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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2025-03-01 23:02:52
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4051 検討板ユーザーさん 2023/12/05 15:07:25

    東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう

    • 2
  2. 4052 評判気になるさん 2023/12/06 10:56:34

    >>4051 検討板ユーザーさん
    北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
    あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。

  3. 4053 マンション検討中さん 2023/12/06 21:37:17

    東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。

    • 2
  4. 4054 eマンションさん 2023/12/06 23:18:21

    >>4053 マンション検討中さん
    かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。

    • 2
  5. 4055 マンション掲示板さん 2023/12/07 07:09:33

    マルエツのオープンが早いんだけど

    1. マルエツのオープンが早いんだけど
    • 7
  6. 4056 マンション掲示板さん 2023/12/07 09:20:05

    >>4055 マンション掲示板さん

    いいことですよ

  7. 4057 マンション掲示板さん 2023/12/07 09:26:49

    武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
    個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。

    • 3
  8. 4058 マンコミュファンさん 2023/12/07 09:42:15

    >>4057 マンション掲示板さん

    多分桜木駐車場がヤオコーかなと

    • 1
  9. 4059 eマンションさん 2023/12/08 11:31:30
  10. 4060 eマンションさん 2023/12/08 11:44:17


    いよいよ

    • 5
  12. 4061 マンション掲示板さん 2023/12/09 09:01:57
    • 3
  13. 4062 匿名さん 2023/12/09 14:29:41

    つまらないものですがお納めください

    1. つまらないものですがお納めください
    • 9
  14. 4063 マンション検討中さん 2023/12/10 00:56:20

    正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
    小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。

    1. 正直商業施設部分のデザインはダサいです。...
    • 6
  15. 4064 マンション検討中さん 2023/12/10 02:05:20

    >>4063 マンション検討中さん
    評価は全体出来上がってからにしましょう

    • 2
  16. 4065 検討板ユーザーさん 2023/12/10 02:11:22

    >>4063 マンション検討中さん
    緑が入り全体みたら
    素敵な仕上がりになると思いますよ。

    • 4
  17. 4066 口コミ知りたいさん 2023/12/10 03:00:50

    てかこれ、非常階段の覆い部分だけどな

  18. 4067 マンション比較中さん 2023/12/10 05:24:10

    とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
    ソース：https://www.temposmart.jp/estates/103043

    現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる？)
    賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
    大宮門街のようにならない事を祈ります。

    • 11
  19. 4068 購入経験者さん 2023/12/11 07:10:36

    >>4063 マンション検討中さん
    大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし

    広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに

    • 6
  20. 4070 検討板ユーザーさん 2023/12/11 08:31:11

    >>4067 マンション比較中さん
    小児科良いねえ。このあたり小児科の専門医なかったから助かる…！

    • 1
  21. 4071 マンション掲示板さん 2023/12/11 08:40:32

    商業施設でデジタルサイネージって圧倒的に少ないと思うけど

    大宮4ヶ所あるし多くないか？

  22. 4072 マンション検討中さん 2023/12/11 10:09:46


    新幹線からも目立ちますね

    • 6
  23. 4073 eマンションさん 2023/12/17 00:16:38

    今週も工場いい感じに
    すすんでますね

    • 3
  24. 4074 通りがかりさん 2023/12/17 13:19:48

    電柱って無くせないのかな？

  25. 4075 口コミ知りたいさん 2023/12/19 22:16:18

    クレーンどんどん
    外れていってる

    • 1
  26. 4076 マンション検討中さん 2023/12/20 03:30:10

    なぜこのマンションは予備認定を取らないのか。
    https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

