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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 21:59:21
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4001 匿名さん

    画像と動画で埋め尽くす新手の嵐

    • 3
  2. 4002 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

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    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
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    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

    • 3
  3. 4003 マンコミュファンさん


    やはりかっこいい

  4. 4005 坪単価比較中さん

    大宮スカイを買った人はラッキー
    かなり高い確率で周りの開発で価値が上がったでしょうね

    • 4
  5. 4006 匿名さん

    桜木町駐車場の開発
    隣に商業ビルと追加でタワマンができる
    西口はさらに便利になるでしょうね
    一番は下にスーパーや商業施設が入る
    これが楽しみでなりません

    • 4
  6. 4007 匿名さん

    マルエツが楽しみでなりません最高

    • 7
  7. 4008 マンション検討中さん

    同じ人がツイート貼り付けたり、意味のない持ち上げコメントしてるのかね。

    • 2
  8. 4009 買い替え検討中さん


    やはり迫力あるね

    • 4
  9. 4010 マンション検討中さん

    めちゃくちゃかっこいい

    • 1
  10. 4011 匿名さん

    外廊下の見本としては一番いい

  12. 4012 通りがかりさん

    2日前の？だったかな

    1. 2日前の？だったかな
    • 5
  13. 4013 遠方購入者さん

    >>4012 通りがかりさん
    遠方購入者です。
    写真ありがとうございます。
    写真本当に助かります。
    来年夏には引き渡し。
    楽しみです。

    • 1
  14. 4014 名無しさん

    >>4011 匿名さん
    ターミナル駅
    新幹線停車駅
    免震、大型マンション、商業一体型
    まさに理想

  15. 4015 マンション検討中さん

    テナント部分もかなりすすんできましたね。

  16. 4016 評判気になるさん

    週末、週明け
    たくさん写真がアップされるのを
    期待しています。
    今年もあと１ヶ月

  17. 4017 マンション検討中さん

    >>4011 匿名さん
    要塞みたいな存在感
    西口のランドマーク的なマンション

  18. 4018 口コミ知りたいさん

    来年から隣に商業ビルと
    さらにタワマンの開発スタート
    資産価値爆上がりでしょうね。

  19. 4019 口コミ知りたいさん

    >>4012 通りがかりさん
    写真ありがとうございます。

  20. 4020 名無しさん

    タワー棟もレジデンス棟も
    共に素敵です

    • 1
  21. 4021 マンコミュファンさん

    >>4012 通りがかりさん
    買えた方はラッキーだね。

  22. 4022 口コミ知りたいさん

    >>4007 匿名さん
    一階で買い物もできるんだから
    文句なしのタワマン

  23. 4023 通りがかりさん

    >>4012 通りがかりさん
    写真ありがとうございます。

  24. 4024 マンコミュファンさん

    >>4007 匿名さん
    商業スペース
    ほかに何が入るかめちゃくちゃ楽しみです

    • 1
  25. 4025 評判気になるさん

    スタバかBlueボトルCoffeeとか、おしゃれなカフェが入って欲しいな
    大戸屋とかおいしいごはん屋さん、あとおいしいパン屋さん入って欲しいと期待してます
    スーパーにはできれば、無農薬野菜を売ってるコーナーとかあれば尚嬉しいです
    どんなテナントが入るか楽しみですね

    • 1
  26. 4026 評判気になるさん

    存在感あるね

    1. 存在感あるね
    • 5
  28. 4027 評判気になるさん

    大戸屋って美味しいごはん屋さんではないやろ

  29. 4028 名無しさん

    迫力えぐい

    1. 迫力えぐい
    • 4
  30. 4029 購入者さん

    >>4025 評判気になるさん
    カフェはドトールが隣接してるのでどうなるでしょうね？
    スーパーがマルエツなのでそういった意識高いコーナーは望み薄かもしれません。モデルルーム至近にあるマンション一階のマルエツを見た感想ですが…

    • 2
  31. 4030 マンコミュファンさん

    ここは検討板なので、購入者は住民板へ移動しましょうね。

  32. 4031 匿名さん

    いままでありがとう

  33. 4032 匿名さん

    おわり

  34. 4033 検討板ユーザーさん

    このアングルすばらしい

    1. このアングルすばらしい
    • 5
  35. 4034 eマンションさん

    >>4033 検討板ユーザーさん
    この規模
    この立地
    まさに唯一無二

  36. 4035 匿名さん

    新幹線駅周辺にオフィスではなく、マンションは唯一無二

  37. 4036 匿名さん

    和光の再開発に比べると見劣るが、合格点でしょう

    1. 和光の再開発に比べると見劣るが、合格点で...
    • 1
  39. 4037 eマンションさん

    >>4028 名無しさん

    写真有難うございます。
    東京住みですが、なかなか大宮に行く機会がないので助かります。写真見てイメージ膨らませてます。

  40. 4038 マンコミュファンさん

    >>4036 匿名さん
    比較する意味は？
    大宮スカイは駅直結タワマンではないですし、どうしても比較したいのであればGCSでは？

  41. 4039 マンション検討中さん

    大宮スカイだけ見たら迫力あるかもしれんが、隣のソニックシティよりも背が低いし、大宮駅西口出ても、アルシェに遮られてペデストリアンデッキから全く姿見えないから、近づかないと迫力はない。近づけば大抵のマンションは迫力はあるわけで。

