物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4601
マンコミュファンさん 2024/11/08 13:07:51
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4602
eマンションさん 2024/11/08 15:00:03
>>4600 口コミ知りたいさん
あれ、ステアリさん?
ヤオコー以外たいしたことないんだけど。
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4603
名無しさん 2024/11/08 23:26:39
>>4602 eマンションさん
セリアとか入ってから言ったらいかがですかw
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4604
マンション掲示板さん 2024/11/09 00:15:12
武蔵浦和ってガチで何も無いから
ヤオコーが百貨店の代わりになってる
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4605
検討板ユーザーさん 2024/11/09 02:06:22
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4606
匿名さん 2024/11/09 02:10:54
そら武蔵浦和はマンションいっぱい建てて人を詰め込んでるだけだからな
その結果学校も病院も公園も不足しろくでもない街になってる
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4607
口コミ知りたいさん 2024/11/09 03:11:42
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4608
職人さん 2024/11/09 03:41:04
>>4607 口コミ知りたいさん
過疎の時点で詰んでるから言うまでもない
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4609
マンコミュファンさん 2024/11/09 05:49:10
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4610
口コミ知りたいさん 2024/11/09 11:20:12
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4611
口コミ知りたいさん 2024/11/10 11:30:08
>>4604 マンション掲示板さん
百貨店ってまさかあの閑散としているそごうと比較してる?
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4612
口コミ知りたいさん 2024/11/11 13:05:39
ヤオコーとセリアでマウント取ってくるとはw
恐れ入った。
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4613
匿名さん 2024/11/11 13:52:47
単純に都心まで近いのと、武蔵浦和どまりが増えたからだな
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4614
マンション検討中さん 2024/11/11 22:44:26
>>4604 マンション掲示板さん
大宮に何かありましたっけ?
このマンションに住んでいますが少なくとも買い物環境が良いとは思えません
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4615
口コミ知りたいさん 2024/11/12 04:27:09
>>4614 マンション検討中さん
大宮駅近くて便利じゃないですか?私は満足してますよ
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4616
評判気になるさん 2024/11/12 06:06:02
>>4614 マンション検討中さん
自分は武蔵浦和に住んでますが武蔵浦和と比べたら何でもあると思いますよ
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4617
マンション検討中さん 2024/11/12 12:14:26
12月にはモスバーガーが入りますね。お金持ち狙いか分かりませんが、コメ兵の買取センターも入りますね。あとは医療テナントに合わせて調剤薬局も入るようで工事中です。
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4618
マンション検討中さん 2024/11/12 13:19:41
>>4614 マンション検討中さん
本当に住んでます?
ディスりたいだけ?
大宮が何も無いなら、武蔵浦和は…
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4619
マンション検討中さん 2024/11/12 13:40:32
食事や買い物の利便性だけ見ても大宮駅周辺は最強。
個人的にはカラオケ店がたくさんあるのもポイントが高い。駅から徒歩5分以内に西口に3店、東口に11店、合計14店もある都市なんてほかにないのでは?
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4620
匿名さん 2024/11/12 14:08:07
大宮ってバランス良く生活に必要なものが駅近に揃ってるよね。
こんな利便性高い駅は都内探してもあまりないのでは?
もちろん駅の規模では都心に敵わないものの、買い物しやすさは抜群だと思う。
住んでると言ってるのに何も無いとか言ってるの意味分からない。
生活必需品であと何が必要なの?
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4621
坪単価比較中さん 2024/11/12 14:09:46
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4622
マンコミュファンさん 2024/11/12 14:28:55
駅周辺は思ったより質が高いお店が少ないよねってのが住んでみての感想。
遠出しないと質が良い魚を買えないし。
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4623
匿名さん 2024/11/12 23:12:49
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4624
匿名さん 2024/11/12 23:15:18
それと飲食店はちょっとお高めの店は大宮より浦和の方が良い
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4625
マンション検討中さん 2024/11/13 12:21:52
大宮そごうの吉川水産も、高島屋の中島水産も、質かなり高いと思うけど。
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4626
名無しさん 2024/11/13 12:59:21
>>4622 マンコミュファンさん
そごうに根津松本入ってるよ。根津松本の質が良くないって人はいないでしょ。
遠出ってどこまでいってるの?
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4627
eマンションさん 2024/11/22 03:36:05
布団?干してる人いますけどここってベランダに干すのは制限ないのですか?
