物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4241
検討板ユーザーさん 2024/02/15 04:30:04
AddGrace Omiyaはビルの外側に看板を取り付けられないみたい
セブンイレブンが出店するのだが、内側に設置されてる
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4242
周辺住民さん 2024/02/15 04:51:19
>>4235 マンション検討中さん
マンマニさんも最近言ってるけど、ランドマークのマンションは2~3割増しで中古出てくるのが最近普通だから、ここも平均坪500位前後とかで出てきそう。 最近築6年大宮駅徒歩5分 10数階のパークハウス3LDKが坪380位で出てたけど、商業一体型免振タワマンはそれより当然高くなるだろうし。
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4243
検討板ユーザーさん 2024/02/17 08:12:21
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4244
匿名さん 2024/02/19 13:08:15
商業施設部分です
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4245
eマンションさん 2024/02/19 14:41:31
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4246
匿名さん 2024/02/20 06:21:23
右側に見えているのはエスカレーターかな?階段かな?
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4247
匿名さん 2024/02/20 07:28:25
>>4246 匿名さん
この角度から見るとぬりかべみたいでかっこいいですよね
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4248
マンコミュファンさん 2024/02/20 07:44:54
>>4246 匿名さん
図面上はエスカレーターになってますね
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4250
入居予定さん 2024/02/22 00:41:33
>>4246 匿名さん
エスカレーターが3階までできています
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4251
マンション掲示板さん 2024/02/22 18:59:35
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4252
評判気になるさん 2024/02/26 13:42:01
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4253
匿名さん 2024/02/26 15:12:35
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4254
eマンションさん 2024/02/26 15:44:48
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4255
評判気になるさん 2024/02/28 07:50:35
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4256
評判気になるさん 2024/02/28 07:52:32
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4257
検討板ユーザーさん 2024/03/02 15:48:54
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4258
マンション検討中さん 2024/03/02 23:07:25
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4259
匿名さん 2024/03/03 08:07:03
写真です
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4260
通りがかりさん 2024/03/03 09:17:12
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4261
eマンションさん 2024/03/03 11:09:15
建物東側の通路の整備が終わったら、竣工を待たずに早めに通行できるようにしてくれるかなあ。
今の道が狭すぎて車と歩行者のすれ違いも危ないくらいだから。
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4262
匿名さん 2024/03/03 11:59:30
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4263
匿名さん 2024/03/03 11:59:42
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4264
マンション検討中さん 2024/03/03 12:17:40
あの東側の既存の細い道はあのままなのですかね?
あと、北側にできる道ってマロウドインとコインパーキングがあるからつながりませんね。あそこはどうするんだろう
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4265
匿名さん 2024/03/03 12:25:37
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4266
マンション検討中さん 2024/03/03 12:26:39
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4267
マンション検討中さん 2024/03/03 12:29:04
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4268
匿名さん 2024/03/03 12:29:08
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4269
匿名さん 2024/03/03 12:29:16
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4270
匿名さん 2024/03/03 12:29:25
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4271
マンション検討中さん 2024/03/03 12:30:33
東側の道の電信柱は地中化は無理なのかな。
あとアルディージャの旗を立ててる街灯と消火栓の看板もせめて移設できないかねぇ
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4272
匿名さん 2024/03/03 12:32:15
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4273
名無しさん 2024/03/03 13:08:42
>>4272 匿名さん
失礼すぎるでしょ、さすがに。善意でやってくれてるのに感謝の気持ちも持てないのか
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4274
匿名さん 2024/03/03 13:17:04
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4275
匿名さん 2024/03/03 13:21:35
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4276
マンション比較中さん 2024/03/03 13:35:18
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4277
口コミ知りたいさん 2024/03/03 13:55:08
>>4264 マンション検討中さん
東側はもう歩道を作り始めてるけど?
上のエントランス写真を見れば側溝が見えるでしょ
北側も事業化してる
ホテルとパーキングの所は大宮駅西口第3C地区と言う再開発地区の一部で準備組合まで出来たので、お楽しみにって感じ
一応西側が岩槻街道まで、北側がホテルとパーキングの所は確か令和9年3月までが事業期間だったと思う
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4278
マンション掲示板さん 2024/03/03 14:13:59
>>4272 匿名さん
そんな言い方するなら見本を見せていただけますか?
善意でアップしてくれてる方に酷すぎる。
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4279
匿名さん 2024/03/03 14:21:17
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4280
eマンションさん 2024/03/03 14:23:58
>>4271 マンション検討中さん
3Cの再開発までは厳しいんじゃないですかね…
東側の電柱無くなれば全方位電柱無くなってスッキリですね!
