| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月中旬予定
入居可能時期：2024年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3226
マンション検討中さん
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3227
マンコミュファンさん
>>3207 通りがかりさん
タワー棟1部屋残すことで
レジデンス棟も注目されて
いいうれゆきになる
よいサイクル
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3228
周辺住民さん
今27階部分やってますね。
来月には最上階まで組み上がりそう。
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3229
マンション掲示板さん
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3230
評判気になるさん
やっぱりタワー棟残すのってそういうことですよね
なんかレジデンス棟も好調であっけなく終わりそう
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3231
マンション掲示板さん
>>3230 評判気になるさん
レジデンス棟も
うれゆき好調そうだから
年内完売はかたいね
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3234
マンション検討中さん
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3235
評判気になるさん
昨日の大宮スカイアンドスクエアザ・タワーです。長いから略したいなぁ。
通称何になると思われますか？？
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3236
評判気になるさん
大宮スカイアンドスクエアザ・タワー
名前長めですよね！
通称どうなると思われますか？？
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3239
マンション検討中さん
>>3236 評判気になるさん
同じアンケートを入れてしまいましたm(_ _)m
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3241
評判気になるさん
一応ここの再開発の通称は大宮サクラスクエアに決定してるけど
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3242
購入者さん
>>3241 評判気になるさん
大宮サクラスクエアは商業エリアの名前だよ？
まぁその名称が市民になじむとそれが通称になる可能性は高いと思うけど
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3243
マンコミュファンさん
>>3235 評判気になるさん
今26階まで組み上がってますね。
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3244
口コミ知りたいさん
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3245
マンション掲示板さん
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3247
坪単価比較中さん
>>3235 評判気になるさん
この規模のマンションが
完成前に完売は普通にすごいよね
川口も先着順出てるし、、、。
都内でも売上が鈍化している状況だからね。
やはり大宮は強いね。
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3248
口コミ知りたいさん
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3249
口コミ知りたいさん
夕日のレジデンス棟、バックはタワー棟
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3250
購入者さん
>>3249 口コミ知りたいさん
スタイリッシュなデザインですね。
公式ホームページの更新が楽しみです。
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3251
購入経験者さん
>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが
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3253
口コミ知りたいさん
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3254
マンション検討中さん
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3255
口コミ知りたいさん
タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね
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3256
検討板ユーザーさん
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3260
eマンションさん
新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね
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3262
購入者さん
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3263
マンション掲示板さん
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3264
マンション掲示板さん
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3265
評判気になるさん
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3266
eマンションさん
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3267
管理担当
[No.3197～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3268
匿名さん
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3269
名無しさん
>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。
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3270
eマンションさん
東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか
と言った感じでしょ
大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる
東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ
でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど
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3271
匿名さん
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3272
マンション検討中さん
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3273
マンション掲示板さん
>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから
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3274
検討板ユーザーさん
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3275
検討板ユーザーさん
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3276
検討板ユーザーさん
東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。
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3277
eマンションさん
>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。
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3278
名無しさん
平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ
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3279
匿名さん
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3280
eマンションさん
あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派
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3281
匿名さん
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3282
マンション検討中さん
>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと
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3283
検討板ユーザーさん
>>3279 匿名さん
東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に
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3284
契約者さん4
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3285
eマンションさん
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3286
