大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
もうモデルルーム予約すらできない。
完売したね。

予約が一切取れないのでもう完売の予定なのでしょうね。
申し込みがたくさん入ったのだと思います。
３連休でもだいぶ工事がすすみましたね。
あとで写真アップします。
もし週末撮影されているかたがいればお願いします。

>>3504 口コミ知りたいさん
タワー棟だけでなくレジデンス棟も
予約できないということはやはり申し込みがかなりあったのでしょうね。

同時期販売のプラウド浦和、川口クロス及び武蔵浦和ステアリが順次に完売し、大宮スカイも秒読みか。駅近物件の人気が半端じゃないなぁ。

ちょっとお金出して駅チカの物件買うか
けちって駅から遠い負債を買うか

>>3506 通りがかりさん

上記優良物件が買えなかったら、数年後販売予定の浦和西口タワマン、川口本町タワマンや蕨駅近タワマンを狙うしかないよなぁ。

>>3508 マンコミュファンさん
浦和西口のタワマンは坪550とか600みたいな話が出てるので、大宮スカイ、プラウド浦和、
武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーを買えなかった人はもう手遅れではないかと。

ここ先着順は結局でないの？
全部抽選即日完売か

>>3510 検討板ユーザーさん

今の所出てない
でも予約すら出来なくなったから、全戸先着順出ずに申し込み完売で終了じゃない？

タワー棟最安値
40㎡5430万

レジデンス棟最安値
40㎡3980万

この2戸を最後まで残すと言うところが憎いねぇ

今回のタイミングで応募している者です。
タワー、レジデンス共に今回で全てエントリー受付済みで、
全ての間取りで最終とのことです。
以降は中古待つしかない状況です。

かっこいいもん、そりゃ売れるよ

>>3513 通りがかりさん
完売か
はやかったな

いくつかはキャンセル住戸も出るでしょうから、まだチャンスはあるよ

武蔵浦和sky&gardenよりも横幅ありそう

転売物件は出そうですが
なかなかキャンセル物件は出ない気がします。
なんといって人気物件ですからね。

>>3514 購入者さん
写真素晴らしいですね。

>>3514 購入者さん
このマンションは売れるよ
だってかっこいいもん

>>3513 通りがかりさん
すべての販売会が
完売御礼でしたからね。
人気物件なので
10年後リセール価格も楽しみです。

>>3521 eマンションさん
虐待条例が可決されなくて良かったね
ここはリセールの価値以外はあれだから

物件概要見たら、レジデンス棟、タワー棟ともに全部屋が明日売り出しみたい

>>3523 口コミ知りたいさん
いよいよ完売なんですね。
感慨深いです。
竣工、入居が楽しみ！

>>3523 口コミ知りたいさん
もうノーチャンスですね。

浦和のタワマンはさらに高いそうですから
お買い得だったかもしれない

>>3526 匿名さん
ここがパークタワーやプラウドタワーだったらもっと高かったでしょ
リビオだから坪350だったわけで

大宮は、まだまだ安すぎると思う。日本の北半分のエリアに行く新幹線が全て停まる駅。全国規模の交通の要所。

もう次で全戸供給

しかも明日申し込み

>>3526 匿名さん
はっきりいって
ポテンシャルは浦和より上

>>3530 eマンションさん
明日逃したら
もう買えないやつだな

>>3531 マンション掲示板さん
残念ながら

浦和
---超えられない壁---
大宮

くらいの差があります。

>>3533 名無しさん
ポテンシャルの話をしただけ。

>>3533 名無しさん
言われた通り浦和は永遠に超えられない壁だ。

大宮の方が好きな人も多いよ。

浦和は大宮より上みたいに言う人いるけど、以前浦和に住んでいた私からしたら、あまり価値を感じなかったけどな。人それぞれですね。

>>3533 名無しさん
マンションの平均価格は浦和のほうが上かもしれないが、駅力、総合的な街力は大宮の方が上。そしてこのマンションはその大宮の良さを存分に味わえる立地なのが強みだと思う。

