| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸一丁目19番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 （※R山手線「浜松町」駅南口より連絡（サブエントランスより））
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸（一般分譲136戸、提携企業勤務者優先住戸3戸、募集対象外住戸281戸、他保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年07月下旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判
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1224
ステアリ契約者＜the winner>
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1225
匿名さん
>>1224 ステアリ契約者＜the winner>さん
そうだね
価格同じぐらいだね
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1226
匿名さん
>>1224 ステアリ契約者＜the winner>さん
山手線スレに行くことをお勧めする
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1227
買い替え検討中さん
>>1219 匿名さん
前の日通とか川崎重工です。旧態依然の企業が目に付きました。
レストランも一昔前のイタリアンとかカフェもファミレスちっくでしたね。
人も少なく廃れ感が漂う街。
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1228
匿名さん
>>1227 買い替え検討中さん
どんな企業やお店なら満足するの？
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1229
匿名さん
>>1227 買い替え検討中さん
ここに入ってるカフェって、普通の店と違ってオープンカフェの様に出来てるけど。
１階のタリーズなんかかなり広くて椅子も色々工夫されてるよね。
どういうのがいいのかな？
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1230
買い替え検討中さん
何とか重工業とかネクタイにスーツはちょっと古い、役割終わった。
平均年齢低くてI T系や外資、今稼いでる企業じゃない。タリーズも行ったけどそもそも人が居なかったから終わった感しか無いね。都心のスタバはいつでも若いのが多い。活気が全く感じられないから竹芝はどうやっても3 軍になっちゃうよ。
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1231
匿名さん
コロナ禍で混んでる店は行きたくないな。
タリーズ空いてて使いやすかったけど。
ソフトバンクは汐留からの引っ越し終わったのかな？
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1232
名無しさん
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1233
マンション検討中さん
眺望良いですが、将来的に海側のビルの建て替えがありそうなので、レインボービューは30F以上じゃないと将来的な眺望は期待出来ないですね。
そこが大きなリスク。
芝離宮方面なら眺望は安定的。
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1234
検討板ユーザーさん
>>1233 マンション検討中さん
それはないw
敷地規模とか、相当纏まらないと。
レインボーは確定眺望だよ。分譲階だと。
レインボー側の倍率下げたい人かな。
今日から要望書ですもんね。
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1235
匿名さん
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1236
検討板ユーザーさん
レインボービューは、全く見えないなんてことはないけど、見え方の問題。
ホテルがちょっと高くなったり、
周辺ビルがちょっと高くなると見にくくなるから、
30F以上が安心という話かな。
どっちの言い分も正しいし、単なる未来予想だから、議論の意味はなさそう。
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1237
マンション掲示板さん
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1238
匿名さん
>>1237 マンション掲示板さん
盛り上がるほど倍率つかないかと。。
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1239
マンション検討中さん
付いてる部屋と付いてない部屋がはっきりしてますね。付いてる部屋はすでに数件要望が重なってます。これから調整が入るのでしょう。
半面全く人気のない部屋もあり、最近の傾向どおり。どうせ高いのなら人気部屋にということなのでしょう。
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1240
検討板ユーザーさん
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1241
有村
>>1240 検討板ユーザーさん
角部屋、高層階、プレミアム等高額な部屋と、
賃貸で高い利回りが期待出来る最安圏の部屋という噂です。
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1242
匿名さん
いやここ今の雰囲気だと部屋によっては10倍超えるぞ。
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1243
匿名さん
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1244
山谷
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1245
匿名さん
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1246
マル
>>1245 匿名さん
第3希望まで記載、優遇倍率が2カウントですからね、
東京建物さんも高倍率と煽ってます。
坪550なら有りです。
600以上は地権者の養分になります
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1247
坂東
>>1246 マルさん
でも、プレミアムや南側がその分価値あるからな。
結局はどこも抽選。
新築はコスパもちょうどいいように不動産業者が調整してるから、素人が何言っても仕方ないな。
気に入った部屋を抽選するしかないよ
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1248
匿名さん
同じ部屋の大きさと単価ならここより中古でもパークコート浜離宮買うだろ
ここは下の階は売れるだろうけど、上層プレミアムは厳しいと思う。
ブランズ芝浦のプレミアムみたいな悲惨な状態にならないと良いが
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1249
匿名さん
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1250
匿名さん
>>1249 匿名さん
BANK30はレストランですが、
非常に高級感あって、
よくVIPがいます。
あとイベントで有名人がたまに来てます。
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1251
匿名さん
>>1250 匿名さん
BANK30マジでカッコイイ内装です。
イベントのレベルも高い。
ブリリアは近いから、ここ住んだら通えるな。
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1252
匿名さん
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1253
匿名さん
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
芝浦1や浜松町西口も高級ホテル入るからこの辺一体がラグジュアリーな感じになりそう。
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1256
匿名さん
>>1254 匿名さん
泊まってないけど1階の入り口からフロントにいる人と接すれば分かると思う。ホスピタリティが無い。
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1257
匿名さん
メズムの浜離宮ビューは格別
ラウンジ会員権は年会費120万以上だけど、
大人気らしいよ。
価値あるよ
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1258
匿名さん
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1259
匿名さん
はい 泊まってないよ。泊まりたいって思わないからね。
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1260
匿名さん
メズムってどこ系列だっけ？マリオット？日本ではあまり聞かないけど海外では有名なのかな。
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1261
匿名さん
多分マリオットだったと思う。世界でも有名じゃないよ多分、2流じゃないの。
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1262
匿名さん
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1263
匿名さん
>>1262 匿名さん
因みに良かったなーと思うホテル2,3上げてみて頂けますか。
デザイナーズとかいうの本物手前の誤魔化し多いんだよね
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1264
匿名さん
>>1263 匿名さん
そんなに責めなくて良いんじゃないですか？
それぞれ感性がありますし、
泊まってる方や関わってる方がいるので、
あまり誹謗するのは良くないと思います。
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1265
匿名さん
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1266
匿名さん
>>1263 匿名さん
ハレクラニ沖縄、アマン東京、パークハイアットニセコ
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1267
匿名さん
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1268
匿名さん
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1269
匿名さん
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1270
匿名さん
なんでここマンションじゃなくてホテルの話題になってるの？
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1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
星付きホテルが近くにあればマンションの格が上がるし、ホテルのレジデンスやマンションにホテルが入るケースもあり多少の関係性があるから。
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
それを議論してホテルの話しになりました。
メズムが並か上か答えが分かれたから、この土地通りと言う事ですかね格は。
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