埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4144 マンション検討中さん

    >>4131
    ここって全戸即日完売したの?

  2. 4145 口コミ知りたいさん

    >>4144 マンション検討中さん
    結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
    出来上がる一年前には完売か。

  3. 4146 マンション検討中さん

    >>4145 口コミ知りたいさん
    埼玉県物件では
    これが買えたやつ
    かなりお買い得って感じでしたね。
    やはり大宮が1番
    コスパも将来性もばっちり。

  4. 4147 マンション検討中さん

    なかなかカッコいい

    1. なかなかカッコいい
  5. 4148 匿名さん

    横に広いせいでただの板マンに見える

  6. 4149 評判気になるさん

    >>4148 匿名さん
    都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど,100m以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ

  7. 4150 口コミ知りたいさん

    >>4149 評判気になるさん
    相手する必要無しですよ

  8. 4151 マンション検討中さん

    購入者ですが、スペックを思えば各階ゴミ置き場のある板マンと言って差し支えないです

  9. 4152 ご近所さん

    最近は各階ゴミ置き場がないだけでなく、直床のタワマンもあるらしい(神奈川)

  10. 4153 マンション検討中さん

    最近は各階ゴミ置き場があるだけでもだいぶ資産価値上がりますからね

  11. 4154 検討板ユーザーさん

    板マン、タワマンってそもそも定義曖昧でもあるので気にしてどうするの?
    板マンに見えたら何なの?
    全くもって建設的なコメントじゃないんですけど。

  12. 4155 名無しさん

    >>4153 マンション検討中さん
    免震でもありますしね

  13. 4156 名無しさん

    >>4153 マンション検討中さん
    それよりも立地だよ。

  14. 4157 eマンションさん

    地価がものすごく高い立地でマンション価格は高くなくお買い得だったからね。
    スペックはある程度妥協しても、買う人多くて竣工1年前に完売。
    文句あるの?

  15. 4158 マンション検討中さん

    見た目も資産性に大きい影響あるよ。前建のマンションが再開発に入れたら、敷地の形が綺麗になって、ツインタワーに出来たのかもしれないんだよな。大宮タワーズとGMT、ファーストプレイスタワーも全て新築時の坪単価は220-230万だったけど、今やタワマンらしいGMTが圧倒的に高い。

  16. 4159 購入経験者さん

    ここの東側も再開発が進む可能性があると聞いたのですが、早くても10年後とかですかね?

  17. 4160 入居予定さん

    >>4159 購入経験者さん
    AD地区も組合できたのに進まない
    準備組合のC地区は20年後かね
    もしくはやらないとか

  18. 4161 マンション検討中さん

    C地区は最短で10年くらいでしょうね

    1. C地区は最短で10年くらいでしょうね
  19. 4162 口コミ知りたいさん

    >>4148 匿名さん

    とゆうかここはどう見ても板マンじゃん。なぜタワマンだと思った

  20. 4163 通りがかりさん

    タワマン(タワーマンション)の定義とは?
    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0002/#chapter1

    厳密にはタワマンを定義する法令は存在しませんが、一般的には20階以上の超高層マンションを指す傾向にあります。これは、60mを超える高さの建物を指して「超高層建築物」という言葉が使われ、この定義をタワマンにも適用することが一般的になっているためです。マンションの階高は一般に3m程度であることを踏まえると、20階以上の建物がタワマンの条件を満たすということが分かります。

  21. 4164 口コミ知りたいさん

    確かに全くタワマンって感じがしないな

  22. 4165 匿名さん

    不動産は立地
    見た目は要塞みたいでかっこいい
    かなりいい物件だよね
    ここは

  23. 4166 マンション検討中さん

    >>4164 口コミ知りたいさん

    だからここは横長のイタマンだって。どんな理屈並べてもそれは変わらないよ。

  24. 4167 名無しさん

    >>4166 マンション検討中さん

    高さの基準で言えばタワマン。形状から言えば板状マンション(板マン)。

  25. 4168 通りがかりさん

    形状以外はれきっとしたタワマンだし
    形状は必須条件ではないはずなのに
    ネガの嫉妬がすごいな
    今は在庫ないからお帰りなさい

  26. 4169 周辺住民さん

    >>4167 名無しさん
    逆にそれくらいしか文句の付け所がないのでしょうね。
    立地も将来性も高いマンション。
    価格もそこまで高くなかったので
    ここを買えた方はラッキーでしたね。
    商業一体型マンションで駅近で
    さらにスーパーも入るというのは便利以外にない。

