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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:00:03

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4144 マンション検討中さん

    >>4131
    ここって全戸即日完売したの?

  2. 4145 口コミ知りたいさん

    >>4144 マンション検討中さん
    結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
    出来上がる一年前には完売か。

  3. 4146 マンション検討中さん

    >>4145 口コミ知りたいさん
    埼玉県物件では
    これが買えたやつ
    かなりお買い得って感じでしたね。
    やはり大宮が1番
    コスパも将来性もばっちり。

  4. 4147 マンション検討中さん

    なかなかカッコいい

    1. なかなかカッコいい
  5. 4148 匿名さん

    横に広いせいでただの板マンに見える

  6. 4149 評判気になるさん

    >>4148 匿名さん
    都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど,100m以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ

  7. 4150 口コミ知りたいさん

    >>4149 評判気になるさん
    相手する必要無しですよ

  8. 4151 マンション検討中さん

    購入者ですが、スペックを思えば各階ゴミ置き場のある板マンと言って差し支えないです

  9. 4152 ご近所さん

    最近は各階ゴミ置き場がないだけでなく、直床のタワマンもあるらしい(神奈川)

  10. 4153 マンション検討中さん

    最近は各階ゴミ置き場があるだけでもだいぶ資産価値上がりますからね

  11. 4154 検討板ユーザーさん

    板マン、タワマンってそもそも定義曖昧でもあるので気にしてどうするの?
    板マンに見えたら何なの?
    全くもって建設的なコメントじゃないんですけど。

  12. 4155 名無しさん

    >>4153 マンション検討中さん
    免震でもありますしね

  13. 4156 名無しさん

    >>4153 マンション検討中さん
    それよりも立地だよ。

  14. 4157 eマンションさん

    地価がものすごく高い立地でマンション価格は高くなくお買い得だったからね。
    スペックはある程度妥協しても、買う人多くて竣工1年前に完売。
    文句あるの?

  15. 4158 マンション検討中さん

    見た目も資産性に大きい影響あるよ。前建のマンションが再開発に入れたら、敷地の形が綺麗になって、ツインタワーに出来たのかもしれないんだよな。大宮タワーズとGMT、ファーストプレイスタワーも全て新築時の坪単価は220-230万だったけど、今やタワマンらしいGMTが圧倒的に高い。

  16. 4159 購入経験者さん

    ここの東側も再開発が進む可能性があると聞いたのですが、早くても10年後とかですかね?

  17. 4160 入居予定さん

    >>4159 購入経験者さん
    AD地区も組合できたのに進まない
    準備組合のC地区は20年後かね
    もしくはやらないとか

  18. 4161 マンション検討中さん

    C地区は最短で10年くらいでしょうね

    1. C地区は最短で10年くらいでしょうね
  19. 4162 口コミ知りたいさん

    >>4148 匿名さん

    とゆうかここはどう見ても板マンじゃん。なぜタワマンだと思った

  20. 4163 通りがかりさん

    タワマン(タワーマンション)の定義とは?
    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0002/#chapter1

    厳密にはタワマンを定義する法令は存在しませんが、一般的には20階以上の超高層マンションを指す傾向にあります。これは、60mを超える高さの建物を指して「超高層建築物」という言葉が使われ、この定義をタワマンにも適用することが一般的になっているためです。マンションの階高は一般に3m程度であることを踏まえると、20階以上の建物がタワマンの条件を満たすということが分かります。

  21. 4164 口コミ知りたいさん

    確かに全くタワマンって感じがしないな

  22. 4165 匿名さん

    不動産は立地
    見た目は要塞みたいでかっこいい
    かなりいい物件だよね
    ここは

  23. 4166 マンション検討中さん

    >>4164 口コミ知りたいさん

    だからここは横長のイタマンだって。どんな理屈並べてもそれは変わらないよ。

  24. 4167 名無しさん

    >>4166 マンション検討中さん

    高さの基準で言えばタワマン。形状から言えば板状マンション(板マン)。

  25. 4168 通りがかりさん

    形状以外はれきっとしたタワマンだし
    形状は必須条件ではないはずなのに
    ネガの嫉妬がすごいな
    今は在庫ないからお帰りなさい

  26. 4169 周辺住民さん

    >>4167 名無しさん
    逆にそれくらいしか文句の付け所がないのでしょうね。
    立地も将来性も高いマンション。
    価格もそこまで高くなかったので
    ここを買えた方はラッキーでしたね。
    商業一体型マンションで駅近で
    さらにスーパーも入るというのは便利以外にない。