商業的に発展していても格が上になるとは限らないわけで。
新宿、渋谷、池袋が港区に勝てないのもそういうこと。

>>3539 マンコミュファンさん
浦和は港区？
商業？その話誰かしてた？

他人が大宮が好き、それだけの話。ほっとけよ

浦和は高学歴層が好む
大宮は商業の街だから成金層が好む

明日で完売する物件スレで
浦和マウントはもういいですよ。

>>3541 匿名さん
貴方より学歴も資産もあります。ごめんなさい。

浦和と大宮の違いはブランド力があるかないか。

>>3541 匿名さん
おっしゃった通り浦和は学歴層が好み集まる地域で、大宮は基本的に商売人や庶民が好む街になっているなので、それぞれの道を歩み発展したらいいじゃないか。

>>3544 マンション検討中さん
ですよね。
大宮の高鼻町はもっともブランド力の高い住宅街です。
https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/saitama
やっぱり大宮が1番。

浦和は新幹線とまらない
利用者数も大宮にかなわない。

住みたい町ランキングでは
大宮は全国的に上

大宮は若者に人気
浦和は高齢者に人気
そんなイメージ

>>3548 匿名さん
住みやすい街や住みここちが良い街では論外なのが痛いよね。
住みたい街と住みやすい街、住みここちが良い街は別物だから。

まあ大宮がいいよね。
駅としても商業としても、上にあったランキングの通り高級住宅としてもなら完全に大宮がいい。

しかしなんで浦和の人って色んな駅のマンションで、唐突にマウントとってくるんだ？
浦和へのヘイトたまると何か得するのか。
ゆくゆく自分の首を絞めるのは明確だろうに。

今日が大宮スカイ
ラストの日、買いたい人は抽選会へ

今月末には
完売御礼に切り替わる

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和は逆立ちしても新幹線は
止まらないわけだし。
利便性では大宮駅は強いよね。

>>3550 マンション検討中さん
住めば都
どこでも住み心地は大差ないよ

エントリー受付は月曜日に終了しているはずだから、今日は月曜日までのでエントリーで重複となった物件の抽選＆申込み確定と重複にならなかった物件の申込み確定日でしょう。

>>3537 検討板ユーザーさん
便利さでは大宮の圧勝です
浦和は落ち着いているのがいいという人がいる感じ
にぎわいがあるのが大宮のいいところなので
好みはひとそれぞれですね

>>3548 匿名さん
令和4年埼玉県市町村犯罪率ランキングでは大宮区が順位2位ですな。浦和区は72位までランク外ですよ。

>>3542 マンコミュファンさん
もう完売しているみたいですよ。
申し込みは終了しているので。
本日は誰が買えるか抽選で決まるだけ。

>>3558 通りがかりさん
治安って若者が集まるのと
飲み街があれば高くなるのは当然だと思うのだけど。
治安が悪いとかいう人いるけど
別にそのエリアにいかなければいいだけだし。

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和の方は坪単価が高いよってマウントとったりするけど
何かコンプレックスでもあるのかな？
駅の充実度とかは大宮が優っているのは
だれがみても一目瞭然だからね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
本日は28階部分をすでにやっているようです。
あとその上にスカイデッキができれば外観は完成ですね。

>>3558 通りがかりさん

今渦中の川口は注目を集めていますが、犯罪率ランキングを見ますと川口の順位が16ですから、川口より治安が悪いことですよなぁ。

>>3563 口コミ知りたいさん
不起訴は犯罪にカウントされないらしいので、外国人だらけの川口の実数は誰にも分からない。

何を求めて荒らしにきてるのやら。

竣工前完売どころか、
全て毎回、即日完売のマンションにはどんなネガも効かないよ。

早く売れすぎて完売しても住めるのは1年後くらいですが、ゆっくり待ちましょう。

本当に浦和の方かは分かりませんが、そうだとしたら劣等感の表れでは？
わざわざ大宮のマンションのスレを監視して荒らしに来るなんて。

>>3564 通りがかりさん

行政の統計データを疑う君に感心するよ。

>>3567 通りがかりさん
3563ではないけど、行政の統計データにも限界はあるよ

浦和が好きなら浦和、川口が好きなら川口に住めばいい。ここで物件を購入した人や検討する人（もう買えないけど）は少なくとも大宮に住むことに何らかしら価値を認めている。そんな層に対して、よその街のマウントをとって何の意味がある？自分の街や物件に自信がないから、他所を貶して安心材料を得たいだけだと思われるよ。