    • 4
  42. 4040 通りがかりさん

    >>4038 マンコミュファンさん

    4039の思う壺です。
    相手したら負けですよ。
    多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。

  43. 4041 検討板ユーザーさん

    >>4040 通りがかりさん
    そうですね、失礼しました。
    あまりに意味の無い比較だったので、つい…

  44. 4042 匿名さん

    これ以降は住民版にどうぞ

    住民版
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

  45. 4043 マンション検討中さん

    東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない

    1. 東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発が...
    • 5
  46. 4044 名無しさん

    >>4043 マンション検討中さん
    あのそれ全部マンションなるのw
    なにより東口はちょっと。。

  47. 4045 匿名さん

    >>4042 匿名さん
    は？じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの？

    • 1
  48. 4046 口コミ知りたいさん

    >>4043 マンション検討中さん
    西口はすむところ

  50. 4047 マンション検討中さん

    東口は変わる

    1. 東口は変わる
    • 2
  51. 4048 匿名さん

    >>4044 名無しさん
    今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
    新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと

    • 4
  52. 4049 購入した人

    東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。

  53. 4050 坪単価比較中さん

    西地区N街区って道路挟んだ先は

    まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね

  54. 4051 検討板ユーザーさん

    東口はちょっとね。大宮知ってる人は言わなくてもわかるだろう

    • 2
  55. 4052 評判気になるさん

    >>4051 検討板ユーザーさん
    北側に住居できてもお隣北銀ですからね…
    あの辺りは再開発と縁が無いでしょうし。

  56. 4053 マンション検討中さん

    東西道路が作られて北口新設&180mクラス直結タワマンが出来たら、別世界になるね。

    • 2
  57. 4054 eマンションさん

    >>4053 マンション検討中さん
    かなり先の話でしょうから、その頃になったら大宮スカイからの買い替えもにもちょうどよく、普通にありそうですね。

    • 2
  58. 4055 マンション掲示板さん

    マルエツのオープンが早いんだけど

    1. マルエツのオープンが早いんだけど
    • 7
  59. 4056 マンション掲示板さん

    >>4055 マンション掲示板さん

    いいことですよ

  61. 4057 マンション掲示板さん

    武蔵浦和ステアリのスーパーはヤオコーだそうで。
    個人的にはマルエツよりもヤオコーの方が良かった。

    • 3
  62. 4058 マンコミュファンさん

    >>4057 マンション掲示板さん

    多分桜木駐車場がヤオコーかなと

    • 1
  63. 4059 eマンションさん
  64. 4060 eマンションさん


    いよいよ

    • 5
  65. 4061 マンション掲示板さん
    • 3
  66. 4062 匿名さん

    つまらないものですがお納めください

    1. つまらないものですがお納めください
    • 9
  67. 4063 マンション検討中さん

    正直商業施設部分のデザインはダサいです。というか埼玉クオリティ感あります。
    小児科のロゴみたいなサクラのマークと、安っぽい板の看板。そして広告料稼ぎたいのか3つ白い板がありますが、ここにデカデカとマツモトキヨシとかのテナントの看板が入るんでしょうね。。デザインは頑張って欲しかった。

    1. 正直商業施設部分のデザインはダサいです。...
    • 6
  68. 4064 マンション検討中さん

    >>4063 マンション検討中さん
    評価は全体出来上がってからにしましょう

    • 2
  69. 4065 検討板ユーザーさん

    >>4063 マンション検討中さん
    緑が入り全体みたら
    素敵な仕上がりになると思いますよ。

    • 4
  70. 4066 口コミ知りたいさん

    てかこれ、非常階段の覆い部分だけどな

  71. 4067 マンション比較中さん

    とりあえず現時点で決まっている事が確認出来るのが、スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行。
    ソース：https://www.temposmart.jp/estates/103043

    現在、大宮サクラスクエアモールで店舗募集出てる区画は1階、2階に1つずつ、3階に2つ(内一つはクリニック向け)。(その他は既に決まってる？)
    賃料が高いから資金に余裕ある店舗じゃないと難しそう。
    大宮門街のようにならない事を祈ります。

