大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:00:03

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

4461 検討板ユーザーさん
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https://x.com/14mura/status/1808637402266939800
いいね
4462 検討板ユーザーさん
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サクラスクエアの写真
お待ちしています
- 2
4463 マンコミュファンさん
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https://x.com/jacshowww3/status/1804423155509006406
かっこいい
- 1
4464 買い替え検討中さん
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https://x.com/goldencat_m/status/1810455175020351490
めちゃくちゃ楽しみ
- 1
4465 マンション掲示板さん
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大宮スカイの賃料77万の部屋が借りられた模様
4466 マンション掲示板さん
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https://x.com/omiya_skysquare/status/1812741095073411512
めちゃくちゃ便利
- 2
4467 通りがかりさん
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めちゃ緑が増えた

これで更に西側と東側の再開発が進んだら相当良い雰囲気な街に
- 4
4468 検討板ユーザーさん
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大丈夫かね？
- 1
4469 マンション掲示板さん
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まだ引渡し始まってないし、住人が引っ越して来てからじゃないとテナントは埋まりにくいのでは。
- 3
4470 マンション検討中さん
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レインズで確認する限り、プレミアム住戸を除くと2500-3000万くらいの売却益が複数物件で発生していますね。
- 1
4471 評判気になるさん
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>>4469 マンション掲示板さん

9月くらいからボチボチ入店してくみたい

マンションは転売組の大勝利
- 1
4472 マンション検討中さん
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逆口の某ビルみたいにテナントスカスカになるのかな
- 1
4473 マンション検討中さん
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角部屋ではない中住戸で、11,800万円の売買がレインズで確認されました。坪単価530万超えです。
- 1
4474 口コミ知りたいさん
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もはや驚かない
浦和が600万とかいう時代
プレミアムは1000万超

ここを買えた人は本当に勝ち組！
4475 匿名さん
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スカイ&スクエアザ・レジデンス棟にある1階空きテナント区画の貼り紙です
- 4
4476 匿名さん
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アンケート結果も出てました
- 5
4477 匿名さん
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現場熊さんも居ました
- 3
4478 周辺住民さん
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ミニバルコニー付店舗の３階が歯医者さんになるみたいで拍子抜け
内装工事も進捗中なので間違いなさそうだけど，歯科はクリニックモール側に入ってほしかった（汗

商用棟ガラガラだから文句は言えないけどね・・・(^^;)
- 3
4479 マンション検討中さん
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全然テナント入らないねぇ
再開発失敗事例になっちゃう
- 1
4480 名無しさん
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ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

リンクが切れちゃったけど予定では他にも調剤薬局やコンビニ、シェアオフィスも入る予定
コンビニは1階の角地にローソンが入るっぽい
- 3

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