大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが

https://nskre.jp/oomiya/
更新されたね

1LDKで残り2戸か

タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね

大宮つながりで。
東口の例のマンション、
完売したようです。

オープンレジデンシア大宮フロント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね

https://x.com/kangoo229077/status/1705900176584700277?s=20
みんなの期待

https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの？
だとしたらすごいな

都内で言ったら平井レベルの価値なんか

>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。

東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか

と言った感じでしょ

大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど

平井から東京まで１６分だぜ、腐っても２３区内

>>3271 匿名さん
腐っても平井堅

>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。

>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。

平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ

十条高すぎだろ

あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派

大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな

>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと

>>3279 匿名さん

東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者のかたは
上記がよいですよ。

>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね

週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。

隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。

今日のタワーとレジデンス。

>>3288 評判気になるさん

ADはもめてます

>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。

>>3290 匿名さん

手抜きし放題の千葉

>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。

新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。

>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？

>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。

>>3298 ご近所さん
ヤンキーがすごそうだ

埼玉の大型物件は川越→シントシティ→武蔵浦和と完売ですね。
次はここか川口か。

>>3301 名無しさん
川越タワーはかっこいいね。
川越線ですぐですね。

>>3301 さん

次々と大型物件が完売していき、埼玉県内主要駅の大型物件はなくなりますね。
新規物件も減って来ているので、このサイトへの訪問者や書き込みも減っていくのでしょうね。

>>3303 検討板ユーザーさん

いや、浦和、蕨、川口と再開発が始まってるのでもう少しするとまた盛り上がる
そして次がここの隣りの再開発

そうこうしているうちに大宮駅の東口の複数地区の再開発も
メインは商業業務だそうだが、レジデンスも入るそうです

多分その次くらいがここの東側の再開発、その次が北側の再開発へ

いずれにしても500戸オーバーの大規模タワーマンションははここだけだと思います

大宮の西口は、比較的治安良さそう。

一方東口は…
東口の南銀エリアを大規模開発してほしい。開発してほしい所には、お金を落とさなければいいと思うんだよね。

南銀の再開発なんて、夢のまた夢

南銀は最近本格的にヤバくなってきたワラビスタンと共に埼玉の治安悪いエリアの筆頭。
リアルに命かけないと再開発は無理ゲー。

大宮の東口は繁華街なんだよな…繁華街ちょっとね

>>3304 検討板ユーザーさん
川口クロスに書いてる人？
同じようなカキコミやめてもらえますか？

武蔵浦和、川口、十条と掲示板が荒れていますね。
そういう方がこの掲示板に荒らしにくるのは困りますね。
完売間近になって批判的なコメントを書く人が増えましたが
購入者でない方で検討もしていない人なのでしょうね。

大宮スカイは年内には完売するとおもいます。
桜木駐車場も再開発されるのでさらに
大宮西口は盛り上がりそうですね。

>>3303 検討板ユーザーさん
今発売になっている埼玉の物件では
大宮スカイのこの物件が一番規模が大きかったですもんね。
500を超える大型マンション
今年は出てこないでしょうね。
このマンションを早い段階で買えたか方
おめでとうございます。

>>3311 マンション比較中さん
ちょっと気になるのは地権者住戸が多すぎることかな。

>>3312 マンション掲示板さん
気になる点が無いマンションなんてなかなか見つからないと思いますけど。
ある程度妥協は必要です。
ここは立地が全て。

>>3313 マンコミュファンさん
大宮の西口駅前での目の前が公園で
大規模でさらに商業施設が入るなんて
今後しばらくでない
（もしかしたら金輪際でないかもなので）

同じくそう思うます
不動産は立地が全て
そして今回の物件は共用部分がめちゃくちゃ充実しています。
1階にはスーパー
他にもカフェやクリニックや保育所まで
ゲストルームもある
パーティールームもある
スカイデッキもあるし
テレワークスペース
ワークスペースもある
大宮西口では現時点では文句のつけようがない

いよいよ後2戸。
これまで全て抽選で一度も売れ残りなし。
どう転んでも竣工だいぶ先なのに完売なんだよな。

>>3316 eマンションさん
実際どんなにネガティブなことを書かれようが
売れゆきは好調で
500部屋以上の大規模なのに
販売会をやると全て完売
申し込みがしっかり入って
残りが2部屋のみ
すごいことだとおもいます。
さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。

今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。

営業さんもヨイショが大変ですね

他と比べるわけじゃないが
今販売中の中で埼玉では
トップクラスに売れてるのは事実だね。

またネガが…
興味無いなら見にこなきゃいいのにね。

レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない

レジデンスももう12戸だからなぁ

地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
湾岸部にはできるかもしれないが

>>3323 マンション掲示板さん
同じく
レジデンス棟も年内完売だろうね。

>>3324 ご近所さん
本当に。
大宮駅近の再開発で地権者少ない方がおかしいですよね。

>>3322 マンション検討中さん
大宮駅近
しかも内廊下
売れちゃうよ

>>3316 eマンションさん
タワー棟も
レジデンス棟も
うれゆきすごい
まだ引き渡しまで時間あるのに

>>3325 通りがかりさん
検討されている方は急いだ方が良さそうですね。
多少気になる点はあったとしても、売れ行きが全てを物語ってる。

>>3329 匿名さん
レジデンス棟はももれじさんのブログでも
タワーとセットだからこの価格（安い）と書かれてたね

>>3329 匿名さん
おっしゃる通り
結果がすべて

>>3330 マンション検討中さん
実際大宮スカイは安いよ
買って間違いない物件

>>3313 マンコミュファンさん
立地がよい
これが1番メリット

>>3337 eマンションさん

>>3337 eマンションさん
ソニックシティもしくはシーノ大宮までは行けますがマンションには車道を通らないと行けませんね

横に太いと、なかなかの団地感だね

>>3342 匿名さん
？
団地の意味を理解したらどうでしょう？

>>3342 匿名さん
あっカキコミしてる君が
住んでるのは団地なの？（笑）
こういうカキコミする人は
購入者ではなさそうだね（笑）

大宮スカイは
規模がデカイ立派なマンションです。
パンフレットに掲載された通り
しっかりデザイン通り建築が
すすんでいます。

購入者や検討者は
しっかりデザインみてから
買われてますよ。

団地には
ゲストルーム
スカイデッキ
ワークスペース
下に商業施設や
スーパーなどありましたっけ？

わたしは団地に住んだことないので
教えてもらえますか？

>>3342 匿名さん
ここは背が高い板マンだからな

>>3340 マンション検討中さん

>>3345 口コミ知りたいさん
そもそもタワマンって
定義がないからね。

まあ感じ方は
人それぞれだよ。

実際に目の前にいってみたら？
イメージ変わるはずだよ。

500以上の大規模マンションは
やはり迫力があるから。

>>3338 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
かなり離れた位置からでも
頭ひとつ抜けてますね。

背の高いシントシティ、か