東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮はどうでしょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-01-05 21:33:57

港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。


14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分(B2出口より)
都営浅草線「大門」駅徒歩6分(B2出口より)
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模  SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK~3LDK
面積:55.27m2~105.77m2

完成予定:2023年9月下旬(予定)
入居予定:2024年1月上旬(予定)


売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
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[スレ作成日時]2018-11-03 12:58:54

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Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判

  1. 1385 マンション検討中さん

    >>1384 匿名さん
    連絡きた。落選でした。

  2. 1386 ご近所さん

    >>23634 匿名さん ここの90Aって今後の伸び幅は思いますか?

  3. 1387 eマンションさん

    連絡もう来ましたか…?

  4. 1388 マンション掲示板さん

    電話来ましたが、予想以上に抽選が多くて時間がかかってるようでした。

  5. 1389 匿名さん

    久しぶりの瞬間蒸発か
    買えた人はいい物件買ったな

  6. 1390 通りがかりさん

    入居まで2年以上なので、1次取得者とキャッシュ購入組だけでの瞬間蒸発は相当なもの

    浜松町再開発の認知度も上がり浜松町二丁目は坪800万台半ばスタートか

  7. 1391 匿名

    人気ぶりは本当のようですね。すごい。

  8. 1392 マンション検討中さん

    私は見送ったんですが、例えば80Aや80Bは供給された各住戸とも一組づつしか入ってなかったと思いますが、そのあと登録そんなに増えたんですかね?

  9. 1393 匿名さん

    >>1392 マンション検討中さん
    増えてません。
    満遍なく7割全てに入って売れたのが凄いだけです。

  10. 1394 マンション掲示板さん

    残り3割弱で竣工まで2年てもう値上げしかないでしょ、残り。
    ブリリアさん値付けミスったな

  11. 1395 匿名さん

    この立地で坪600は安いよな。月島とかと変わらんぞ。

  12. 1396 マンション検討中さん

    >>1394 マンション掲示板さん
    満遍なく売れたんなら逆に値付けが良かったんじゃないですか?まぁ、値上げしかない気もしますが。

  13. 1397 検討板ユーザーさん

    ここがすみふならいくらで値付けされてだんだろ。

  14. 1398 マンション検討中さん

    >>1393 匿名さん

    7割を供給してすべて一組以上は登録されたということなので、
    少しずつ供給して竣工まで、さらにら竣工後も売っていくような物件と比べると割安感あったのかもですね。
    平均で倍率3倍弱に達してたパークタワー勝どきなどと比べると割安感は無かったということでしょうが。

  15. 1399 匿名さん

    90Aの上層階と19階の2部屋は倍率高かったみたいですね。エグゼクティブは1期1次2次で74戸/101戸の供給。
    価格表みて販売戸数の多さには驚きました。

  16. 1400 匿名さん

    値上げったて、白金高輪辺りとか悪い値上げだからな
    売れ行きが遅くって上げていくってな
    変な話だよな
    この辺はもう最後だから
    ライバルも少ないし、分譲マンション自体がなくて、パークコートもツインパークスも絶好調だから売りやすいよ

  17. 1401 マンション掲示板さん

    パークコート浜離宮ザタワー、当時坪550でも高いと言われていたの懐かしい。。スーパーないし海岸で坪600瞬間蒸発とは、、

  18. 1402 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮新築で買えた方は大勝利ですね。
    羨ましい。
    ここは、これ以上上がれば良いですが、
    好きな方は好きですが、投資向きではなさそうですね。

  19. 1403 匿名さん

    串カツ田中しかない街なのに可怪しいな。
    劇団四季より串カツ田中、ブルーボトルよりも串カツ田中が、最もステイタスの高い街なのに。

  20. 1404 マンション掲示板さん

    >>1402 マンション検討中さん
    向こうはもう坪800近い世界なので、ここが600でもお買い得に見えるのは理解はできますね。

  21. 1405 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮とは、ちょっとレベルが違いますね。三井不動産の高級マンションで、こちらとは購入層が違います。
    海岸アドレスでこの価格はやっぱバブルに感じる。
    なんでこんな高いのに人気なんだろう。
    2年後どうなるか

  22. 1406 マンション検討中さん

    駅近くだと、浜松町二丁目の三井不動産のビルが期待ですね。
    駅直結で非常に注目されてます。

  23. 1407 匿名さん

    そう思います。最近の都心のマンションの値上がりは異常です。
    需要に対して供給される物件が少ないから?
    いつまで続くのでしょうか。

  24. 1408 評判気になるさん

    >>1405 マンション検討中さん
    ブリリアでも有名じゃないですか?パークコートと比べたら弱いですか?

  25. 1409 評判気になるさん

    >>1406 マンション検討中さん
    もう発売されてますか?

