大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

荒らしはガンガン削除依頼しましょ

来年引き渡し
資産価値は高いマンションなのは
間違いないです

インテリアオプション会
3回もやってくれるんですね。
さすが大規模マンション

桜木町駐車場の再開発
こちらも楽しみです。

ここの購入者ですが、
隣にブリリアのタワマンできたら
追加で買おうと考えてます。

>>3805 匿名さん
ここは大宮を語るスレッドです。
別に他の地域どうでもよいです。

今回の開発は
周りの道路も整備されるのも
またいいよね

大宮は西口と東口
まったく雰囲気違いますよね。
わたしは落ち着いていて西口がすきです。

羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？

>>3799 マンション検討中さん
3798と3805も同一人物。
相手しちゃダメ。

大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
ワンパターンだな。
今回はどうくるかな？楽しみ（笑）

>>3808 eマンションさん
ぺつに？

>>3813 eマンションさん
あなたのように煽る人も荒らしと同類
大宮にふさわしくないよ？

>>3810 マンコミュファンさん
ダメダア

自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
1人で何件投稿してるんだよ。
内容は無視させていただきますが。

複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。

>>3818 マンション検討中さん
おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
そろそろ通報ですね。

>>3771 口コミ知りたいさん
ゲストサロンとも
今回でお別れですね。
素敵なサロンでした。

模型よかった

この物件買えてよかった

現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。

>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました

>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね

マルエツよりOKとかの方がいいんだが

ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
含み益たっぷり楽しみですねー

>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
１階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました

今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。

大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。

管理費が大変そう

管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で！

>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？

>>3839 検討板ユーザーさん
世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
喜んでまーす

坪単価800万云々は
荒らしに決まってるじゃん
本気でかかっちゃダメ

また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。

>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！

自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。

まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ

>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの？
800じゃないの？

>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？

ほんと民度低いね

>>3845 名無しさん
荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
複数名の希望が大切。
有名にしてあげましょう。

>>3851 マンション掲示板さん
3847から3850も同一人物ですね。
分かりやすい。

>>3849 マンション掲示板さん

こいつは某マンションで坪単価600万と言い続けて痛いやつ扱いされてるやつ。自分でも最近600万は言い過ぎたことに気づき出したから自分より痛いやつが大宮にいるという事実を作りたくて自演してる。

>>3853 評判気になるさん
某マンションとか、自分で荒らしてるのを自白しているようなもんだなｗ
大宮スカイ購入者が浦和再開発荒らしてるのが確定したわ。

荒らしに無反応は賛成なんだけど、特定の掲示板からやってきたとか書いてる時点でそいつも荒らしだとしか思えないね
住人じゃないと被害妄想は持たないだろうし同じ未来の大宮スカイ住人として残念
大型マンションだから仕方ないのかな

>>3854 口コミ知りたいさん

大宮スカイスレと浦和再開発スレ両方見てる＝荒らしになるならあなたにも該当してしまいますよ
直後にその謎理論に同意するかのようなレスがつくのも不自然ですね

>>3856 口コミ知りたいさん
大宮スカイ住人は他のマンションの掲示板見たらいけない、なんて荒らしから言われるとは思わなかったですよね。

そして平日の夜中の３時に連続投稿お疲れ様と褒めてあげたい。

また浦和の掲示板に大宮スカイから荒らしにきたと連投しに行くのかな。

そろそろ開示されてしまいますね

>>3857 評判気になるさん
こいつが浦和再開発荒らしてる犯人か

この荒らしは叩く理由が単純だし話し方も独特だから分かりやすいんだよね
大宮スカイのまともな住人の皆さん、こいつを外に出さないでください
大宮の話題が出る度に浦和再開発が荒らされています

>>3857 評判気になるさん
犯人だとバレちゃったね
そもそも開示って何？

>>3832 マンション検討中さん
ここや武蔵浦和は売れ行きを考えたら価格を上げて仕様も上げた方が良かったかもな
ここは専有部の仕様や設備があまりにも残念で立地に見合ってるとは言い難いし、武蔵浦和の方は板マンなのはともかく各階ゴミ置き場は必要だった
竣工後も売れ残っていた川口は論外だけど

