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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4567 名無しさん

    >>4551 マンコミュファンさん

    そのうち飽和して値下げが始まりますね、、
    割高感が否めないですからね…

    • 6
  2. 4568 契約者さん1

    郵便局入って欲しいな
    最寄のポストが地味に遠いし

    • 2
  3. 4569 マンション掲示板さん

    >>4567 名無しさん
    既に大幅に下がっているなぁ。3LDKの転売が坪447まで下がってもスーモで長い間売り残っているよ。金利上昇の影響で状況が厳しくなる一方だろうな。今後、これ以上大きく下がらなければ良いんだけど。

    • 4
  4. 4570 マンション検討中さん

    このマンションのクルド人率って、どのくらいですか？１割未満でしょうか？

  5. 4571 評判気になるさん

    >>4570 マンション検討中さん

    さすがにみたことはまだないですわ。

  6. 4572 匿名さん

    外国人率は？

  7. 4573 匿名さん

    >>4571 評判気になるさん
    ご回答ありがとうございます。ここは日本人率高いですかね？
    友人が大宮駅近くのマンションに住んでいるのですが、伺った際、エレベーターで行きと帰り、日本語でない言語しゃべられている方と一緒になったので。

    • 1
  8. 4574 マンション検討中さん

    中国人は多いよね

    • 4
  9. 4575 マンション検討中さん

    体感だけど、２割強は外国の方じゃないかな

    • 5
  10. 4576 eマンションさん

    外国人は少ない方だよ
    都内なんかもう半分以上外国人

    • 2
  12. 4577 検討板ユーザーさん

    >>4575 マンション検討中さん

    そんなにいますかね？

  13. 4578 検討板ユーザーさん

    >>4573 匿名さん

    大体日本人のような気がしますけど、中国人と日本人は見た目だと区別つかないかもです

  14. 4579 契約者さん1

    2割はさすがに盛りすぎだと思う
    とりあえず住んでから確実にわかった（会話が聞こえたので）のは1組しか会ったことない

  15. 4580 口コミ知りたいさん

    ここよりステアリのほうは外人が少なく、やはり一枚上だよね。

  16. 4581 検討板ユーザーさん

    >>4580 口コミ知りたいさん
    まだステアリ民がいるのか

    • 2
  17. 4582 評判気になるさん

    >>4581 検討板ユーザーさん
    荒らすなよ北浦和

    • 2
  18. 4583 マンション検討中さん

    むしろ中国人が多い方が資産性の高さを示しているのでは。都内のように。

  19. 4584 匿名さん

    >>4582 評判気になるさん
    君って毎日張り付いているなぁ。

    • 1
  20. 4585 検討板ユーザーさん

    てか大宮で会う中華系（中国人か台湾人か、華僑の人かは分からないけど）の人達は普通に日本語、英語ベラベラだよ

    子供には日本語を話させて、自分は英語で子供に話しかけるとか結構効率的な言語習得させてる

    • 2
  21. 4586 マンコミュファンさん

    >>4579 契約者さん1さん
    私の観測範囲の高層階は１割ではない気がします。

    • 2
  22. 4587 匿名さん

    ローソンとコメ兵

  23. 4588 マンコミュファンさん

    >>4583 マンション検討中さん
    残念ながら高値掴みは間違いないです

    • 1
  24. 4589 マンション検討中さん

    テナント残念だな
    もりあがらない

    • 3
  25. 4590 匿名さん

    【大宮】4K 大宮サクラスクエアのテナントが増えています/More tenants are moving into Omiya Sakura Square

  26. 4591 口コミ知りたいさん

    >>4589 マンション検討中さん
    それより転売部屋もあまり売れていないようだしね。

    • 3
  28. 4592 評判気になるさん

    子供ができるまで住むつもりで買った世帯は詰んだかもね

    • 4
  29. 4593 検討板ユーザーさん

    >>4591 口コミ知りたいさん

    一旦ね。また4月になればたくさんきますよ

  30. 4594 評判気になるさん

    >>4592 評判気になるさん

    ここはまだそんな高くなる前じゃないし、賃貸需要も旺盛だし、何も心配ないよ

  31. 4595 通りがかりさん

    その他スレで見たんだけど、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスの中古は指名買いみたいだが、ここは大量に売り残りか、大変だね。

    • 1
  32. 4596 マンコミュファンさん

    >>4595 通りがかりさん

    そういう意見もあるんですな。

  33. 4597 マンション検討中さん

    転売屋に沢山買われてしまった
    完売してもこれじゃあ、ちょっとね

    • 4
  34. 4598 評判気になるさん

    >>4589 マンション検討中さん
    マンション下の商業で盛り上がってる実例上げられる？

    • 3
  35. 4599 マンション検討中さん

    >>4597 マンション検討中さん
    続く再開発がまだなんでこれからですよ。
    あなたに心配されなくても、少なくとも売り値より下がることはないんで大丈夫かと。