  27. 4170 マンコミュファンさん

    大規模だから横にも大きい

    それについて、完売して半年くらいのマンションの購入検討板に、ずーっと一生懸命粘着してネガしてくるとは、どんな方なのか

    いつも粛々と削除依頼するが、
    削除依頼するのも馬鹿らしくなる

  28. 4171 マンコミュファンさん

    >>4170 マンコミュファンさん

    ほんとにそう。
    そもそもマンション買える要素のない、ただの荒らしだと思ってます。
    でなければ、こんなに粘着しないかと。
    かわいそうですね。

  29. 4172 マンション比較中さん

    ここのマンション横に大きい分、スーパーの売り場面積が1,703㎡もあるのが良いよね。これかなり大きくて首都圏でみてもマンション下駄に入るスーパーでは最大級じゃないのかな。相当便利だし、スーパーだけでも人が集まる施設だとは思う。
    ※参考までに東口にあるマルエツ大宮は972㎡、オーケー大宮宮原 1618㎡。同じくタワマン下駄にスーパーが入ってる川口クロスのマルエツは1,041㎡。

  30. 4173 検討板ユーザーさん

    >>4172 マンション比較中さん
    マンションもいいし、便利になるし、間違いない。
    ネガが湧くのも仕方なしですね。
    かわいそう…

  31. 4174 職人さん

    名称にタワーって入ってるんだからタワマンなんよ

  32. 4175 検討板ユーザーさん

    >>4172 マンション比較中さん
    マンションの下に
    こんな規模のスーパー
    はっきりいって便利すぎる
    大宮西口ではあきらかにナンバーワン

  33. 4176 口コミ知りたいさん

    >>4175 検討板ユーザーさん
    商業施設がオープンするとイメージまたガラッと変わりますね!

  34. 4177 マンション検討中さん

    大宮全体ではナンバー2?

  35. 4178 評判気になるさん

    タワマンを買えない板マン勢の妬みでしょう

  36. 4179 名無しさん

    中身のない低レベルの煽りは無視が一番

  37. 4180 匿名さん

    大宮駅からバスで20分くらいのところに住んで約25年。念願の大宮駅近くに住めることに感慨ひとしお。
    大宮スカイの立地は現時点でも最高レベルですが、大きなスーパーもでき、さらに将来開発が進められるということで、言う事なし。
    レジデンス棟売り出しと同時に即決購入。
    大宮スカイ購入者の中には、大宮は初めての方も大勢いると思いますが、実際に住んでみて100%買って良かったと思えると断言できます。

  38. 4181 名無しさん

    >>4180 匿名さん
    ただわたし大宮が好みじゃないんで不安しかないです

  39. 4182 匿名さん

    >>4180 匿名さん
    間違いなくすばらしい物件ですよ。
    大宮スカイ&スクエア

  40. 4183 匿名さん

    誰しも損をしたくないもの
    このマンションは素晴らしいと言い聞かせることで
    気持ちを安らかにさせるのです

  41. 4184 名無しさん

    >>4181 名無しさん
    検討候補に入らないならお帰りください
    まあ、もう買えませんけど

  42. 4185 マンコミュファンさん

    明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

  43. 4186 検討板ユーザーさん


    かっこいい

  44. 4187 検討板ユーザーさん


    大宮強し

  45. 4188 匿名さん

    なんの脈絡もない上げコメントが定期的に発生しますね…
    突然過ぎて意図も分からない

  46. 4189 口コミ知りたいさん

    スケジュールの通知が来ましたね!

