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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3803 評判気になるさん

    インテリアオプション会
    3回もやってくれるんですね。
    さすが大規模マンション

  2. 3804 評判気になるさん

    桜木町駐車場の再開発
    こちらも楽しみです。

  3. 3805 管理担当

    [No.3590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信

  4. 3806 eマンションさん

    ここの購入者ですが、
    隣にブリリアのタワマンできたら
    追加で買おうと考えてます。

    • 1
  5. 3807 名無しさん

    >>3805 匿名さん
    ここは大宮を語るスレッドです。
    別に他の地域どうでもよいです。

  6. 3808 eマンションさん

    今回の開発は
    周りの道路も整備されるのも
    またいいよね

  7. 3809 eマンションさん

    大宮は西口と東口
    まったく雰囲気違いますよね。
    わたしは落ち着いていて西口がすきです。

  8. 3810 マンコミュファンさん

    羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？

  9. 3811 eマンションさん

    >>3799 マンション検討中さん
    3798と3805も同一人物。
    相手しちゃダメ。

  10. 3812 eマンションさん


    大宮はさらに変わる

    • 2
  12. 3813 eマンションさん

    大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
    ワンパターンだな。
    今回はどうくるかな？楽しみ（笑）

    • 1
  13. 3814 検討板ユーザーさん

    >>3808 eマンションさん
    ぺつに？

  14. 3815 評判気になるさん

    >>3813 eマンションさん
    あなたのように煽る人も荒らしと同類
    大宮にふさわしくないよ？

  15. 3816 検討板ユーザーさん

    >>3810 マンコミュファンさん
    ダメダア

  16. 3817 通りがかりさん

    自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
    1人で何件投稿してるんだよ。
    内容は無視させていただきますが。

    • 2
  17. 3818 マンション検討中さん

    複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。

    • 1
  18. 3819 マンコミュファンさん

    >>3818 マンション検討中さん
    おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
    そろそろ通報ですね。

  19. 3820 マンコミュファンさん

    >>3771 口コミ知りたいさん
    ゲストサロンとも
    今回でお別れですね。
    素敵なサロンでした。

  20. 3821 マンコミュファンさん

    模型よかった

    1. 模型よかった
    • 3
  21. 3822 通りがかりさん

    この物件買えてよかった

    1. この物件買えてよかった
    • 2
  22. 3823 匿名さん

    現場も28階部分までいきましたね。
    素晴らしい出来上がり。

    • 2
  23. 3824 名無しさん

    >>3821 マンコミュファンさん
    ゲストサロンの模型
    めちゃくちゃイメージしやすかった
    ありがとうございました

    • 3
  24. 3825 匿名さん

    >>3822 通りがかりさん
    一階にマルエツ入るのがよいですね

    • 1
  25. 3826 マンション検討中さん

    マルエツよりOKとかの方がいいんだが

  26. 3827 検討板ユーザーさん

    ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
    含み益たっぷり楽しみですねー

  28. 3828 評判気になるさん

    >>3822 通りがかりさん
    大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
    マンションができたことにまずは感謝
    この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
    資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
    価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
    不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

    • 2
  29. 3829 ご近所さん

    >>3828 評判気になるさん
    ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

    • 1
  30. 3830 購入経験者さん

    >>3821 マンコミュファンさん
    今まで大宮西口には
    この規模のマンションはなかった
    しかも今回は駅近物件
    １階にはスーパーが入る
    めちゃくちゃ便利なマンションができました

    • 3
  31. 3831 匿名さん

    今回の物件はとにかく共用部分が充実している
    ゲストルームにスカイデッキ
    ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

    • 3
  32. 3832 マンション検討中さん

    設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
    必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
    この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
    今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
    入居が楽しみだ。

    • 3
  33. 3833 買い替え検討中さん

    大宮は投資用で購入される方も多いので
    設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
    素晴らしいマンションになっていると思います。
    共用部分がここまで充実しているマンション
    大宮駅西口ではみたことないです。

    • 3
  34. 3834 匿名さん

    管理費が大変そう

  35. 3835 評判気になるさん

    管理費は購入者にはすでに通達されているよ
    買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
    管理費は他と比べても高くありません。
    大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

    • 4
  36. 3836 名無しさん

    >>3835 評判気になるさん
    モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
    管理費も今の時代では手頃ですね。
    ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
    まあ、荒らしは無視で！

    • 3
  37. 3837 評判気になるさん

    >>3834 匿名さん
    将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
    値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

  39. 3838 匿名さん

    築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

  40. 3839 検討板ユーザーさん

    >>3833 買い替え検討中さん
    仕様しょぼいけどね
    共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

  41. 3840 検討板ユーザーさん

    坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？

    • 1
  42. 3841 口コミ知りたいさん

    >>3839 検討板ユーザーさん
    世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
    喜んでまーす

  43. 3842 評判気になるさん

    坪単価800万云々は
    荒らしに決まってるじゃん
    本気でかかっちゃダメ

  44. 3843 名無しさん

    また荒らしの連投がはじまったので無視で。
    自作自演はホントウザい。

  45. 3844 マンション検討中さん

    >>3842 評判気になるさん
    誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！

  46. 3845 名無しさん

    自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
    どうしようもないな。

    • 1
  47. 3846 口コミ知りたいさん

    まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

    • 1
  48. 3847 匿名さん

    >>3841 口コミ知りたいさん
    4000万なら大宮が妥当だろうよ

  50. 3848 マンコミュファンさん

    >>3844 マンション検討中さん
    じゃあいくらまであがるの？
    800じゃないの？

  51. 3849 マンション掲示板さん

    >>3842 評判気になるさん
    再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？

  52. 3850 匿名さん

    ほんと民度低いね

  53. 3851 マンション掲示板さん

    >>3845 名無しさん
    荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
    複数名の希望が大切。
    有名にしてあげましょう。

  54. 3852 匿名さん

    >>3851 マンション掲示板さん
    3847から3850も同一人物ですね。
    分かりやすい。

    • 1

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