大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 22:52:47

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

4355 検討板ユーザーさん
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>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます
- 2
4356 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。
4357 マンション検討中さん
- 削除依頼
オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。
- 3
4358 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4352 マンション検討中さん
シテｲハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。
4359 マンコミュファンさん
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>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね
- 1
4360 マンコミュファンさん
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>>4355 検討板ユーザーさん

お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった！都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません！
- 1
4361 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4360 マンコミュファンさん
あ　そうでしたか
それではこちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/
- 5
4362 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない
- 3
4363 名無しさん
- 削除依頼
>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww
- 3
4364 検討板ユーザーさん
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>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね
- 1
4365 マンション検討中さん
- 削除依頼
現在道路工事中
- 13
4366 名無しさん
- 削除依頼
>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ
- 4
4367 匿名さん
- 削除依頼
>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。
- 2
4368 eマンションさん
- 削除依頼
>>4367 匿名さん
はっきりしましたね
仕方ないですね
4369 検討板ユーザーさん
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ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう
- 1
4370 名無しさん
- 削除依頼
>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。
- 2
4371 匿名さん
- 削除依頼
>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね
4372 名無しさん
- 削除依頼
>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た
- 2
4373 評判気になるさん
- 削除依頼
銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。
- 8
4374 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。
- 1
4375 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。
- 1
4376 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
エスカレーター
イケてる
- 3
4377 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
写真わかりやすい
- 2
4378 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
イメージしやすい
- 3
4379 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ありがたい
きたむーさん
- 4
4380 検討板ユーザーさん
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完成度すごい
- 3
4381 検討板ユーザーさん
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存在感もすごい
- 4
4382 検討板ユーザーさん
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コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね
- 6
4383 匿名さん
- 削除依頼
きたむーさん、感謝しかない
- 1
4384 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/concept/

出た
- 1
4385 口コミ知りたいさん
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わかりやすい
- 5
4386 匿名さん
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夜
- 8
4387 匿名さん
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団地感のすごさ
4388 マンション検討中さん
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ここが坪単価370は安すぎたな
- 9
4389 名無しさん
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>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです
- 1
4390 評判気になるさん
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妬みが止まらないのも仕方なしかな
- 9
4391 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
投資としてもよい物件
利回り出るね
- 4
4392 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。
- 1
4393 マンション検討中さん
- 削除依頼
6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。
- 4
4394 マンション検討中さん
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>>4393 マンション検討中さん

東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ
- 2
4395 匿名さん
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夜景
- 7
4396 マンション掲示板さん
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>>4395 匿名さん
いよいよ来月内覧会ですね。
4397 通りがかりさん
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>>4391 検討板ユーザーさん
ステアリは36万円／月で出してるんだしね。
4398 口コミ知りたいさん
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>>4397 通りがかりさん
ステアリはいいマンションですね！
でもここは大宮なんで来なくていいよ！
- 5
4399 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>4397 通りがかりさん
なるほどー、ステアリ見てきました。
ここより広い所で29万でしたね。
- 1
4400 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4399 マンション掲示板さん
見てきたんですね！
興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑
- 2
4401 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ありえますね
- 2
4402 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4400 通りがかりさん
大宮スカイよりやっぱりステアリは最高やなぁ。
4403 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4401 マンション掲示板さん
この通りはなかなか難しいと思いますが、再開発には期待ですね。
しかし、こうやって見るとアルシェの裏も低層ビルばかりで再開発してほしいね。
- 2
4404 匿名さん
- 削除依頼
午前中
- 7
4405 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4404 匿名さん
いいですね。
4406 マンコミュファンさん
- 削除依頼
かっけー
- 2
4407 匿名さん
- 削除依頼
>>4406 マンコミュファンさん
ワロタ
- 1
4408 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮サクラスクエア
- 9
4409 匿名さん
- 削除依頼
>>4408 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。
- 1
4410 マンション掲示板さん
- 削除依頼
深夜1時。まだ工事中？
- 4
4411 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4410 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます。
もうかなりすすんでますね。
- 1
4412 匿名さん
- 削除依頼
午前中
- 8
4413 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4412 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。
- 1
4414 名無しさん
- 削除依頼
GW期間中に
写真アップ期待しています。
4415 通りがかりさん
- 削除依頼
連休中に現地みにきてる人いるね
- 5
4416 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>4415 通りがかりさん

