埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3803 評判気になるさん

    インテリアオプション会
    3回もやってくれるんですね。
    さすが大規模マンション

  2. 3804 評判気になるさん

    桜木町駐車場の再開発
    こちらも楽しみです。

  3. 3805 管理担当

    [No.3590~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信

  4. 3806 eマンションさん

    ここの購入者ですが、
    隣にブリリアのタワマンできたら
    追加で買おうと考えてます。

  5. 3807 名無しさん

    >>3805 匿名さん
    ここは大宮を語るスレッドです。
    別に他の地域どうでもよいです。

  6. 3808 eマンションさん

    今回の開発は
    周りの道路も整備されるのも
    またいいよね

  7. 3809 eマンションさん

    大宮は西口と東口
    まったく雰囲気違いますよね。
    わたしは落ち着いていて西口がすきです。

  8. 3810 マンコミュファンさん

    羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか?

  9. 3811 eマンションさん

    >>3799 マンション検討中さん
    3798と3805も同一人物。
    相手しちゃダメ。

  10. 3812 eマンションさん


    大宮はさらに変わる

  11. 3813 eマンションさん

    大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
    ワンパターンだな。
    今回はどうくるかな?楽しみ(笑)

  12. 3814 検討板ユーザーさん

    >>3808 eマンションさん
    ぺつに?

  13. 3815 評判気になるさん

    >>3813 eマンションさん
    あなたのように煽る人も荒らしと同類
    大宮にふさわしくないよ?

  14. 3816 検討板ユーザーさん

    >>3810 マンコミュファンさん
    ダメダア

  15. 3817 通りがかりさん

    自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
    1人で何件投稿してるんだよ。
    内容は無視させていただきますが。

  16. 3818 マンション検討中さん

    複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。

  17. 3819 マンコミュファンさん

    >>3818 マンション検討中さん
    おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
    そろそろ通報ですね。

  18. 3820 マンコミュファンさん

    >>3771 口コミ知りたいさん
    ゲストサロンとも
    今回でお別れですね。
    素敵なサロンでした。

  19. 3821 マンコミュファンさん

    模型よかった

    1. 模型よかった
  20. 3822 通りがかりさん

    この物件買えてよかった

    1. この物件買えてよかった
  21. 3823 匿名さん

    現場も28階部分までいきましたね。
    素晴らしい出来上がり。

  22. 3824 名無しさん

    >>3821 マンコミュファンさん
    ゲストサロンの模型
    めちゃくちゃイメージしやすかった
    ありがとうございました

  23. 3825 匿名さん

    >>3822 通りがかりさん
    一階にマルエツ入るのがよいですね

  24. 3826 マンション検討中さん

    マルエツよりOKとかの方がいいんだが

  25. 3827 検討板ユーザーさん

    ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました!
    含み益たっぷり楽しみですねー

  26. 3828 評判気になるさん

    >>3822 通りがかりさん
    大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
    マンションができたことにまずは感謝
    この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
    資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
    価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
    不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

  27. 3829 ご近所さん

    >>3828 評判気になるさん
    ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

  28. 3830 購入経験者さん

    >>3821 マンコミュファンさん
    今まで大宮西口には
    この規模のマンションはなかった
    しかも今回は駅近物件
    1階にはスーパーが入る
    めちゃくちゃ便利なマンションができました

  29. 3831 匿名さん

    今回の物件はとにかく共用部分が充実している
    ゲストルームにスカイデッキ
    ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

  30. 3832 マンション検討中さん

    設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
    必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
    この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
    今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
    入居が楽しみだ。

  31. 3833 買い替え検討中さん

    大宮は投資用で購入される方も多いので
    設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
    素晴らしいマンションになっていると思います。
    共用部分がここまで充実しているマンション
    大宮駅西口ではみたことないです。

  32. 3834 匿名さん

    管理費が大変そう

  33. 3835 評判気になるさん

    管理費は購入者にはすでに通達されているよ
    買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
    管理費は他と比べても高くありません。
    大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

  34. 3836 名無しさん

    >>3835 評判気になるさん
    モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
    管理費も今の時代では手頃ですね。
    ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
    まあ、荒らしは無視で!

  35. 3837 評判気になるさん

    >>3834 匿名さん
    将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
    値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

  36. 3838 匿名さん

    築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

  37. 3839 検討板ユーザーさん

    >>3833 買い替え検討中さん
    仕様しょぼいけどね
    共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

  38. 3840 検討板ユーザーさん

    坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ?

