埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3317 購入経験者さん

    >>3316 eマンションさん
    実際どんなにネガティブなことを書かれようが
    売れゆきは好調で
    500部屋以上の大規模なのに
    販売会をやると全て完売
    申し込みがしっかり入って
    残りが2部屋のみ
    すごいことだとおもいます。
    さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。

  2. 3318 マンション検討中さん

    今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。

  3. 3319 匿名さん

    営業さんもヨイショが大変ですね

  4. 3320 マンコミュファンさん

    他と比べるわけじゃないが
    今販売中の中で埼玉では
    トップクラスに売れてるのは事実だね。

  5. 3321 通りがかりさん

    またネガが…
    興味無いなら見にこなきゃいいのにね。

  6. 3322 マンション検討中さん

    レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない

  7. 3323 マンション掲示板さん

    レジデンスももう12戸だからなぁ

  8. 3324 ご近所さん

    地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
    湾岸部にはできるかもしれないが

  9. 3325 通りがかりさん

    >>3323 マンション掲示板さん
    同じく
    レジデンス棟も年内完売だろうね。

  10. 3326 評判気になるさん

    >>3324 ご近所さん
    本当に。
    大宮駅近の再開発で地権者少ない方がおかしいですよね。

  11. 3327 評判気になるさん

    >>3322 マンション検討中さん
    大宮駅近
    しかも内廊下
    売れちゃうよ

  12. 3328 マンション掲示板さん

    >>3316 eマンションさん
    タワー棟も
    レジデンス棟も
    うれゆきすごい
    まだ引き渡しまで時間あるのに

  13. 3329 匿名さん

    >>3325 通りがかりさん
    検討されている方は急いだ方が良さそうですね。
    多少気になる点はあったとしても、売れ行きが全てを物語ってる。

  14. 3330 マンション検討中さん

    >>3329 匿名さん
    レジデンス棟はももれじさんのブログでも
    タワーとセットだからこの価格(安い)と書かれてたね

  15. 3331 通りがかりさん

    >>3329 匿名さん
    おっしゃる通り
    結果がすべて

  16. 3332 評判気になるさん

    >>3330 マンション検討中さん
    実際大宮スカイは安いよ
    買って間違いない物件

  17. 3333 マンコミュファンさん

    >>3313 マンコミュファンさん
    立地がよい
    これが1番メリット

  18. 3336 匿名さん

    はやく写真が欲しい

  19. 3337 eマンションさん

    >>3336 匿名さん
    写真どうぞ。日当たり良さそうですね。
    目の前に広場があることも個人的には気に入っています。
    あとペデストリアンデッキを使うと、車道を通らずに駅からマンションまでいけますね(遠回りになりますが)。子供が小さいので安心ポイントです。

    1. 写真どうぞ。日当たり良さそうですね。目の...
  20. 3338 マンコミュファンさん

    >>3337 eマンションさん

  21. 3339 ご近所さん

    >>3337 eマンションさん
    ソニックシティもしくはシーノ大宮までは行けますがマンションには車道を通らないと行けませんね

  22. 3340 マンション検討中さん
  23. 3341 マンション検討中さん
  24. 3342 匿名さん

    横に太いと、なかなかの団地感だね

  25. 3343 評判気になるさん

    >>3342 匿名さん

    団地の意味を理解したらどうでしょう?

  26. 3344 名無しさん

    >>3342 匿名さん
    あっカキコミしてる君が
    住んでるのは団地なの?(笑)
    こういうカキコミする人は
    購入者ではなさそうだね(笑)

    大宮スカイは
    規模がデカイ立派なマンションです。
    パンフレットに掲載された通り
    しっかりデザイン通り建築が
    すすんでいます。

    購入者や検討者は
    しっかりデザインみてから
    買われてますよ。

    団地には
    ゲストルーム
    スカイデッキ
    ワークスペース
    下に商業施設や
    スーパーなどありましたっけ?

