大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3883 周辺住民さん
- 削除依頼
>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります
3884 マンコミュファンさん
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https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
中野再開発マンションも
楽しみにしています。
- 2
3885 検討板ユーザーさん
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>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。
- 2
3886 eマンションさん
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>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。
3887 eマンションさん
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評価されてるのは嬉しいね
- 3
3888 マンション掲示板さん
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>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。
- 3
3889 契約済みさん
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商業部分
2階～3階へ続くエスカレーターが姿を現しました！
- 5
3890 匿名さん
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>>3889 契約済みさん
いよいよ迫ってきましたね
3891 名無しさん
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>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。
- 1
3892 匿名さん
- 削除依頼
住民スレに移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
- 3
3893 マンコミュファンさん
- 削除依頼
購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。
3894 マンション検討中さん
- 削除依頼
見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか？オープンに議論すればいいと思います。
3895 匿名のA
- 削除依頼
「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/
- 2
3896 匿名さん
- 削除依頼
>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ
3897 マンコミュファンさん
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>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね～
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑
- 2
3898 匿名のA
- 削除依頼
3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時～24時迄と書いてありました。
遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...
- 4
3899 名無しさん
- 削除依頼
24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい
- 3
3900 マンション検討中さん
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えっ、オカダヤ閉店するの？
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。
3901 匿名さん
- 削除依頼
マルエツ24時間じゃないんだ
3902 マンション掲示板さん
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>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。
- 2
3903 検討板ユーザーさん
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最初からマルエツといわれていたし
マルエツがよいよ
3904 購入者さん
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雨にほとんど濡れずに
スーパーにいけるのは
かなりのアドバンテージだよね。
めちゃくちゃ便利
- 1
3905 eマンションさん
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>>3865 評判気になるさん

確かに正方形型のタワマンがお洒落でいいのは間違いないけどそうすると戸数が少なくなるので板マンで設計するしかなかったのでは。
3906 口コミ知りたいさん
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>>3905 eマンションさん
専有部のスペック的にも大きい板マンという感じだしね。
- 1
3907 口コミ知りたいさん
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>>3901 匿名さん

東口が24時間なので、てっきりこっちも24時間だと思った。
ちょっと残念です。
- 1
3908 通りがかりさん
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>>3907 口コミ知りたいさん

朝9時からだと、出勤前に買い物できないな。
3909 匿名さん
- 削除依頼
>>3907 口コミ知りたいさん
駅近のマルエツは基本24時間だと思ってた
この立地なら24時間営業でも需要あると思うけど、建物の制約とかなのかな
3910 名無しさん
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>>3909 匿名さん
セキュリティ考えたら
２４時までで正解です
- 2
3911 匿名さん
- 削除依頼
管理組合の規約で下のお店は7-24時までしか開けないはずだと思います。
- 3
3912 eマンションさん
- 削除依頼
買ってはいない方
モデルルームすらいってないかたが
変なカキコミしてるだけですね。
- 2
3913 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3911 匿名さん
７時から棚だししてたら
９時オープンは合理的
- 2
3914 マンション検討中さん
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>>3909 匿名さん
購入者なら
管理規約きちんと読んでください。
3915 評判気になるさん
- 削除依頼
商業一体型マンションは
テナント何が入るかなど
直前までワクワクしますね。
3916 マンション掲示板さん
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>>3898 匿名のAさん
大宮スカイの規約の中で
最大限の営業時間確保されてますね。
3917 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3898 匿名のAさん
便利になのは間違いないです
3918 マンション掲示板さん
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>>3900 マンション検討中さん
マルエツ出来るときいて
判断したのかもね
- 1
3919 匿名さん
- 削除依頼
>>3907 口コミ知りたいさん
説明きちんとあったよ
重説きいてた？
- 1
3920 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3908 通りがかりさん
前の日の夜に買えば？
朝は駅か駅ナカ使えばこと足りるよね
- 1
3921 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
おしゃれなカフェにテナントきてほしいね
- 5
3922 評判気になるさん
- 削除依頼
スタバとかタリーズなど
入るといいね
すでに近くにあるけど。
川越駅は左右にスタバ
本川越駅にスタバ
小江戸にスタバと
スタバ乱立してるが
どこもお客様いっぱい
- 5
3923 匿名さん
- 削除依頼
マンション完成で
人の流れは変わるだろうね
- 2
3924 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3920 通りがかりさん

横だけど、すごい余計なお世話だわ
3925 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3922 評判気になるさん
どこにでもあるチェーン店よりお洒落な個人店が入る方が良い。
- 2
3926 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3920 通りがかりさん
そんな上から目線でいうことかって感じ
3927 名無しさん
- 削除依頼
>>3919 匿名さん
買えないんだから、知らないんでしょ。
- 2
3928 マンション検討中さん
- 削除依頼
荒らしに熱せられたせいもあると思いますが、まったりいきましょう
- 3
3929 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3922 評判気になるさん

スタバなら大宮駅で4店舗あるけど
3930 マンション検討中さん
- 削除依頼
大宮駅は
駅のデカさ
充実度、利便性は
埼玉県内ではトップクラス
- 3
3931 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3925 マンション検討中さん
ビルズとか入ってくれないかな？
- 2
3932 名無しさん
- 削除依頼
>>3931 マンション検討中さん
ビルズで朝から優雅に
モーニングとか良さそうですね。
- 2

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