みんなが子育て真っ最中なわけでもないし、学区の良さには興味ない人もいるし、多少治安が劣ってもにぎわいのあるエネルギッシュな街を好む人も多い。街に求める価値は人それぞれ。

教育熱心な奥さんだと浦和人気よね
キャバも北銀もあるし、男にとっては大宮最強

もうすぐ最後の申し込み締め切り。
そして抽選ですね。

>>3496 を見ると子育て世代からも大宮は人気あるみたいだしどちらが上とかは荒れる原因なのでやめましょう

完売おめでとう

3513です。
全部の部屋が抽選では無いっぽいです、
全部出したのでバラけてそうですね。
もちろん抽選の部屋もありますが。。。
いづれによあと15分で締め切り、抽選ですね。

>>3572 eマンションさん
定期的にマウント取ってくる人がいますが、わざわざ相手をしなければいいですね。
相手しはじめると荒れてしまう…
完売すれば落ち着くかな。

アルディージャとレッズの負けられない戦いですね

>>3563 口コミ知りたいさん
大宮在住のものですが、流石大宮の治安は川口より良いだろうと思っていたので、ちょっとショックですよ。

大宮も暴力団事務所あるから東口は悪いですよね

大宮で多いのは自転車盗と万引きだからね
分母がでかいから仕方ないといえば仕方ない

>>3577 マンション掲示板さん
実感としてそう感じているのであれば、それが正しくもあると思うのですけどね。
何でもかんでも数値で正しく表せるものでもない。
大宮だって治安の良い場所、悪い場所いろいろですよ。

>>3577 マンション掲示板さん

あの川口より悪いか？

埼玉歴長いですが、大宮の治安が悪いと思ったことは無いですね。
まあ、悪いと言われるエリアに行ってないだけかも知れませんが…
逆に大宮が埼玉トップレベルの治安の悪い街だとすると、埼玉平和だなとも思ってしまいます。

大宮は北関東で最大といわれる繁華街があるので犯罪率が上がってしまうのは当たり前です。

増して、大宮区として区切った場合、大宮区自体そこまで大きくはありませんし、人口も12万そこそこしか居ません。そんなところが埼玉どころか北関東最大の歓楽街をすべて抱え込んでしまっている訳ですから、それは犯罪率という数値にしてみたら悪くなってしまいます。

むしろ、大した歓楽街がある訳でもなく、周辺地域から人が局所的に集まる訳でもないのに、犯罪率が高い地域の方が危ないのです。

抽選終了！
結果はいかに？

犯罪が起こった場所で人口と比較した数値ってあまり意味無いですよね。
犯罪を犯した人が住んでるところでカウントしてもらわないと。
大宮はこういう数値を出す場合に不利ですね。

>>3584 匿名さん
完売しちゃいましたかね！
まあ、しましたね。

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12-1.pd...
ちなみに犯罪件数で見ると大宮は川口の3分の1未満、川越と比較しても半分程度です。
これで犯罪率として見ると大宮が圧倒的に高くなってしまうのは、いかに人口が少ないかということですね。

人口総数は住民登録に基づいているため、夜間の人口が昼間に比べて少ない「ドーナツ化現象」傾向の地域は、大きめの数字が出る点に注意してください。田舎の住人が都会に出てきて犯した犯罪は、都会の犯罪件数にカウントされるということです。

だそうです。

>>3588 eマンションさん
まさに大宮ってこれですね。
件数だけでみると、大宮ほどの繁華街にしては治安いいんじゃない？って思ってしまいます。
数値だけで判断する人は実態と異なる判断をしてしまいますね。
（件数で見ると浦和だって大宮のこと言える数字ではない…）

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
予約フォームは完全に閉じられましたね。

荒らしに反応するのやめましょうね！

なるべく抽選にならないように調整しているはずだから、抽選はあっても2～3戸くらいでは？
ハズレたらキャンセル待ちですが、キャンセルが出なければ終了ですね。

完全終了

全ての部屋が即日完売か。しこもこんなにデカくて。異常な人気だったな。

すごい人気でしたね

最後まで勢いありましたね。
しばらくこの規模のマンションは出ないでしょうから寂しさもあります。