大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>4198 ソニックさん

マジで前に建ってるマンション邪魔だな。そのせいで商業施設もかなり小ぶりだし。、
なんとかまとめて再開発出来なかったのか？

マンションの下1-3階も商業施設になっているので、かなり広いですよ。

>>4197 匿名さん
確かに日鉄興和らしい残念感はあるね
出来上がってみないとマンションってわからないね

工事現場では朝6時から除雪作業などで早朝出社されてました。作業員の皆さんには感謝ですね。

>>4197 匿名さん
十条売れてないじゃん。。
駅舎が大宮と比べたら、、、
大宮駅みたいなターミナル駅は
便利さが違います。

>>4198 ソニックさん
写真ありがとうございます。

>>4202 マンション検討中さん
めちゃくちゃ便利になりそうです。

>>4205 口コミ知りたいさん

苦戦してるね。十条の仕様下げてもう少し安くするべきだったね


ここの隣にできるブリリア？は仕様を上げて欲しいな

十条タワーも売れてないし、ハザコクも入居始まったけど結局完売してないしね。仕様なんかより立地が遥かに大事ということ

写真お待ちしています

>>4210 評判気になるさん

内装工事中で余り変化なしなので、変化あったらアップします
商業施設棟の覆いがなくなったらとか

十条でもハザコクでもやはりタワマンに一度は住んでみたいとうのは本音かな。ここは立地がいいので数年住んで売却してタワマンに住むって人も少しはいそう

>>4198 ソニックさん
いつも写真ありがとうございます

違う掲示板で商業施設の写真を載せてくれている方がいらっしゃったので見たのですが、商業施設のタイルの色が変更になってしまったみたいですね。個人的には計画通りの明るいタイルがよかったのですが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/45770/0/

すみません。URLが上手く貼れていませんでした。
こちらの掲示板の45770の投稿です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/45595-45794/

夜の大宮スカイ&スクエア

>>4216 名無しさん

思ったよりカッコ悪くないか？

>>4217 eマンションさん

そう？思ったより良いと思ったけど

写真ありがとうございます！
本物件の顔とも言える部分ですし、公表されていたイメージで仕上げてくると思っていただけに裏切られたような感じでショックでした。施工途中でこれから白系タイルを貼るのであればいいのですが…(足場を壊していますしそれは可能性低そうですよね)

あれ、大宮再開発のスレで同じようなコメントして返り討ちにされた方かな？
否定ばかりしても人生楽しくないですよ。

>>4219 匿名さん

元々この色だけど？

日中の写真です

お騒がせしてすみません。上の写真拝見して安心しました。影で暗い色と勘違いしてしまったようです。
バルコニーの植栽も成長したら更に素敵になりますね。
完成が待ち遠しいです。

道も広がるし、囲いが取れたらさらに印象が変わると思います。

イメージパースと全然違うな

>>4225 eマンションさん

そりゃそうでしょうよ
植栽もまだまだだし
仮囲いの中だし
違って当たり前

>>4225 eマンションさん
全然、とは？
だいたいどこもイメージパースとの差は多少ありますよ。

天気よくないですが今日の写真です

>>4228 匿名さん

漢字で大宮って入ってていい感じ

下記ポストの3枚目の写真、大宮スカイがちゃんと写ってます。商業施設も見えてます。
https://x.com/abenao7070/status/1757621650923884764?s=46&t=6JzWo3RNCNo...

>>4222 匿名さん
商業施設の部分も思ったよりいいな

イメージパースに近い角度です

>>4233 匿名さん
まあ…こんなもんだよね…

転売住戸欲しいけど、坪単価いくらするかな。。新築で買えば良かった。

>>4234 匿名さん

こっちの掲示板でもネガっているのか笑

>>4236 eマンションさん
すごい執念w

あのデカデカアピールしてるロゴには違和感を感じなくはない…
もう少し小さくても良かったな
まあ、しばらく見てれば慣れるか

大宮門街みたいにロゴよりも看板が目立っちゃうのに比べたら、全然良いと思う

>>4239 マンション検討中さん
確かにそうですね
ソラミチやアドグレイスのように何もないと商業施設として認識されない可能性もあるので、これくらいがちょうど良いかも

AddGrace Omiyaはビルの外側に看板を取り付けられないみたい

セブンイレブンが出店するのだが、内側に設置されてる

>>4235 マンション検討中さん
マンマニさんも最近言ってるけど、ランドマークのマンションは2~3割増しで中古出てくるのが最近普通だから、ここも平均坪500位前後とかで出てきそう。　最近築6年大宮駅徒歩５分 10数階のパークハウス3LDKが坪380位で出てたけど、商業一体型免振タワマンはそれより当然高くなるだろうし。　　　

