大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

削除依頼

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3669 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3664 評判気になるさん
投資家からしたら
管理費安いほうがありがたい
3671 評判気になるさん
- 削除依頼
引き渡し前に
これだけの規模で
売り切れになった例
ほかにある？
3672 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3671 評判気になるさん
こんな早く完売物件は
ないはず。
さすが大宮
3673 マンコミュファンさん
- 削除依頼
そんな間取りにしたらここは全て億以上確定←
3674 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮西口は
これからさらに再開発される
3675 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
富裕層から選ばれる
ターミナル駅
安くて複数購入した人もいる
リセールバリューも高いエリア
3676 通りがかりさん
- 削除依頼
住みたいエリア
いつも上位
それが大宮
- 1
3677 匿名さん
- 削除依頼
はっきりいって
都内より便利
ほぼ大宮で完結
- 1
3679 マンション検討中さん
- 削除依頼
１日の乗降車数
比較してみたら？
3680 マンション検討中さん
- 削除依頼
ターミナル駅は
不動産では強いの知らないのかもね
3681 評判気になるさん
- 削除依頼
セカンドや複数所有の方にも
選ばれるマンション
それが大宮スカイ
3682 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3663 マンション検討中さん
普段新幹線に乗らないから
知らないのかもね。
新幹線がとまるのは強いんだよ
3683 購入者さん
- 削除依頼
実際に売れているのが結果
立地がいいとか投資としていいと判断したのだとおもう。
リセールがいいのは大宮駅前の物件をみていれば明らかだし。
- 1
3684 ご近所さん
- 削除依頼
来年引き渡しだというのに
販売は終了
すごいです
まあ実際に現地でみると迫力がすごいですからね。
3685 購入経験者さん
- 削除依頼
隣にタワマンと商業ビルがが追加でできるので
さらに資産価値はあがるだろうね。
- 1
3686 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3669 通りがかりさん
たしかにそれはあるね。
利回りしっかり出る物件だもんね。
3687 契約済みさん
- 削除依頼
去年の２月のWEBセミナーから１年８か月とうとう終わりですね
- 1
3688 購入経験者さん
- 削除依頼
https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくないよね。
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

人気の理由がよくわかる
とにかく共用部分が充実度がすごい
- 3
3690 匿名さん
- 削除依頼
完売の案内が出てますね。
- 2
3691 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
迫力がありますね
- 3
3692 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3691 口コミ知りたいさん
ソニックシティとのセットは最高ですね！
3693 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3692 評判気になるさん

このセットはめちゃんこ最高でっせ
3694 匿名さん
- 削除依頼
大宮駅北側の駐車場に大型複合施設大和ハウス・JR東日本が検討鉄道車両の展示も？ | 乗りものニュース
2023.10.18 乗りものニュース編集部

「鉄道の街・大宮」を発信する複合施設を検討中

さいたま市は2023年10月18日（水）、大宮駅の北側にある市営「桜木駐車場」の活用事業の優先交渉権者を大和ハウス・JR東日本グループに決定したと明らかにしました。

「桜木駐車場」の面積は約2.7ヘクタール。大宮駅西口から約500メートルの距離にあり、JR東日本の車両検査などを行う大宮総合車両センターの真向かいに位置しています。
元は国鉄病院がありましたが、JR発足後に閉院。跡地を旧大宮市が複合施設を整備するための用地として国鉄清算事業団から購入した経緯があります。その後、長らく市営駐車場として利用されています。

