物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3803
評判気になるさん
インテリアオプション会
3回もやってくれるんですね。
さすが大規模マンション
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3804
評判気になるさん
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3805
管理担当
[No.3590~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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3806
eマンションさん
ここの購入者ですが、
隣にブリリアのタワマンできたら
追加で買おうと考えてます。
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3807
名無しさん
>>3805 匿名さん
ここは大宮を語るスレッドです。
別に他の地域どうでもよいです。
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3808
eマンションさん
今回の開発は
周りの道路も整備されるのも
またいいよね
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3809
eマンションさん
大宮は西口と東口
まったく雰囲気違いますよね。
わたしは落ち着いていて西口がすきです。
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3810
マンコミュファンさん
羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか?
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3811
eマンションさん
>>3799 マンション検討中さん
3798と3805も同一人物。
相手しちゃダメ。
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3812
eマンションさん
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3813
eマンションさん
大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
ワンパターンだな。
今回はどうくるかな?楽しみ(笑)
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3814
検討板ユーザーさん
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3815
評判気になるさん
>>3813 eマンションさん
あなたのように煽る人も荒らしと同類
大宮にふさわしくないよ?
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3816
検討板ユーザーさん
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3817
通りがかりさん
自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
1人で何件投稿してるんだよ。
内容は無視させていただきますが。
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3818
マンション検討中さん
複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。
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3819
マンコミュファンさん
>>3818 マンション検討中さん
おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
そろそろ通報ですね。
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3820
マンコミュファンさん
>>3771 口コミ知りたいさん
ゲストサロンとも
今回でお別れですね。
素敵なサロンでした。
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3821
マンコミュファンさん
模型よかった
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3822
通りがかりさん
この物件買えてよかった
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3823
匿名さん
現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。
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3824
名無しさん
>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました
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3825
匿名さん
>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね
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3826
マンション検討中さん
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3827
検討板ユーザーさん
ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました!
含み益たっぷり楽しみですねー
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3828
評判気になるさん
>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない
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3829
ご近所さん
>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。
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3830
購入経験者さん
>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
1階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました
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3831
匿名さん
今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度
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3832
マンション検討中さん
設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。
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3833
買い替え検討中さん
大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。
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3834
匿名さん
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3835
評判気になるさん
管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。
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3836
名無しさん
>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で!
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3837
評判気になるさん
>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。
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3838
匿名さん
築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね
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3839
検討板ユーザーさん
>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか
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3840
検討板ユーザーさん
坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ?
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3841
口コミ知りたいさん
>>3839 検討板ユーザーさん
世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
喜んでまーす
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3842
評判気になるさん
坪単価800万云々は
荒らしに決まってるじゃん
本気でかかっちゃダメ
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3843
名無しさん
また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。
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3844
マンション検討中さん
>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ!
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3845
名無しさん
自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。
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3846
口コミ知りたいさん
まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。
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3847
匿名さん
>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ
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3848
マンコミュファンさん
>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの?
800じゃないの?
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3849
マンション掲示板さん
>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど??
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3850
匿名さん
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3851
マンション掲示板さん
>>3845 名無しさん
荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
複数名の希望が大切。
有名にしてあげましょう。
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3852
匿名さん
>>3851 マンション掲示板さん
3847から3850も同一人物ですね。
分かりやすい。
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3853
評判気になるさん
>>3849 マンション掲示板さん
こいつは某マンションで坪単価600万と言い続けて痛いやつ扱いされてるやつ。自分でも最近600万は言い過ぎたことに気づき出したから自分より痛いやつが大宮にいるという事実を作りたくて自演してる。
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3854
口コミ知りたいさん
>>3853 評判気になるさん
某マンションとか、自分で荒らしてるのを自白しているようなもんだなw
大宮スカイ購入者が浦和再開発荒らしてるのが確定したわ。
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3855
口コミ知りたいさん
荒らしに無反応は賛成なんだけど、特定の掲示板からやってきたとか書いてる時点でそいつも荒らしだとしか思えないね
住人じゃないと被害妄想は持たないだろうし同じ未来の大宮スカイ住人として残念
大型マンションだから仕方ないのかな
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3856
口コミ知りたいさん
>>3854 口コミ知りたいさん
大宮スカイスレと浦和再開発スレ両方見てる=荒らしになるならあなたにも該当してしまいますよ
直後にその謎理論に同意するかのようなレスがつくのも不自然ですね
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3857
評判気になるさん
>>3856 口コミ知りたいさん
大宮スカイ住人は他のマンションの掲示板見たらいけない、なんて荒らしから言われるとは思わなかったですよね。
そして平日の夜中の3時に連続投稿お疲れ様と褒めてあげたい。
また浦和の掲示板に大宮スカイから荒らしにきたと連投しに行くのかな。
そろそろ開示されてしまいますね
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3858
検討板ユーザーさん
>>3857 評判気になるさん
こいつが浦和再開発荒らしてる犯人か
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3859
検討板ユーザーさん
この荒らしは叩く理由が単純だし話し方も独特だから分かりやすいんだよね
大宮スカイのまともな住人の皆さん、こいつを外に出さないでください
大宮の話題が出る度に浦和再開発が荒らされています
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3860
eマンションさん
>>3857 評判気になるさん
犯人だとバレちゃったね
そもそも開示って何?