>>3859 検討板ユーザーさん
大宮スカイに粘着している荒らしが浦和まで荒らしに行ってるようで申し訳ありません。
浦和大宮、変なのに惑わされず協力して発展していきたいものです。

ここまでバレバレの自演続けられるのもすごいよね

大宮スカイ
誰も現地写真アップしなくなりましたね。

立地は申し分ないけど普通の板マンみたいな形は何とかしてほしかった。正方形のTheタワマンの形にしてくれれば文句はなかったけど見た目が普通大きめなマンションなんだよなー

実際に買っていないのがわかる方のコメントばかり。
インテリアオプション会が楽しみです。

災害に強いマンション
今の形状にしたことで
地震の揺れにも強いので実利で今の形状が一番良かったとおもいます

大宮でこの立地なので
投資家も買ってますからね

圧倒的な存在感で
大宮西口のマンションの中では
一番存在感があるマンションになっているので。
完成したら人気出そうですね。

まだ隣の再開発はスタートしないけれど
開発自体は決定しているので
早かれ遅かれ大宮西口は大きくかわるとおもいます。

大宮スカイは内廊下が好きな人のために
レジデンス棟を用意しているあたりさすがだとおもいました。

完成まではあと半年くらいになりましたね
引き渡しは夏ですが。

にぎわいがでそうですね。
目の前が公園でひらけているのも大きなポイントですね。

子育て支援の施設も入るし
スーパーも入るしテナントに何が入るか
今から楽しみですね

商業施設のエリアも広いので
来年あたり色々なテナント情報がはいってくるのを
楽しみに待ちたいとおもいます

スカイデッキで
モニターでサッカー観戦とかできそうですね

このアングルが好きです

大宮は続々と再開発がされるので
将来が楽しみですね。

共用部分が充実しているのはいいね
テレワークも快適にこなせそうです

>>3873 マンション検討中さん
素敵なカフェとかはいってほしい

現在２８階部分をやってますね。

>>3873 マンション検討中さん
ほぼ雨に濡れずに買い物行けるのは大きいね

>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
中野再開発マンションも
楽しみにしています。

>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。

>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。

>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。

商業部分
2階～3階へ続くエスカレーターが姿を現しました！

>>3889 契約済みさん
いよいよ迫ってきましたね

>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。

住民スレに移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。

見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか？オープンに議論すればいいと思います。

「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/

>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ

>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね～
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑

3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時～24時迄と書いてありました。
遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...

