| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月中旬予定
入居可能時期：2024年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
3251
購入経験者さん 2023/09/25 12:08:28
>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが
-
3253
口コミ知りたいさん 2023/09/26 10:19:53
-
3254
マンション検討中さん 2023/09/26 10:37:27
-
3255
口コミ知りたいさん 2023/09/26 12:23:39
タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね
-
3256
検討板ユーザーさん 2023/09/26 13:59:36
-
3260
eマンションさん 2023/09/26 23:29:51
新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね
-
-
3262
購入者さん 2023/09/27 10:40:01
-
3263
マンション掲示板さん 2023/09/27 11:02:15
-
3264
マンション掲示板さん 2023/09/27 11:05:11
-
3265
評判気になるさん 2023/09/28 13:22:18
-
-
3266
eマンションさん 2023/09/29 00:17:40
-
3267
管理担当 2023/09/29 03:07:16
[No.3197～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3268
匿名さん 2023/09/29 04:02:37
-
3269
名無しさん 2023/09/29 07:41:11
>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。
-
3270
eマンションさん 2023/09/29 07:58:47
東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか
と言った感じでしょ
大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる
東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ
でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど
-
3271
匿名さん 2023/09/29 08:03:03
-
3272
マンション検討中さん 2023/09/29 08:52:13
-
3273
マンション掲示板さん 2023/09/29 09:12:25
>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから
-
3274
検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:22:56
-
3275
検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:22:56
-
3276
検討板ユーザーさん 2023/09/29 09:39:31
東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。
-
3277
eマンションさん 2023/09/29 09:48:49
>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。
-
3278
名無しさん 2023/09/29 10:41:02
平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ
-
3279
匿名さん 2023/09/29 10:44:16
-
3280
eマンションさん 2023/09/29 10:45:25
あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派
-
-
3281
匿名さん 2023/09/29 11:40:30
-
3282
マンション検討中さん 2023/09/29 12:13:32
>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと
-
3283
検討板ユーザーさん 2023/09/29 13:16:00
>>3279 匿名さん
東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に
-
3284
契約者さん4 2023/09/29 13:44:48
-
3285
eマンションさん 2023/09/29 13:47:15
-
3286
匿名さん 2023/09/29 15:56:59
>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね
-
3287
契約者さん1 2023/09/30 08:37:04
週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。
-
3288
評判気になるさん 2023/09/30 08:40:12
隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。
-
3289
マンション検討中さん 2023/09/30 09:20:29
-
3290
匿名さん 2023/09/30 11:58:52
なぜ外廊下にしたんだろう、三井の都内のマンションより明らかに手抜きだ
-
-
3291
名無しさん 2023/09/30 12:02:25
-
3292
マンコミュファンさん 2023/09/30 12:44:23
>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。
-
3293
口コミ知りたいさん 2023/09/30 15:02:48
-
3294
eマンションさん 2023/09/30 21:36:34
-
3295
購入者 2023/10/01 01:44:11
>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。
-
3296
名無しさん 2023/10/01 10:05:59
新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。
-
3297
eマンションさん 2023/10/01 22:35:46
>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？
-
3298
ご近所さん 2023/10/02 05:27:53
-
3299
eマンションさん 2023/10/02 12:37:19
>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。
-
3300
匿名さん 2023/10/02 13:32:00
-
マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？大宮スカイ
62.9％
浦和駅西口再開発マンション
37.1％
35票
マンションマニア2023-10-15 21:38:32タワー棟最終期
40U 1LDK 40.72m2
24階 5430万円 坪単価440万円
26階 5510万円 坪単価447万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人警備が導入されている点は安心です。
各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
