埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 06:22:00

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4607 口コミ知りたいさん 2024/11/09 03:11:42

    >>4606 匿名さん
    それ、過疎地域で言ってみろよ

  2. 4608 職人さん 2024/11/09 03:41:04

    >>4607 口コミ知りたいさん
    過疎の時点で詰んでるから言うまでもない

  3. 4609 マンコミュファンさん 2024/11/09 05:49:10

    子供が増えるのは良いことですね。

  4. 4610 口コミ知りたいさん 2024/11/09 11:20:12

    エレベーター乗ったら**落ちてた

  5. 4611 口コミ知りたいさん 2024/11/10 11:30:08

    >>4604 マンション掲示板さん
    百貨店ってまさかあの閑散としているそごうと比較してる?

  6. 4612 口コミ知りたいさん 2024/11/11 13:05:39

    ヤオコーとセリアでマウント取ってくるとはw
    恐れ入った。

  7. 4613 匿名さん 2024/11/11 13:52:47

    単純に都心まで近いのと、武蔵浦和どまりが増えたからだな

  8. 4614 マンション検討中さん 2024/11/11 22:44:26

    >>4604 マンション掲示板さん
    大宮に何かありましたっけ?
    このマンションに住んでいますが少なくとも買い物環境が良いとは思えません

  9. 4615 口コミ知りたいさん 2024/11/12 04:27:09

    >>4614 マンション検討中さん

    大宮駅近くて便利じゃないですか?私は満足してますよ

  10. 4616 評判気になるさん 2024/11/12 06:06:02

    >>4614 マンション検討中さん
    自分は武蔵浦和に住んでますが武蔵浦和と比べたら何でもあると思いますよ

  11. 4617 マンション検討中さん 2024/11/12 12:14:26

    12月にはモスバーガーが入りますね。お金持ち狙いか分かりませんが、コメ兵の買取センターも入りますね。あとは医療テナントに合わせて調剤薬局も入るようで工事中です。

  12. 4618 マンション検討中さん 2024/11/12 13:19:41

    >>4614 マンション検討中さん
    本当に住んでます?
    ディスりたいだけ?
    大宮が何も無いなら、武蔵浦和は…

  13. 4619 マンション検討中さん 2024/11/12 13:40:32

    食事や買い物の利便性だけ見ても大宮駅周辺は最強。
    個人的にはカラオケ店がたくさんあるのもポイントが高い。駅から徒歩5分以内に西口に3店、東口に11店、合計14店もある都市なんてほかにないのでは?

  14. 4620 匿名さん 2024/11/12 14:08:07

    大宮ってバランス良く生活に必要なものが駅近に揃ってるよね。
    こんな利便性高い駅は都内探してもあまりないのでは?
    もちろん駅の規模では都心に敵わないものの、買い物しやすさは抜群だと思う。

    住んでると言ってるのに何も無いとか言ってるの意味分からない。
    生活必需品であと何が必要なの?

  15. 4621 坪単価比較中さん 2024/11/12 14:09:46

    何もない街らしいです

    「ミニシアターない100万都市」返上へ 「何もない」街で来春開館
    https://digital.asahi.com/articles/ASSC82W75SC8UTNB00MM.html

  16. 4622 マンコミュファンさん 2024/11/12 14:28:55

    駅周辺は思ったより質が高いお店が少ないよねってのが住んでみての感想。
    遠出しないと質が良い魚を買えないし。

  17. 4623 匿名さん 2024/11/12 23:12:49

    角上魚類 大宮店か魚耕 武蔵浦和店で買ってる

  18. 4624 匿名さん 2024/11/12 23:15:18

    それと飲食店はちょっとお高めの店は大宮より浦和の方が良い

  19. 4625 マンション検討中さん 2024/11/13 12:21:52

    大宮そごうの吉川水産も、高島屋の中島水産も、質かなり高いと思うけど。

  20. 4626 名無しさん 2024/11/13 12:59:21

    >>4622 マンコミュファンさん

    そごうに根津松本入ってるよ。根津松本の質が良くないって人はいないでしょ。
    遠出ってどこまでいってるの?

  21. 4627 eマンションさん 2024/11/22 03:36:05

    布団?干してる人いますけどここってベランダに干すのは制限ないのですか?

  22. 4628 契約者さん1 2024/11/22 23:36:02

    ベランダの柵に物を干すのは禁止のはず

  23. 4629 マンション掲示板さん 2024/11/23 00:38:46

    >>4627 eマンションさん
    禁止ですよ。

  24. 4630 管理担当 2024/11/29 15:58:44

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 4631 マンション検討中さん 2024/12/21 08:46:45

    テナントがっかりだなぁ

  26. 4632 マンコミュファンさん 2024/12/21 10:36:35

    そうか?