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4281
マンコミュファンさん 2024/03/03 14:25:28
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4282
eマンションさん 2024/03/03 15:19:34
>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。
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4283
評判気になるさん 2024/03/03 23:05:27
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4284
評判気になるさん 2024/03/04 02:35:24
>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。
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4286
匿名さん 2024/03/04 02:41:31
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4287
マンション掲示板さん 2024/03/04 02:56:02
>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは?
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4288
検討板ユーザーさん 2024/03/04 02:57:45
>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ
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4289
匿名さん 2024/03/04 03:05:04
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4290
名無しさん 2024/03/04 03:06:20
>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説
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4291
通りがかりさん 2024/03/04 03:37:06
>>4289 匿名さん
1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ
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4292
マンション検討中さん 2024/03/04 05:06:37
>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな
北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。
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4293
匿名さん 2024/03/04 05:45:58
もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出
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4294
eマンションさん 2024/03/04 05:52:56
>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。
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4295
マンション検討中さん 2024/03/04 07:39:17
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4296
名無しさん 2024/03/04 09:51:48
>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。
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4297
評判気になるさん 2024/03/04 10:26:20
>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。
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4298
マンション検討中さん 2024/03/04 22:57:59
夏が待ち遠しい
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4299
マンション検討中さん 2024/03/06 13:12:34
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4300
マンション検討中さん 2024/03/06 13:21:35
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4301
匿名さん 2024/03/06 15:17:53
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4302
匿名さん 2024/03/06 15:18:04
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4303
マンション掲示板さん 2024/03/06 16:29:18
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4304
契約者です。 2024/03/07 09:38:37
2件目の転売住戸出ましたね!
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ^∀^)
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4305
匿名さん 2024/03/08 07:48:23
外構工事、植栽がかなり進んできた
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4306
匿名さん 2024/03/08 07:53:49
>>4304 契約者です。さん
2500万位上げてる?
てか今思うとすごく安かったよな
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4307
通りがかりさん 2024/03/10 19:41:32
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4308
マンション掲示板さん 2024/03/11 17:22:33
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4309
買い替え検討中さん 2024/03/14 03:33:15
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4310
マンコミュファンさん 2024/03/14 13:10:33
X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。
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4311
マンション掲示板さん 2024/03/14 14:44:00
>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは?
何を望んでいるの?
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4312
評判気になるさん 2024/03/14 14:47:28
>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ
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4313
匿名さん 2024/03/14 14:57:01
ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。
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4314
匿名さん 2024/03/14 15:11:27
購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか?
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4315
eマンションさん 2024/03/14 15:58:53
>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします?
検討に写真が役立たない理由が分かりません。
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4316
匿名さん 2024/03/14 17:19:58
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4317
評判気になるさん 2024/03/16 05:19:06
立地良し、スペック悪し。
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4318
eマンションさん 2024/03/16 06:32:01
>>4306 匿名さん
そうですね~!今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。
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4319
検討板ユーザーさん 2024/03/16 13:05:38
>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。
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4320
匿名さん 2024/03/16 13:30:11
>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。
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4321
検討板ユーザーさん 2024/03/21 23:16:58
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4322
評判気になるさん 2024/03/23 13:02:05
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4323
評判気になるさん 2024/03/26 19:18:07
購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか?
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか?
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4324
マンション検討中さん 2024/04/02 10:37:05
キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから?
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4325
マンション検討中さん 2024/04/02 10:49:26
まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。
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4326
マンション掲示板さん 2024/04/07 08:52:49
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4327
マンション掲示板さん 2024/04/07 09:37:21
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4328
通りがかりさん 2024/04/07 13:14:00
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4329
匿名さん 2024/04/07 13:23:11
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4330
eマンションさん 2024/04/07 13:57:56
>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。
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4331
匿名さん 2024/04/07 14:00:34
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4332
買い替え検討中さん 2024/04/08 01:09:32
大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。
-
4333
ご近所さん 2024/04/08 03:35:12
>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは?
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは?
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。
-
4334
匿名さん 2024/04/08 03:36:12
>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。
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4335
通りがかりさん 2024/04/08 13:26:23
>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう
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4336
匿名さん 2024/04/08 13:33:03
気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし
-
4337
通りがかりさん 2024/04/08 13:59:11
神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。
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4338
マンション掲示板さん 2024/04/09 09:38:58
見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。
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4339
匿名さん 2024/04/09 10:03:40
>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし
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4340
匿名さん 2024/04/09 10:22:44
>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね?
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…
マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?大宮スカイ
62.9%
浦和駅西口再開発マンション
37.1%
35票
マンションマニア2023-10-15 21:38:32タワー棟最終期
40U 1LDK 40.72m2
24階 5430万円 坪単価440万円
26階 5510万円 坪単価447万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
アンケート回答日:2022/08/05
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人警備が導入されている点は安心です。
各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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