  28. 4077 マンション検討中さん 2023/12/21 08:26:36


    いよいよ

    • 3
  29. 4078 匿名さん 2023/12/22 17:18:54

    ちょっと地味だね

    • 4
  30. 4079 評判気になるさん 2023/12/24 02:19:25

    もうかなり低層部も

    1. もうかなり低層部も
    • 8
  31. 4080 eマンションさん 2023/12/25 13:01:34

    サクラスクエア
    いい感じでカバー外れてますね。

    • 2
  32. 4081 eマンションさん 2023/12/26 13:54:13

    いよいよ来年引き渡し
    カウントダウンスタート

  33. 4082 eマンションさん 2023/12/26 22:05:38

    遠方購入者です。
    年末年始
    たくさん写真アップされるのを
    期待しています。

    • 2
  34. 4083 ご近所さん 2023/12/27 00:05:12

    >>4082 eマンションさん
    今は内装工事メインで変化がないから面白みないよ
    それに年末年始は工事休みだから余計にね！

    • 5
  35. 4084 名無しさん 2023/12/29 09:56:43

    来年は隣のタワマンも
    建築開始されますね。
    来年以降も楽しみです。

  36. 4085 通りがかりさん 2023/12/30 05:46:13


    いいね

    • 2
  37. 4086 マンション掲示板さん 2024/01/01 12:30:09

    いよいよ今年引き渡し
    楽しみすぎる

  39. 4087 口コミ知りたいさん 2024/01/01 18:51:08

    >>4084 名無しさん

    まだそんな感じないよね
    遅れてると聞いたけどどうなんだろ

  40. 4088 通りがかりさん 2024/01/02 03:05:21

    >>4087 口コミ知りたいさん
    今年中の着工は難しいっぽい

    • 2
  41. 4089 マンション検討中さん 2024/01/02 07:37:22

    >>4088 通りがかりさん
    噂話ではなく
    ソースを示してよ
    今年着工、2027年完了だよね
    今の段階では

    • 1
  42. 4090 マンション検討中さん 2024/01/02 08:44:34

    ソースはないけど、全く工事が始まる気配がないことは現地来ればわかるよ。

    • 1
  43. 4091 検討板ユーザーさん 2024/01/02 08:47:19

    マンマニさんの今日のブログによれば、「早ければですが2028年くらいには竣工する流れ」とのことです。計画遅延はほぼ間違いないでしょう。

    https://www.sumu-log.com/archives/60131/

    • 1
  44. 4092 匿名さん 2024/01/02 10:13:05


    大宮評価高し

    • 3
  45. 4093 入居予定さん 2024/01/03 05:45:25

    >>4089 マンション検討中さん
    ソースはないけど権利変換もまだまだの状況
    解体の時期も示されていない
    B地区の時を思い返しても年内着工は無理でしょう