匿名さん
>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね
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3287
契約者さん1
週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。
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3288
評判気になるさん
隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。
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3289
マンション検討中さん
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3290
匿名さん
なぜ外廊下にしたんだろう、三井の都内のマンションより明らかに手抜きだ
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3291
名無しさん
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3292
マンコミュファンさん
>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。
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3293
口コミ知りたいさん
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3294
eマンションさん
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3295
購入者
>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。
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3296
名無しさん
新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。
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3297
eマンションさん
>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？
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3298
ご近所さん
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3299
eマンションさん
>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。
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3300
匿名さん
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3301
名無しさん
埼玉の大型物件は川越→シントシティ→武蔵浦和と完売ですね。
次はここか川口か。
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3302
名無しさん
>>3301 名無しさん
川越タワーはかっこいいね。
川越線ですぐですね。
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3303
検討板ユーザーさん
>>3301 さん
次々と大型物件が完売していき、埼玉県内主要駅の大型物件はなくなりますね。
新規物件も減って来ているので、このサイトへの訪問者や書き込みも減っていくのでしょうね。
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3304
検討板ユーザーさん
>>3303 検討板ユーザーさん
いや、浦和、蕨、川口と再開発が始まってるのでもう少しするとまた盛り上がる
そして次がここの隣りの再開発
そうこうしているうちに大宮駅の東口の複数地区の再開発も
メインは商業業務だそうだが、レジデンスも入るそうです
多分その次くらいがここの東側の再開発、その次が北側の再開発へ
いずれにしても500戸オーバーの大規模タワーマンションははここだけだと思います
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3305
匿名さん
大宮の西口は、比較的治安良さそう。
一方東口は…
東口の南銀エリアを大規模開発してほしい。開発してほしい所には、お金を落とさなければいいと思うんだよね。
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3306
マンション検討中さん
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3307
マンコミュファンさん
南銀は最近本格的にヤバくなってきたワラビスタンと共に埼玉の治安悪いエリアの筆頭。
リアルに命かけないと再開発は無理ゲー。
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3308
マンション掲示板さん
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3309
マンコミュファンさん
>>3304 検討板ユーザーさん
川口クロスに書いてる人？
同じようなカキコミやめてもらえますか？
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3310
マンション比較中さん
武蔵浦和、川口、十条と掲示板が荒れていますね。
そういう方がこの掲示板に荒らしにくるのは困りますね。
完売間近になって批判的なコメントを書く人が増えましたが
購入者でない方で検討もしていない人なのでしょうね。
大宮スカイは年内には完売するとおもいます。
桜木駐車場も再開発されるのでさらに
大宮西口は盛り上がりそうですね。
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3311
マンション比較中さん
>>3303 検討板ユーザーさん
今発売になっている埼玉の物件では
大宮スカイのこの物件が一番規模が大きかったですもんね。
500を超える大型マンション
今年は出てこないでしょうね。
このマンションを早い段階で買えたか方
おめでとうございます。
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3312
マンション掲示板さん
>>3311 マンション比較中さん
ちょっと気になるのは地権者住戸が多すぎることかな。
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3313
マンコミュファンさん
>>3312 マンション掲示板さん
気になる点が無いマンションなんてなかなか見つからないと思いますけど。
ある程度妥協は必要です。
ここは立地が全て。
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3314
マンション比較中さん
>>3313 マンコミュファンさん
大宮の西口駅前での目の前が公園で
大規模でさらに商業施設が入るなんて
今後しばらくでない
（もしかしたら金輪際でないかもなので）
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3315
ご近所さん
同じくそう思うます
不動産は立地が全て
そして今回の物件は共用部分がめちゃくちゃ充実しています。
1階にはスーパー
他にもカフェやクリニックや保育所まで
ゲストルームもある
パーティールームもある
スカイデッキもあるし
テレワークスペース
ワークスペースもある
大宮西口では現時点では文句のつけようがない
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3316
eマンションさん
いよいよ後2戸。
これまで全て抽選で一度も売れ残りなし。
どう転んでも竣工だいぶ先なのに完売なんだよな。
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3317
購入経験者さん
>>3316 eマンションさん
実際どんなにネガティブなことを書かれようが
売れゆきは好調で
500部屋以上の大規模なのに
販売会をやると全て完売
申し込みがしっかり入って
残りが2部屋のみ
すごいことだとおもいます。
さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。
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3318
マンション検討中さん
今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。
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3319
匿名さん
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3320
マンコミュファンさん
他と比べるわけじゃないが
今販売中の中で埼玉では
トップクラスに売れてるのは事実だね。
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3321
通りがかりさん
またネガが…
興味無いなら見にこなきゃいいのにね。
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3322
マンション検討中さん
レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない
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3323
マンション掲示板さん
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3324
ご近所さん
地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
湾岸部にはできるかもしれないが
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3325
通りがかりさん
>>3323 マンション掲示板さん
同じく
レジデンス棟も年内完売だろうね。
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