物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3651
通りがかりさん 2023/10/15 12:07:45
もう売れたマンションに
女々しいこと
ネチネチするのはやめな。
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3652
通りがかりさん 2023/10/15 12:08:40
カキコミしてるやつは
今の生活には満足してないやつ。
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3653
eマンションさん 2023/10/15 12:09:09
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3656
マンション掲示板さん 2023/10/15 13:08:21
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3657
口コミ知りたいさん 2023/10/15 13:09:02
>>3645 マンション検討中さん
4階住戸には内廊下だけでなく、
利便性の面で5-6階住戸にはない
様々なメリットがある。
それらがすべて価格に反映されている。
そこが分かってない時点で
君は検討者でもなんでもない。
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3658
口コミ知りたいさん 2023/10/15 13:15:27
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3660
口コミ知りたいさん 2023/10/15 14:48:02
>>3659 匿名さん
買えた人は
いい買い物でしたね。
おめでとうございます。
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3665
評判気になるさん 2023/10/16 04:22:05
しかし未だに粘着してメチャクチャな根拠で荒らし続けて相当暇なんだろな。なんか得するの?リスクしか無くない?
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3669
通りがかりさん 2023/10/16 04:36:49
>>3664 評判気になるさん
投資家からしたら
管理費安いほうがありがたい
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3671
評判気になるさん 2023/10/16 04:39:19
引き渡し前に
これだけの規模で
売り切れになった例
ほかにある?
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3672
口コミ知りたいさん 2023/10/16 04:42:36
>>3671 評判気になるさん
こんな早く完売物件は
ないはず。
さすが大宮
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3673
マンコミュファンさん 2023/10/16 04:45:01
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3674
口コミ知りたいさん 2023/10/16 04:45:52
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3675
口コミ知りたいさん 2023/10/16 04:47:51
富裕層から選ばれる
ターミナル駅
安くて複数購入した人もいる
リセールバリューも高いエリア
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3676
通りがかりさん 2023/10/16 04:48:44
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3677
匿名さん 2023/10/16 04:49:41
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3679
マンション検討中さん 2023/10/16 04:51:52
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3680
マンション検討中さん 2023/10/16 04:54:40
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3681
評判気になるさん 2023/10/16 04:56:46
セカンドや複数所有の方にも
選ばれるマンション
それが大宮スカイ
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3682
検討板ユーザーさん 2023/10/16 04:58:06
>>3663 マンション検討中さん
普段新幹線に乗らないから
知らないのかもね。
新幹線がとまるのは強いんだよ
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3683
購入者さん 2023/10/16 05:33:21
実際に売れているのが結果
立地がいいとか投資としていいと判断したのだとおもう。
リセールがいいのは大宮駅前の物件をみていれば明らかだし。
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3684
ご近所さん 2023/10/16 05:34:28
来年引き渡しだというのに
販売は終了
すごいです
まあ実際に現地でみると迫力がすごいですからね。
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3685
購入経験者さん 2023/10/16 05:36:45
隣にタワマンと商業ビルがが追加でできるので
さらに資産価値はあがるだろうね。
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3686
評判気になるさん 2023/10/16 06:04:19
>>3669 通りがかりさん
たしかにそれはあるね。
利回りしっかり出る物件だもんね。
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3687
契約済みさん 2023/10/16 06:38:39
去年の2月のWEBセミナーから1年8か月とうとう終わりですね
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3688
購入経験者さん 2023/10/16 06:41:28
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3690
匿名さん 2023/10/17 01:37:15
完売の案内が出てますね。
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3691
口コミ知りたいさん 2023/10/18 03:41:22
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3692
評判気になるさん 2023/10/18 07:15:55
>>3691 口コミ知りたいさん
ソニックシティとのセットは最高ですね!
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3693
評判気になるさん 2023/10/18 07:24:53
>>3692 評判気になるさん
このセットはめちゃんこ最高でっせ
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3694
匿名さん 2023/10/18 07:43:40
大宮駅北側の駐車場に大型複合施設 大和ハウス・JR東日本が検討 鉄道車両の展示も? | 乗りものニュース
2023.10.18 乗りものニュース編集部
「鉄道の街・大宮」を発信する複合施設を検討中
さいたま市は2023年10月18日(水)、大宮駅の北側にある市営「桜木駐車場」の活用事業の優先交渉権者を大和ハウス・JR東日本グループに決定したと明らかにしました。
「桜木駐車場」の面積は約2.7ヘクタール。大宮駅西口から約500メートルの距離にあり、JR東日本の車両検査などを行う大宮総合車両センターの真向かいに位置しています。
元は国鉄病院がありましたが、JR発足後に閉院。跡地を旧大宮市が複合施設を整備するための用地として国鉄清算事業団から購入した経緯があります。その後、長らく市営駐車場として利用されています。
市は2023年1月、桜木駐車場を活用する事業者を公募型プロポーザル(企画提案)で選定するため、募集要項を公表していました。
大和ハウス・JR東日本グループが市に提出した提案内容によると、桜木駐車場に商業棟、フィットネス棟、オフィス棟、結婚式場・MICE棟、駐車場棟などを整備。
延べ約3万7573平方メートルの複合施設を建設するとしています。「新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング拠点」を目指す方針です。
中でも特徴的なのは、「鉄道の街・大宮」を発信するため、「廃止鉄道車両を活用したイベント・情報発信」や「東日本各地から列車で食材を運び提供する」ことなどが盛り込まれていることです。
どのような廃止鉄道車両が活用されるのかは明らかにされていませんが、大宮に鉄道博物館以外にも鉄道車両を展示する施設ができることになりそうです。
さいたま市は今後、2024年2月に定期借地権契約を締結し、2024年4月に土地を事業者に引き渡すとしています。
https://trafficnews.jp/post/128794
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3695
通りがかりさん 2023/10/18 13:56:55
>>3694 匿名さん
ここも余裕で徒歩圏ですね。
素晴らしい。
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3697
マンション掲示板さん 2023/10/18 15:08:37
次から次へと再開発が進む大宮
ここを買えた人はラッキーです
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3699
匿名さん 2023/10/18 15:14:44
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3700
通りがかりさん 2023/10/19 00:33:05
>>3569 検討板ユーザーさん
浦和再開発スレで大宮スカイ推しの人間が荒らしてるよ。
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マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?大宮スカイ
62.9%
浦和駅西口再開発マンション
37.1%
35票
マンションマニア2023-10-15 21:38:32タワー棟最終期
40U 1LDK 40.72m2
24階 5430万円 坪単価440万円
26階 5510万円 坪単価447万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
アンケート回答日:2022/08/05
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購入物件
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
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周辺環境について良い点、残念な点
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大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間有人警備が導入されている点は安心です。
各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
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管理面で良い点、残念な点
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入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
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このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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並行して検討したマンション名
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ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ありません。
(※管理担当より)
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