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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 04:57:44
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4020 名無しさん

    タワー棟もレジデンス棟も
    共に素敵です

    • 1
  2. 4021 マンコミュファンさん

    >>4012 通りがかりさん
    買えた方はラッキーだね。

  3. 4022 口コミ知りたいさん

    >>4007 匿名さん
    一階で買い物もできるんだから
    文句なしのタワマン

  4. 4023 通りがかりさん

    >>4012 通りがかりさん
    写真ありがとうございます。

  5. 4024 マンコミュファンさん

    >>4007 匿名さん
    商業スペース
    ほかに何が入るかめちゃくちゃ楽しみです

    • 1
  6. 4025 評判気になるさん

    スタバかBlueボトルCoffeeとか、おしゃれなカフェが入って欲しいな
    大戸屋とかおいしいごはん屋さん、あとおいしいパン屋さん入って欲しいと期待してます
    スーパーにはできれば、無農薬野菜を売ってるコーナーとかあれば尚嬉しいです
    どんなテナントが入るか楽しみですね

    • 1
  7. 4026 評判気になるさん

    存在感あるね

    1. 存在感あるね
    • 5
  8. 4027 評判気になるさん

    大戸屋って美味しいごはん屋さんではないやろ

  9. 4028 名無しさん

    迫力えぐい

    1. 迫力えぐい
    • 4
  10. 4029 購入者さん

    >>4025 評判気になるさん
    カフェはドトールが隣接してるのでどうなるでしょうね？
    スーパーがマルエツなのでそういった意識高いコーナーは望み薄かもしれません。モデルルーム至近にあるマンション一階のマルエツを見た感想ですが…

    • 2
  12. 4030 マンコミュファンさん

    ここは検討板なので、購入者は住民板へ移動しましょうね。

  13. 4031 匿名さん

    いままでありがとう

  14. 4032 匿名さん

    おわり

  15. 4033 検討板ユーザーさん

    このアングルすばらしい

    1. このアングルすばらしい
    • 5
  16. 4034 eマンションさん

    >>4033 検討板ユーザーさん
    この規模
    この立地
    まさに唯一無二

  17. 4035 匿名さん

    新幹線駅周辺にオフィスではなく、マンションは唯一無二

  18. 4036 匿名さん

    和光の再開発に比べると見劣るが、合格点でしょう

    1. 和光の再開発に比べると見劣るが、合格点で...
    • 1
  19. 4037 eマンションさん

    >>4028 名無しさん

    写真有難うございます。
    東京住みですが、なかなか大宮に行く機会がないので助かります。写真見てイメージ膨らませてます。

  20. 4038 マンコミュファンさん

    >>4036 匿名さん
    比較する意味は？
    大宮スカイは駅直結タワマンではないですし、どうしても比較したいのであればGCSでは？

  21. 4039 マンション検討中さん

    大宮スカイだけ見たら迫力あるかもしれんが、隣のソニックシティよりも背が低いし、大宮駅西口出ても、アルシェに遮られてペデストリアンデッキから全く姿見えないから、近づかないと迫力はない。近づけば大抵のマンションは迫力はあるわけで。

    • 4
  22. 4040 通りがかりさん

    >>4038 マンコミュファンさん

    4039の思う壺です。
    相手したら負けですよ。
    多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。

  23. 4041 検討板ユーザーさん

    >>4040 通りがかりさん
    そうですね、失礼しました。
    あまりに意味の無い比較だったので、つい…

  24. 4042 匿名さん

    これ以降は住民版にどうぞ

    住民版
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

  25. 4043 マンション検討中さん

    東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない

    1. 東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発が...
    • 5
  26. 4044 名無しさん

    >>4043 マンション検討中さん
    あのそれ全部マンションなるのw
    なにより東口はちょっと。。

  28. 4045 匿名さん

    >>4042 匿名さん
    は？じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの？

    • 1
  29. 4046 口コミ知りたいさん

    >>4043 マンション検討中さん
    西口はすむところ

  30. 4047 マンション検討中さん

    東口は変わる

    1. 東口は変わる
    • 2
  31. 4048 匿名さん

    >>4044 名無しさん
    今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
    新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと

    • 4
  32. 4049 購入した人

    東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。

  33. 4050 坪単価比較中さん

    西地区N街区って道路挟んだ先は

    まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね

  34. 4051 検討板ユーザーさん

    東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう

    • 2
  35. 4052 評判気になるさん

    >>4051 検討板ユーザーさん
    北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
    あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。

  36. 4053 マンション検討中さん

    東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。

    • 2
  37. 4054 eマンションさん

    >>4053 マンション検討中さん
    かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。

    • 2
  39. 4055 マンション掲示板さん

    マルエツのオープンが早いんだけど

    1. マルエツのオープンが早いんだけど
    • 7
  40. 4056 マンション掲示板さん

    >>4055 マンション掲示板さん

    いいことですよ

  41. 4057 マンション掲示板さん

    武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
    個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。

    • 3
  42. 4058 マンコミュファンさん

    >>4057 マンション掲示板さん

    多分桜木駐車場がヤオコーかなと

    • 1
  43. 4059 eマンションさん
  44. 4060 eマンションさん


    いよいよ

    • 5
  45. 4061 マンション掲示板さん
    • 3
  46. 4062 匿名さん

    つまらないものですがお納めください

    1. つまらないものですがお納めください
    • 9
  47. 4063 マンション検討中さん

    正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
    小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。

    1. 正直商業施設部分のデザインはダサいです。...
    • 6
  48. 4064 マンション検討中さん

    >>4063 マンション検討中さん
    評価は全体出来上がってからにしましょう

    • 2
  50. 4065 検討板ユーザーさん

    >>4063 マンション検討中さん
    緑が入り全体みたら
    素敵な仕上がりになると思いますよ。

    • 4
  51. 4066 口コミ知りたいさん

    てかこれ、非常階段の覆い部分だけどな

  52. 4067 マンション比較中さん

    とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
    ソース：https://www.temposmart.jp/estates/103043

    現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる？)
    賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
    大宮門街のようにならない事を祈ります。

    • 11
  53. 4068 購入経験者さん

    >>4063 マンション検討中さん
    大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし

    広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに

    • 6

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