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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

匿名さん [更新日時] 2024-01-05 21:33:57
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港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。


14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
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[スレ作成日時]2018-11-03 12:58:54

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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    >>101
    入札で負けたゼネコンさんですか？ｗ

    • 1
  2. 103 匿名さん

    もしかして、直床で田の字プランですか？
    外廊下ではなさそうだけど
    もう都内のはとんどが長谷工のような

    • 1
  3. 104 匿名さん

    タワーだから田の字にゃならんだろう。あれは板状の間取り。
    長谷工なら少なくとも高くはならない。相場下限ぐらいが期待できるんじゃない？

  4. 105 マンション検討中さん

    相場ってどの位ですか？

  5. 106 マンション検討中さん

    PC浜離宮より条件が悪いことを勘案すると坪450万スタートですかね。

  6. 107 匿名さん

    坪450…
    港区でそれはないのでは。
    浜離宮は実勢で坪650とか700くらいはあるでしょう。
    こちらは安くても8掛けの平均坪550くらいだと思います。

    • 1
  7. 108 匿名さん

    9月にソフトバンク本社が移ってくるしね
    山手線徒歩5分だよ

    坪450なら大塚駅ぐらいの価格かね
    ありえないだろうね

  8. 109 マンション検討中さん

    ソフトバンクが移ってくるから買おー、なんて短絡的な人がいるの？
    汐留から近所へ動くだけだし。そもそも会社の先行きがねぇ...

  9. 110 匿名さん

    >>109 マンション検討中さん

    虎ノ門横丁みたいにお店もオープンするんだよ

  10. 111 マンション検討中さん

    いつになったら販売開始するんでしょうか。
    非常に気になっておりますが、相当高そうなので手が出なそうです。。

  12. 112 匿名さん

    海岸アドレスですよ。４５０万の人が近いんじゃないですかね。そんで最上階で８００万台。

  13. 113 マンション検討中さん

    >>112 匿名さん
    海岸とはいえ、浜松町徒歩圏内、竹芝2分、450じゃ安すぎる気がしますが。

  14. 114 マンション検討中さん

    ゆりかもめはなんのプラスにもならない気が...

    海岸1-6って大通りの向こうですし。
    PC浜離宮やツインパークスよりは格付けが下がります。
    中央区湾岸と同程度でしょうね。

  15. 115 マンション検討中さん

    ゆりかもめはなんのプラスにもならない気が...

    海岸1-6って大通りの向こうですし。
    PC浜離宮やツインパークスよりは格付けが下がります。
    中央区湾岸と同程度でしょうね。

    • 1
  16. 116 マンション検討中さん

    >>115 マンション検討中さん

    新橋まで3分ですよ。普通に考えてめちゃ凄くないですか笑　モノレールというとイメージが悪いから馬鹿の一つ覚えみたいにみんな評価されないように言われますよね。

    • 2
  17. 117 匿名さん

    高速の真横ってのがマイナス点だけど、エリアにJRアトレ劇団ビルと、秋に東急のビルもオープンするから海岸アドレスの中でも雰囲気も利便性も最上位。浜松町5分竹芝1分だから平均でも坪600切ることは100%ない。PC浜離宮の中古成約平均とほぼ同じラインでくると思われる。

    • 2
  18. 118 マンション検討中さん

    そしたら隣駅一分、浜松町10分のルネは坪500万に化けますね！

    あれぇ？坪400万なのにまだ売れ残ってるぞぉ。
    おかしいなぁ。

  19. 119 マンション検討中さん

    完成予想図からだと、600はないであろう。
    中古のツインパークスの市場価格ちょい下に落ち着くのでは？

  20. 120 匿名さん

    重要なのはゆりかもめ徒歩１分ということではなく、浜松町徒歩5分ということだよ。今の市場で山手線浜松町駅徒歩5分のマンションが坪５００台で売られると思うなら感覚がずれすぎていて話にならない。また、ゆりかもめにしても駅前に何もない日の出駅と商業施設含んだ大きなビルやが2棟完成した竹芝の駅前では価値が違いすぎる。

    • 4
  21. 121 マンション検討中さん

    >>120 匿名さん
    都合よすぎw

    まだ売ってもいないマンションに夢が膨らみますね。
    坪600万なら盛大に売れ残りますね。

    • 2

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