  39. 3841 口コミ知りたいさん

    >>3839 検討板ユーザーさん
    世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
    喜んでまーす

  40. 3842 評判気になるさん

    坪単価800万云々は
    荒らしに決まってるじゃん
    本気でかかっちゃダメ

  41. 3843 名無しさん

    また荒らしの連投がはじまったので無視で。
    自作自演はホントウザい。

  42. 3844 マンション検討中さん

    >>3842 評判気になるさん
    誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ!

  43. 3845 名無しさん

    自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
    どうしようもないな。

  44. 3846 口コミ知りたいさん

    まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

  45. 3847 匿名さん

    >>3841 口コミ知りたいさん
    4000万なら大宮が妥当だろうよ

  46. 3848 マンコミュファンさん

    >>3844 マンション検討中さん
    じゃあいくらまであがるの?
    800じゃないの?

  47. 3849 マンション掲示板さん

    >>3842 評判気になるさん
    再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど??

  48. 3850 匿名さん

    ほんと民度低いね

  49. 3851 マンション掲示板さん

    >>3845 名無しさん
    荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
    複数名の希望が大切。
    有名にしてあげましょう。

  50. 3852 匿名さん

    >>3851 マンション掲示板さん
    3847から3850も同一人物ですね。
    分かりやすい。

  51. 3853 評判気になるさん

    >>3849 マンション掲示板さん

    こいつは某マンションで坪単価600万と言い続けて痛いやつ扱いされてるやつ。自分でも最近600万は言い過ぎたことに気づき出したから自分より痛いやつが大宮にいるという事実を作りたくて自演してる。

  52. 3854 口コミ知りたいさん

    >>3853 評判気になるさん
    某マンションとか、自分で荒らしてるのを自白しているようなもんだなw
    大宮スカイ購入者が浦和再開発荒らしてるのが確定したわ。

  53. 3855 口コミ知りたいさん

    荒らしに無反応は賛成なんだけど、特定の掲示板からやってきたとか書いてる時点でそいつも荒らしだとしか思えないね
    住人じゃないと被害妄想は持たないだろうし同じ未来の大宮スカイ住人として残念
    大型マンションだから仕方ないのかな

  54. 3856 口コミ知りたいさん

    >>3854 口コミ知りたいさん

    大宮スカイスレと浦和再開発スレ両方見てる=荒らしになるならあなたにも該当してしまいますよ
    直後にその謎理論に同意するかのようなレスがつくのも不自然ですね

  55. 3857 評判気になるさん

    >>3856 口コミ知りたいさん
    大宮スカイ住人は他のマンションの掲示板見たらいけない、なんて荒らしから言われるとは思わなかったですよね。

    そして平日の夜中の3時に連続投稿お疲れ様と褒めてあげたい。

    また浦和の掲示板に大宮スカイから荒らしにきたと連投しに行くのかな。

    そろそろ開示されてしまいますね

  56. 3858 検討板ユーザーさん

    >>3857 評判気になるさん
    こいつが浦和再開発荒らしてる犯人か

  57. 3859 検討板ユーザーさん

    この荒らしは叩く理由が単純だし話し方も独特だから分かりやすいんだよね
    大宮スカイのまともな住人の皆さん、こいつを外に出さないでください
    大宮の話題が出る度に浦和再開発が荒らされています

  58. 3860 eマンションさん

    >>3857 評判気になるさん
    犯人だとバレちゃったね
    そもそも開示って何?

  59. 3861 マンション掲示板さん

    >>3832 マンション検討中さん
    ここや武蔵浦和は売れ行きを考えたら価格を上げて仕様も上げた方が良かったかもな
    ここは専有部の仕様や設備があまりにも残念で立地に見合ってるとは言い難いし、武蔵浦和の方は板マンなのはともかく各階ゴミ置き場は必要だった
    竣工後も売れ残っていた川口は論外だけど

  60. 3862 匿名さん

    >>3859 検討板ユーザーさん
    大宮スカイに粘着している荒らしが浦和まで荒らしに行ってるようで申し訳ありません。
    浦和大宮、変なのに惑わされず協力して発展していきたいものです。

  61. 3863 口コミ知りたいさん

    ここまでバレバレの自演続けられるのもすごいよね

  62. 3864 マンション掲示板さん

    大宮スカイ
    誰も現地写真アップしなくなりましたね。

  63. 3865 評判気になるさん

    立地は申し分ないけど普通の板マンみたいな形は何とかしてほしかった。正方形のTheタワマンの形にしてくれれば文句はなかったけど見た目が普通大きめなマンションなんだよなー

