大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>4038 マンコミュファンさん

4039の思う壺です。
相手したら負けですよ。
多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。

>>4040 通りがかりさん
そうですね、失礼しました。
あまりに意味の無い比較だったので、つい…

これ以降は住民版にどうぞ

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない

>>4043 マンション検討中さん
あのそれ全部マンションなるのw
なにより東口はちょっと。。

>>4042 匿名さん
は？じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの？

>>4043 マンション検討中さん
西口はすむところ

東口は変わる

>>4044 名無しさん
今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと

東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。

西地区N街区って道路挟んだ先は

まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね

東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう

>>4051 検討板ユーザーさん
北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。

東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。

>>4053 マンション検討中さん
かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。

マルエツのオープンが早いんだけど

>>4055 マンション掲示板さん

いいことですよ

武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。

>>4057 マンション掲示板さん

多分桜木駐車場がヤオコーかなと

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000030225.html
いいね

https://www.saitama-np.co.jp/articles/58216/postDetail
いいね

正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。

>>4063 マンション検討中さん
評価は全体出来上がってからにしましょう

>>4063 マンション検討中さん
緑が入り全体みたら
素敵な仕上がりになると思いますよ。

てかこれ、非常階段の覆い部分だけどな

とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
ソース：https://www.temposmart.jp/estates/103043

現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる？)
賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
大宮門街のようにならない事を祈ります。

>>4063 マンション検討中さん
大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし

広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに

>>4067 マンション比較中さん
小児科良いねえ。このあたり小児科の専門医なかったから助かる…！

商業施設でデジタルサイネージって圧倒的に少ないと思うけど

大宮4ヶ所あるし多くないか？

今週も工場いい感じに
すすんでますね

電柱って無くせないのかな？

クレーンどんどん
外れていってる

なぜこのマンションは予備認定を取らないのか。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

ちょっと地味だね

もうかなり低層部も

サクラスクエア
いい感じでカバー外れてますね。

いよいよ来年引き渡し
カウントダウンスタート

遠方購入者です。
年末年始
たくさん写真アップされるのを
期待しています。

>>4082 eマンションさん
今は内装工事メインで変化がないから面白みないよ
それに年末年始は工事休みだから余計にね！

来年は隣のタワマンも
建築開始されますね。
来年以降も楽しみです。

いよいよ今年引き渡し
楽しみすぎる

>>4084 名無しさん

まだそんな感じないよね
遅れてると聞いたけどどうなんだろ

>>4087 口コミ知りたいさん
今年中の着工は難しいっぽい

>>4088 通りがかりさん
噂話ではなく
ソースを示してよ
今年着工、2027年完了だよね
今の段階では

ソースはないけど、全く工事が始まる気配がないことは現地来ればわかるよ。

マンマニさんの今日のブログによれば、「早ければですが2028年くらいには竣工する流れ」とのことです。計画遅延はほぼ間違いないでしょう。

https://www.sumu-log.com/archives/60131/

>>4089 マンション検討中さん
ソースはないけど権利変換もまだまだの状況
解体の時期も示されていない
B地区の時を思い返しても年内着工は無理でしょう

>>4094 周辺住民さん

この部屋だけずば抜けて安かった
最後まで取っておいたけどどうせ抽選だったんでしょ

テナントがきになります。

>>4093 入居予定さん
しばらくは大宮スカイアンドスクエアが
大宮西口ではナンバーワンであり続けるでしょうね

大宮駅前にぶつかりおじさん出没してます。ノーマスク、ガマガエルみたいな顔に注意してください。

いい感じですね

丸い部分がシート剥がれれば
かなりいい感じになりますね。

>>4100 名無しさん
少し角度変えて

>>4101 匿名さん
写真ありがとうございます

南向きの低層階を買いましたが、5階かつ冬でも日当たりは十分ありそうです。影はソニックシティのもので、前建てのマンションのではないです。

>>4103 マンション検討中さん
写真ありがとうございます

大栄橋から見るこのマンションなにげにいいよ

新日鉄だもん野村不動産とは使う部材が全然違う

カバーがかかっているとすごいでかく感じたが、完成すると団地っぽさが出てくるね

夏の開業に向けてテナント募集中かと思いますが、すでにスーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行の入居が決まっているようですね。

https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

>>4110 マンション検討中さん

コンビニはセブンイレブン復活？
銀行は埼玉りそな銀行かな？お隣の再開発が始まるし

>>4105 通りがかりさん

武蔵浦和ステアリってタワマンですらないんだが。。。

>>4112 マンション掲示板さん
大宮スカイのほうが
家賃もとれるし資産価値高いから
埼玉県で1番の駅はやはり大宮

埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

>>4108 匿名さん
このデベはホント仕様はケチるよね…
大宮駅徒歩5分に価値があるというのはわかりますが。

>>4118 匿名さん
荒らしのネガが凄いけど、

埼京線だけで言ったら、信号待ち含めて駅まで10分くらいかかる

に反論してみる。

まず、信号なしで駅に行ける。
5分とされてるがそのルートならもっと近い。
そしてルミネの入り口から駅に入ると、駅ビル入って10秒以内で改札入れる。
埼京線のホームはそこから階段降りるだけでつく。
20秒はかからない。

こんな便利な駅ないよ。

因みに横断歩道渡ろうとするとすぐに車は停まってくれるから待ちはほとんどない

>>4116 マンション検討中さん

本気で言ってたら正直びびる。そもそも武蔵浦和はさすがに大宮と駅の格が違うよ。。

>>4120 名無しさん
ルミネ改札は10時から使用できるから朝はそんな早くいけないよ

一旦2階あがって地下まで行くのめんどい

>>4123 匿名さん

こちらのマンションの方が使うであろう成城石井のある方のルミネ改札はもっと早くから開いてますよ。

反対側は10時ですけど。

ステアリは駅まで徒歩30秒くらいで、
こっちは駅5分だがタワマン

どっちも良い悪い無いんじゃない？

>>4123 匿名さん
7時にはあいてるけど？
必死だなあ

>>4124 匿名さん
いったん2階なんてあがらんよ？
大宮は入り口沢山ある
大宮行ったことないんでしょ？

立地は、ね

とっくの昔に全戸、即日完売なった物件に、突如現れ一人執着するのはなぜ？
何がつらいの？

ステアリ上げの書き込みは浦和西口タワマンスレにも大量にあるしステアリを叩かせたい人間が書き込んでるだけだよ
まんまと相手せずにスルーが賢明

最近のネガの書き込みは埼玉県内の駅間で叩き合わせようとする輩ばかり

>>4134 検討板ユーザーさん
闘う必要はないですよね。
大宮駅5分で各階ゴミ置き場あり高さ100Mマンションも、
武蔵浦和駅20秒でプラウド仕様高さ60Mマンションも、
どちらも価値ある良い物件。
2024年入居としては相対的に割安だし。
どっちがより良いかは人それぞれの状況や価値観次第。

大宮と武蔵浦和ではさすがに格が違いすぎるだろ