物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4270
匿名さん
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4271
マンション検討中さん
東側の道の電信柱は地中化は無理なのかな。
あとアルディージャの旗を立ててる街灯と消火栓の看板もせめて移設できないかねぇ
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4272
匿名さん
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4273
名無しさん
>>4272 匿名さん
失礼すぎるでしょ、さすがに。善意でやってくれてるのに感謝の気持ちも持てないのか
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4274
匿名さん
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4275
匿名さん
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4276
マンション比較中さん
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4277
口コミ知りたいさん
>>4264 マンション検討中さん
東側はもう歩道を作り始めてるけど?
上のエントランス写真を見れば側溝が見えるでしょ
北側も事業化してる
ホテルとパーキングの所は大宮駅西口第3C地区と言う再開発地区の一部で準備組合まで出来たので、お楽しみにって感じ
一応西側が岩槻街道まで、北側がホテルとパーキングの所は確か令和9年3月までが事業期間だったと思う
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4278
マンション掲示板さん
>>4272 匿名さん
そんな言い方するなら見本を見せていただけますか?
善意でアップしてくれてる方に酷すぎる。
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4279
匿名さん
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4280
eマンションさん
>>4271 マンション検討中さん
3Cの再開発までは厳しいんじゃないですかね…
東側の電柱無くなれば全方位電柱無くなってスッキリですね!
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4281
マンコミュファンさん
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4282
eマンションさん
>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。
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4283
評判気になるさん
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4284
評判気になるさん
>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。
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4286
匿名さん
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4287
マンション掲示板さん
>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは?
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4288
検討板ユーザーさん
>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ
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4289
匿名さん
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4290
名無しさん
>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説
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4291
通りがかりさん
>>4289 匿名さん
1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ
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4292
マンション検討中さん
>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな
北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。
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4293
匿名さん
もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出
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4294
eマンションさん
>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。
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4295
マンション検討中さん
-
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4296
名無しさん
>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。
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4297
評判気になるさん
>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。
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4298
マンション検討中さん
夏が待ち遠しい
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4299
マンション検討中さん
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4300
マンション検討中さん
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4301
匿名さん
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4302
匿名さん
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4303
マンション掲示板さん
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4304
契約者です。
2件目の転売住戸出ましたね!
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ^∀^)
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4305
匿名さん
外構工事、植栽がかなり進んできた
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4306
匿名さん
>>4304 契約者です。さん
2500万位上げてる?
てか今思うとすごく安かったよな
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4307
通りがかりさん
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4308
マンション掲示板さん
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4309
買い替え検討中さん
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4310
マンコミュファンさん
X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。
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4311
マンション掲示板さん
>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは?
何を望んでいるの?
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4312
評判気になるさん
>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ
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4313
匿名さん
ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。
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4314
匿名さん
購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか?
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4315
eマンションさん
>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします?
検討に写真が役立たない理由が分かりません。
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4316
匿名さん
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4317
評判気になるさん
立地良し、スペック悪し。
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4318
eマンションさん
>>4306 匿名さん
そうですね~!今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。
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4319
検討板ユーザーさん
>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。
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4320
匿名さん
>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。
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4321
検討板ユーザーさん
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4322
評判気になるさん
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4323
評判気になるさん
購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか?
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか?
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4324
マンション検討中さん
キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから?
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4325
マンション検討中さん
まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。
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4326
マンション掲示板さん
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4327
マンション掲示板さん
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4328
通りがかりさん
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4329
匿名さん
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4330
eマンションさん
>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。
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4331
匿名さん
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4332
買い替え検討中さん
大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。
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4333
ご近所さん
>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは?
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは?
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。
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4334
匿名さん
>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。
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4335
通りがかりさん
>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう
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4336
匿名さん
気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし
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4337
通りがかりさん
神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。
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4338
マンション掲示板さん
見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。
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4339
匿名さん
>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし
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4340
匿名さん
>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね?