  64. 3866 買い替え検討中さん

    実際に買っていないのがわかる方のコメントばかり。
    インテリアオプション会が楽しみです。

  65. 3867 マンション比較中さん

    災害に強いマンション
    今の形状にしたことで
    地震の揺れにも強いので実利で今の形状が一番良かったとおもいます

  66. 3868 匿名さん

    大宮でこの立地なので
    投資家も買ってますからね

  67. 3869 ご近所さん

    圧倒的な存在感で
    大宮西口のマンションの中では
    一番存在感があるマンションになっているので。
    完成したら人気出そうですね。

  68. 3870 周辺住民さん

    まだ隣の再開発はスタートしないけれど
    開発自体は決定しているので
    早かれ遅かれ大宮西口は大きくかわるとおもいます。

  69. 3871 評判気になるさん

    大宮スカイは内廊下が好きな人のために
    レジデンス棟を用意しているあたりさすがだとおもいました。

  70. 3872 購入経験者さん

    完成まではあと半年くらいになりましたね
    引き渡しは夏ですが。

    1. 完成まではあと半年くらいになりましたね引...
  71. 3873 マンション検討中さん

    にぎわいがでそうですね。
    目の前が公園でひらけているのも大きなポイントですね。

    1. にぎわいがでそうですね。目の前が公園でひ...
  72. 3874 西口さん

    子育て支援の施設も入るし
    スーパーも入るしテナントに何が入るか
    今から楽しみですね

  73. 3875 坪単価比較中さん

    商業施設のエリアも広いので
    来年あたり色々なテナント情報がはいってくるのを
    楽しみに待ちたいとおもいます

    1. 商業施設のエリアも広いので来年あたり色々...
  74. 3876 評判気になるさん

    スカイデッキで
    モニターでサッカー観戦とかできそうですね

  75. 3877 匿名さん

    このアングルが好きです

    1. このアングルが好きです
  76. 3878 再開発さん

    大宮は続々と再開発がされるので
    将来が楽しみですね。

    1. 大宮は続々と再開発がされるので将来が楽し...
  77. 3879 坪単価比較中さん

    共用部分が充実しているのはいいね
    テレワークも快適にこなせそうです

  78. 3880 坪単価比較中さん

    >>3873 マンション検討中さん
    素敵なカフェとかはいってほしい

  79. 3881 ご近所さん

    現在28階部分をやってますね。

  80. 3882 購入経験者さん

    >>3873 マンション検討中さん
    ほぼ雨に濡れずに買い物行けるのは大きいね

  81. 3883 周辺住民さん

    >>3877 匿名さん
    現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
    イメージ通りの存在感があります

  82. 3884 マンコミュファンさん

    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
    中野再開発マンションも
    楽しみにしています。

  83. 3885 検討板ユーザーさん

    >>3877 匿名さん
    入居後に部屋がライトアップされたら
    夜景も素敵だろうね。

  84. 3886 eマンションさん

    >>3872 購入経験者さん
    レジデンス棟も
    目立たないですがホテルライクで
    いい感じですね。

  85. 3887 eマンションさん


    評価されてるのは嬉しいね

  86. 3888 マンション掲示板さん

    >>3887 eマンションさん
    マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。

    1. マンション番付で、全てのマンションの中で...
  87. 3889 契約済みさん

    商業部分
    2階~3階へ続くエスカレーターが姿を現しました!

  88. 3890 匿名さん

    >>3889 契約済みさん
    いよいよ迫ってきましたね

  89. 3891 名無しさん

    >>3889 契約済みさん
    少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
    エスカレーターも今度見に行ってきます。

  90. 3892 匿名さん

    住民スレに移行しましょう
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

  91. 3893 マンコミュファンさん

    購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
    ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
    インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
    もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。

  92. 3894 マンション検討中さん

    見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか?オープンに議論すればいいと思います。

  93. 3895 匿名のA

    「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
    https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/

  94. 3896 匿名さん

    >>3895 匿名のAさん
    東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ

  95. 3897 マンコミュファンさん

    >>3896 匿名さん
    レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね~
    モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑

  96. 3898 匿名のA

    3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

    追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時~24時迄と書いてありました。
    遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

    https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...

  97. 3899 名無しさん

    24時までってすごいな
    最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

    そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい

  98. 3900 マンション検討中さん

    えっ、オカダヤ閉店するの?
    お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
    大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。

  99. 3901 匿名さん

    マルエツ24時間じゃないんだ

  100. 3902 マンション掲示板さん

    >>3895 匿名のAさん
    リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