    • 1
  46. 4094 周辺住民さん 2024/01/04 02:21:50


    これは安かったよね
    内廊下でホテルライクでこの値段は買いでしたね

  47. 4095 検討板ユーザーさん 2024/01/04 02:36:51

    >>4094 周辺住民さん

    この部屋だけずば抜けて安かった
    最後まで取っておいたけどどうせ抽選だったんでしょ

  48. 4096 評判気になるさん 2024/01/04 23:26:23

    テナントがきになります。

    • 1
  50. 4097 周辺住民さん 2024/01/05 01:22:17

    >>4093 入居予定さん
    しばらくは大宮スカイアンドスクエアが
    大宮西口ではナンバーワンであり続けるでしょうね

  51. 4098 口コミ知りたいさん 2024/01/05 02:58:28

    大宮駅前にぶつかりおじさん出没してます。ノーマスク、ガマガエルみたいな顔に注意してください。

    • 1
  52. 4099 eマンションさん 2024/01/06 10:25:09

    いい感じですね

    1. いい感じですね
    • 8
  53. 4100 名無しさん 2024/01/06 10:27:07

    丸い部分がシート剥がれれば
    かなりいい感じになりますね。

    1. 丸い部分がシート剥がれればかなりいい感じ...
    • 11
  54. 4101 匿名さん 2024/01/07 02:29:06

    >>4100 名無しさん
    少し角度変えて

    1. 少し角度変えて
    • 8
  55. 4102 マンション掲示板さん 2024/01/07 12:20:55

    >>4101 匿名さん
    写真ありがとうございます

  56. 4103 マンション検討中さん 2024/01/08 03:10:32

    南向きの低層階を買いましたが、5階かつ冬でも日当たりは十分ありそうです。影はソニックシティのもので、前建てのマンションのではないです。

    1. 南向きの低層階を買いましたが、5階かつ冬...
    • 8
  57. 4104 マンション掲示板さん 2024/01/08 06:28:21

    >>4103 マンション検討中さん
    写真ありがとうございます

    • 1
  58. 4105 通りがかりさん 2024/01/08 07:20:08

    武蔵浦和ステアリより安ぽく見えるなぁw

    • 2
  59. 4107 評判気になるさん 2024/01/08 09:29:00

    大栄橋から見るこのマンションなにげにいいよ

    • 3
  61. 4108 匿名さん 2024/01/08 10:50:38

    新日鉄だもん野村不動産とは使う部材が全然違う

    • 2
  62. 4109 匿名さん 2024/01/08 11:14:23

    カバーがかかっているとすごいでかく感じたが、完成すると団地っぽさが出てくるね

  63. 4110 マンション検討中さん 2024/01/08 11:49:43

    夏の開業に向けてテナント募集中かと思いますが、すでにスーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行の入居が決まっているようですね。

    https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

    • 1
  64. 4111 検討板ユーザーさん 2024/01/08 12:17:28

    >>4110 マンション検討中さん

    コンビニはセブンイレブン復活？
    銀行は埼玉りそな銀行かな？お隣の再開発が始まるし

  65. 4112 マンション掲示板さん 2024/01/08 12:42:59

    >>4105 通りがかりさん

    武蔵浦和ステアリってタワマンですらないんだが。。。

  66. 4113 マンション検討中さん 2024/01/08 12:55:17

    >>4112 マンション掲示板さん
    わかってないなあ、因みに板マンの武蔵浦和ステアリにさえ及ばないということだよねw

    • 1
  67. 4114 マンション掲示板さん 2024/01/08 13:58:59

    >>4112 マンション掲示板さん
    大宮スカイのほうが
    家賃もとれるし資産価値高いから
    埼玉県で1番の駅はやはり大宮

  68. 4115 評判気になるさん 2024/01/08 14:20:17

    >>4113 マンション検討中さん
    武蔵浦和ステアリは各階ゴミ置き場あるんだ？

    • 1
  69. 4116 マンション検討中さん 2024/01/08 14:44:34

    >>4115 評判気になるさん
    個別要素じゃなくて総合的に武蔵浦和ステアリは明らかに上だろうw

    • 2
  70. 4117 匿名さん 2024/01/08 14:57:06

    >>4116 マンション検討中さん
    あなたの感想よりモモレジさんの
    評価のほうが信頼できるね
    https://mansion-madori.com/blog-entry-9200.html

    1. あなたの感想よりモモレジさんの評価のほう...
    • 4
  71. 4118 匿名さん 2024/01/08 15:34:31

    埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

  72. 4119 口コミ知りたいさん 2024/01/08 16:09:20

    >>4108 匿名さん
    このデベはホント仕様はケチるよね…
    大宮駅徒歩5分に価値があるというのはわかりますが。

  73. 4120 名無しさん 2024/01/08 16:15:43

    >>4118 匿名さん
    荒らしのネガが凄いけど、

    埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

    に反論してみる。

    まず、信号なしで駅に行ける。
    5分とされてるがそのルートならもっと近い。
    そしてルミネの入り口から駅に入ると、駅ビル入って10秒以内で改札入れる。
    埼京線のホームはそこから階段降りるだけでつく。
    20秒はかからない。