商業施設部分です

>>4244 匿名さん
めちゃくちゃかっけー

右側に見えているのはエスカレーターかな？階段かな？

>>4246 匿名さん
この角度から見るとぬりかべみたいでかっこいいですよね

>>4246 匿名さん
図面上はエスカレーターになってますね

>>4246 匿名さん

エスカレーターが3階までできています

>>4250 入居予定さん
写真お待ちしています

日本語大丈夫？

外構工事が始まってる
デジタルパネル無くなった

https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/
強し

写真お待ちしています

写真です

エントランスのワクワク感が凄いよね

建物東側の通路の整備が終わったら、竣工を待たずに早めに通行できるようにしてくれるかなあ。
今の道が狭すぎて車と歩行者のすれ違いも危ないくらいだから。

肩をぶつけてくるやつが多すぎ

前を見て歩いてほしい

あの東側の既存の細い道はあのままなのですかね？

あと、北側にできる道ってマロウドインとコインパーキングがあるからつながりませんね。あそこはどうするんだろう

どうすればいいんだろう

写真です、規模にワクワクしかない

写真どうぞ

圧倒的な壁感

だがそれがいい

ぼれぼれするわ

東側の道の電信柱は地中化は無理なのかな。
あとアルディージャの旗を立ててる街灯と消火栓の看板もせめて移設できないかねぇ

もうちょい写真の撮り方を勉強してきて

>>4272 匿名さん
失礼すぎるでしょ、さすがに。善意でやってくれてるのに感謝の気持ちも持てないのか

勝手にとって感謝を要求するからだよ

写真は住民版に載せたほうがいいですよ

>>4274 匿名さん
すごいね

>>4264 マンション検討中さん

東側はもう歩道を作り始めてるけど？
上のエントランス写真を見れば側溝が見えるでしょ

北側も事業化してる
ホテルとパーキングの所は大宮駅西口第3C地区と言う再開発地区の一部で準備組合まで出来たので、お楽しみにって感じ

一応西側が岩槻街道まで、北側がホテルとパーキングの所は確か令和9年3月までが事業期間だったと思う

>>4272 匿名さん
そんな言い方するなら見本を見せていただけますか？
善意でアップしてくれてる方に酷すぎる。

善意の押し売り善意の押し売り

>>4271 マンション検討中さん
3Cの再開発までは厳しいんじゃないですかね…
東側の電柱無くなれば全方位電柱無くなってスッキリですね！

完成が近づき、ネガが再び沸きはじめてる。

>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。

検討・・・できるぞ

https://x.com/kyan_saitama/status/1764261342029181124?s=46&t=LylgGum3n...

>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。

そのうち蕨に関所ができるかもしれん

>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは？

>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ

全埼玉県民に1億円支給したら9割東京に移住する説

>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説

>>4289 匿名さん

1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ

>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな

北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。

もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出

>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。

レジデンス棟は予備認定取ってるにに、タワー棟は取ってないのはなぜだろう。何か理由があって予備認定取れないのかな。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。

>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。

夏が待ち遠しい

横浜を超えた

もはや東京をも超えた

ネガがポジってからかってますね

2件目の転売住戸出ましたね！
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ＾∀＾)

外構工事、植栽がかなり進んできた

>>4304 契約者です。さん

2500万位上げてる？
てか今思うとすごく安かったよな

>>4305 匿名さん
写真ありがとうございます。

X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。

>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは？
何を望んでいるの？

>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ

ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。

購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか？

>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします？
検討に写真が役立たない理由が分かりません。

もう住民版に移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

立地良し、スペック悪し。

>>4306 匿名さん

そうですね～！今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。

>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。

>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。

購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか？
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか？

キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから？

まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。

>>4326 マンション掲示板さん

素敵ではあるがこれはタワマンではなく板マンだな

板マンの代表例として有名になりそう

>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。

埼玉では意地でも上に延ばさず横に延ばす

大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。

>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは？
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは？
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。

>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。

>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう

気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし

神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。

見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。

>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし

>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね？
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…

ここで板マンなら本当の板マンはどうなるんだろう

武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね

>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ

縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ

元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。

>>4345 マンション検討中さん
このマンションが形になったことで再開発の意識が高まるといいね
そういう意味でも新しい大宮のスタートとなる素晴らしいマンションです
住める人が羨ましい

>>4340 匿名さん
免震で各階ゴミ置き場ありの板マンとか最高じゃないですか
免震、制震ですらない各階ゴミ置き場もない本当の板マンと比べたら優秀すぎる

>>4347 名無しさん
このコメント見たら分かると思うけど、板マン=低仕様ってイメージは確実にあるわけ。
だから板マンよりタワマンが建ったほうがその街だったりエリアの価値もあがる。

大宮は駅近のまとまった土地がマンションになりにくいからね。タワマンとしてはGMT以来だから10年以上ぶりの供給でしょう。大宮は大規模マンションが出にくい。思う。郊外メガターミナルの立川も、パレスホテル跡地がタワマンの予定だったけど地場企業が買ってマンション計画はなくなるとのこと。メガターミナルで駅近マンションはほんとに限られる

今日商業施設の屋外エスカレーターの試運転をしていました

西側から見たらこんな感じになってます

薄色で安ぽく見えますな。

>>4351 マンション検討中さん
いよいよって感じがします！
素晴らしいですね。

3-AD地区が完成したら、もはや全く違う街になるね

>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます

>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。

オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。

>>4352 マンション検討中さん
シテｲハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。

>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね

>>4355 検討板ユーザーさん

お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった！都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません！

>>4360 マンコミュファンさん
あ　そうでしたか
それではこちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/

>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない

>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww

>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね

現在道路工事中

>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ

>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。

>>4367 匿名さん
はっきりしましたね
仕方ないですね

ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう

>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。

>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね

>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た

銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。

>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。

週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。

完成度すごい

存在感もすごい

コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/concept/

出た

夜

団地感のすごさ

ここが坪単価370は安すぎたな

>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです

妬みが止まらないのも仕方なしかな

>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。

6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。

>>4393 マンション検討中さん

東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ

夜景

>>4395 匿名さん
いよいよ来月内覧会ですね。

>>4391 検討板ユーザーさん
ステアリは36万円／月で出してるんだしね。

>>4397 通りがかりさん
ステアリはいいマンションですね！
でもここは大宮なんで来なくていいよ！

>>4397 通りがかりさん
なるほどー、ステアリ見てきました。
ここより広い所で29万でしたね。

>>4399 マンション掲示板さん
見てきたんですね！
興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