  26. 1410 名無しさん

    上層階の90Aって投資で考えていいかわからなくてご教示頂けたら助かります。

    浜松町二丁目の三井さんのタワーも気になります。ただ直結180m46階建しかわからないです。坪1000くらいで売り出されますかね?

    今回のブリリアは坪700前後(90A上層階)ですが、2後900くらいまでいけますか?

    色々コメントお願いします?

  27. 1411 マンション検討中さん

    >>1410 名無しさん

    投資用なら安めの部屋が確実です。
    ここは、営業さんに頼めば賃料シミュレーションもらえますよ。
    将来の売却であれば、六本木や虎ノ門周辺が間違いないです。
    ここのエリアは好きな方が限られます。
    2後900なんて普通はあり得ないです。
    基本的に金額変わらないと思いますが、
    ポジショントークで未来の予想を言い合うだけで、
    結局分からないと思います。
    個人的には、今の価格が既に上がりすぎに感じます。

  28. 1412 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮が新築に比べて上がってるので、同じ期待をする気持ちは分かりますが、
    我々が分からない市況で上がったり下がったりするので、自己責任ですね。
    ここは実需用かと思います。
    そんなに上がる期待はしない方が良いと思います。

  29. 1413 マンション検討中さん

    2年で3割上がって数千万儲かるなら倍率は数百倍になります。そんな上がったら最高ですが

  30. 1414 匿名さん

    海岸一丁目は汐留と同じ非湾岸扱いで良いと思うけどな。
    ラトゥールも同じ海岸一丁目だぞ。

  31. 1415 匿名さん

    >>1413 マンション検討中さん

    可能性はあるよ
    まずはインバウンド需要戻ってこないかね

  32. 1416 マンション検討中さん

    2年後は1割下がると思っていた方がいいね。億超える部屋は売るに時間かかる。不動産屋はいいことしか言わないから真に受けるな。

  33. 1417 匿名さん

    >>1416 マンション検討中さん

    そうかね
    今は結構活発に取引されているみたいだけどね。
    その価格に比べたら安いよ。

  34. 1418 匿名さん

    港区海岸アドレス
    最高じゃないですか。

  35. 1419 匿名さん

    海岸1は海岸の中でも別格

  36. 1420 匿名さん

    アトレ竹芝くらいでしょ、買い物出来るところ。

  37. 1421 検討者さん

    基本的に新築がピークで中古になった瞬間に1割は落ちます。
    市況が良ければ別ですが、営業のポジショントークは話半分に聞かないと不幸になります

  38. 1422 マンション掲示板さん

    >>1420 匿名さん
    そう、スーパーないのが辛すぎる

  39. 1423 マンション検討中さん

    >>1422 マンション掲示板さん

    アクティ汐留の1階にマルエツがあって、徒歩数分ですよ。

  40. 1424 匿名さん

    串カツ田中しかなーい

    デートスポットに迷ったらウォーターズ竹芝がオススメ!景色、食事、エンタメ体験で1日遊べる
    https://getnews.jp/archives/3165368

  41. 1425 マンション検討中さん

    スーパーないの痛いな。
    小学校も徒歩20分以上

  42. 1426 匿名さん

    >>1425 マンション検討中さん

    アトレにオーガニックスーパーあるけどな
    24時間マルエツもあるぞ

  43. 1427 マンション検討中さん

    串カツ田中ばっか言うてるアホが一匹いるね。
    私はココの購入見送ったからディスられても関係ないっちゃ関係ないんだけど、腹立つ感じはある。

    小学校が遠いのは事実。
    都バスもあるけど出発時刻がビミョーだしね。

  44. 1428 マンション検討中さん

    ちょっと高速沿いの住環境は怖い。
    でも眺望良い部屋は羨ましい。
    出来上がったら内覧したい

  45. 1429 匿名さん

    高層階なら高速もそんなに気にならないと思います。

  46. 1430 匿名さん

    >>1428 マンション検討中さん

    白金ザスカイ民に聞いたら?
    それかツインパークスの内覧すれば?

  47. 1431 通りがかりさん

    >>1430 匿名さん

    高層階住んだ人間は抵抗感なく、むしろ選好しますよね

  48. 1432 マンション検討中さん

    32F欲しかった、高いけど、やっぱプレミアムすごい、モデルルーム感動した。
    でも高すぎるわ

  49. 1433 匿名さん

    そらメズムの最上階に毎日泊まってみなさいよ
    なんぼするとおもとるのか
    毎日泊まるぐらいなら買った方が安い

    スポーツジムは泊り客しか使えないからゴールドジムでも入会しなさい
    なかやまきんに君が、足なら浜松町って言ってたぞ

  50. 1434 マンション掲示板さん

    >>1423 マンション検討中さん
    数分って、、5分以上かかりますがな。。

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