埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 06:22:00

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4478 周辺住民さん 2024/08/27 02:23:44

    ミニバルコニー付店舗の3階が歯医者さんになるみたいで拍子抜け
    内装工事も進捗中なので間違いなさそうだけど,歯科はクリニックモール側に入ってほしかった(汗

    商用棟ガラガラだから文句は言えないけどね・・・(^^;)

  2. 4479 マンション検討中さん 2024/08/27 03:10:36

    全然テナント入らないねぇ
    再開発失敗事例になっちゃう

  3. 4480 名無しさん 2024/08/27 03:34:43

    ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です!(103043)

    備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
    スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
    https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

    リンクが切れちゃったけど予定では他にも調剤薬局やコンビニ、シェアオフィスも入る予定
    コンビニは1階の角地にローソンが入るっぽい


  4. 4481 マンション検討中さん 2024/08/27 03:38:04

    そ、それだけかぁ
    目新しいものないね

  5. 4482 匿名さん 2024/08/27 03:53:48

    Luca lino:aを拡張移転します
    2024/06/07

    こんにちは。Luca 統括Dの菅野です。

    【お客様へ大切なお知らせ】

    2016年12月1日にオープンしたLucaの2店舗目【Luca lino:a】を拡張移転します。

    2024年10月頃を予定しております。

    Lucaの新しい挑戦@フラッグシップサロン
    お客様が気になるのが「どこに移転するの?」ですよね。

    現在、大宮西口に建築中の【大宮スカイ&スクエアザ・タワー】の敷地内にある【大宮サクラスクエア】のテナントで契約させて頂きました。

    大宮駅西口改札から歩いてみたら
    3分以内で到着しました。(信号は1つ)
    めちゃ近いです。

    絶賛建築中。ここの2階になります。
    テラスもあるよ?
    https://kentakanno.com/19622

    2階には美容室ができるようです

  6. 4483 評判気になるさん 2024/08/27 06:22:55

    これだけ商業施設が空きテナントだらけだと、大宮はオーバーストア状態なんだろうな。
    門街も氏んでるし。

  7. 4484 マンション検討中さん 2024/08/27 06:56:00

    門街はテナント撤退しまくり、というかそもそも竣工当初から全然入ってなくてガラガラ
    ここもそうなっちゃうの?

  8. 4485 マンション掲示板さん 2024/08/27 11:16:38

    >>4483 評判気になるさん
    >>4484 マンション検討中さん
    まずここは商業施設というよりマンションの下駄である事を忘れないでくれよ

  9. 4486 マンション掲示板さん 2024/08/27 12:22:35

    そもそも引き渡しの前に大体決まってるもんなのにどうなってるんやこれ

  10. 4487 マンション検討中さん 2024/08/27 12:46:07

    マンションの下駄だからこそスカスカはやばいだろ

  11. 4488 口コミ知りたいさん 2024/08/27 13:37:22

    >>4487 マンション検討中さん
    下駄でスカスカなところなんて他にもあるぞ

    ここは食品スーパーすら未だに入っておらず、テナントがガラガラなマンションの下駄があるみたい

    【契約者専用】エクセレント ザ タワー
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/res/2771-2799/

  12. 4489 マンション検討中さん 2024/08/27 13:43:41

    千葉駅9分の物件と比べてもなー

    大宮はビルだろうがマンションだろうが下駄に商業テナント入らない残念な場所なんだな

  13. 4490 名無しさん 2024/08/27 13:48:40

    これからどんどんオープンしてくけどなんか問題何か?
    全然決まってないなら分かるが

    千葉はオフィス建ててもガラガラだから仕方ない

  14. 4491 匿名さん 2024/08/27 14:06:26

    >>4490 名無しさん
    千葉のガラガラマンション下駄商業と違ってテナント自体はほぼ決まってるもんな

    ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です!(103043)

    備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
    スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
    https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

  15. 4492 周辺住民さん 2024/08/27 23:48:04

    再開発で商業床もそれぞれ地権者が持っているのでショッピングモールの様にデベロッパーが一貫性をもってテナント募集しているわけではない

    個人個人で動いているので個人の思惑が入り混じり家賃のばらつき等々足並みは揃わない

    外部の人間が望むようにはなかなか進まない

  16. 4493 マンション検討中さん 2024/08/28 03:24:15

    https://www.omiyadc-sakura.com/
    3階は医療モールになりますが、デンタルクリニックが9月にオープンの予定

  17. 4494 評判気になるさん 2024/08/28 03:54:07

    門街に続いて廃墟
    どうしてこうなった

  18. 4495 匿名さん 2024/08/28 03:56:03

    >>4494 評判気になるさん
    テナント自体は決まってるんですが>>4491

  19. 4496 マンション検討中さん 2024/08/28 04:54:55

    あんまり魅力あるテナントないね

  20. 4497 名無しさん 2024/08/28 05:23:03

    >>4496 マンション検討中さん
    ガラガラになるよりマシでしょ
    それにマンションの下駄商業はどこもこんなもんなの知らんの?