市は2023年1月、桜木駐車場を活用する事業者を公募型プロポーザル（企画提案）で選定するため、募集要項を公表していました。

大和ハウス・JR東日本グループが市に提出した提案内容によると、桜木駐車場に商業棟、フィットネス棟、オフィス棟、結婚式場・MICE棟、駐車場棟などを整備。
延べ約3万7573平方メートルの複合施設を建設するとしています。「新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング拠点」を目指す方針です。
　
中でも特徴的なのは、「鉄道の街・大宮」を発信するため、「廃止鉄道車両を活用したイベント・情報発信」や「東日本各地から列車で食材を運び提供する」ことなどが盛り込まれていることです。
　
どのような廃止鉄道車両が活用されるのかは明らかにされていませんが、大宮に鉄道博物館以外にも鉄道車両を展示する施設ができることになりそうです。
　
さいたま市は今後、2024年2月に定期借地権契約を締結し、2024年4月に土地を事業者に引き渡すとしています。
https://trafficnews.jp/post/128794
- 15
3695 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3694 匿名さん
ここも余裕で徒歩圏ですね。
素晴らしい。
- 2
3697 マンション掲示板さん
- 削除依頼
次から次へと再開発が進む大宮

ここを買えた人はラッキーです
3699 匿名さん
- 削除依頼
>>3694 匿名さん
大宮西口最高ですね。
3700 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3569 検討板ユーザーさん
浦和再開発スレで大宮スカイ推しの人間が荒らしてるよ。
3701 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3700 通りがかりさん
そんなことして大宮スカイにメリット何もなく、デメリットしかないのに。争わせようとする他マンション住民か
- 1
3702 匿名さん
- 削除依頼
すっとぼけーー
- 1
3703 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3702 匿名さん
貴方か
- 1
3704 eマンションさん
- 削除依頼
埼玉の街が伸びれば他の埼玉の街も活気がでる。
仲良く伸びて打倒横浜で良くないか。
目先の自尊心満たすために喧嘩するとか虚しい。
- 5
3705 坪単価比較中さん
- 削除依頼
看板がおもしろいね
3706 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
想定外に早く売れてしまったからなのか購入者向けのモデルルーム見学会を一カ月もやるのね
3707 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3706 口コミ知りたいさん

一応10月中は来場予約出来ることになってたからね
いつの間にか予約出来なくなってたと言う
3708 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3706 口コミ知りたいさん
予想より早く売れちゃたからね
3709 通りがかりさん
- 削除依頼
今週末に写真お待ちしております
エルのび太さんぜひ宜しくお願いします。
- 1
3710 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3706 口コミ知りたいさん
物件は28階になりましたね。
3711 評判気になるさん
- 削除依頼
あとはスカイデッキができれば
外観は完成ですね。
3712 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
今２８階部分建築中
3715 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
みんな写真待ってますね
3716 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
完売後に写真あがらないの
さみしいですね。
3717 匿名さん
- 削除依頼
ホームページ更新されましたね
- 1
3720 通りがかりさん
- 削除依頼
道広くなってきれいになって快適
- 5
3721 評判気になるさん
- 削除依頼
エルのび太さん
久しぶりにお願いします
3722 名無しさん
- 削除依頼
隣の予定タワマンは
いつからスタートなの？
3723 マンコミュファンさん
- 削除依頼
桜木町駐輪場の再開発も
めちゃくちゃ楽しみ
- 4
3724 マンション掲示板さん
- 削除依頼
完売早すぎて
引き渡しまでがながいね
- 1
3725 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
3720の本投稿発信者が写真アップしてます
- 3
3726 通りがかりさん
- 削除依頼
大宮スカイ
- 6
3727 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3721 評判気になるさん
荒らすのやめてくださいね。
ひまなら自分で見に行けば良いかと。
- 4
3729 評判気になるさん
- 削除依頼
完売してから
一気にカキコミ減りましたね
3731 通りがかりさん
- 削除依頼
最上階あたりだね
- 1
3732 評判気になるさん
- 削除依頼
完売してから写真あがらないね
3733 通りがかりさん
- 削除依頼
書き込みは浦和西口タワマンのスレに持って行かれたよ。あそこは異常にヒートアップしてるなあw
- 1
3734 マンション検討中さん
- 削除依頼
荒らしが浦和に移動したからね。
完売したマンションの検討板を荒らしても仕方ないし、購入検討しても仕方ないよね？
- 3
3735 匿名さん
- 削除依頼
タワマンは常にあらしがいる
- 2
3736 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://x.com/selfrw/status/1718839904916910225