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3861
マンション掲示板さん
>>3832 マンション検討中さん
ここや武蔵浦和は売れ行きを考えたら価格を上げて仕様も上げた方が良かったかもな
ここは専有部の仕様や設備があまりにも残念で立地に見合ってるとは言い難いし、武蔵浦和の方は板マンなのはともかく各階ゴミ置き場は必要だった
竣工後も売れ残っていた川口は論外だけど
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3862
匿名さん
>>3859 検討板ユーザーさん
大宮スカイに粘着している荒らしが浦和まで荒らしに行ってるようで申し訳ありません。
浦和大宮、変なのに惑わされず協力して発展していきたいものです。
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3863
口コミ知りたいさん
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3864
マンション掲示板さん
大宮スカイ
誰も現地写真アップしなくなりましたね。
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3865
評判気になるさん
立地は申し分ないけど普通の板マンみたいな形は何とかしてほしかった。正方形のTheタワマンの形にしてくれれば文句はなかったけど見た目が普通大きめなマンションなんだよなー
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3866
買い替え検討中さん
実際に買っていないのがわかる方のコメントばかり。
インテリアオプション会が楽しみです。
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3867
マンション比較中さん
災害に強いマンション
今の形状にしたことで
地震の揺れにも強いので実利で今の形状が一番良かったとおもいます
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3868
匿名さん
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3869
ご近所さん
圧倒的な存在感で
大宮西口のマンションの中では
一番存在感があるマンションになっているので。
完成したら人気出そうですね。
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3870
周辺住民さん
まだ隣の再開発はスタートしないけれど
開発自体は決定しているので
早かれ遅かれ大宮西口は大きくかわるとおもいます。
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3871
評判気になるさん
大宮スカイは内廊下が好きな人のために
レジデンス棟を用意しているあたりさすがだとおもいました。
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3872
購入経験者さん
完成まではあと半年くらいになりましたね
引き渡しは夏ですが。
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3873
マンション検討中さん
にぎわいがでそうですね。
目の前が公園でひらけているのも大きなポイントですね。
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3874
西口さん
子育て支援の施設も入るし
スーパーも入るしテナントに何が入るか
今から楽しみですね
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3875
坪単価比較中さん
商業施設のエリアも広いので
来年あたり色々なテナント情報がはいってくるのを
楽しみに待ちたいとおもいます
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3876
評判気になるさん
スカイデッキで
モニターでサッカー観戦とかできそうですね
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3877
匿名さん
このアングルが好きです
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3878
再開発さん
大宮は続々と再開発がされるので
将来が楽しみですね。
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3879
坪単価比較中さん
共用部分が充実しているのはいいね
テレワークも快適にこなせそうです
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3880
坪単価比較中さん
>>3873 マンション検討中さん
素敵なカフェとかはいってほしい
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3881
ご近所さん
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3882
購入経験者さん
>>3873 マンション検討中さん
ほぼ雨に濡れずに買い物行けるのは大きいね
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3883
周辺住民さん
>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります
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3884
マンコミュファンさん
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3885
検討板ユーザーさん
>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。
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3886
eマンションさん
>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。
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3887
eマンションさん
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3888
マンション掲示板さん
>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。
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3889
契約済みさん
商業部分
2階~3階へ続くエスカレーターが姿を現しました!
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3890
匿名さん
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3891
名無しさん
>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。
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3892
匿名さん
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3893
マンコミュファンさん
購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。
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3894
マンション検討中さん
見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか?オープンに議論すればいいと思います。
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3895
匿名のA
「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/
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3896
匿名さん
>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ
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3897
マンコミュファンさん
>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね~
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑
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3898
匿名のA
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3899
名無しさん
24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに
そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい
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3900
マンション検討中さん
えっ、オカダヤ閉店するの?
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。
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3901
匿名さん
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3902
マンション掲示板さん
>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。
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