大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>981 400戸未満の規模だと34%くらいが第1期の平均売出戸数みたいですよ(Google調べ)。
それよりは良いのかな。

>>982 評判気になるさん

ホームページの物件概要

第１期登録
販売期
第１期
販売戸数
159戸
販売価格
5,390万円(1戸)~22,810万円(1戸)
最多販売価格帯
8,100万円台(10戸)
間取り
1LDK~3LDK
住居専有面積
40.72㎡~123.17㎡

マンションマニアさんが投資用に推してた1LDKも販売するみたい、5戸しかないけど

1LDK単価盛り過ぎですよ。

オプションでIHに変えられないと聞いてショックを受けました！！！

プレミアム住戸の一部が2000万円位ディスカウントされてますね。
まぁ流石に買えませんけど…

60Aの間取りでわかる方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、マンションHPの間取りに掲載されている間取りのキッチン（カウンターと記載されている）と、エントリーした方しか見られない間取りのキッチン（カウンターとの記載がなく、洗い場半分くらいから壁がない）が違うのですが、どちらが正しいのでしょうか？

東向きのお部屋について教えてください

>>988 マンション検討中さん
営業さんにメールで聞きなよ

>>989
何が知りたいの？

>>990 ご近所さん
東向きの間取りがちょっと変わっていてお値段も安いと思うのですがやはりあの間取りだと生活しづらいのでしょうか。

>>991 マンション掲示板さん
リビングから離れた所に個人の部屋があることでプライバシーが保てるメリットはあるよね

多分好みでしょ
私は分かれてるのはありだと思う
寝るところが離れてるから静かで良さそう

間取りは家族構成にもよるよね

確かに至るところで糞間取りって言われているしリセール厳しそうだけど安いから我慢出来る人もいるかと

ありがとうございます。間取り悪いって言われていますが全然いいなと思って聞いてみました。
リセール厳しいですか…悩みます

わかれてるのはアリだけど
・風呂1317
・廊下が長すぎて専有面積が無駄
・柱の食い込み
・洋室1の下がり天
・洗面所の狭さとドア位置
改めて見直してみたけど褒められるところがない

2LDKの方はありなんじゃない

価格低いし、寝るときは静かな方がいいって言う人は一定数いるでしょ

この間取りが沢山あったら厳しいかと思うけど、ここだけだから

1千万違うからあり

洋室３がもう少し大きければありだった。
子供が小さいならいいかもね。
営業もお父さんの帰りが遅くても静かで子供も起きない間取りとかなんとか言ってたから。

デメリットが多いから安いわけで。
リセールは諦めた方が良い。
大きな買い物だし妥協は仕方ないけど後悔はしないといいですね。

東向きって、一部の鉄道マニアの方とかに刺さりそうですよね！

リセールのことまではわかりませんが。

西側はタワマンが出来るのが確定ですし、南は半分はソニックシティが視界に入りそうですし
東は今のところ予定も無さそうでしばらく景色が楽しめそうですよね。

北側は3ldkないですが、全体的に悪くはなさそうですね

>>988 マンション検討中さん

洗い場半分壁がない方が正しいと聞いてます。

普通の部屋でさえ下がり天井きつくて狭く見えるのに東向きの間取りなんてもう酷い。

モモレジ氏のブログに登場。
某マニア氏ほど酷評はしていない。というか多少の違和感はあるものの概ね好意的評価だね。
間取り専門のブログが肯定的なのに比べてマンマニは何だったんだ？

某所で「クソ間取りのおかげで坪単価安い」や「間取りと設備仕様に拘りない人にはオススメ」とか書かれてましたね
後者は当初から皆わかってるー!
間取りと設備仕様があそこまでじゃなかったら皆文句言わないさ、、、
マンマニはオススメしつつも大宮だったら上中里!って言ってる

みなさん、最上階の住戸どう思いますか？
大宮のくせにお値段高すぎる気がするんですが、気になってます。
設備は申し分ないなと思いつつ、変な下がり天井もあるし……高いんだよなぁ……（でも気になる…）リセールも期待できなさそうだし……と悩んでます。
あと目の前のソニック……最上階とはいえ、目の前にさらに高いビルがドォオオン！は眺望きついかな……。今住んでいるマンションはベランダ前になにもたってないので、圧迫感などがわからず。

>>1008 匿名さん

価格的には今の市況では特に高くない
埼玉県内でも所沢、川口、浦和、武蔵浦和、川越と億物件が売れてるから

>>1008 匿名さん

最上階いいですよね。
個数も少ないし、買えればですが。

ソニックシティは確かに大きいですが、ビルの方は案外距離があります。
視界には入るけど、ドォーンってほどの圧迫感は感じないのかな？と思う距離感ですし、部屋の位置にもよるかと。
こればかりは現物を見ないとですが。

天井高他より高いし、ベランダの色も違いますよね。
設備ももちろんいいし、広いし。
ソニックが気になるなら、北や東の部屋も良さげでしたよ。
東も下の階は間取りがどうのとここでも話題ですが、最上階はそんな感じではなかったように記憶してますが。

>>1010 マンション検討中さん

たしかに下の階よりは天井少し高いですね！ボッコリ出てるのが気になりまして…。ベランダの色が違うのは見逃していました！ありがとうございます。

北と東はもう抽選が終わったようで、残りは南とまだ出ていない西のみで、ソニックは完全に視界に入ってきそうです。

最上階は抽選終わってるの？

第1期って24日が抽選って書いてあるけど

>>1012 マンション検討中さん

1回目の抽選は終わっているはずです。5月の後半にガラポンでやると言われました。（営業さんに言われたので多分あっているかと……）今は残っているところを売っていて、その抽選が24日みたいです。

>>1013 匿名さん

情報まちがっていました！まだ全部あるみたいです。

これから数年先、数十年先の、周辺（ソニックシティ周辺）はどんな感じになりますか？

今ある低めのビルが無くなって、大きめのビル・マンションが増えていくのでしょうか

気にしているのは、もしそうなら、さらに南側に圧迫感を感じてしまうのではないかと

>>1015 購入経験者さん

西側でAD地区の開発が進んでいます
東側でC地区の開発が始まりそうです
南側はないのではないでしょうか

>>1016 名無しさん
藤和シティと大宮田中ビルは大宮スカイと同じ西口3-B地区で用地買収にもNOだったのでしょうから少なくとも10-20年は現状のままなんじゃないですかね

東と北は可能性はあるけど、10年は軽くかかるはず
西も2027年完成予定が最新のステータスだが、
同じ段階まで進んだ頃はこの3-B地区も2021年に竣工と書いてたのでまだまだ遅れると思ってる。

人気ないって言ったの誰だよ…抽選の部屋まあまああるらしい
希望の部屋が抽選で悲しみなんだが

>>1019 マンション検討中さん
抽選になることは、営業から連絡きたのでしょうか。

抽選あるって常套句…

>>11354 マンション住民さん
抽選なんか数部屋だけ

数部屋だけの抽選で人気あるとでも言いたいんだろうか

今、ソニック14階で、台湾まぜそば大盛り食べながら、建設現場みてます。
なかなか工事進まないですね！

残念、抽選はずれました。

抽選楽しみですね！

>>1026 匿名さん

もう分かったのですか？

ドキドキしながら待ってるけどまだ電話こない。まず当選者から電話くるはずだからやっぱり…

抽選なしと連絡がありました。
ちなみに、14時過ぎに連絡がありました。

当選連絡きました！

>>1031 口コミ知りたいさん
いつきましたか？