタートは厳しいのではないか。

分譲は中層階以上なので、スタートは650ぐらいからじゃないですかね。

海岸アドレス坪650の時代来たか、信じられない

海岸アドレスは南北に長くて1丁目以外は島なので、1丁目だけははちょっと別格ですよね。ツインパークスの東新橋と同レベルのイメージ。

>>211 マンション検討中さん
2丁目のルネもすごい上がってる。浜松町再開発の本格化でまだまだ上がりそう。

ウェブサイト見たけど、なかなかグレードが高そう
希少立地という判断だな
貿易センタービルで東京タワー見れないのが残念

間取りがワイドスパンで素晴らしいですね。
ブリリアタワーでは珍しいくらい完成度が高いです。

>>212 匿名さん

ルネがすごい上がってる？

>>215 マンション検討中さん
在庫も中古も前より上がったけど、成約できるかどうかわからん。市況上昇のせいかな

>>211 マンション検討中さん

ツインパークスとデッキでつながるぞ
マルエツは24時間だ

ここ。

ツインパークス中古リノベ。

どっちが良いのかな。

販売戸数が少ないので強気で販売すると思います。
弱気で販売すると投資家が殺到して実需で買いたい人が買えなくなりますよね。

>>205 匿名さん
それよりは安いと思う

パークコート浜離宮と同じ価格はないでしょ
それだとみんな買えないよ

>>218 マンション検討中さん
どちらにお住いですか？
汐留住みです。竹芝住みです。
気にならないなら物件新しい竹芝。
気になるならツインパ。

竹芝、綺麗になったし程よく人も少なくて開放感もある街の雰囲気がとても好きです。

間取りも悪くなさそうだし倍率高そう…
(細かい部分だけど浴室が引き戸なのが好み。)

>>218 マンション検討中さん

ツインパに一票

ルネ、トリプル、浜離宮、ツインパ、台場、プライム芝、ここ。

巨大な高速道路幹線道路かJR沿線沿いのゴミ環境タワマン。

おまけに周りに何もない。
よー住むな。

>>225 匿名さん
環境面を考えたら豊洲とか晴海とか買うのが良いと思いますよ。

>>226 匿名さん
環境面を考えたら飛んで埼玉行こう！東京に住むな！

高さ35メートルアップ
またミシュランで星取っちゃうんじゃないのか

世界貿易センタービルが高さ約235mの超高層ビルへ建て替え！高層部はホテルに！地上46階「浜松町駅西口周辺開発計画」変更届が公開されました

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52507613.html

>>228 匿名さん
この辺りもどんどん変わりますね。

海側の眺望は良さそうですね。3年前浜松町のクレストプライムタワー30階位の部屋を検討時にベイブリッジと東京タワーがしっかり見えて感動しました。何回見ても良かったけど東芝本社ビルに再開発が決まっており、海側の眺望は半分隠れると聞きやめました。どなたか東芝再開発の時期と内容を知っていたら教えてください。

>>231 購入経験者さん
海側の眺望ならローレルの高層階(20階以上)はここ、ゴクレより良いよ。東京一海の近い、遮りもないオーシャンビュー。立地は断然にここ。ゴクレはもう終わった、13年以上の売れ残り。

ゴクレとか当初と比べたら坪単価2倍ぐらいなってそう

>>232 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。

>>231 購入経験者さん

港区HPにアップされているかと
あと、都心の再開発スレを検索してみて下さい

>>226 匿名さん

竹芝のメズム、汐留のコンラッド東京は、ミシュラン3つ星ホテルですよ
そんなに環境悪いかな
芝公園のプリンスタワーもね
私ならプレミアムを買って、ホテルに泊まらずにセカンドにするね

>>235 匿名さん
なるほど、凄いのできそうですね。時期に余裕がある人は新しいお気に入りを持っても良いかもしれませんね。

>>236 匿名さん

環境って人によって捉え方が異なるワードだけど、普通は公園とか静かさとか空気とか歩きやすさとか子育て施設とかスーパーとかを指すのかと。
独り暮らしがホテル代わりに使いやすいのが「良い環境」ってことなら、ここはおっしゃる通り最高に近いとは思いますけどね。

>>238 マンション検討中さん
確かにそうだけど、それだけだと地方は大体そうだし。プラスとして、高級感、お洒落感、イケてる人多いもあると嬉しいです。

大崎駅で徒歩1分で駅直結のタワーマンションが開発される
利便性考えたら品川区だし価格港区より安くなるからこっちの方が断然良いと思うhttps://skyskysky.net/construction/202125.html

>>240 マンション掲示板さん

住友は消費者の利益のためになることはしない。