物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸一丁目19番1(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 (※R山手線「浜松町」駅南口より連絡(サブエントランスより)) 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) 都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(一般分譲136戸、提携企業勤務者優先住戸3戸、募集対象外住戸281戸、他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月下旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判
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2409
eマンションさん
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2410
匿名さん
地権者住戸の水回り画像見て驚きました。いくらなんでも差をつけすぎでは...
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2411
eマンションさん
あ、ごめん。
データ出してたわ。
>2396
バカにしてごめんな。
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2412
検討板ユーザーさん
>再開発、そして駅距離、これ以外にどういう要素で倍の坪単価になったのか解説お願いします。
・全体相場の変化(東京タワー周辺の著しい上昇)
・内陸側の再開発(麻布台、虎ノ門、芝公園(仮))
が主な要因かと思いますよ。
浜松町駅の再開発だけでは、値上がり要素としては大したことはありません。
ブリリアの近所のルネが期待したより値上がりしない理由を考えてみましょう。そしてその理由が理解できましたら、どうか自分のこれまでの発言を見返してみてください。
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2413
評判気になるさん
この掲示板では一貫して誰もWTR 〉パークコート 〉ブリリアを否定しておらず、差があるとしています。それを勝手に同等という話にして、勘違いするな何もわかってないくせに、と話を持っていく。
その中で、2年前にパークコート坪800→現在坪1000~1200、ブリリア坪650→変わらない(低層階地権者住戸1年半前520→600台後半だが)、ローレルタワーは20階以上は坪600程度だが低層の坪500を持ち出してくる、これが毎回の手口で、エンドレスです。
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2414
マンション検討中さん
>>2412 検討板ユーザーさん
浜松町駅の再開発だけとは言ってませんよ。他の再開発は浜松町の目の前ではないので、プラス5分の差だと思います。当然、ブリリアが1番恩恵は受けませんが、地権者住戸がプラス坪150程度はあるのに、分譲住戸はそのままだある、というのは見方に偏りがあると思いますみなさん、パークコートのように坪1000になるとは言っていません。
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2415
名無しさん
>>2410 匿名さん
建て替え組合の方が書いてるブログから、1年半前に東京建物が追加販売した1Kと今売られている地権者1Kは仕様差200万くらいあります。
そのため、1年半前4,300万~でしたが、実質は坪500程度が今600台後半、という感じでしょうね。
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2416
検討板ユーザーさん
ポジさん、考えを整理してからコメントしてくださいね。
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2417
名無しさん
>>2416 検討板ユーザーさん
あなたは、何のためにこの掲示板に書き込みをしてるのですか?
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2418
マンション検討中さん
評論家はあくまで評論家なんですよね、ポジもネガも双方。売り手でも買い手でもない99%の意見はノイズでしかないですね。
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2419
検討板ユーザーさん
>再開発、そして駅距離、これ以外にどういう要素で倍の坪単価になったのか解説お願いします。
これに対する回答として、浜松町含め港区内容が数年で 2倍の価格になった理由を説明したのですが、いつの間に『誰もWTR 〉パークコート 〉ブリリアを否定しておらず、差があるとしています。』という論点にすり替わったのでしょうか。
コメント、お願いしますね。
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2420
検討板ユーザーさん
要するに、
内陸が2倍になっても海岸が2倍になるわけではない、ということです。
これを踏まえると、ポジさんが主張する内容のブリリア値上がり論(ブリリアが値上がりしてないとは言っていません。誤解なきように。)が破綻していることがわかります。
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2421
匿名さん
よくわからないのですが、この掲示板で誰か1人でもブリリアが倍になった(坪1200?)など主張されたのでしょうか。そして、WTR 〉パークコート〉ブリリアに差があることも誰も否定していません。。。
荒らしの人が、意図的にそういう設定を入れて、勝手に否定しているだけの状態だと思います。
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2422
匿名さん
港区湾岸の中では芝浦や浜松町は人気の高いエリアですからね。
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2423
マンション掲示板さん
>>2404 eマンションさん
何故そこまで偉そうなのか?
何故そこまでここの物件が憎いのか?
同じ海岸アドレスでも、駅距離や周辺環境、テベがどこかとか他にも色んな要素があるでしょう?
当たり前の要素で判断して決めてるだけだろ。
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2424
検討板ユーザーさん
キャンセル住戸の販売は年明けでしょうか、あくまで出ればですけど
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2425
マンション比較中さん
>>2420 検討板ユーザーさん
内陸とか海岸とかまだちっちゃい話ばかりですね
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2426
マンション比較中さん
>>2422 匿名さん
結局ブリリアは即完売ですからね。強いです。
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2427
名無しさん
>>2425 マンション比較中さん
港区湾岸の中では芝浦や浜松町は住環境も良いし、人気の高いエリアなのですよ。
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2428
通りがかりさん
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