ディスられてる
- 1
3737 マンション掲示板さん
- 削除依頼
荒らされないように華麗にスルー
- 6
3738 マンション掲示板さん
- 削除依頼
店舗のでっぱり部分　でてきました
- 12
3739 マンション掲示板さん
- 削除依頼
最上階までいきましたね。
写真撮影うまいかたお願いします
- 3
3740 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3739 マンション掲示板さん
最近出来栄えの良い写真が不足してましたからね。
うまいかたお願いします
- 3
3741 評判気になるさん
- 削除依頼
https://news.yahoo.co.jp/articles/e7d4a496b4e3e5c406cfe62bb810c8863be2...
いよいよ桜木駐車場も開発スタート
- 1
3744 マンコミュファンさん
- 削除依頼
浦和再開発なんぞ待たずにここ買って正解だったわ！
浦和より大宮！！
- 1
3745 マンション検討中さん
- 削除依頼
いや、浦和やろ
3746 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3745 マンション検討中さん
浦和なにもないじゃん
大宮が埼玉の王だろ
- 1
3747 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3744 マンコミュファンさん
>>3745
浦和の人。自演してまで荒らさないで。
- 1
3748 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3747 検討板ユーザーさん
スカイ購入した大宮住人なのに決めつけないでね？
3749 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3747 検討板ユーザーさん
あなたは浦和コンプでもあるの？
わざわざ浦和を持ち出さないでね。
3750 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3748 検討板ユーザーさん
>>3749
浦和の人。自演してまで荒らさないで。

浦和のタワマン掲示板で、今さらここ荒らしてるとの書き込み見かけました。おかえりください。
- 2
3751 匿名さん
- 削除依頼
大宮マンションのスレッドに、
浦和浦和浦和やろと書き込んで、
荒らさないでと忠告されると、
浦和コンプ？浦和持ち出さないでと返答する異常性。

まあ反応したら負けなんだよね。。
- 1
3752 通りがかりさん
- 削除依頼
大宮開発スレで大宮駅周辺にタワマンは不要と言い張っている人がいますがちょっと失礼ですね
- 1
3753 マンコミュファンさん
- 削除依頼
大宮スカイ
西口で存在感すごいですね。
3754 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3750 マンション検討中さん
おまえ大宮スカイ住人じゃないだろ。
買えないに決まってる。
- 1
3755 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3753 マンコミュファンさん
仕様しょぼいけどね。
ハリボテマンションとマンマニが言ってた。、
3756 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3752 通りがかりさん
大宮駅前には都内のような高級マンションが必要
外廊下でこんなしょぼいタワマンはみっともない
簡単に壊せないのだし迷惑ってことでしょ
3757 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
自作自演でここまで書き込めるのすごいわぁ。
ただの荒らしなので、大宮スカイの方は無視しましょう。
- 3
3758 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3755 評判気になるさん
いやいやハリボテマンションなんてマンマニさんは言ってないよね？
3759 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3757 検討板ユーザーさん
自演して書き込み規制されて開示請求なんてされるリスク負うとか、理解できないですよね。どんな人なんでしょうね。
3760 匿名さん
- 削除依頼
>>3759 検討板ユーザーさん
よほど自分の生活に満足出来ない人なんでしょうね。
あることないことでっち上げて、見てて悲しくなります（笑）
- 2
3761 マンコミュファンさん
- 削除依頼
もう完売してるんですけど。
- 1
3762 マンコミュファンさん
- 削除依頼
人気すぎて
売れちゃった
大宮スカイ
3763 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3758 マンション掲示板さん

https://www.sumu-log.com/archives/58028/
おすすめしてる
3764 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
来年引き渡し
3765 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
わたしも届きました
- 1
3766 匿名さん
- 削除依頼
みんな見事にスルー（笑）
さすが大宮
- 1
3767 通りがかりさん
- 削除依頼
翔んで埼玉
楽しみすぎる
3768 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
隣区間のタワマンはいつから
建設始めるのかな？

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