大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

そ、それだけかぁ
目新しいものないね

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Luca lino:aを拡張移転します
2024/06/07

こんにちは。Luca 統括Dの菅野です。

【お客様へ大切なお知らせ】

2016年12月1日にオープンしたLucaの2店舗目【Luca lino:a】を拡張移転します。

2024年10月頃を予定しております。

Lucaの新しい挑戦@フラッグシップサロン
お客様が気になるのが「どこに移転するの？」ですよね。

現在、大宮西口に建築中の【大宮スカイ＆スクエアザ・タワー】の敷地内にある【大宮サクラスクエア】のテナントで契約させて頂きました。

大宮駅西口改札から歩いてみたら
3分以内で到着しました。（信号は１つ）
めちゃ近いです。

絶賛建築中。ここの2階になります。
テラスもあるよ?
https://kentakanno.com/19622

2階には美容室ができるようです

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これだけ商業施設が空きテナントだらけだと、大宮はオーバーストア状態なんだろうな。
門街も氏んでるし。

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門街はテナント撤退しまくり、というかそもそも竣工当初から全然入ってなくてガラガラ
ここもそうなっちゃうの？

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>>4483 評判気になるさん
>>4484 マンション検討中さん
まずここは商業施設というよりマンションの下駄である事を忘れないでくれよ

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そもそも引き渡しの前に大体決まってるもんなのにどうなってるんやこれ

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マンションの下駄だからこそスカスカはやばいだろ

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>>4487 マンション検討中さん
下駄でスカスカなところなんて他にもあるぞ

ここは食品スーパーすら未だに入っておらず、テナントがガラガラなマンションの下駄があるみたい

【契約者専用】エクセレント ザ タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/res/2771-2799/

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千葉駅9分の物件と比べてもなー

大宮はビルだろうがマンションだろうが下駄に商業テナント入らない残念な場所なんだな

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これからどんどんオープンしてくけどなんか問題何か？
全然決まってないなら分かるが

千葉はオフィス建ててもガラガラだから仕方ない

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>>4490 名無しさん
千葉のガラガラマンション下駄商業と違ってテナント自体はほぼ決まってるもんな

ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

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再開発で商業床もそれぞれ地権者が持っているのでショッピングモールの様にデベロッパーが一貫性をもってテナント募集しているわけではない

個人個人で動いているので個人の思惑が入り混じり家賃のばらつき等々足並みは揃わない

外部の人間が望むようにはなかなか進まない

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https://www.omiyadc-sakura.com/
3階は医療モールになりますが、デンタルクリニックが9月にオープンの予定

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門街に続いて廃墟
どうしてこうなった

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>>4494 評判気になるさん
テナント自体は決まってるんですが>>4491

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あんまり魅力あるテナントないね

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>>4496 マンション検討中さん
ガラガラになるよりマシでしょ
それにマンションの下駄商業はどこもこんなもんなの知らんの？

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>>4492 周辺住民さん
なるほど、テナント募集の貼り紙がいろんな不動産屋のものだったのが理解出来ました

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100均とか雑貨屋が下にあれば便利なのに
銀行とかいらない、ATMあれば十分

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>>4492 周辺住民さん
門街と同じで嫌な予感しかしない

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シェアオフィスとか銀行とかいらないな
第二の門町か

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銀行が入ってくれると格段に建物全体の防犯機能が高まるので住人にはとてもありがたい。

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テナント埋まらな過ぎてガチャガチャ大量に置きだしたら嫌だな

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入居後も大量の空き店舗が長期的に決まらなければ、発生した管理修繕費用は入居者の負担になるかなぁ？

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>>4504 通りがかりさん

所有者負担だから関係ない


銀行なんてテナントでいらない

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こういう物件テナントって全部埋まってから入居なのかと思ってた

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>>4505 マンコミュファンさん
期待できる要素はゼロだけど、3銀行のATMがテナントとして入ったら便利よね

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終わった

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>>4504 通りがかりさん
下駄の店舗がずっと空いてしまうときみが悪いなぁ。

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テナント誘致普通に失敗してる案件だよね

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>>4510 マンション検討中さん

テナント誘致が失敗したらイメージも悪くなるし、負の資産として背負うなぁ。

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麻布台ヒルズも開業後にテナントをって感じだったけど

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がっかりテナント

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>>4513 名無しさん
下駄に空き店舗だらけだと殺風景だな。

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このマンション見たら、テナント含めてガラガラですね。
今後、テナント増えるかな？

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>>4515 マンション検討中さん

8割は決まってる感じ

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全然決まってないですよ

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>>4516 口コミ知りたいさん

決まってる区画はオープンしてほしいんですけどね
半年くらい先とかも多いのなんでだろう…

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>>4518 口コミ知りたいさん

商業は、その区分の持ち主が貸すかどうかですよね？

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>>4519 名無しさん
各社不動産屋のテナント募集の貼り紙があちらこちらに貼られてるけど、そうじゃないところはもう決まってるのかなぁ？

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>>4520 マンション比較中さん

決まってるけど
オープンが来年とかある

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テナントスカスカ、入るところも微妙
そして住戸も賃貸ですぎ

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テナントスカスカは地権者の問題？
デベがきちんと音頭取ってれば普通はこんなことにならないはず。

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8割が決まってる感じ

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>>4524 eマンションさん

8割が決まってるなら安心ですね

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何処が決まってるの？

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>>4526 匿名さん
不動産屋の事務所とか決まってたはず

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あんなに転売や賃貸が一気に出ると、均衡している現地相場が崩れる可能性大だな。

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>>4528 評判気になるさん
ここは地権者住戸が多いから分譲時に予想できたことでしょ。
売れ行きが悪ければ安売りして相場を混乱させる人がでてきてもおかしくない。

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賃貸多すぎて決まってないのか

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