    わたしは団地に住んだことないので
    教えてもらえますか?

  27. 3345 口コミ知りたいさん

    >>3342 匿名さん
    ここは背が高い板マンだからな

  28. 3346 評判気になるさん

    >>3340 マンション検討中さん


    感動覚えてるかたがいらっしゃる。
    近くにいってみるべきだね。

  29. 3347 口コミ知りたいさん


    胸キュンマンション

  30. 3348 購入者さん

    >>3345 口コミ知りたいさん
    そもそもタワマンって
    定義がないからね。

    まあ感じ方は
    人それぞれだよ。

    実際に目の前にいってみたら?
    イメージ変わるはずだよ。

    500以上の大規模マンションは
    やはり迫力があるから。

  31. 3349 検討板ユーザーさん

    >>3338 マンコミュファンさん
    写真ありがとうございます。
    かなり離れた位置からでも
    頭ひとつ抜けてますね。

  32. 3350 マンション検討中さん

    背の高いシントシティ、か

  33. 3351 名無しさん

    埼玉から子育て世帯が消えそうだね。

    子ども「放置」は虐待 全国初の条例案 埼玉県議会
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2023100400968

  34. 3352 匿名さん

    >>3351 名無しさん
    なぜその発想?
    逆に安心できる条例でしょ?
    今さらネガしてる君は
    放置されて育ったのかな??

  35. 3353 匿名さん

    >>3350 マンション検討中さん
    大宮スカイは大宮スカイだよ

  36. 3354 名無しさん

    >>3352 匿名さん
    子供を部屋に残して各階ゴミ置き場にゴミ捨てに行ったら虐待、登下校の旗振り登板で親が子供より先に出かけても虐待みたいだよ。
    通報義務があるので通報しなかったら共犯扱いだし。

  37. 3355 名無しさん

    罰則ないって書いてあるよ
    よく読みなよ

  38. 3356 名無しさん

    >>3355 名無しさん
    自民党は状況を見て罰則を検討すると回答してる。

  39. 3357 検討板ユーザーさん

    また無茶苦茶なネガ湧いてきたね。
    何を頑張ってるの。

  40. 3358 マンコミュファンさん

    荒らしは無視しましょう!
    マンションと無関係な記事投稿したり、団地や他のマンションに例えたり…
    無駄に写真を要求するのもね。
    相手をすると、調子に乗りますよ!

  41. 3359 マンション検討中さん

    虐待条例の件、あらゆるところで大炎上してますね。
    ファミリー世帯に選ばれなくなったら資産価値への影響は大きいのでなんとか廃案にしてもらいたいです。

  42. 3361 検討板ユーザーさん

    親不在で複数人子供たちだけで在宅、子どもたちだけで公園で遊ぶなども対象になるのかしら。埼玉はエスカレーター歩行禁止とか条例作ってるけど誰一人として守ってもなければ罰則もないし多分最初に作りました!っていう無駄なアピールをしたいだけかと。

  43. 3363 マンション掲示板さん

    >>3352 匿名さん
    女性は専業主婦で家を守るという思考でしょうか?
    年齢がばれますよ

  44. 3364 eマンションさん

    児童条例の件はスレ違いだから、よそでやってくれませんか?

  45. 3366 管理担当

    [No.3334~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 3367 ご近所さん



    写真見つけた

  47. 3368 通りがかりさん

    >>3364 eマンションさん
    資産価値に影響する重要な問題でしょ。

  48. 3369 ご近所さん

    >>3368 通りがかりさん
    どっちかというとさっさと県庁にクレームだな

  49. 3370 近隣購入者

    桜木駐車場からの写真になります。

    [ご本人様からの依頼により一部テキストを編集しました。管理担当]

    1. 桜木駐車場からの写真になります。[ご本人...
  50. 3371 近隣購入者さん

    桜木駐車場からの写真になります。

    1. 桜木駐車場からの写真になります。
  51. 3372 マンション掲示板さん

    >>3371 近隣購入者さん
    要塞みたいなマンションですね。
    とにかく存在感がすげー

  52. 3373 検討板ユーザーさん

    多分27階部分?