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4628
契約者さん1 2024/11/22 23:36:02
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4629
マンション掲示板さん 2024/11/23 00:38:46
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4630
管理担当 2024/11/29 15:58:44
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4631
マンション検討中さん 2024/12/21 08:46:45
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4632
マンコミュファンさん 2024/12/21 10:36:35
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4633
マンション検討中さん 2024/12/21 11:23:05
マルエツ、ローソン、銀行、モスバーガー、美容院、保育園が入ったので、かなり強くなったと思う。3階には4月に向けて病院が多数入って調剤薬局も入る。さらにコワーキングスペース+サウナも4月に向けて工事中。他に欲しいものってカフェくらい?でもドトールが徒歩30秒、スタバも徒歩2分にあるしね。CoCo壱や来来軒も徒歩1分以内にあるし、何かさらに欲しいものって、ドラッグストアくらいだ。それとてセイムスとトモズとウェルシアが徒歩3-5分にあるけど。
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4634
マンション検討中さん 2024/12/21 13:01:11
オシャレなカフェが欲しい
ドトールは目の前にあるからそういうのじゃなくて
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4635
匿名さん 2024/12/21 16:31:48
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4636
名無しさん 2024/12/22 04:16:50
>>4633 マンション検討中さん
微妙なラインナップ
近くに何があるとかじゃなくて、当該入居テナントが微妙
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4637
契約者さん1 2024/12/22 11:32:07
質屋が入ったのは下品でがっかりした
コワーキングスペースもマンション内にあるので入居者には無価値
サウナブームも「ととのう=ヒートショック」という真実が浸透してきて下火でしょう
今後のクリニックのラインナップに期待かな
内科と皮膚科(保険診療と美容兼務)あたりが入ってくれるとありがたい
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4638
周辺住民さん 2024/12/23 01:05:00
>>4637 契約者さん1さん
夜間通行止めにして大型医療機器を搬入している
しっかり検査できる医療施設が入りそう
3階建て部分の1階は埋まってきているが2階と3階は角だけしか営業していない
まだまだ時間かかりそう
時間かかっても埋まればいい方かも
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4639
マンション検討中さん 2024/12/23 13:25:36
コメ兵は銀座にも3つ店舗があり、青山にも六本木にもある。マンション内の店舗としても白金タワーテラスに入っている。コメ兵がお店だすということは、一定の住人が住んでる証明だと思います。
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4640
マンション掲示板さん 2024/12/23 13:28:44
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4641
マンコミュファンさん 2024/12/23 14:14:07
>>4638 周辺住民さん
MRIじゃないかな。
整形外科クリニックでMRIまであるのは珍しい気がする。
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4642
マンション検討中さん 2024/12/23 14:32:40
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4643
通りがかりさん 2024/12/26 12:07:40
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4644
マンション検討中さん 2025/01/11 16:17:32
>>4627 eマンションさん
さすが大宮、マンションベランダに布団と洗濯物のオンパレード
高度成長期の団地を彷彿させる
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4645
マンション掲示板さん 2025/01/11 22:07:38
マンションの下はテナントが埋まりつつあるけどローソンの上とかテナント募集中ばかりだね。
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4646
評判気になるさん 2025/01/12 13:20:59
>>4644 マンション検討中さん
布団はダメだけど、洗濯物は良いんじゃない?規約。
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4647
職人さん 2025/01/14 17:53:19
入居開始後、賃貸物件が100件超えている(笑)
晴海フラッグは負動産投資目的が多く、3割前後が賃貸募集中らしいが、ここもそれに近いのかな?
それに販売価格に大きく上乗せしている中古物件も多いし・・・
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4648
匿名さん 2025/01/15 00:43:25
>>4647 職人さん
負動産ですかあ。。ほんとに終わってますね( ノД`)
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4649
名無しさん 2025/01/15 02:48:12
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4650
マンコミュファンさん 2025/01/15 03:26:30
>>4646 評判気になるさん
なるほど。
座布団?クッション?を干している部屋をよく見かけますが
布団ではないから問題ないマンションということなんですか。
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4651
購入経験者さん 2025/01/15 09:26:20
>>4650 マンコミュファンさん
うちは、縦2メートルの細長い二人用座布団で~す。(笑)
ってか
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4652
職人さん 2025/01/15 09:30:04
>>4649 名無しさん
晴海フラッグと同じで、住まずに投資目的の賃貸が多いから、夜は「ホーンテッドマンション」
大宮の新名所
多分、浦和タワーもそうなるよ(笑)
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4653
口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:22:28
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4654
マンション掲示板さん 2025/01/15 11:28:12
テナント微妙だし、賃貸募集多いし埋まらないしで控えめに言って失敗マンション?
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4655
匿名さん 2025/01/15 11:44:05
駅から近いからやっぱり便利だし、強がりではなく再開発地域は不動産価値上がることはあっても、下がりずらいのは間違いないです。
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4656
名無しさん 2025/01/15 12:37:37
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4657
マンション掲示板さん 2025/01/15 13:23:36
引き渡しから随分経つのに賃貸が全然埋まらないってことは資産価値なんてそこまでないってことでしょ
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4658
評判気になるさん 2025/01/15 13:54:32
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4659
ご近所さん 2025/01/15 16:33:09
>>4655 匿名さん
空き室ばかりの賃貸を増やすだけの再開発に、多額の税金投入するあたり
やはり無駄な仕事が得意なお役所仕事だな~
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4660
周辺住民さん 2025/01/17 04:52:39
第二の晴海フラッグはここか?