  27. 4170 マンコミュファンさん

    大規模だから横にも大きい

    それについて、完売して半年くらいのマンションの購入検討板に、ずーっと一生懸命粘着してネガしてくるとは、どんな方なのか

    いつも粛々と削除依頼するが、
    削除依頼するのも馬鹿らしくなる

  28. 4171 マンコミュファンさん

    >>4170 マンコミュファンさん

    ほんとにそう。
    そもそもマンション買える要素のない、ただの荒らしだと思ってます。
    でなければ、こんなに粘着しないかと。
    かわいそうですね。

  29. 4172 マンション比較中さん

    ここのマンション横に大きい分、スーパーの売り場面積が1,703㎡もあるのが良いよね。これかなり大きくて首都圏でみてもマンション下駄に入るスーパーでは最大級じゃないのかな。相当便利だし、スーパーだけでも人が集まる施設だとは思う。
    ※参考までに東口にあるマルエツ大宮は972㎡、オーケー大宮宮原 1618㎡。同じくタワマン下駄にスーパーが入ってる川口クロスのマルエツは1,041㎡。

  30. 4173 検討板ユーザーさん

    >>4172 マンション比較中さん
    マンションもいいし、便利になるし、間違いない。
    ネガが湧くのも仕方なしですね。
    かわいそう…

  31. 4174 職人さん

    名称にタワーって入ってるんだからタワマンなんよ

  32. 4175 検討板ユーザーさん

    >>4172 マンション比較中さん
    マンションの下に
    こんな規模のスーパー
    はっきりいって便利すぎる
    大宮西口ではあきらかにナンバーワン

  33. 4176 口コミ知りたいさん

    >>4175 検討板ユーザーさん
    商業施設がオープンするとイメージまたガラッと変わりますね!

  34. 4177 マンション検討中さん

    大宮全体ではナンバー2?

  35. 4178 評判気になるさん

    タワマンを買えない板マン勢の妬みでしょう

  36. 4179 名無しさん

    中身のない低レベルの煽りは無視が一番

  37. 4180 匿名さん

    大宮駅からバスで20分くらいのところに住んで約25年。念願の大宮駅近くに住めることに感慨ひとしお。
    大宮スカイの立地は現時点でも最高レベルですが、大きなスーパーもでき、さらに将来開発が進められるということで、言う事なし。
    レジデンス棟売り出しと同時に即決購入。
    大宮スカイ購入者の中には、大宮は初めての方も大勢いると思いますが、実際に住んでみて100%買って良かったと思えると断言できます。

  38. 4181 名無しさん

    >>4180 匿名さん
    ただわたし大宮が好みじゃないんで不安しかないです

  39. 4182 匿名さん

    >>4180 匿名さん
    間違いなくすばらしい物件ですよ。
    大宮スカイ&スクエア

  40. 4183 匿名さん

    誰しも損をしたくないもの
    このマンションは素晴らしいと言い聞かせることで
    気持ちを安らかにさせるのです

  41. 4184 名無しさん

    >>4181 名無しさん
    検討候補に入らないならお帰りください
    まあ、もう買えませんけど

  42. 4185 マンコミュファンさん

    明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

  43. 4186 検討板ユーザーさん


    かっこいい

  44. 4187 検討板ユーザーさん


    大宮強し

  45. 4188 匿名さん

    なんの脈絡もない上げコメントが定期的に発生しますね…
    突然過ぎて意図も分からない

  46. 4189 口コミ知りたいさん

    スケジュールの通知が来ましたね!

  47. 4190 あんちゃん

    WBSで出てた(嬉)

    1. WBSで出てた(嬉)
  48. 4191 検討板ユーザーさん

    >>4190 あんちゃん
    この規模で下にスーパー
    便利すぎる

  49. 4192 口コミ知りたいさん


    これはいい買い物した

  50. 4193 匿名さん

    大都市ならオフィスという立地にマンション、これぞ埼玉

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