    • 11
  72. 4068 購入経験者さん

    >>4063 マンション検討中さん
    大宮カドマチもそうなんだけど、今どき外壁に板看板ペタペタするのってどうかと思う、昭和の時代じゃあるまいし

    広告つけるなら最低限デジタルサイネージにしてほしかったな、ってかそっちの方が広告料も稼げるだろうに

    • 6
  73. 4070 検討板ユーザーさん

    >>4067 マンション比較中さん
    小児科良いねえ。このあたり小児科の専門医なかったから助かる…！

    • 1
  74. 4071 マンション掲示板さん

    商業施設でデジタルサイネージって圧倒的に少ないと思うけど

    大宮4ヶ所あるし多くないか？

  75. 4072 マンション検討中さん


    新幹線からも目立ちますね

    • 6
  76. 4073 eマンションさん

    今週も工場いい感じに
    すすんでますね

    • 3
  77. 4074 通りがかりさん

    電柱って無くせないのかな？

  78. 4075 口コミ知りたいさん

    クレーンどんどん
    外れていってる

    • 1
  79. 4076 マンション検討中さん

    なぜこのマンションは予備認定を取らないのか。
    https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

  80. 4077 マンション検討中さん


    いよいよ

    • 3
  81. 4078 匿名さん

    ちょっと地味だね

    • 4
  82. 4079 評判気になるさん

    もうかなり低層部も

    1. もうかなり低層部も
    • 8
  83. 4080 eマンションさん

    サクラスクエア
    いい感じでカバー外れてますね。

    • 2
  84. 4081 eマンションさん

    いよいよ来年引き渡し
    カウントダウンスタート

  85. 4082 eマンションさん

    遠方購入者です。
    年末年始
    たくさん写真アップされるのを
    期待しています。

    • 2
  86. 4083 ご近所さん

    >>4082 eマンションさん
    今は内装工事メインで変化がないから面白みないよ
    それに年末年始は工事休みだから余計にね！

    • 5
  87. 4084 名無しさん

    来年は隣のタワマンも
    建築開始されますね。
    来年以降も楽しみです。

  88. 4085 通りがかりさん


    いいね

    • 2
  89. 4086 マンション掲示板さん

    いよいよ今年引き渡し
    楽しみすぎる

  90. 4087 口コミ知りたいさん

    >>4084 名無しさん

    まだそんな感じないよね
    遅れてると聞いたけどどうなんだろ

  91. 4088 通りがかりさん

    >>4087 口コミ知りたいさん
    今年中の着工は難しいっぽい

    • 2
  92. 4089 マンション検討中さん

    >>4088 通りがかりさん
    噂話ではなく
    ソースを示してよ
    今年着工、2027年完了だよね
    今の段階では

    • 1
  93. 4090 マンション検討中さん

    ソースはないけど、全く工事が始まる気配がないことは現地来ればわかるよ。

    • 1
  94. 4091 検討板ユーザーさん

    マンマニさんの今日のブログによれば、「早ければですが2028年くらいには竣工する流れ」とのことです。計画遅延はほぼ間違いないでしょう。

    https://www.sumu-log.com/archives/60131/

    • 1
  95. 4092 匿名さん


    大宮評価高し

    • 3
  96. 4093 入居予定さん

    >>4089 マンション検討中さん
    ソースはないけど権利変換もまだまだの状況
    解体の時期も示されていない
    B地区の時を思い返しても年内着工は無理でしょう

    • 1
  97. 4094 周辺住民さん


    これは安かったよね
    内廊下でホテルライクでこの値段は買いでしたね

  98. 4095 検討板ユーザーさん

    >>4094 周辺住民さん

    この部屋だけずば抜けて安かった
    最後まで取っておいたけどどうせ抽選だったんでしょ

  99. 4096 評判気になるさん

    テナントがきになります。

    • 1
  100. 4097 周辺住民さん

    >>4093 入居予定さん
    しばらくは大宮スカイアンドスクエアが
    大宮西口ではナンバーワンであり続けるでしょうね

  101. 4098 口コミ知りたいさん

    大宮駅前にぶつかりおじさん出没してます。ノーマスク、ガマガエルみたいな顔に注意してください。

    • 1
  102. 4099 eマンションさん

    いい感じですね

    1. いい感じですね
    • 8
  103. 4100 名無しさん

    丸い部分がシート剥がれれば
    かなりいい感じになりますね。

    1. 丸い部分がシート剥がれればかなりいい感じ...
    • 11

  • スムログに「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の記事があります
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COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

埼玉県鴻巣市本町５丁目

2900万円台～6400万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK

58.83m2～88.44m2

総戸数 337戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス新狭山

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山２丁目

3300万円台～5100万円台（予定）

2LDK+S（納戸）～4LDK

62.67m2～82.11m2

総戸数 206戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

2588万円～4698万円

1LDK～3LDK

39.09m2～73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢１-2-10

3638万円～7698万円

1LDK～4LDK

41.52m2～82.38m2

総戸数 81戸