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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 21:59:21
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4412 匿名さん

    午前中

    1. 午前中
    • 8
  2. 4413 評判気になるさん

    >>4412 匿名さん
    写真めちゃくちゃ助かります。

    • 1
  3. 4414 名無しさん

    GW期間中に
    写真アップ期待しています。

  4. 4415 通りがかりさん


    連休中に現地みにきてる人いるね

    • 5
  5. 4416 検討板ユーザーさん

    >>4415 通りがかりさん


    浦和ザ・タワーが埼玉県１位の
    坪単価更新するかもね。

    • 1
  6. 4417 マンコミュファンさん

    >>4415 通りがかりさん
    かっこよすぎる
    いよいよ内覧会は今月

    • 5
  7. 4418 マンション検討中さん

    前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね

    1. 前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが...
    • 11
  8. 4419 評判気になるさん

    >>4418 マンション検討中さん
    ちゃんと採光取れてますし、良かったです！

  9. 4420 口コミ知りたいさん

    >>4418 マンション検討中さん


    写真アングルありがたい

    • 5
  10. 4421 マンション検討中さん


    かっこよすぎる

    • 7
  12. 4422 匿名さん

    日鉄のマンションにしてはキレイ

    • 1
  13. 4423 口コミ知りたいさん

    車で通りましたが
    だいぶすすみましたね。
    写真とれませんでしたが。
    もし写真とれるかたいれば
    お願いしたい

  14. 4424 通りがかりさん

    歩道工事も終わり、車道工事中
    結構舗装されてきた

    • 1
  15. 4425 eマンションさん


    いいね

    • 6
  16. 4426 マンション検討中さん



    人気あるね

    • 3
  17. 4427 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 4429 匿名さん

    腎臓売ろう

  19. 4430 管理担当

    [No.4227と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 4431 マンション検討中さん
  21. 4432 eマンションさん

    もうここって70㎡台だと１億以上出さないと買えないね

    • 1
  22. 4433 検討板ユーザーさん


    かっけー

    • 5
  23. 4434 マンション検討中さん

    6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。

    1. 6階の73㎡の部屋、100百万円でレイン...
    • 4
  24. 4435 マンション検討中さん

    >>4434 マンション検討中さん
    買えたかたラッキーでしたね。

    • 2
  25. 4436 通りがかりさん

    入居前にすでに20～30%の値上がり
    ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな

    • 6
  26. 4437 販売関係者さん

    あまり安く売りださないでほしい。７３平米９９８０万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に１3０００万になると試算されます。

    • 4
  28. 4438 評判気になるさん

    そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。

    • 1
  29. 4439 マンション掲示板さん


    いいね

    • 2
  30. 4440 評判気になるさん

    >>4437 販売関係者さん
    73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。

    • 5
  31. 4441 マンション検討中さん

    6階73平米が９９８０万で即売だったのに角部屋も中住戸もは謎の大安売りでしたね。1億2千位が相場な感じしたけど。買えた方はラッキーだったかな

    • 3
  32. 4442 口コミ知りたいさん

    今日、内覧会？

  33. 4443 販売関係者さん

    9980万、73平米の2戸（13階南向きと北西向き）がまた売れました。6階も9980万でしたがバーゲンセールでしたね。次は、24階10500万と14階11300万ですね。今後は9980万は出ないでしょう。本当に9980万で買って大正解でしょう。事情があったのでしょう、あり得ない安さ。
    今後は70平米以上は1億以下出ないでしょうね、こんなに早く３戸が売れているので。まあ、24階はもう数日で決まるでしょう。14階の11300円が妥当かやや安い。

    • 4
  34. 4444 評判気になるさん

    いよいよ内覧会
    楽しみ
    写真アップお待ちしています

    • 1
  35. 4445 マンション検討中さん

    内覧会の写真アップは禁止されています

    • 2
  36. 4446 匿名さん

    おれの内臓

  37. 4447 匿名さん

    天に捧ぐ

    • 1
  39. 4448 マンション掲示板さん

    近くでみたけど、
    めちゃくちゃかっこいい

    • 1
  40. 4449 口コミ知りたいさん

    下にスーパーできたら
    まじで最強だな

    • 1
  41. 4450 名無しさん

    ここ買えた方
    めちゃくちゃラッキーですね

  42. 4451 匿名さん

    くちゃくちゃハッピーです

  43. 4452 通りがかりさん

    65m2→6500万前後
    70m2→8000万前後
    83m2角→1億前後

    入居前に含み益2000万～5000万と言ったところかな

    • 2
  44. 4453 匿名さん

    そんな単純な計算かな？

    • 3
  45. 4454 検討板ユーザーさん

    内覧会よかった

    • 6
  46. 4455 匿名さん

    舟形の商業棟？2階のテラスのある区画は美容室が入居するみたいです。お洒落になりそうでいいですね！（個人的には飲食店が入る予想していたのでびっくり笑）
    https://kentakanno.com/19622

    • 8
  47. 4456 口コミ知りたいさん

    いま小型ドローンでサクラスクエアの撮影してた
    どんな媒体で映像が出るのか楽しみ?

    • 3
  48. 4457 マンション掲示板さん

    何だろう？

    • 1
  50. 4458 匿名さん


    内覧会よかったな

    • 1
  51. 4459 検討板ユーザーさん

    店舗内装すすんでる？

  52. 4460 検討板ユーザーさん
  53. 4461 検討板ユーザーさん

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