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…
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4341
検討板ユーザーさん
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4342
評判気になるさん
武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね
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4343
名無しさん
>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ
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4344
マンション検討中さん
縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ
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4345
マンション検討中さん
元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。
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4346
通りがかりさん
>>4345 マンション検討中さん
このマンションが形になったことで再開発の意識が高まるといいね
そういう意味でも新しい大宮のスタートとなる素晴らしいマンションです
住める人が羨ましい
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4347
名無しさん
>>4340 匿名さん
免震で各階ゴミ置き場ありの板マンとか最高じゃないですか
免震、制震ですらない各階ゴミ置き場もない本当の板マンと比べたら優秀すぎる
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4348
マンション掲示板さん
>>4347 名無しさん
このコメント見たら分かると思うけど、板マン=低仕様ってイメージは確実にあるわけ。
だから板マンよりタワマンが建ったほうがその街だったりエリアの価値もあがる。
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4349
マンション検討中さん
大宮は駅近のまとまった土地がマンションになりにくいからね。タワマンとしてはGMT以来だから10年以上ぶりの供給でしょう。大宮は大規模マンションが出にくい。思う。郊外メガターミナルの立川も、パレスホテル跡地がタワマンの予定だったけど地場企業が買ってマンション計画はなくなるとのこと。メガターミナルで駅近マンションはほんとに限られる
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4350
マンション検討中さん
今日商業施設の屋外エスカレーターの試運転をしていました
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4351
マンション検討中さん
西側から見たらこんな感じになってます
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4352
マンション検討中さん
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4353
マンション検討中さん
>>4351 マンション検討中さん
いよいよって感じがします!
素晴らしいですね。
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4354
マンコミュファンさん
3-AD地区が完成したら、もはや全く違う街になるね
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4355
検討板ユーザーさん
>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます
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4356
通りがかりさん
>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。
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4357
マンション検討中さん
オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。
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4358
通りがかりさん
>>4352 マンション検討中さん
シテイハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。
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4359
マンコミュファンさん
>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね
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4360
マンコミュファンさん
>>4355 検討板ユーザーさん
お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった!都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません!
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4361
通りがかりさん
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4362
評判気になるさん
>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない
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4363
名無しさん
>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww
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4364
検討板ユーザーさん
>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね
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4365
マンション検討中さん
現在道路工事中
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4366
名無しさん
>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ
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4367
匿名さん
>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。
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4368
eマンションさん
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4369
検討板ユーザーさん
ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう
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4370
名無しさん
>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。
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4371
匿名さん
>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね
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4372
名無しさん
>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た
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4373
評判気になるさん
銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。
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4374
検討板ユーザーさん
>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。
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4375
検討板ユーザーさん
週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。
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4376
検討板ユーザーさん
-
4377
検討板ユーザーさん
-
4378
検討板ユーザーさん
-
4379
検討板ユーザーさん
-
4380
検討板ユーザーさん
-
4381
検討板ユーザーさん
-
4382
検討板ユーザーさん
コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね
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4383
匿名さん
-
4384
マンション検討中さん
-
4385
口コミ知りたいさん
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4386
匿名さん
夜
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4387
匿名さん
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4388
マンション検討中さん
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4389
名無しさん
>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです
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4390
評判気になるさん
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4391
検討板ユーザーさん
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4392
マンション検討中さん
>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。
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4393
マンション検討中さん
6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。
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4394
マンション検討中さん
>>4393 マンション検討中さん
東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ
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4395
匿名さん
夜景
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4396
マンション掲示板さん
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4397
通りがかりさん
>>4391 検討板ユーザーさん
ステアリは36万円/月で出してるんだしね。
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4398
口コミ知りたいさん
>>4397 通りがかりさん
ステアリはいいマンションですね!
でもここは大宮なんで来なくていいよ!
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4399
マンション掲示板さん
>>4397 通りがかりさん
なるほどー、ステアリ見てきました。
ここより広い所で29万でしたね。
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4400
通りがかりさん
>>4399 マンション掲示板さん
見てきたんですね!
興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑
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4401
マンション掲示板さん
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4402
マンション検討中さん
>>4400 通りがかりさん
大宮スカイよりやっぱりステアリは最高やなぁ。
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4403
マンション検討中さん
>>4401 マンション掲示板さん
この通りはなかなか難しいと思いますが、再開発には期待ですね。
しかし、こうやって見るとアルシェの裏も低層ビルばかりで再開発してほしいね。
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4404
匿名さん
午前中
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-
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4405
マンコミュファンさん
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4406
マンコミュファンさん
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4407
匿名さん
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4408
口コミ知りたいさん
大宮サクラスクエア
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4409
匿名さん
>>4408 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。
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4410
マンション掲示板さん
深夜1時。まだ工事中?