浦和ザ・タワーが埼玉県１位の
坪単価更新するかもね。
- 1
4417 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>4415 通りがかりさん
かっこよすぎる
いよいよ内覧会は今月
- 5
4418 マンション検討中さん
- 削除依頼
前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね
- 11
4419 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4418 マンション検討中さん
ちゃんと採光取れてますし、良かったです！
4420 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>4418 マンション検討中さん

写真アングルありがたい
- 5
4421 マンション検討中さん
- 削除依頼
かっこよすぎる
- 7
4422 匿名さん
- 削除依頼
日鉄のマンションにしてはキレイ
- 1
4423 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
車で通りましたが
だいぶすすみましたね。
写真とれませんでしたが。
もし写真とれるかたいれば
お願いしたい
4424 通りがかりさん
- 削除依頼
歩道工事も終わり、車道工事中
結構舗装されてきた
- 1
4425 eマンションさん
- 削除依頼
いいね
- 6
4426 マンション検討中さん
- 削除依頼
人気あるね
- 3
4427 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4429 匿名さん
- 削除依頼
腎臓売ろう
4430 管理担当
- 削除依頼
[No.4227と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
4431 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74879470/

だんだん物件出てきたね
4432 eマンションさん
- 削除依頼
もうここって70㎡台だと１億以上出さないと買えないね
- 1
4433 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
かっけー
- 5
4434 マンション検討中さん
- 削除依頼
6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。
- 4
4435 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4434 マンション検討中さん
買えたかたラッキーでしたね。
- 2
4436 通りがかりさん
- 削除依頼
入居前にすでに20～30%の値上がり
ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな
- 6
4437 販売関係者さん
- 削除依頼
あまり安く売りださないでほしい。７３平米９９８０万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に１3０００万になると試算されます。
- 4
4438 評判気になるさん
- 削除依頼
そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。
- 1
4439 マンション掲示板さん
- 削除依頼
いいね
- 2
4440 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4437 販売関係者さん
73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。
- 5
4441 マンション検討中さん
- 削除依頼
6階73平米が９９８０万で即売だったのに角部屋も中住戸もは謎の大安売りでしたね。1億2千位が相場な感じしたけど。買えた方はラッキーだったかな
- 3
4442 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
今日、内覧会？
4443 販売関係者さん
- 削除依頼
9980万、73平米の2戸（13階南向きと北西向き）がまた売れました。6階も9980万でしたがバーゲンセールでしたね。次は、24階10500万と14階11300万ですね。今後は9980万は出ないでしょう。本当に9980万で買って大正解でしょう。事情があったのでしょう、あり得ない安さ。
今後は70平米以上は1億以下出ないでしょうね、こんなに早く３戸が売れているので。まあ、24階はもう数日で決まるでしょう。14階の11300円が妥当かやや安い。
- 4
4444 評判気になるさん
- 削除依頼
いよいよ内覧会
楽しみ
写真アップお待ちしています
- 1
4445 マンション検討中さん
- 削除依頼
内覧会の写真アップは禁止されています
- 2
4446 匿名さん
- 削除依頼
おれの内臓
4447 匿名さん
- 削除依頼
天に捧ぐ
- 1
4448 マンション掲示板さん
- 削除依頼
近くでみたけど、
めちゃくちゃかっこいい
- 1
4449 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
下にスーパーできたら
まじで最強だな
- 1
4450 名無しさん
- 削除依頼
ここ買えた方
めちゃくちゃラッキーですね
4451 匿名さん
- 削除依頼
くちゃくちゃハッピーです
4452 通りがかりさん
- 削除依頼
65m2→6500万前後
70m2→8000万前後
83m2角→1億前後

入居前に含み益2000万～5000万と言ったところかな
- 2
4453 匿名さん
- 削除依頼
そんな単純な計算かな？
- 3
4454 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
内覧会よかった
- 6

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