    1. 多分27階部分?
  53. 3374 通りがかりさん

    >>3373 検討板ユーザーさん
    スゲー、でかいね。

  54. 3375 通りがかりさん

    >>3373 検討板ユーザーさん
    写真本当に助かります。
    ありがとうございます。

  55. 3376 購入経験者さん

    >>3371 近隣購入者さん
    その角度から撮影すると、ソニックシティも隠れるんですね。
    駐車場部分の壁面を広告に使ったら目立つから結構管理費浮きそう

  56. 3377 匿名さん

    高級感はないけど、目立つね

  57. 3378 eマンションさん

    そりゃ全体にカバーかかってるから高級感は出ないだろ

  58. 3379 通りがかりさん

    カバーとれたらめちゃくちゃかっこいい
    仕上がりになるだろうね
    メインエントランスは
    めちゃくちゃ高級感ありますね。

  59. 3380 匿名さん

    大宮西口でもっとも大規模で
    目立つマンションになる日まで
    カウントダウンはじまりましたね。

  60. 3381 匿名さん

    大宮駅近物件で
    商業施設がくっついていて
    なおかつエスカレーターがある物件
    https://nskre.jp/oomiya/
    ここしかないだろう
    唯一無二ですね。

  61. 3382 通りがかりさん

    いろんな意見あるだろうが
    とにかく立地がよい
    大規模で共用部充実度が素晴らしい
    商業施設一体型マンション
    ゲストルームとスカイデッキ完備
    ワークスペースも完備
    https://nskre.jp/oomiya/
    しかも価格も高くない
    毎回完売、完売

  62. 3383 マンション検討中さん

    >>3373 検討板ユーザーさん
    今月末には最上階まで組み上がりそうですね。
    シートが剥がれるのが楽しみです。

  63. 3384 マンコミュファンさん

    >>3373 検討板ユーザーさん
    購入者が多いので
    住民スレも充実してますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
    すでに28階部分スタートしてます。

  64. 3385 契約者さん7

    素晴らしい写真を建築当初から
    たくさんアップしてくれていた
    エルのびたさん最近投稿ないですね。
    写真角度やセンスが最高でした。
    タワー棟、レジデンス棟
    ともに早めに申し込まないと
    売り切れちゃいますね。

  65. 3386 マンコミュファンさん

    >>3373 検討板ユーザーさん
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F50ZYA2B/
    完成前にこの値段。。
    大宮全体が盛り上がればよいね。

  66. 3387 名無しさん

    >>3367 ご近所さん
    新幹線がある強み
    大宮はこれが圧倒的にストロングポイント

  67. 3388 eマンションさん

    まさか意味不明な条例が原因で大宮スカイ資産価値下落の可能性が出てくるとは予想してなかった。

  68. 3389 検討板ユーザーさん

    >>3388 eマンションさん
    放置くんがまた登場か?
    条例で下がる?
    仮に下がるとするなら
    埼玉県すべてが下がるんだよ。
    セキリティ高いマンションなら
    誰が通報できるんだよ?
    もしかしたら
    セキリティ低いマンションに住んでる?
    それなら下がる可能性があるかもね。

  69. 3390 名無しさん

    >>3385 契約者さん7さん
    最近はスレの内容が酷くてアップするのやめてしまったのかもしれないですね。
    完売するマンションのスレを荒らすってね…
    性格疑います。

  70. 3391 名無しさん

    >>3385 契約者さん7さん
    最近はスレの内容が酷くてアップするのやめてしまったのかもしれないですね。
    完売するマンションのスレを荒らすってね…
    性格疑います。