さいたま市も「空き室税」を検討しろよ
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4661
匿名さん 2025/01/17 06:38:11
>>4660 周辺住民さん
そらそうよ!久喜鴻巣は治安良く民度最高よ!
クッキー&コーノスーで最近有名になったよ!
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4662
不動産投資家 2025/01/20 16:57:15
タワマンは不動産というより、「金融商品」買って住まずに、値上がりや転売を待つばかり
1億円で買ったタワマンを、年5%で運用するには家賃が月42万程度は必要
大宮でその家賃で借りる奴いるか(笑)
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4663
マンション掲示板さん 2025/01/20 21:46:18
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4664
匿名さん 2025/01/20 22:11:52
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4665
名無しさん 2025/01/21 11:18:56
>>4663 マンション掲示板さん
ありがとうございます!カッコイイシェアオフィスがはいるんですね!やった!
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4666
匿名さん 2025/01/21 12:05:06
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4667
マンション検討中さん 2025/01/21 17:20:57
>>4666 匿名さん
なにか日常生活にいやなことありましたか?
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4668
マンション掲示板さん 2025/01/23 18:55:03
>>4661 匿名さん
あなた浦和ザ・タワーの掲示板でも
同じ発言してましたね。
お疲れ様です。
大宮スカイはあと数年で
桜木町駐車場の再開発などあるし
資産価値は落ちないマンションとなりそう。
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4669
名無しさん 2025/01/23 19:08:37
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4670
名無しさん 2025/01/23 19:22:20
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4671
匿名さん 2025/01/23 19:32:37
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4672
匿名さん 2025/01/26 07:40:27
>>4671 匿名さん
借りれば、家賃が30万円
買えば、価格1億円って、どんな若者が来るのよww
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4673
マンション掲示板さん 2025/01/26 14:21:42
>>4672 匿名さん
30歳の年収1000万円の人なら買えるよ。なんなら共働ならもっといける
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4674
匿名さん 2025/01/28 16:48:35
>>4672 匿名さん
20代で購入しました。
大手外資系勤務でも、3LDK都内は厳しかったので、選択肢に入る人はいるかと。
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4675
匿名さん 2025/01/28 17:38:01
>>4666 匿名さん
クソみたいなテナントでも、まだ入っているだけでいいかも?
東口の再開発ビルはテナントが入らずガラガラみたいだし、都内でも再開発ビルが埋まらず、「カレッタ汐留」みたいにゴーストタウン化して困っているところも多いらしい。
話題の「麻布台ヒルズ」も閑古鳥で失敗とか言われている(笑)
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4676
口コミ知りたいさん 2025/01/28 17:48:13
>>4663 マンション掲示板さん
シェアオフィス入るのは
めちゃくちゃいいね。
活気が出るだろうね。
サウナもありがたい。
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4677
匿名さん 2025/01/29 02:58:49
>>4674 匿名さん
大手外資系企業は、年俸制で毎年契約更新制
業績が悪いと、即解雇されるよ(笑)
そんなに見栄張って大丈夫か?
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4678
4674さん 2025/01/29 06:17:26
>>4677 匿名さん
批判ばかり飛び回るハエのような方がいらっしゃるようですね。スレの趣旨とは無関係な話題ですので、特にお気遣いは無用です。ちなみに、見栄などということもないですよ。20代で管理職を務めておりますので、その点もどうぞご心配なく。
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4679
通りがかりさん 2025/01/29 06:29:17
>>4677 匿名さん
上記の方は少々頭がお気の毒なご様子ですので、気に留める必要はありませんよ。ちなみに、ペアローンやDINKsなら選択肢に入る方もいらっしゃるでしょうし、再開発も控えていますからね。
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4680
マンション掲示板さん 2025/01/29 06:35:55
>>4679 通りがかりさん
どこでもハエって湧くからね。そして建設的な意見は出せないから本当に五月蝿いだけ。
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4681
マンコミュファンさん 2025/01/29 11:34:01
>>4677 匿名さん
20代で外資系でココ買えるなら、実力あるから大丈夫ですよ。現に値上がってますよ
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4682
通りがかりさん 2025/01/29 11:35:34
>>4676 口コミ知りたいさん
サウナ気になりますよねっ!!テナントもまあまあ揃ってきて、新年度を迎えたら活気もますと思います
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4683
通りがかりさん 2025/01/29 15:25:20
うちも20代ペアローン
普通の年収だけど、今買ったらもっと高いし家賃払うよりマシかなーと思ってる
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