  47. 4190 あんちゃん

    WBSで出てた(嬉)

    1. WBSで出てた(嬉)
  48. 4191 検討板ユーザーさん

    >>4190 あんちゃん
    この規模で下にスーパー
    便利すぎる

  49. 4192 口コミ知りたいさん


    これはいい買い物した

  50. 4193 匿名さん

    大都市ならオフィスという立地にマンション、これぞ埼玉

  51. 4194 評判気になるさん

    >>4193 匿名さん
    立地はめちゃくちゃいい

  52. 4195 評判気になるさん


    いいね

  53. 4196 匿名さん

    >>4195 評判気になるさん
    迫力がすごい

  54. 4197 匿名さん

    裏側が安い造りで残念だった
    十条ですら内廊下なんだから内廊下にしてほしかった

  55. 4198 ソニック

    雪で良い感じの写真が撮れるかと思って来てみたけど視界が悪いだけだったorz

    1. 雪で良い感じの写真が撮れるかと思って来て...
  56. 4199 eマンションさん

    >>4197 匿名さん
    今さらどうしたの?
    完売してるんでご心配なく

  57. 4200 匿名さん

    新日鉄だけあって、武蔵浦和スカイガーデンと瓜二つ

  58. 4201 通りがかりさん

    >>4198 ソニックさん

    マジで前に建ってるマンション邪魔だな。そのせいで商業施設もかなり小ぶりだし。、
    なんとかまとめて再開発出来なかったのか?

  59. 4202 マンション検討中さん

    マンションの下1-3階も商業施設になっているので、かなり広いですよ。

  60. 4203 評判気になるさん

    >>4197 匿名さん
    確かに日鉄興和らしい残念感はあるね
    出来上がってみないとマンションってわからないね

  61. 4204 マンション検討中さん

    工事現場では朝6時から除雪作業などで早朝出社されてました。作業員の皆さんには感謝ですね。

  62. 4205 口コミ知りたいさん

    >>4197 匿名さん
    十条売れてないじゃん。。
    駅舎が大宮と比べたら、、、
    大宮駅みたいなターミナル駅は
    便利さが違います。

  63. 4206 マンション検討中さん

    >>4198 ソニックさん
    写真ありがとうございます。

  64. 4207 検討板ユーザーさん

    >>4202 マンション検討中さん
    めちゃくちゃ便利になりそうです。

  65. 4208 評判気になるさん

    >>4205 口コミ知りたいさん

    苦戦してるね。十条の仕様下げてもう少し安くするべきだったね


    ここの隣にできるブリリア?は仕様を上げて欲しいな

  66. 4209 マンション検討中さん

    十条タワーも売れてないし、ハザコクも入居始まったけど結局完売してないしね。仕様なんかより立地が遥かに大事ということ

  67. 4210 評判気になるさん

    写真お待ちしています

  68. 4211 名無しさん

    >>4210 評判気になるさん

    内装工事中で余り変化なしなので、変化あったらアップします
    商業施設棟の覆いがなくなったらとか

  69. 4212 マンション検討中さん

    十条でもハザコクでもやはりタワマンに一度は住んでみたいとうのは本音かな。ここは立地がいいので数年住んで売却してタワマンに住むって人も少しはいそう

  70. 4213 マンション掲示板さん

    >>4198 ソニックさん
    いつも写真ありがとうございます

  71. 4214 匿名さん

    違う掲示板で商業施設の写真を載せてくれている方がいらっしゃったので見たのですが、商業施設のタイルの色が変更になってしまったみたいですね。個人的には計画通りの明るいタイルがよかったのですが。。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/45770/0/

  72. 4215 匿名さん

    すみません。URLが上手く貼れていませんでした。
    こちらの掲示板の45770の投稿です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/45595-45794/

  73. 4216 名無しさん

    夜の大宮スカイ&スクエア

    1. 夜の大宮スカイ&スクエア
  74. 4217 eマンションさん

    >>4216 名無しさん

    思ったよりカッコ悪くないか?