  21. 4498 ご近所さん 2024/08/29 16:19:11

    >>4492 周辺住民さん
    なるほど、テナント募集の貼り紙がいろんな不動産屋のものだったのが理解出来ました

  22. 4499 マンション検討中さん 2024/08/29 21:01:18

    100均とか雑貨屋が下にあれば便利なのに
    銀行とかいらない、ATMあれば十分

  23. 4500 マンコミュファンさん 2024/08/29 22:53:46

    >>4492 周辺住民さん
    門街と同じで嫌な予感しかしない

  24. 4501 マンション検討中さん 2024/08/30 05:44:32

    シェアオフィスとか銀行とかいらないな
    第二の門町か

  25. 4502 マンション検討中さん 2024/08/31 09:45:18

    銀行が入ってくれると格段に建物全体の防犯機能が高まるので住人にはとてもありがたい。

  26. 4503 口コミ知りたいさん 2024/08/31 10:17:20

    テナント埋まらな過ぎてガチャガチャ大量に置きだしたら嫌だな

  27. 4504 通りがかりさん 2024/08/31 10:34:13

    入居後も大量の空き店舗が長期的に決まらなければ、発生した管理修繕費用は入居者の負担になるかなぁ?

  28. 4505 マンコミュファンさん 2024/08/31 11:57:56

    >>4504 通りがかりさん

    所有者負担だから関係ない


    銀行なんてテナントでいらない

  29. 4506 検討板ユーザーさん 2024/08/31 12:10:18

    こういう物件テナントって全部埋まってから入居なのかと思ってた

  30. 4507 口コミ知りたいさん 2024/08/31 12:37:25

    >>4505 マンコミュファンさん
    期待できる要素はゼロだけど、3銀行のATMがテナントとして入ったら便利よね

  31. 4508 匿名さん 2024/08/31 18:15:46

    終わった

  32. 4509 eマンションさん 2024/09/01 01:38:39

    >>4504 通りがかりさん
    下駄の店舗がずっと空いてしまうときみが悪いなぁ。

  33. 4510 マンション検討中さん 2024/09/01 02:19:24

    テナント誘致普通に失敗してる案件だよね

  34. 4511 通りがかりさん 2024/09/01 05:14:58

    >>4510 マンション検討中さん

    テナント誘致が失敗したらイメージも悪くなるし、負の資産として背負うなぁ。

  35. 4512 eマンションさん 2024/09/01 06:20:23

    麻布台ヒルズも開業後にテナントをって感じだったけど

  36. 4513 名無しさん 2024/09/06 12:46:28

    がっかりテナント

  37. 4514 匿名さん 2024/09/08 02:18:07

    >>4513 名無しさん
    下駄に空き店舗だらけだと殺風景だな。

  38. 4515 マンション検討中さん 2024/09/10 14:13:54

    このマンション見たら、テナント含めてガラガラですね。
    今後、テナント増えるかな?

  39. 4516 口コミ知りたいさん 2024/09/10 14:15:28

    >>4515 マンション検討中さん

    8割は決まってる感じ

  40. 4517 匿名さん 2024/09/10 15:23:27

    全然決まってないですよ

  41. 4518 口コミ知りたいさん 2024/09/11 15:32:54

    >>4516 口コミ知りたいさん

    決まってる区画はオープンしてほしいんですけどね
    半年くらい先とかも多いのなんでだろう…

  42. 4519 名無しさん 2024/09/12 12:28:28

    >>4518 口コミ知りたいさん

    商業は、その区分の持ち主が貸すかどうかですよね?

  43. 4520 マンション比較中さん 2024/09/12 12:52:30

    >>4519 名無しさん
    各社不動産屋のテナント募集の貼り紙があちらこちらに貼られてるけど、そうじゃないところはもう決まってるのかなぁ?

  44. 4521 口コミ知りたいさん 2024/09/12 14:05:55

    >>4520 マンション比較中さん

    決まってるけど
    オープンが来年とかある

  45. 4522 マンション検討中さん 2024/09/13 02:41:10

    テナントスカスカ、入るところも微妙
    そして住戸も賃貸ですぎ

  46. 4523 評判気になるさん 2024/09/13 02:43:10

    テナントスカスカは地権者の問題?
    デベがきちんと音頭取ってれば普通はこんなことにならないはず。

  47. 4524 eマンションさん 2024/09/13 04:33:48

    8割が決まってる感じ

  48. 4525 マンコミュファンさん 2024/09/13 06:18:54

    >>4524 eマンションさん

    8割が決まってるなら安心ですね

  49. 4526 匿名さん 2024/09/13 16:18:53

    何処が決まってるの?

  50. 4527 口コミ知りたいさん 2024/09/13 21:55:47

    >>4526 匿名さん
    不動産屋の事務所とか決まってたはず

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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
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      2. 浦和駅西口再開発マンション
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