  36. 4600 口コミ知りたいさん

    >>4598 評判気になるさん
    ステアリはここと違ってヤオコーが大盛況

  37. 4601 マンコミュファンさん

    テナントがクソすぎなのが残念だよな

  39. 4602 eマンションさん

    >>4600 口コミ知りたいさん
    あれ、ステアリさん？
    ヤオコー以外たいしたことないんだけど。

  40. 4603 名無しさん

    >>4602 eマンションさん
    セリアとか入ってから言ったらいかがですかw

    • 1
  41. 4604 マンション掲示板さん

    武蔵浦和ってガチで何も無いから
    ヤオコーが百貨店の代わりになってる

    • 1
  42. 4605 検討板ユーザーさん

    >>4604 マンション掲示板さん
    何も無いのにさいたま市で最大の人口を抱えられるなんてすごいな南区。

    • 2
  43. 4606 匿名さん

    そら武蔵浦和はマンションいっぱい建てて人を詰め込んでるだけだからな
    その結果学校も病院も公園も不足しろくでもない街になってる

  44. 4607 口コミ知りたいさん

    >>4606 匿名さん
    それ、過疎地域で言ってみろよ

    • 2
  45. 4608 職人さん

    >>4607 口コミ知りたいさん
    過疎の時点で詰んでるから言うまでもない

  46. 4609 マンコミュファンさん

    子供が増えるのは良いことですね。

    • 1
  47. 4610 口コミ知りたいさん

    エレベーター乗ったら＊＊落ちてた

  48. 4611 口コミ知りたいさん

    >>4604 マンション掲示板さん
    百貨店ってまさかあの閑散としているそごうと比較してる？

    • 1
  50. 4612 口コミ知りたいさん

    ヤオコーとセリアでマウント取ってくるとはw
    恐れ入った。

    • 3
  51. 4613 匿名さん

    単純に都心まで近いのと、武蔵浦和どまりが増えたからだな

  52. 4614 マンション検討中さん

    >>4604 マンション掲示板さん
    大宮に何かありましたっけ？
    このマンションに住んでいますが少なくとも買い物環境が良いとは思えません

    • 2
  53. 4615 口コミ知りたいさん

    >>4614 マンション検討中さん

    大宮駅近くて便利じゃないですか？私は満足してますよ

    • 1
  54. 4616 評判気になるさん

    >>4614 マンション検討中さん
    自分は武蔵浦和に住んでますが武蔵浦和と比べたら何でもあると思いますよ

  55. 4617 マンション検討中さん

    12月にはモスバーガーが入りますね。お金持ち狙いか分かりませんが、コメ兵の買取センターも入りますね。あとは医療テナントに合わせて調剤薬局も入るようで工事中です。

    • 2
  56. 4618 マンション検討中さん

    >>4614 マンション検討中さん
    本当に住んでます？
    ディスりたいだけ？
    大宮が何も無いなら、武蔵浦和は…

    • 1
  57. 4619 マンション検討中さん

    食事や買い物の利便性だけ見ても大宮駅周辺は最強。
    個人的にはカラオケ店がたくさんあるのもポイントが高い。駅から徒歩5分以内に西口に3店、東口に11店、合計14店もある都市なんてほかにないのでは？

    • 3
  58. 4620 匿名さん

    大宮ってバランス良く生活に必要なものが駅近に揃ってるよね。
    こんな利便性高い駅は都内探してもあまりないのでは？
    もちろん駅の規模では都心に敵わないものの、買い物しやすさは抜群だと思う。

    住んでると言ってるのに何も無いとか言ってるの意味分からない。
    生活必需品であと何が必要なの？

    • 4
  59. 4621 坪単価比較中さん

    何もない街らしいです

    「ミニシアターない100万都市」返上へ　「何もない」街で来春開館
    https://digital.asahi.com/articles/ASSC82W75SC8UTNB00MM.html

    • 1
  61. 4622 マンコミュファンさん

    駅周辺は思ったより質が高いお店が少ないよねってのが住んでみての感想。
    遠出しないと質が良い魚を買えないし。

    • 5
  62. 4623 匿名さん

    角上魚類 大宮店か魚耕 武蔵浦和店で買ってる

    • 1
  63. 4624 匿名さん

    それと飲食店はちょっとお高めの店は大宮より浦和の方が良い

    • 4
  64. 4625 マンション検討中さん

    大宮そごうの吉川水産も、高島屋の中島水産も、質かなり高いと思うけど。

    • 2
  65. 4626 名無しさん

    >>4622 マンコミュファンさん

    そごうに根津松本入ってるよ。根津松本の質が良くないって人はいないでしょ。
    遠出ってどこまでいってるの？

    • 3
  66. 4627 eマンションさん

    布団？干してる人いますけどここってベランダに干すのは制限ないのですか？

  67. 4628 契約者さん1

    ベランダの柵に物を干すのは禁止のはず

  68. 4629 マンション掲示板さん

    >>4627 eマンションさん
    禁止ですよ。

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