  75. 4218 検討板ユーザーさん

    >>4217 eマンションさん

    そう?思ったより良いと思ったけど

  76. 4219 匿名

    写真ありがとうございます!
    本物件の顔とも言える部分ですし、公表されていたイメージで仕上げてくると思っていただけに裏切られたような感じでショックでした。施工途中でこれから白系タイルを貼るのであればいいのですが…(足場を壊していますしそれは可能性低そうですよね)

  77. 4220 検討板ユーザーさん

    あれ、大宮再開発のスレで同じようなコメントして返り討ちにされた方かな?
    否定ばかりしても人生楽しくないですよ。

  78. 4221 マンコミュファンさん

    >>4219 匿名さん

    元々この色だけど?

  79. 4222 匿名さん

    日中の写真です

    1. 日中の写真です
  80. 4223 匿名さん

    お騒がせしてすみません。上の写真拝見して安心しました。影で暗い色と勘違いしてしまったようです。
    バルコニーの植栽も成長したら更に素敵になりますね。
    完成が待ち遠しいです。

  81. 4224 マンション検討中さん

    道も広がるし、囲いが取れたらさらに印象が変わると思います。

  82. 4225 eマンションさん

    イメージパースと全然違うな

  83. 4226 入居予定さん

    >>4225 eマンションさん

    そりゃそうでしょうよ
    植栽もまだまだだし
    仮囲いの中だし
    違って当たり前

  84. 4227 匿名さん

    >>4225 eマンションさん
    全然、とは?
    だいたいどこもイメージパースとの差は多少ありますよ。

  85. 4228 匿名さん

    天気よくないですが今日の写真です

    1. 天気よくないですが今日の写真です
  86. 4229 通りがかりさん


    だよね

  87. 4230 マンション掲示板さん

    >>4228 匿名さん

    漢字で大宮って入ってていい感じ

  88. 4231 名無しさん

    下記ポストの3枚目の写真、大宮スカイがちゃんと写ってます。商業施設も見えてます。
    https://x.com/abenao7070/status/1757621650923884764?s=46&t=6JzWo3RNCNo...

  89. 4232 匿名さん

    >>4222 匿名さん
    商業施設の部分も思ったよりいいな

  90. 4233 匿名さん

    イメージパースに近い角度です

    1. イメージパースに近い角度です
  91. 4234 匿名さん

    >>4233 匿名さん
    まあ…こんなもんだよね…

  92. 4235 マンション検討中さん

    転売住戸欲しいけど、坪単価いくらするかな。。新築で買えば良かった。

  93. 4236 eマンションさん

    >>4234 匿名さん

    こっちの掲示板でもネガっているのか笑

  94. 4237 評判気になるさん

    >>4236 eマンションさん
    すごい執念w

  95. 4238 検討板ユーザーさん

    あのデカデカアピールしてるロゴには違和感を感じなくはない…
    もう少し小さくても良かったな
    まあ、しばらく見てれば慣れるか

  96. 4239 マンション検討中さん

    大宮門街みたいにロゴよりも看板が目立っちゃうのに比べたら、全然良いと思う

    1. 大宮門街みたいにロゴよりも看板が目立っち...
  97. 4240 eマンションさん

    >>4239 マンション検討中さん
    確かにそうですね
    ソラミチやアドグレイスのように何もないと商業施設として認識されない可能性もあるので、これくらいがちょうど良いかも

  98. 4241 検討板ユーザーさん

    AddGrace Omiyaはビルの外側に看板を取り付けられないみたい

    セブンイレブンが出店するのだが、内側に設置されてる

  99. 4242 周辺住民さん

    >>4235 マンション検討中さん
    マンマニさんも最近言ってるけど、ランドマークのマンションは2~3割増しで中古出てくるのが最近普通だから、ここも平均坪500位前後とかで出てきそう。 最近築6年大宮駅徒歩5分 10数階のパークハウス3LDKが坪380位で出てたけど、商業一体型免振タワマンはそれより当然高くなるだろうし。   

  100. 4243 検討板ユーザーさん


    買えたひとおめでとう

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