    こんな便利な駅ないよ。

    • 3
  74. 4121 eマンションさん 2024/01/08 16:35:51

    因みに横断歩道渡ろうとするとすぐに車は停まってくれるから待ちはほとんどない

  75. 4122 マンション掲示板さん 2024/01/08 16:43:51

    >>4116 マンション検討中さん

    本気で言ってたら正直びびる。そもそも武蔵浦和はさすがに大宮と駅の格が違うよ。。

  76. 4123 匿名さん 2024/01/08 16:48:11

    >>4120 名無しさん
    ルミネ改札は10時から使用できるから朝はそんな早くいけないよ

    • 2
  77. 4124 匿名さん 2024/01/08 16:51:11

    一旦2階あがって地下まで行くのめんどい

  78. 4125 マンション検討中さん 2024/01/08 17:28:34

    >>4123 匿名さん

    こちらのマンションの方が使うであろう成城石井のある方のルミネ改札はもっと早くから開いてますよ。

    反対側は10時ですけど。

    • 3
  79. 4126 匿名さん 2024/01/08 17:33:09

    ステアリは駅まで徒歩30秒くらいで、
    こっちは駅5分だがタワマン

    どっちも良い悪い無いんじゃない？

  80. 4127 名無しさん 2024/01/08 22:22:49

    >>4123 匿名さん
    7時にはあいてるけど？
    必死だなあ

    • 1
  81. 4128 名無しさん 2024/01/08 22:23:50

    >>4124 匿名さん
    いったん2階なんてあがらんよ？
    大宮は入り口沢山ある
    大宮行ったことないんでしょ？

  82. 4129 eマンションさん 2024/01/08 22:34:05

    >>4124 匿名さん
    大宮つかってないだろ
    普段
    バレバレだよ
    恥ずかしい

    大宮スカイは
    立地は文句なしだよ

  83. 4130 マンション検討中さん 2024/01/08 22:59:58

    立地は、ね

  84. 4131 マンション掲示板さん 2024/01/08 23:41:17

    とっくの昔に全戸、即日完売なった物件に、突如現れ一人執着するのはなぜ？
    何がつらいの？

    • 2
  85. 4132 eマンションさん 2024/01/09 00:45:48

    ステアリ上げの書き込みは浦和西口タワマンスレにも大量にあるしステアリを叩かせたい人間が書き込んでるだけだよ
    まんまと相手せずにスルーが賢明

    • 2
  86. 4133 eマンションさん 2024/01/09 01:44:04

    最近のネガの書き込みは埼玉県内の駅間で叩き合わせようとする輩ばかり

    • 2
  87. 4134 検討板ユーザーさん 2024/01/09 03:33:41

    >>4132 eマンションさん
    ステアリは板マンだし誰も相手にはしていないですよ

  88. 4135 評判気になるさん 2024/01/09 08:10:33

    >>4134 検討板ユーザーさん
    闘う必要はないですよね。
    大宮駅5分で各階ゴミ置き場あり高さ100Mマンションも、
    武蔵浦和駅20秒でプラウド仕様高さ60Mマンションも、
    どちらも価値ある良い物件。
    2024年入居としては相対的に割安だし。
    どっちがより良いかは人それぞれの状況や価値観次第。

    • 1
  89. 4136 匿名さん 2024/01/09 09:56:38

    >>4135 評判気になるさん
    そもそも武蔵浦和ステアリに興味がないので比較対象にないです
    お帰りください

    • 2
  90. 4138 通りがかりさん 2024/01/09 13:02:54

    大宮と武蔵浦和ではさすがに格が違いすぎるだろ

    • 1
  91. 4140 名無しさん 2024/01/09 15:05:30

    将来の資産価値で答え合わせしましょうね。

  92. 4141 マンション検討中さん 2024/01/09 15:31:17

    ムサコしか考えないといいながら
    大宮に執着するなんて可哀想

    • 3
  93. 4142 匿名さん 2024/01/09 17:14:18

    所詮はどっちも埼玉

  94. 4143 管理担当 2024/01/09 23:18:05

    [No.4106～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  95. 4144 マンション検討中さん 2024/01/12 11:28:17

    >>4131
    ここって全戸即日完売したの？

  96. 4145 口コミ知りたいさん 2024/01/12 16:54:06

    >>4144 マンション検討中さん
    結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
    出来上がる一年前には完売か。

  97. 4146 マンション検討中さん 2024/01/12 21:21:18

    >>4145 口コミ知りたいさん
    埼玉県物件では
    これが買えたやつ
    かなりお買い得って感じでしたね。
    やはり大宮が1番
    コスパも将来性もばっちり。

    • 2
  98. 4147 マンション検討中さん 2024/01/14 21:44:54

    なかなかカッコいい

    1. なかなかカッコいい
    • 8
  99. 4148 匿名さん 2024/01/15 03:53:09

    横に広いせいでただの板マンに見える

    • 4
  100. 4149 評判気になるさん 2024/01/15 04:08:25

    >>4148 匿名さん
    都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど，100ｍ以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ

  101. 4150 口コミ知りたいさん 2024/01/15 07:52:40

    >>4149 評判気になるさん
    相手する必要無しですよ

      • 匿名さん
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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？
      1. 大宮スカイ
        62.9％
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1％
      35票　
      • 3

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