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4411
評判気になるさん
>>4410 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます。
もうかなりすすんでますね。
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4412
匿名さん
午前中
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4413
評判気になるさん
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4414
名無しさん
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4415
通りがかりさん
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4416
検討板ユーザーさん
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4417
マンコミュファンさん
>>4415 通りがかりさん
かっこよすぎる
いよいよ内覧会は今月
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4418
マンション検討中さん
前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね
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4419
評判気になるさん
>>4418 マンション検討中さん
ちゃんと採光取れてますし、良かったです!
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4420
口コミ知りたいさん
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4421
マンション検討中さん
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4422
匿名さん
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4423
口コミ知りたいさん
車で通りましたが
だいぶすすみましたね。
写真とれませんでしたが。
もし写真とれるかたいれば
お願いしたい
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4424
通りがかりさん
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4425
eマンションさん
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4426
マンション検討中さん
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4427
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4429
匿名さん
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4430
管理担当
[No.4227と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4431
マンション検討中さん
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4432
eマンションさん
もうここって70㎡台だと1億以上出さないと買えないね
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4433
検討板ユーザーさん
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4434
マンション検討中さん
6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。
-
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4435
マンション検討中さん
>>4434 マンション検討中さん
買えたかたラッキーでしたね。
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4436
通りがかりさん
入居前にすでに20~30%の値上がり
ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな
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4437
販売関係者さん
あまり安く売りださないでほしい。73平米9980万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に13000万になると試算されます。
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4438
評判気になるさん
そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。
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4439
マンション掲示板さん
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4440
評判気になるさん
>>4437 販売関係者さん
73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。
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4441
マンション検討中さん
6階73平米が9980万で即売だったのに角部屋も中住戸もは謎の大安売りでしたね。1億2千位が相場な感じしたけど。買えた方はラッキーだったかな
-
4442
口コミ知りたいさん
-
4443
販売関係者さん
9980万、73平米の2戸(13階南向きと北西向き)がまた売れました。6階も9980万でしたがバーゲンセールでしたね。次は、24階10500万と14階11300万ですね。今後は9980万は出ないでしょう。本当に9980万で買って大正解でしょう。事情があったのでしょう、あり得ない安さ。
今後は70平米以上は1億以下出ないでしょうね、こんなに早く3戸が売れているので。まあ、24階はもう数日で決まるでしょう。14階の11300円が妥当かやや安い。
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4444
評判気になるさん
いよいよ内覧会
楽しみ
写真アップお待ちしています
-
4445
マンション検討中さん
-
4446
匿名さん
-
4447
匿名さん
-
4448
マンション掲示板さん
-
4449
口コミ知りたいさん
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4450
名無しさん
-
4451
匿名さん
-
4452
通りがかりさん
65m2→6500万前後
70m2→8000万前後
83m2角→1億前後
入居前に含み益2000万~5000万と言ったところかな
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4453
匿名さん
-
4454
検討板ユーザーさん
-
4455
匿名さん
-
4456
口コミ知りたいさん
いま小型ドローンでサクラスクエアの撮影してた
どんな媒体で映像が出るのか楽しみ?
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4457
マンション掲示板さん
-
4458
匿名さん
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4459
検討板ユーザーさん
-
4460
検討板ユーザーさん
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4461
検討板ユーザーさん
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4462
検討板ユーザーさん
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4463
マンコミュファンさん
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4464
買い替え検討中さん
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4465
マンション掲示板さん
大宮スカイの賃料77万の部屋が借りられた模様
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4466
マンション掲示板さん
-
4467
通りがかりさん
めちゃ緑が増えた
これで更に西側と東側の再開発が進んだら相当良い雰囲気な街に
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4468
検討板ユーザーさん
-
4469
マンション掲示板さん
まだ引渡し始まってないし、住人が引っ越して来てからじゃないとテナントは埋まりにくいのでは。
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