大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:00:03

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

4551 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4548 マンション掲示板さん
市況見ますと、長期売れない部屋が大量に出そうですね。残念。
- 5
4552 マンション検討中さん
- 削除依頼
大きい部屋は、賃料77万で決まったようだね
- 1
4553 匿名さん
- 削除依頼
埼玉なら１００万未満で借りれる♪
- 1
4554 eマンションさん
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>>4552 マンション検討中さん

62万円に値下げしてますよ
- 5
4555 坪単価比較中さん
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１階でローソンの内装工事が始まりましたね。2階にはヘアサロンが準備しているのが見えました。3階では来週から歯科医がオープンです。
4556 評判気になるさん
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>>4547 職人さん
何だこの間取りw
- 2
4557 検討板ユーザーさん
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>>4552 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは高すぎて
スレッド荒れてますね
- 1
4558 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>4555 坪単価比較中さん
どんどん店舗すすんできてますね。
- 2
4559 匿名さん
- 削除依頼
浦和ザ・タワーは販売好調みたいですね。
大宮スカイもテナントが入ったら一気に人気出そうですね。
- 1
4560 匿名さん
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サクラスクエアモールにモスバーガーが2024年12月中旬にオープン予定！
西口にモスは初出店かな？

モスバーガー大宮駅西口新店舗のアルバイト・パートの求人情報｜バイトルで仕事探し(No.131818807)

＼モスバーガー大宮駅西口新店舗新規OPEN／

2024年12月中旬オープンのお店です。

大宮駅から徒歩7分なのも
嬉しいポイント◎

オープニングならではの
安心の研修体制、きれいな環境
などなど魅力がたくさんです☆

サクラスクエアモールの施設内にあるのも
嬉しいポイント◎
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/saitama/saitamashi/saitamashiomiya...
4561 評判気になるさん
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カフェは何か入ると思ってたけどモスカフェ？
西口は初めてじゃないかな

西大宮病院近くにはあるけど
4562 マンコミュファンさん
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>>4561 評判気になるさん

モスカフェできたら
すごい人気出そうですね
4563 名無しさん
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大宮サクラスクエアのオープンが予定されているお店とオープン済みの店舗をまとめてみました。
#大宮西口 #大宮スカイスクエア
- 2
4564 匿名さん
- 削除依頼
>>4563 名無しさん
どんどんオープンしますね
- 1
4565 匿名さん
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さすが埼玉庶民的だね
- 2
4566 通りがかりさん
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1階の107が
モス&cafeのようです
- 5
4567 名無しさん
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>>4551 マンコミュファンさん

そのうち飽和して値下げが始まりますね、、
割高感が否めないですからね…
- 5
4568 契約者さん1
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郵便局入って欲しいな
最寄のポストが地味に遠いし
- 2
4569 マンション掲示板さん
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>>4567 名無しさん
既に大幅に下がっているなぁ。3LDKの転売が坪447まで下がってもスーモで長い間売り残っているよ。金利上昇の影響で状況が厳しくなる一方だろうな。今後、これ以上大きく下がらなければ良いんだけど。
- 3
4570 マンション検討中さん
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このマンションのクルド人率って、どのくらいですか？１割未満でしょうか？
4571 評判気になるさん
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>>4570 マンション検討中さん

さすがにみたことはまだないですわ。
4572 匿名さん
- 削除依頼
外国人率は？
4573 匿名さん
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>>4571 評判気になるさん
ご回答ありがとうございます。ここは日本人率高いですかね？
友人が大宮駅近くのマンションに住んでいるのですが、伺った際、エレベーターで行きと帰り、日本語でない言語しゃべられている方と一緒になったので。
- 1
4574 マンション検討中さん
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中国人は多いよね
- 3
4575 マンション検討中さん
- 削除依頼
体感だけど、２割強は外国の方じゃないかな
- 4
4576 eマンションさん
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外国人は少ない方だよ
都内なんかもう半分以上外国人
- 2
4577 検討板ユーザーさん
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>>4575 マンション検討中さん

そんなにいますかね？
4578 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>4573 匿名さん

大体日本人のような気がしますけど、中国人と日本人は見た目だと区別つかないかもです
4579 契約者さん1
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2割はさすがに盛りすぎだと思う
とりあえず住んでから確実にわかった（会話が聞こえたので）のは1組しか会ったことない
4580 口コミ知りたいさん
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ここよりステアリのほうは外人が少なく、やはり一枚上だよね。
4581 検討板ユーザーさん
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>>4580 口コミ知りたいさん
まだステアリ民がいるのか
- 2
4582 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4581 検討板ユーザーさん
荒らすなよ北浦和
- 2
4583 マンション検討中さん
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むしろ中国人が多い方が資産性の高さを示しているのでは。都内のように。
4584 匿名さん
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>>4582 評判気になるさん
君って毎日張り付いているなぁ。
- 1
4585 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
てか大宮で会う中華系（中国人か台湾人か、華僑の人かは分からないけど）の人達は普通に日本語、英語ベラベラだよ

子供には日本語を話させて、自分は英語で子供に話しかけるとか結構効率的な言語習得させてる
- 1
4586 マンコミュファンさん
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>>4579 契約者さん1さん
私の観測範囲の高層階は１割ではない気がします。
- 2
4587 匿名さん
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ローソンとコメ兵
4588 マンコミュファンさん
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>>4583 マンション検討中さん
残念ながら高値掴みは間違いないです
- 1
4589 マンション検討中さん
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テナント残念だな
もりあがらない
- 2
4590 匿名さん
- 削除依頼
【大宮】4K 大宮サクラスクエアのテナントが増えています/More tenants are moving into Omiya Sakura Square
4591 口コミ知りたいさん
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>>4589 マンション検討中さん
それより転売部屋もあまり売れていないようだしね。
- 2
4592 評判気になるさん
- 削除依頼
子供ができるまで住むつもりで買った世帯は詰んだかもね
- 3
4593 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>4591 口コミ知りたいさん

一旦ね。また4月になればたくさんきますよ
4594 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4592 評判気になるさん

ここはまだそんな高くなる前じゃないし、賃貸需要も旺盛だし、何も心配ないよ
4595 通りがかりさん
- 削除依頼
その他スレで見たんだけど、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスの中古は指名買いみたいだが、ここは大量に売り残りか、大変だね。
4596 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4595 通りがかりさん

そういう意見もあるんですな。
4597 マンション検討中さん
- 削除依頼
転売屋に沢山買われてしまった
完売してもこれじゃあ、ちょっとね
- 3
4598 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4589 マンション検討中さん
マンション下の商業で盛り上がってる実例上げられる？
- 1
4599 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4597 マンション検討中さん
続く再開発がまだなんでこれからですよ。
あなたに心配されなくても、少なくとも売り値より下がることはないんで大丈夫かと。
4600 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>4598 評判気になるさん
ステアリはここと違ってヤオコーが大盛況
4601 マンコミュファンさん
- 削除依頼
テナントがクソすぎなのが残念だよな
4602 eマンションさん
- 削除依頼
>>4600 口コミ知りたいさん
あれ、ステアリさん？
ヤオコー以外たいしたことないんだけど。

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