  71. 3392 ご近所さん

    >>3389 検討板ユーザーさん

    子どもだけの登下校や、子どもだけで公園で遊ぶのも禁止だから、タワマンと関係ないんだわ

  72. 3393 名無しさん

    >>3391 名無しさん
    完売前のマンション掲示板荒らすやつ
    少なくとも今の生活は
    ハッピーではないのだろう。
    かなしい人生だよね。

  73. 3394 匿名さん

    >>3391 名無しさん
    エルのびたさんアップやめちゃったのは残念ですね。
    写真クオリティ高かったので。
    週末三連休、大宮スカイは28階部分に
    とりかかってますね。
    桜木町駐輪場の再開発も楽しみです。

  74. 3395 検討板ユーザーさん

    >>3386 マンコミュファンさん

    ここって確か1億6800万だった部屋かな?

  75. 3396 名無しさん

    >>3392 ご近所さん
    部屋に子供残して各階ゴミ置き場にゴミ捨てに行くのも駄目と聞いているが?

  76. 3397 匿名さん

    条例はこのマンションにも影響ありますか

  77. 3398 評判気になるさん

    >>3396 名無しさん
    このマンションに限った話では無いので大丈夫です。

  78. 3399 マンション掲示板さん

    >>3397 匿名さん
    影響なんてあるわけないだろ?
    厨二病のかまってちゃんが
    書いてるだけだよ。

  79. 3400 マンション検討中さん

    >>3397 匿名さん
    あるよ。
    通報が続出するだろうし、資産価値も下落する。
    まぁ、埼玉県全体に共通する話だけども。

  80. 3401 匿名さん

    ママの怒りなめたらこわいよ

  81. 3402 マンション検討中さん

    大規模は迫力あっていいですね。欲を言えば横長の長方形ではなく正方形のスクエア型のタワマンだったらさらにかっこよかったかな。

  82. 3403 マンション検討中さん

    >>3402 マンション検討中さん
    定期的に同じ話繰り返しますね。

  83. 3404 マンション検討中さん

    >>3402 マンション検討中さん
    もう話題それしかないのか?
    ◯◯の一つ覚えだな。
    残念なやつ。
    だったら買わなければいいし、
    検討しないなら無駄なカキコミやめな。

  84. 3405 匿名さん

    >>3403 マンション検討中さん
    カキコミしたこと自体を
    忘れちゃってんじゃないの?

  85. 3406 匿名さん

    大宮スカイ掲示板について
    あなたの状況は?

    1. 3407 匿名さん

      >>3405 匿名さん
      それか、買いたかったけど買えなくて悔しいのか。

    2. 3408 マンション検討中さん

      舟形の部分が出来つつある

      1. 舟形の部分が出来つつある
    3. 3409 評判気になるさん

      >>3407 匿名さん
      買いたくても買えないやつ
      書いてやつはみじめ
      格差は広がるばかり

    4. 3410 通りがかりさん

      >>3408 マンション検討中さん
      いや近くで撮影すると
      迫力凄いですね。

    5. 3411 通りがかりさん

      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/?has_img=1&p=9
      写真のみで絞ると掲示板快適

    6. 3412 マンション検討中さん

      >>3406 匿名さん
      現在検討中のかたは
      残り少ないから急がないと
      なくなってしまいますね。

    7. 3413 マンション検討中さん

      >>3408 マンション検討中さん
      タワー棟は最終と記載されているからね

    8. 3414 匿名さん

      即完売のタワマンって基礎ができたあたりでもう完売になるけどね

    9. 3415 eマンションさん

      >>3414 匿名さん
      発売日になってないもの買えないでしょうが

    10. 3416 匿名さん

      大宮のタワーは都内からというより、地元需要だからね

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    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3998万円

    2LDK

    52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル新越谷II

    埼玉県越谷市登戸町195-1

    3900万円台・4700万円台(予定)

    3LDK

    63.22m2

    総戸数 43戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

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    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