大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

オンライン説明会出なかったけど、お得価格ではないものの、武蔵浦和のステアリみたいなスケベ価格ではないのか。
残債割れリスクは低そうだけど、間取りと設備がタワマンにしては微妙なのがネックだなぁ

19日過ぎたら特別オンライン案内会の案内がきそうですねー

>>398 マンション検討中さん
300前半とか言ってた人いましたね。

19日ウェビナー参加する人少なそう

>>366 匿名さん
亀レスだけど、東京タワーズは
有名は有名でも、清掃工場近くとか色んな理由から価格が安かったので有名になったわけで。

>>426 匿名さん

いや、価格とかではなく、外廊下でもいいマンションはあるって言いタンでしょ366は・・・

案内来ないですね

メリット
ロビーがいい
完成したら目立つ
価格は適正

デメリット
徒歩5分じゃ駅までつかない
ソニックシティのせいで眺望はいまいち？
外廊下
間取りがタワマンらしくない
適正価格とはいえやっぱり高い

ようやくオンライン案内会の招待が来ましたね

結構埋まってますね

みなさん特別オンライン案内会は参加されるのでしょうか。ここは人気があるんですかね、、、？

投稿数で察してください

>>432 マンション検討中さん
参加するで。なんか気になることあるんやったら聞いとこか？

ここの検討層って周辺エリアでの住み替えで利益出た人たちが多そうですよね。
一時所得層には高いし、仮に買えても都内価格だからわざわざ大宮を検討する人は少数派だろうし。

大半はGMT等々からの買い替えニーズでしょうね。3LDK多めだし、一時取得者さんは多くないでしょう。

一時取得者もそれなりに多いと思いますよ

東京からの転入組が多いから価格が跳ね上がってる

東京だとちょっと良いところは400万は余裕で超えるからまだ割安に思われちゃう

流石にこれ以上は上がらないで欲しい

>>438 マンション検討中さん
大宮駅は交通の便も良く百貨店や駅のSCも充実していて魅力的なのでまだまだ上がるかと。

私もそう思うんですが、その割にはセミナー申込者数であったり、特別オンライン案内会も週末でもまだ予約できます。本当の人気物件は予約を取る事自体が難しいので、逆に心配になってきています。

>>440 口コミ知りたいさん
東京からの需要をかんがえると、十条とか浦和、川口もあるしそんなもんでしょ。それらが高くて買えなくなると大宮に流れてくるかと。逆の場合は、ババを引いてしまうことになりそうですね。

抽選になることは少なさそう
明らかに人気がないよな、最近このスレも過疎ってるし
プラウド大宮、浦和、川口の時とは大違い

>>441 検討板ユーザーさん
十条や浦和はまだわかるけど、海抜や地盤が気になる人は川口は無いかな。

>>442 マンション検討中さん

まだ特別オンライン案内会もこれからですし、モデルルーム案内開始されたら活発になると思いますよ

どこのマンションも値段が上がり過ぎて検討者の購買意欲が落ちてきているのは感じますね。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの検討板は、野村不動産ボロクソ書かれてます。
ここはそこまで荒れてないので、検討者が冷静に見極めてるのでしょう。
みんなの憧れだった億ションが身近な存在になってきましたね笑

>>442 マンション検討中さん
そうでした。プラウド大宮はオンライン説明会もなかなか予約が取れず、モデルルーム見学もすごい人気で、やはり即日完売の瞬間蒸発でした。こちらはどうなるやら。

特別オンライン案内会、予約いっぱいで枠取れず残念です。追加枠出してほしいです。

>>447 マンション検討中さん

ホームページにお詫びしてる通りしばらくお待ち下さいって感じですよね

予約いっぱいってことは、思いほか、人気なのかな？注目度高いから買う気のないマンクラとかも多そうではあるけど。

本気で検討しているので参加しました。
うーん、としか言えない…

私もオンライン案内会参加しました。
第一候補なので色々聞きましたが、どんどんモチベーションが落ちてきました。
そして、凄い間取りがありましたね…。

>>451 マンション検討中さん

価格の割にイマイチということでしょうか？

値段の割に間取りと仕様がイマイチだと思います。周りも囲まれているので眺望もイマイチです…

>>451 さん

東向き住戸の間取り、かなり独特ですね。

不動産ミステリーが頭に浮かびました。。。

>>453 名無しさん

もともと他のマンション等が隣接した立地なので、眺望を求めるなら中層階以上を選択する手もありそうです。

総戸数に対するエレベーターの台数（住民用5台）は個人的には少ないなと思いました。エレベーターの待ち時間をどれだけストレスに感じるかは人それぞれなので、正解はないのですが。

>>452 匿名さん

あくまでも私の感想ですがその通りです。
「何が何でも大宮西口近くの新築！8000万、9000万くらいなら余裕で出せる！」って方なら良いのかもしれません。
私はその値段を払う意味を見つけられませんでした。

上の方もおっしゃってるように間取りもイマイチなので人気のある部屋に人が集中している感じです。
聞いた感じだと管理費等もなかなか高そうな…

私の感想なので不快に思われた方がいたら申し訳ありません。

>>454 通りがかりさん

間取り見た瞬間、「おぉ…」と声が出てしまいました。
営業さんが間取りの良さをアピールしているのを苦笑いで聞いていました。。

みなさんが微妙と言っている東向き住戸の間取りってどんな感じなのでしょうか？

>>458 マンション検討中さん

一般向けでプラン出てるのは角部屋のこれだけ

>>458 マンション検討中さん

今回のオンライン相談会で初公開の３LDKです。
言葉では言い表せない感じの間取りでした。

最近は全部屋リビングインの間取り多いねー
住み心地は良くないと思う

>>459 マンション検討中さん
洋室(3)納戸にしか見えないけど
採光と換気はリビングと繋がってるからokってことか
トイレの音が聞こえたらかなり痛い

>>460 マンション検討中さん

私も見せてもらいましたが言葉では言い表せないのがよくわかります。
最初メゾネットかと思いました。。

人気はやはり南側の3LDKになりそうですね

あの仕様と間取りなら6000万円台があっても良かったのに

>>465 通りがかりさん

ですよね。
低層階ならもしかして…と思ったんですが。。

皆さん来月再来月のモデルルームでもっと詳しく聞いてから最終判断ですかね。。

ウクライナのニュース見てて、大宮で一番目立つマンション...ってそういうデメリットもあるんだね　と気付かされたよ。北側の部屋なんてかなり見下ろせるだろうしなぁ

参加してきました。
駐車場204台と書いてありましたが、実際に使える分はだいぶ少なさそうでビックリ、、、
やはり人気は偏ってますね

噂の東向きの間取りは絶句でした、、、
全体的に高過ぎます

参加者の意見聞く限りは買えねぇかぁ。低層狙いだったが。6000万円中盤ないかぁ。
よし潔くなく撤退！

>>469 検討板ユーザーさん
中層の一般的な3LDKは8500万くらいのつもりでいると、選べると思います。角部屋は11000万くらいで考えておくとびっくりしないと思います。

>>470 検討板ユーザーさん
すいません。まったくレス内容の意味が分からないです。
一億超えは論外として中層8500万もまったく買えないです。てか中層階16階で8000～8100万代ですよね。
このレスポンス内容の意味と意図は？