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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

匿名さん [更新日時] 2024-01-05 21:33:57
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港区海岸1丁目。
竹芝再開発街区隣接のマンション建て替えプロジェクト。
参画するデベロッパーは東京建物です。


14階建て333戸のマンションが32階建て422戸の大型タワーマンションに生まれ変わります。
旧芝離宮恩賜庭園隣接、都心とベイサイド両方の眺望に恵まれた希有なプロジェクトになりそうです。

皆さまとの情報交換をよろしくお願いします

所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
都営浅草線「大門」駅徒歩6分（B2出口より）
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　　SRC造地上32階地下1階建 422戸
間取:2LDK～3LDK
面積:55.27m2～105.77m2

完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）


売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
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[スレ作成日時]2018-11-03 12:58:54

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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判

  1. 783 匿名さん

    海の抜け感眺望期待なら、ローレルルネ、晴海フラッグ、豊海辺りじゃないと無理じゃないか？
    ただ、そういった物件は海際過ぎて不便な面が出てくる。

  2. 784 マンション検討中さん

    >>779 坪単価比較中さん

    50m下のビルの屋上が眼に入って気になるというのは、ちょっと一般的ではないと思います。

  3. 785 坪単価比較中さん

    >>782 マンション検討中さん
    眺望良さそうですね、ベイブリッジは完璧だし東京タワーも見えそう
    残りは一部屋だから　販売初期なら良い部屋行けたかもね

  4. 786 坪単価比較中さん

    >>784 マンション検討中さん
    リモートのシミュレーションで見る限りでははっきり見えました。
    50mの距離感はなったので位置の確認を昨日したら正面だったという事ですよ
    50m離れていれば気にならないでしょね。

    • 1
  5. 787 匿名さん

    >>785 坪単価比較中さん
    そろそろ、ベイブリッジとレインボーブリッジの間違いくらい気が付いたらどうですか？
    ベイブリッジは横浜ですよ。

  6. 788 マンション検討中さん

    >>786 坪単価比較中さん

    ホームページに載ってる眺望シミュレーションは広角撮影なので上下左右覗き込んで見えるものは全て写ってますよ。部屋からの眺望とは違います。
    これを見て眺望が悪いと解釈してしまうのは実にもったいない。私としては有りがたいですが。
    32階相当とありましたから、日通ビルからは40m高い所からなのは事実でしょうね。

  7. 789 坪単価比較中さん

    >>787 匿名さん
    すみません、おバカなもので、、

  8. 790 坪単価比較中さん

    >>788 マンション検討中さん
    そうですか、実際の見え方とは多少異なることもありますね。
    モデルルームで品質と価格を見て考えよう

  9. 791 匿名さん

    現地を見ましたが、浜松町駅まで店らしい店もなく、無機質な感じで活気がなく、街的には魅力に乏しく感じました。
    高速道路沿いで、四六時中騒音や空気も悪いのは確実。
    おまけに下の階はほぼ賃貸層になると思われ、なのにエレベーターは分かれてない。

    んーこれで650～かぁ...
    まぁ買う人はいるんでしょうが、私はパスですね。

  10. 792 買い替え検討中さん

    >>791 匿名さん

    エレベーターは分かれてます

  12. 793 匿名さん

    ここ値上げしてもパークコートを喜ばせるだけやろ
    角部屋みたら 軒並み1000いっとるやんけ
    このままだと浜松町直結 1200とかになるんちゃうか

  13. 794 匿名さん

    近い将来パークコートも坪1000ぐらい行くかもね。

  14. 795 匿名さん

    >>791 匿名さん
    浜松町駅構内には店がありました。現在建て替え中なので使えません。
    帰る途中に飲食したいなら、ハマサイトの中にお店があります。
    https://hamagurume.jp/
    安い定食屋なら「まるや」や丸亀うどん、２０店舗くらい入ってたと思います。
    他、芝離宮ダイニング
    http://www.shibarikyudining.com/

    ポートシティの中にも飲食店あります。
    https://tokyo-portcity-takeshiba.jp/shop-guide/

    夏でもクーラー入ってますから涼しいですよ。

    • 2
  15. 796 匿名さん

    >>795 匿名さん

    791です。
    情報ありがとうございます。

    コンビニ、薬局、飲食店などけっこうあるんですね。
    車でゆっくり通っただけなので気がつきませんでした。

    ビルの中なので、繁華街的な感じがないのが良いのか悪いのか。
    まぁ街路樹が風にそよぐ、的な雰囲気ではないですね。

    これから再開発で整備されるのかな？

    • 1
  16. 797 匿名さん

    >>779 坪単価比較中さん

    KTT西向きですね

  17. 798 匿名さん

    確かに首都高隣なのはちと辛いね。電車と違って道路は24時間騒音だから。

    • 2
  18. 799 坪単価比較中さん

    >>797 匿名さん
    KTTは10数年前のマンションですよね
    今のところ眺望良しかオシャレで楽しそうな都心ど真ん中の新築で考えてます

  19. 800 匿名さん

    浜松町駅周辺の再開発
    芝浦１丁目計画（昔の資料）
    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017081501315.pdf
    芝浦１丁目計画（現在の状況）
    https://view.tokyo/?p=56135

    この東芝のツインタワーは、WTCのA棟以上のサイズなのでそれなりの商業施設は入ると思います。

    芝離宮と浜松町駅の間の空間は、遊歩道になります。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/3267/
    https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210712_ho01.pdf

    JR東日本の資料で一番新しい
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

  20. 801 匿名さん

    >>800 匿名さん
    芝離宮の弓道場と遊休地（赤枠部）も再開発されますので、何か出来ると思います。

    1. 芝離宮の弓道場と遊休地（赤枠部）も再開発...
    • 1
  21. 802 匿名さん

    JRは水辺を全面に押し出して売りにするみたい
    正しい選択だ

    「すぐそこに東京の水辺があります」

    JRの有志が、不遇時代の劇団四季を支えたって知ってましたか？
    四季劇場がある理由です

    1. JRは水辺を全面に押し出して売りにするみ...

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