大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3637 口コミ知りたいさん
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この街のこの場所なら
外廊下にも関わらずここはいい、
外廊下でも別にいい、
外廊下の方が逆にいい、
と思っている人が殺到した結果、
竣工11が月前に申込完売となりました。
- 3
3638 eマンションさん
- 削除依頼
>>3637 口コミ知りたいさん
失礼しました。入居11が月前でした。
訂正させてください。
3640 匿名さん
- 削除依頼
ここは東京じゃない、埼玉なので外廊下なんです。

十条タワー　内廊下
綾瀬タワマン　内廊下
千住大橋タワマン　内廊下
南池袋タワマン　内廊下
所沢タワマン　内廊下

小岩タワマン　内廊下
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52554129.html
- 1
3641 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3640 匿名さん
そういうあなたは内廊下に住んでるのでしょうか？
外廊下じゃないですよね？
まさか賃貸？
- 2
3642 eマンションさん
- 削除依頼
可哀想なネガが1人暴れていますね。

大規模なのに入居一年前に全て即日完売。
こんな所、滅多にないですね。
- 2
3643 eマンションさん
- 削除依頼
>>3640 匿名さん
災害時強いのは
外廊下

内廊下と外廊下は
それぞれいいところあるよ
- 1
3644 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3640 匿名さん
レジデンス棟は内廊下だし
- 1
3646 マンコミュファンさん
- 削除依頼
4階1億近い価格だった気がする
- 2
3647 匿名さん
- 削除依頼
>>3645 マンション検討中さん
？
論点変わってますよ。
それに新築時の価格と、その後の資産性は連動しません。
むしろ付加価値のため高く買ったせい上の階より劣る可能性もあるかと。
何よりここは立地が素晴らしいので。
- 3
3648 eマンションさん
- 削除依頼
もともとこのマンションの角部屋は一億超えますしね。
3649 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3647 匿名さん
ちなみにこのマンションの4階が、という話ではなく、あくまで一般論です。
- 1
3650 eマンションさん
- 削除依頼
完売後も書き込み続くのも凄いですね。気になるのでしょう。
3651 通りがかりさん
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もう売れたマンションに
女々しいこと
ネチネチするのはやめな。
3652 通りがかりさん
- 削除依頼
カキコミしてるやつは
今の生活には満足してないやつ。
3653 eマンションさん
- 削除依頼
凄い人気でしたし仕方ないでしょう。
3656 マンション掲示板さん
- 削除依頼
不動産は立地と規模がすべて
- 1
3657 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3645 マンション検討中さん
4階住戸には内廊下だけでなく、
利便性の面で5-6階住戸にはない
様々なメリットがある。
それらがすべて価格に反映されている。
そこが分かってない時点で
君は検討者でもなんでもない。
- 1
3658 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
来年には引き渡し
- 1
3660 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3659 匿名さん
買えた人は
いい買い物でしたね。
おめでとうございます。
3665 評判気になるさん
- 削除依頼
しかし未だに粘着してメチャクチャな根拠で荒らし続けて相当暇なんだろな。なんか得するの？リスクしか無くない？
3669 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3664 評判気になるさん
投資家からしたら
管理費安いほうがありがたい
3671 評判気になるさん
- 削除依頼
引き渡し前に
これだけの規模で
売り切れになった例
ほかにある？
3672 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3671 評判気になるさん
こんな早く完売物件は
ないはず。
さすが大宮
3673 マンコミュファンさん
- 削除依頼
そんな間取りにしたらここは全て億以上確定←
3674 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮西口は
これからさらに再開発される
3675 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
富裕層から選ばれる
ターミナル駅
安くて複数購入した人もいる
リセールバリューも高いエリア
3676 通りがかりさん
- 削除依頼
住みたいエリア
いつも上位
それが大宮
- 1
3677 匿名さん
- 削除依頼
はっきりいって
都内より便利
ほぼ大宮で完結
- 1
3679 マンション検討中さん
- 削除依頼
１日の乗降車数
比較してみたら？
3680 マンション検討中さん
- 削除依頼
ターミナル駅は
不動産では強いの知らないのかもね
3681 評判気になるさん
- 削除依頼
セカンドや複数所有の方にも
選ばれるマンション
それが大宮スカイ
3682 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3663 マンション検討中さん
普段新幹線に乗らないから
知らないのかもね。
新幹線がとまるのは強いんだよ
3683 購入者さん
- 削除依頼
実際に売れているのが結果
立地がいいとか投資としていいと判断したのだとおもう。
リセールがいいのは大宮駅前の物件をみていれば明らかだし。
- 1
3684 ご近所さん
- 削除依頼
来年引き渡しだというのに
販売は終了
すごいです
まあ実際に現地でみると迫力がすごいですからね。
3685 購入経験者さん
- 削除依頼
隣にタワマンと商業ビルがが追加でできるので
さらに資産価値はあがるだろうね。
- 1
3686 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3669 通りがかりさん
たしかにそれはあるね。
利回りしっかり出る物件だもんね。

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