大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 20:20:12

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

4501 マンション検討中さん
- 削除依頼
シェアオフィスとか銀行とかいらないな
第二の門町か
- 3
4502 マンション検討中さん
- 削除依頼
銀行が入ってくれると格段に建物全体の防犯機能が高まるので住人にはとてもありがたい。
- 3
4503 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
テナント埋まらな過ぎてガチャガチャ大量に置きだしたら嫌だな
- 1
4504 通りがかりさん
- 削除依頼
入居後も大量の空き店舗が長期的に決まらなければ、発生した管理修繕費用は入居者の負担になるかなぁ？
4505 マンコミュファンさん
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>>4504 通りがかりさん

所有者負担だから関係ない

銀行なんてテナントでいらない
4506 検討板ユーザーさん
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こういう物件テナントって全部埋まってから入居なのかと思ってた
- 1
4507 口コミ知りたいさん
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>>4505 マンコミュファンさん
期待できる要素はゼロだけど、3銀行のATMがテナントとして入ったら便利よね
4508 匿名さん
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終わった
- 3
4509 eマンションさん
- 削除依頼
>>4504 通りがかりさん
下駄の店舗がずっと空いてしまうときみが悪いなぁ。
- 4
4510 マンション検討中さん
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テナント誘致普通に失敗してる案件だよね
- 4
4511 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4510 マンション検討中さん

テナント誘致が失敗したらイメージも悪くなるし、負の資産として背負うなぁ。
- 3
4512 eマンションさん
- 削除依頼
麻布台ヒルズも開業後にテナントをって感じだったけど
- 3
4513 名無しさん
- 削除依頼
がっかりテナント
- 6
4514 匿名さん
- 削除依頼
>>4513 名無しさん
下駄に空き店舗だらけだと殺風景だな。
- 3
4515 マンション検討中さん
- 削除依頼
このマンション見たら、テナント含めてガラガラですね。
今後、テナント増えるかな？
- 1
4516 口コミ知りたいさん
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>>4515 マンション検討中さん

8割は決まってる感じ
- 1
4517 匿名さん
- 削除依頼
全然決まってないですよ
4518 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>4516 口コミ知りたいさん

決まってる区画はオープンしてほしいんですけどね
半年くらい先とかも多いのなんでだろう…
- 3
4519 名無しさん
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>>4518 口コミ知りたいさん

商業は、その区分の持ち主が貸すかどうかですよね？
4520 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>4519 名無しさん
各社不動産屋のテナント募集の貼り紙があちらこちらに貼られてるけど、そうじゃないところはもう決まってるのかなぁ？
- 1

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