大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3188 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3187 eマンションさん
レジデンス棟もクールで素敵です
- 1
3189 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3186 eマンションさん
下から見上げると首痛くなるくらい
高さありますね。
大宮スカイ周辺は道も整備されるので。
- 1
3190 検討板ユーザーさん
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>>3180 匿名さん

すんでさんのアカウント
- 1
3191 通りがかりさん
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大宮きれいになってる
- 5
3192 評判気になるさん
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>>3186 eマンションさん
素敵な写真いつもありがとうございます。
9月末の次の販売会
残り少ないから、ラストチャンスかも。
3193 匿名さん
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大宮駅西口、36年連続トップに…埼玉県内の基準地価

すごいね。ここは買いだな。
- 7
3194 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3193 匿名さん
https://www.tokyo-np.co.jp/article/278491
桜木町は強いですね。
- 4
3195 eマンションさん
- 削除依頼
埼玉にはタワマンが似合う
- 1
3196 eマンションさん
- 削除依頼
>>3187 eマンションさん
写真かっこいいですね。
ありがとうございます。
3206 マンション検討中さん
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明日の販売戸数　タワー棟8戸、レジデンス棟9戸のようですね。どちらも順調ですね。
- 2
3207 通りがかりさん
- 削除依頼
タワー棟1戸残し
引っ張りますねぇ
- 1
3217 職人さん
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あと1部屋かー
3218 eマンションさん
- 削除依頼
>>3217 職人さん
それはないよー
3219 マンコミュファンさん
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ラスイチは1LDKですかね。
公式ホームのプランが1種類だけになりました。
3220 マンション検討中さん
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今回も申込み完売
タワー棟は40㎡5580万で最後

レジデンス棟と合わせてももう12戸
- 5
3221 マンション掲示板さん
- 削除依頼
またまた全て申し込みあったのか
- 1
3222 匿名さん
- 削除依頼
完売はお預けか
3223 マンコミュファンさん
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一般販売が399戸と思っていたら
さりげなく400戸に増えてますね。
となると、あと2戸の可能性もありですね。
- 1
3224 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3223 マンコミュファンさん
地権者物件がリリースされたかもですね。
それにしてもいいうれゆき。
3225 名無しさん
- 削除依頼
凄くよいうれゆき
3226 マンション検討中さん
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>>3220 マンション検討中さん
素晴らしい
3227 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>3207 通りがかりさん
タワー棟1部屋残すことで
レジデンス棟も注目されて
いいうれゆきになる
よいサイクル
- 1
3228 周辺住民さん
- 削除依頼
今27階部分やってますね。
来月には最上階まで組み上がりそう。
3229 マンション掲示板さん
- 削除依頼
うれゆき素晴らしい
3230 評判気になるさん
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やっぱりタワー棟残すのってそういうことですよね

なんかレジデンス棟も好調であっけなく終わりそう
3231 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3230 評判気になるさん
レジデンス棟も
うれゆき好調そうだから
年内完売はかたいね
3234 マンション検討中さん
- 削除依頼
うれゆきだね
3235 評判気になるさん
- 削除依頼
昨日の大宮スカイアンドスクエアザ・タワーです。長いから略したいなぁ。
通称何になると思われますか？？
- 11
3236 評判気になるさん
- 削除依頼
大宮スカイアンドスクエアザ・タワー
名前長めですよね！
通称どうなると思われますか？？
- 1
3239 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3236 評判気になるさん
同じアンケートを入れてしまいましたm(_ _)m
3241 評判気になるさん
- 削除依頼
一応ここの再開発の通称は大宮サクラスクエアに決定してるけど
3242 購入者さん
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>>3241 評判気になるさん
大宮サクラスクエアは商業エリアの名前だよ？
まぁその名称が市民になじむとそれが通称になる可能性は高いと思うけど
- 1
3243 マンコミュファンさん
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>>3235 評判気になるさん
今26階まで組み上がってますね。
- 1
3244 口コミ知りたいさん
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存在感あるな
- 4
3245 マンション掲示板さん
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凄くよいね
- 8
3247 坪単価比較中さん
- 削除依頼
>>3235 評判気になるさん
この規模のマンションが
完成前に完売は普通にすごいよね
川口も先着順出てるし、、、。
都内でも売上が鈍化している状況だからね。
やはり大宮は強いね。
3248 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3242 購入者さん

すべての施設だよ

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスクエア」が2024年竣工予定

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5668.html
3249 口コミ知りたいさん
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夕日のレジデンス棟、バックはタワー棟
- 11
3250 購入者さん
- 削除依頼
>>3249 口コミ知りたいさん
スタイリッシュなデザインですね。
公式ホームページの更新が楽しみです。
3251 購入経験者さん
- 削除依頼
>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが
- 1
3253 口コミ知りたいさん
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https://nskre.jp/oomiya/
更新されたね
- 1
3254 マンション検討中さん
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1LDKで残り2戸か
3255 口コミ知りたいさん
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タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね
3256 検討板ユーザーさん
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大宮つながりで。
東口の例のマンション、
完売したようです。

オープンレジデンシア大宮フロント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/
- 4
3260 eマンションさん
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新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね
- 5
3262 購入者さん
- 削除依頼
Xでも投稿増えてきたね。
やはり目立つからね。
3263 マンション掲示板さん
- 削除依頼
https://x.com/kangoo229077/status/1705900176584700277?s=20
みんなの期待
- 1
3264 マンション掲示板さん
- 削除依頼
https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの？
だとしたらすごいな
- 5
3265 評判気になるさん
- 削除依頼
素晴らしい
- 2
3266 eマンションさん
- 削除依頼
大宮すずらん通り、、、。
- 2
3267 管理担当
- 削除依頼
[No.3197～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3268 匿名さん
- 削除依頼
都内で言ったら平井レベルの価値なんか
3269 名無しさん
- 削除依頼
>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。
- 3
3270 eマンションさん
- 削除依頼
東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか

と言った感じでしょ

大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど
- 4
3271 匿名さん
- 削除依頼
平井から東京まで１６分だぜ、腐っても２３区内
3272 マンション検討中さん
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>>3271 匿名さん
腐っても平井堅
3273 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから
3274 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？
3275 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？
3276 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。
- 1
3277 eマンションさん
- 削除依頼
>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。
- 1
3278 名無しさん
- 削除依頼
平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ
- 1
3279 匿名さん
- 削除依頼
十条高すぎだろ
3280 eマンションさん
- 削除依頼
あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派
3281 匿名さん
- 削除依頼
大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな
3282 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと
3283 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3279 匿名さん

東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に
3284 契約者さん4
- 削除依頼
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者のかたは
上記がよいですよ。
3285 eマンションさん
- 削除依頼
大宮やはり強いね
- 1
3286 匿名さん
- 削除依頼
>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね
- 1
3287 契約者さん1
- 削除依頼
週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。

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