  27. 4633 マンション検討中さん 2024/12/21 11:23:05

    マルエツ、ローソン、銀行、モスバーガー、美容院、保育園が入ったので、かなり強くなったと思う。3階には4月に向けて病院が多数入って調剤薬局も入る。さらにコワーキングスペース+サウナも4月に向けて工事中。他に欲しいものってカフェくらい?でもドトールが徒歩30秒、スタバも徒歩2分にあるしね。CoCo壱や来来軒も徒歩1分以内にあるし、何かさらに欲しいものって、ドラッグストアくらいだ。それとてセイムスとトモズとウェルシアが徒歩3-5分にあるけど。

  28. 4634 マンション検討中さん 2024/12/21 13:01:11

    オシャレなカフェが欲しい
    ドトールは目の前にあるからそういうのじゃなくて

  29. 4635 匿名さん 2024/12/21 16:31:48

    大宮には無理

  30. 4636 名無しさん 2024/12/22 04:16:50

    >>4633 マンション検討中さん

    微妙なラインナップ
    近くに何があるとかじゃなくて、当該入居テナントが微妙

  31. 4637 契約者さん1 2024/12/22 11:32:07

    質屋が入ったのは下品でがっかりした
    コワーキングスペースもマンション内にあるので入居者には無価値
    サウナブームも「ととのう=ヒートショック」という真実が浸透してきて下火でしょう
    今後のクリニックのラインナップに期待かな
    内科と皮膚科(保険診療と美容兼務)あたりが入ってくれるとありがたい

  32. 4638 周辺住民さん 2024/12/23 01:05:00

    >>4637 契約者さん1さん
    夜間通行止めにして大型医療機器を搬入している
    しっかり検査できる医療施設が入りそう

    3階建て部分の1階は埋まってきているが2階と3階は角だけしか営業していない
    まだまだ時間かかりそう
    時間かかっても埋まればいい方かも

  33. 4639 マンション検討中さん 2024/12/23 13:25:36

    コメ兵は銀座にも3つ店舗があり、青山にも六本木にもある。マンション内の店舗としても白金タワーテラスに入っている。コメ兵がお店だすということは、一定の住人が住んでる証明だと思います。

  34. 4640 マンション掲示板さん 2024/12/23 13:28:44

    https://www.youtube.com/live/q6BgcJKwnq0?si=rWQTGYO-7cdsFuDj

    16:16から大宮の話題です。大宮スカイ&スクエアザ・タワーについても触れられてます

  35. 4641 マンコミュファンさん 2024/12/23 14:14:07

    >>4638 周辺住民さん
    MRIじゃないかな。
    整形外科クリニックでMRIまであるのは珍しい気がする。

  36. 4642 マンション検討中さん 2024/12/23 14:32:40

    クリスマスカラー

  37. 4643 通りがかりさん 2024/12/26 12:07:40

    >>4633 マンション検討中さん

    サウナ入るんですか!?

  38. 4644 マンション検討中さん 2025/01/11 16:17:32

    >>4627 eマンションさん
    さすが大宮、マンションベランダに布団と洗濯物のオンパレード

    高度成長期の団地を彷彿させる

  39. 4645 マンション掲示板さん 2025/01/11 22:07:38

    マンションの下はテナントが埋まりつつあるけどローソンの上とかテナント募集中ばかりだね。

  40. 4646 評判気になるさん 2025/01/12 13:20:59

    >>4644 マンション検討中さん

    布団はダメだけど、洗濯物は良いんじゃない?規約。

  41. 4647 職人さん 2025/01/14 17:53:19

    入居開始後、賃貸物件が100件超えている(笑)

    晴海フラッグは負動産投資目的が多く、3割前後が賃貸募集中らしいが、ここもそれに近いのかな?

    それに販売価格に大きく上乗せしている中古物件も多いし・・・

  42. 4648 匿名さん 2025/01/15 00:43:25

    >>4647 職人さん
    負動産ですかあ。。ほんとに終わってますね( ノД`)

  43. 4649 名無しさん 2025/01/15 02:48:12

    このマンションは夜真っ暗だよね
    何で?

  44. 4650 マンコミュファンさん 2025/01/15 03:26:30

    >>4646 評判気になるさん
    なるほど。
    座布団?クッション?を干している部屋をよく見かけますが
    布団ではないから問題ないマンションということなんですか。

  45. 4651 購入経験者さん 2025/01/15 09:26:20

    >>4650 マンコミュファンさん
    うちは、縦2メートルの細長い二人用座布団で~す。(笑)

    ってか

  46. 4652 職人さん 2025/01/15 09:30:04

    >>4649 名無しさん
    晴海フラッグと同じで、住まずに投資目的の賃貸が多いから、夜は「ホーンテッドマンション」
    大宮の新名所

    多分、浦和タワーもそうなるよ(笑)

  47. 4653 口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:22:28

    >>4652 職人さん

    まあ快適だから特に問題ないよ

  48. 4654 マンション掲示板さん 2025/01/15 11:28:12

    テナント微妙だし、賃貸募集多いし埋まらないしで控えめに言って失敗マンション?

  49. 4655 匿名さん 2025/01/15 11:44:05

    駅から近いからやっぱり便利だし、強がりではなく再開発地域は不動産価値上がることはあっても、下がりずらいのは間違いないです。

  50. 4656 名無しさん 2025/01/15 12:37:37

    分譲時に資産価値を強調し過ぎたよね。

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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/クリスティーヌ

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      マンションマニア2023-10-15 21:38:32
      タワー棟最終期
      
      40U 1LDK 40.72m2
      24階 5430万円 坪単価440万円
      26階 5510万円 坪単価447万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29
      マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/08/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
      
      
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
      
      
      居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
      
      
      再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
      
      将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
      
      
      大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間有人警備が導入されている点は安心です。
      
      各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
      
      
      ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
      
      
      居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      (※管理担当より)
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    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    [PR] 埼玉県の物件

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