大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3801 口コミ知りたいさん
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荒らしはガンガン削除依頼しましょ
3802 購入者さん
- 削除依頼
来年引き渡し
資産価値は高いマンションなのは
間違いないです
3803 評判気になるさん
- 削除依頼
インテリアオプション会
3回もやってくれるんですね。
さすが大規模マンション
3804 評判気になるさん
- 削除依頼
桜木町駐車場の再開発
こちらも楽しみです。
3805 管理担当
- 削除依頼
[No.3590～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
3806 eマンションさん
- 削除依頼
ここの購入者ですが、
隣にブリリアのタワマンできたら
追加で買おうと考えてます。
- 1
3807 名無しさん
- 削除依頼
>>3805 匿名さん
ここは大宮を語るスレッドです。
別に他の地域どうでもよいです。
3808 eマンションさん
- 削除依頼
今回の開発は
周りの道路も整備されるのも
またいいよね
3809 eマンションさん
- 削除依頼
大宮は西口と東口
まったく雰囲気違いますよね。
わたしは落ち着いていて西口がすきです。
3810 マンコミュファンさん
- 削除依頼
羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？
3811 eマンションさん
- 削除依頼
>>3799 マンション検討中さん
3798と3805も同一人物。
相手しちゃダメ。
3812 eマンションさん
- 削除依頼
大宮はさらに変わる
- 2
3813 eマンションさん
- 削除依頼
大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
ワンパターンだな。
今回はどうくるかな？楽しみ（笑）
- 1
3814 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3808 eマンションさん
ぺつに？
3815 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3813 eマンションさん
あなたのように煽る人も荒らしと同類
大宮にふさわしくないよ？
3816 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3810 マンコミュファンさん
ダメダア
3817 通りがかりさん
- 削除依頼
自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
1人で何件投稿してるんだよ。
内容は無視させていただきますが。
- 2
3818 マンション検討中さん
- 削除依頼
複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。
- 1
3819 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3818 マンション検討中さん
おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
そろそろ通報ですね。
3820 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3771 口コミ知りたいさん
ゲストサロンとも
今回でお別れですね。
素敵なサロンでした。
3821 マンコミュファンさん
- 削除依頼
模型よかった
- 3
3822 通りがかりさん
- 削除依頼
この物件買えてよかった
- 2
3823 匿名さん
- 削除依頼
現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。
- 2
3824 名無しさん
- 削除依頼
>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました
- 3
3825 匿名さん
- 削除依頼
>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね
- 1
3826 マンション検討中さん
- 削除依頼
マルエツよりOKとかの方がいいんだが
3827 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
含み益たっぷり楽しみですねー
3828 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない
- 2
3829 ご近所さん
- 削除依頼
>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。
- 1
3830 購入経験者さん
- 削除依頼
>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
１階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました
- 3
3831 匿名さん
- 削除依頼
今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度
- 3
3832 マンション検討中さん
- 削除依頼
設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。
- 3
3833 買い替え検討中さん
- 削除依頼
大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。
- 3
3834 匿名さん
- 削除依頼
管理費が大変そう
3835 評判気になるさん
- 削除依頼
管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。
- 4
3836 名無しさん
- 削除依頼
>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で！
- 3
3837 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。
3838 匿名さん
- 削除依頼
築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね
3839 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか
3840 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？
- 1
3841 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3839 検討板ユーザーさん
世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
喜んでまーす
3842 評判気になるさん
- 削除依頼
坪単価800万云々は
荒らしに決まってるじゃん
本気でかかっちゃダメ
3843 名無しさん
- 削除依頼
また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。
3844 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！
3845 名無しさん
- 削除依頼
自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。
- 1
3846 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。
- 1
3847 匿名さん
- 削除依頼
>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ
3848 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの？
800じゃないの？
3849 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？
3850 匿名さん
- 削除依頼
ほんと民度低いね

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