大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-01 23:02:52

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3251 購入経験者さん 2023/09/25 12:08:28
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>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが
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- 1
3253 口コミ知りたいさん 2023/09/26 10:19:53
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https://nskre.jp/oomiya/
更新されたね
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- 1
3254 マンション検討中さん 2023/09/26 10:37:27
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1LDKで残り2戸か
3255 口コミ知りたいさん 2023/09/26 12:23:39
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タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね
3256 検討板ユーザーさん 2023/09/26 13:59:36
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大宮つながりで。
東口の例のマンション、
完売したようです。

オープンレジデンシア大宮フロント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/
- 非表示
- 4
3260 eマンションさん 2023/09/26 23:29:51
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新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね
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- 5
3262 購入者さん 2023/09/27 10:40:01
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Xでも投稿増えてきたね。
やはり目立つからね。
3263 マンション掲示板さん 2023/09/27 11:02:15
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https://x.com/kangoo229077/status/1705900176584700277?s=20
みんなの期待
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- 1
3264 マンション掲示板さん 2023/09/27 11:05:11
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https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの？
だとしたらすごいな
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- 5
3265 評判気になるさん 2023/09/28 13:22:18
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素晴らしい
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- 2
3266 eマンションさん 2023/09/29 00:17:40
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大宮すずらん通り、、、。
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- 2
3267 管理担当 2023/09/29 03:07:16
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[No.3197～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3268 匿名さん 2023/09/29 04:02:37
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都内で言ったら平井レベルの価値なんか
3269 名無しさん 2023/09/29 07:41:11
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>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。
- 非表示
- 3
3270 eマンションさん 2023/09/29 07:58:47
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東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか

と言った感じでしょ

大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど
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- 4
3271 匿名さん 2023/09/29 08:03:03
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平井から東京まで１６分だぜ、腐っても２３区内
3272 マンション検討中さん 2023/09/29 08:52:13
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>>3271 匿名さん
腐っても平井堅
3273 マンション掲示板さん 2023/09/29 09:12:25
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>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから
3274 検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:22:56
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>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？
3275 検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:22:56
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>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？
3276 検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:39:31
- 削除依頼
東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。
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- 1
3277 eマンションさん 2023/09/29 09:48:49
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>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。
- 非表示
- 1
3278 名無しさん 2023/09/29 10:41:02
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平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ
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- 1
3279 匿名さん 2023/09/29 10:44:16
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十条高すぎだろ
3280 eマンションさん 2023/09/29 10:45:25
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あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派
3281 匿名さん 2023/09/29 11:40:30
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大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな
3282 マンション検討中さん 2023/09/29 12:13:32
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>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと
3283 検討板ユーザーさん 2023/09/29 13:16:00
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>>3279 匿名さん

東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に
3284 契約者さん4 2023/09/29 13:44:48
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者のかたは
上記がよいですよ。
3285 eマンションさん 2023/09/29 13:47:15
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大宮やはり強いね
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- 1
3286 匿名さん 2023/09/29 15:56:59
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>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね
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- 1
3287 契約者さん1 2023/09/30 08:37:04
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週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。
3288 評判気になるさん 2023/09/30 08:40:12
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隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。
3289 マンション検討中さん 2023/09/30 09:20:29
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今日のタワーとレジデンス。
- 非表示
- 12
3290 匿名さん 2023/09/30 11:58:52
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なぜ外廊下にしたんだろう、三井の都内のマンションより明らかに手抜きだ
3291 名無しさん 2023/09/30 12:02:25
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>>3288 評判気になるさん

ADはもめてます
3292 マンコミュファンさん 2023/09/30 12:44:23
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>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。
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- 2
3293 口コミ知りたいさん 2023/09/30 15:02:48
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>>3290 匿名さん

手抜きし放題の千葉
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- 1
3294 eマンションさん 2023/09/30 21:36:34
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遠くからたも目立つね
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- 2
3295 購入者 2023/10/01 01:44:11
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>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。
3296 名無しさん 2023/10/01 10:05:59
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新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。
3297 eマンションさん 2023/10/01 22:35:46
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>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？
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- 1
3298 ご近所さん 2023/10/02 05:27:53
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これ楽しみにしている
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3299 eマンションさん 2023/10/02 12:37:19
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>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。
3300 匿名さん 2023/10/02 13:32:00
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>>3298 ご近所さん
ヤンキーがすごそうだ
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マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39

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62.9％
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ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
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	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

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