24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい

えっ、オカダヤ閉店するの？
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。

マルエツ24時間じゃないんだ

>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。

最初からマルエツといわれていたし
マルエツがよいよ

雨にほとんど濡れずに
スーパーにいけるのは
かなりのアドバンテージだよね。
めちゃくちゃ便利

>>3865 評判気になるさん

確かに正方形型のタワマンがお洒落でいいのは間違いないけどそうすると戸数が少なくなるので板マンで設計するしかなかったのでは。

>>3905 eマンションさん
専有部のスペック的にも大きい板マンという感じだしね。

>>3901 匿名さん

東口が24時間なので、てっきりこっちも24時間だと思った。
ちょっと残念です。

>>3907 口コミ知りたいさん

朝9時からだと、出勤前に買い物できないな。

>>3907 口コミ知りたいさん
駅近のマルエツは基本24時間だと思ってた
この立地なら24時間営業でも需要あると思うけど、建物の制約とかなのかな

>>3909 匿名さん
セキュリティ考えたら
２４時までで正解です

管理組合の規約で下のお店は7-24時までしか開けないはずだと思います。

買ってはいない方
モデルルームすらいってないかたが
変なカキコミしてるだけですね。

>>3911 匿名さん
７時から棚だししてたら
９時オープンは合理的

>>3909 匿名さん
購入者なら
管理規約きちんと読んでください。

商業一体型マンションは
テナント何が入るかなど
直前までワクワクしますね。

>>3898 匿名のAさん
大宮スカイの規約の中で
最大限の営業時間確保されてますね。

>>3898 匿名のAさん
便利になのは間違いないです

>>3900 マンション検討中さん
マルエツ出来るときいて
判断したのかもね

>>3907 口コミ知りたいさん
説明きちんとあったよ
重説きいてた？

>>3908 通りがかりさん
前の日の夜に買えば？
朝は駅か駅ナカ使えばこと足りるよね

おしゃれなカフェにテナントきてほしいね

スタバとかタリーズなど
入るといいね
すでに近くにあるけど。
川越駅は左右にスタバ
本川越駅にスタバ
小江戸にスタバと
スタバ乱立してるが
どこもお客様いっぱい

マンション完成で
人の流れは変わるだろうね

>>3920 通りがかりさん

横だけど、すごい余計なお世話だわ

>>3922 評判気になるさん
どこにでもあるチェーン店よりお洒落な個人店が入る方が良い。

>>3920 通りがかりさん
そんな上から目線でいうことかって感じ

>>3919 匿名さん
買えないんだから、知らないんでしょ。

荒らしに熱せられたせいもあると思いますが、まったりいきましょう

>>3922 評判気になるさん

スタバなら大宮駅で4店舗あるけど

大宮駅は
駅のデカさ
充実度、利便性は
埼玉県内ではトップクラス

>>3925 マンション検討中さん
ビルズとか入ってくれないかな？

>>3931 マンション検討中さん
ビルズで朝から優雅に
モーニングとか良さそうですね。

>>3925 マンション検討中さん
高級カフェチェーンはありかもね。

GODIVA cafeがある

>>3929 マンコミュファンさん
ビルズでパンケーキ食べながら
優雅な気分
https://billsjapan.com/jp
埼玉にはまだないからもしできたら
話題になるかもね。

今朝ジョギングがてら撮りました

>>3938 マンション掲示板さん
写真ありがとう
最上階までいきましたね。

>>3939 通りがかりさん

もうスカイラウンジに出る所も出来てきてる

スカイラウンジのところもできてきてますね。
来年が楽しみです。

>>3938 マンション掲示板さん
写真お上手ですね。
写真があれば再度もらいたいですね。
いつもありがとうございます。

大宮スカイかなり目立ちますね

最上階までいきましたね。
違うアングルお願いしたいです。
もしお持ちの方ぜひ。

商業施設部分のサッシが入り始めた
何かイメージ通り商業施設部分は天然石？も貼られてていい感じ

>>3949 匿名さん

ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね？

>>3949 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。

トップの建物も出来てますね

>>3958 匿名さん
住民スレの画像パクって加工してあげるのはやめましょうね

>>3964 購入経験者さん
気づかないとでも思ってたんですかね。
自作自演が過ぎますね。

もうこのスレッド閉鎖で
よくない？

>>3950 eマンションさん
このスレッドで話す内容ではなくない？

来年から隣タワマンと
商業ビルも開発スタートですね。

>>3956 マンション住民さん さん
ここはもう完売してますよ。

>>3957 検討板ユーザーさん
浦和は徒歩４分らしいね。
大宮スカイは徒歩5分
さほど変わらないね

大宮スカイのテナント情報
追加でありますか？

東口より西口が
静かで住みやすいですね

>>3969 マンコミュファンさん
ですね

インテリアオプション会
よかったですね

さいたま市はまだまだのびるね

動画めちゃくちゃわかりやすい

来年から大宮は一気に飛躍しますね。

大宮がＪ３降格がかなしすぎる

>>3987 eマンションさん
あと５年で大宮は一気に進化しますね

>>3991 eマンションさん

>>3987 eマンションさん

AddGrace Omiyaの位置が違う
大宮ソラミチkozののところになってる

>>3996 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。

>>3996 検討板ユーザーさん
再開発がこれからも
続くので楽しみです。